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Geräumiges und nachhaltiges Reihenendhaus mit Gartenraum in Surhuisterveen
De Havik 12, Surhuisterveen
425.000 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
DoppelhaushälfteTyp
A+Energielabel
4Schlafzimmer
1Badezimmer
132 m²Wohnfläche
267 m²Grundstücksgröße
1985Baujahr
38Tage online
€425.000Verkaufspreis
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Nachhaltigkeitsmerkmale einschließlich 20 Solarpaneelen, einem Hybrid-Wärmepumpensystem, HR++- und HR+++-Verglasung und einem A+-Energielabel, was zu niedrigen Energiekosten führt.
- Geräumige Gestaltung mit 132 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichen 32 Quadratmetern Innen-Nutzfläche und einem neu gebauten 21 Quadratmeter großen Gartenraum aus dem Jahr 2025.
- Moderne und gut ausgestattete Küche mit Premium-Geräten, darunter ein Heißwasserhahn, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombimikrowelle und Induktionskochfeld.
- Attraktive Lage in einer ruhigen Straße in einem begehrten Wohnviertel in der Nähe des Dorfzentrums von Surhuisterveen mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen und Einrichtungen.
- Praktische Ergänzungen einschließlich einer angebauten Garage mit elektrischem Tor, einem nach Süden ausgerichteten Balkon an einem Schlafzimmer und einem neu errichteten Terrassendach für ganzjähriges Outdoor-Leben.
Nachteile
- Der hintere Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten nur begrenzte direkte Sonneneinstrahlung erhält.
- Der Dachboden-Stauraum im zweiten Obergeschoss ist nur über eine Ausziehleiter und nicht über eine feste Treppe erreichbar, was die Zugänglichkeit und das Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum einschränkt.
- Der neu gebaute 21 Quadratmeter große Gartenraum ist nicht isoliert, was seine komfortable Nutzung hauptsächlich auf mildere Jahreszeiten beschränkt.
- Die Immobilie steht derzeit unter Angebot, was bedeutet, dass sie nicht mehr frei für einen sofortigen Kauf durch neue Interessenten verfügbar ist.
- Das ursprüngliche Baujahr 1985 bedeutet, dass die Kernstruktur fast 40 Jahre alt ist, trotz der verschiedenen Modernisierungen und Erweiterungen, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden.
Beschreibung
Das Objekt an der De Havik 12 in Surhuisterveen ist ein Reihenendhaus für Familien, das eine Kombination aus Raum, Komfort und modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen bietet. Ursprünglich 1985 erbaut, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre erheblich erweitert und modernisiert, wodurch ein Zuhause entstand, das zeitgemäßen Standards entspricht und dabei seinen Charakter bewahrt. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 132 Quadratmeter, ergänzt durch zusätzliche 32 Quadratmeter Innen-Nutzfläche und einen separaten Gartenraum von etwa 21 Quadratmetern, der 2025 erbaut wurde.
Das Erdgeschoss wurde erweitert, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das offene Konzept ermöglicht eine flexible Möblierung, mit Schiebetüren, die direkten Zugang zum hinteren Garten bieten. Die Küche ist in einer Eckanlage positioniert und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Heißwasserhahn, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombimikrowelle und Induktionskochfeld. Angrenzend an den Hauptwohnbereich befindet sich ein Wasch- und Technikraum, der die technischen Installationen beherbergt und Platz für Waschmaschinen bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine angebaute Garage mit Betonboden, Ausgussbecken, Hintertür und elektrisch betriebener Sektionaltor.
Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu vier Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit guter Sonneneinstrahlung bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wand-WC und ein Waschtisch. Das zweite Obergeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und dient als Dachboden-Stauraum.
Die Immobilie zeigt ein starkes Engagement für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Dach ist mit zwanzig Solarpaneelen ausgestattet, die zu reduzierten Stromkosten beitragen. Die Fensterisolation wurde verbessert, mit HR++-Verglasung im Erdgeschoss und HR+++-Verglasung im Hauptschlafzimmer und im hinteren Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Heizungssystem kombiniert einen CV-Kessel mit einer Hybrid-Wärmepumpe und bietet eine effiziente Lösung für sowohl Heizung als auch Warmwasser. Die Bodenheizung wurde im Badezimmer und im Erdgeschossanbau installiert. Das Obergeschoss ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bieten. Diese Maßnahmen haben zu einem A+-Energielabel und entsprechend niedrigen Energiekosten geführt.
Der Elektroanschlusskasten wurde 2018 erneuert, und 2023 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, was die kontinuierliche Aufmerksamkeit für Wartung und Wohnkomfort widerspiegelt. Der aktuelle Kessel ist ein Intergas HRE Eco Hybrid Modell aus dem Jahr 2020, das in den Kauf eingeschlossen ist.
Der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet mit einer Kombination aus gepflegten Rasenflächen und mehreren Terrassen, die es den Bewohnern ermöglichen, den ganzen Tag über sonnige oder schattige Plätze zu finden. Ein neu errichteter Terrassendach ermöglicht bequemes Outdoor-Sitzen das ganze Jahr über. Der Gartenraum oder Wintergarten, 2025 erbaut, fügt einen zusätzlichen vielseitigen Raum hinzu, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Parkplätze sind auf dem eigenen Einfahrtbereich der Immobilie verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem begehrten Wohngebiet von Surhuisterveen. Das Dorfzentrum ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportstätten und gastronomische Betriebe. Surhuisterveen bewahrt ein angenehmes Dorfcharakter bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Hauptverkehrsstraßen.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 267 Quadratmeter, wobei der hintere Garten speziell 62 Quadratmeter bei einer Tiefe von 6,50 Metern und einer Breite von 9,48 Metern misst. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und kann über einen Hinterweg erreicht werden. Die Immobilie verfügt über Gärten an der Vorder-, Hinter- und Seite.
Der Kaufpreis ist auf 425.000 Euro festgelegt, was etwa 3.220 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie steht derzeit unter Angebot, was auf aktives Marktinteresse hinweist. Der Übergang ist nach gegenseitiger Vereinbarung möglich.
Der architektonische Stil der Immobilie spiegelt ihre Ursprünge aus den 1980er Jahren wider, mit einem geneigten Dach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial und Ziegeln bedeckt ist. Die Reihenhauskonfiguration bedeutet, dass das Haus eine Wand mit einer angrenzenden Immobilie teilt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 594 Kubikmeter und vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit, das über das hinausgeht, was die Wohnfläche allein vermuten lassen würde.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde durch die beiden 1995 und 2009 abgeschlossenen Erweiterungen optimiert. Diese Ergänzungen haben einen typischen 1980er-Jahre-Grundriss in eine zeitgemäßere offene Wohnanordnung verwandelt. Der Wohn- und Essbereich profitiert von natürlichem Licht, das von mehreren Seiten einfällt, und die Schiebetüren zum Garten schaffen eine visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die vier Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltszusammensetzungen. Familien mit Kindern können Zimmer nach Alter und Vorliebe zuweisen, während diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, ein Zimmer als dediziertes Büro nutzen könnten. Das Schlafzimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet einen besonderen Vorteil, da es privaten Außenbereich mit günstiger Sonnenausrichtung den ganzen Tag über bietet. Das derzeit als Ankleidezimmer eingerichtete Zimmer demonstriert die Flexibilität des Raumes, da es bei Bedarf leicht wieder in ein Standard-Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Das Badezimmerdesign integriert sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und berücksichtigt damit unterschiedliche Vorlieben innerhalb eines Haushalts. Die Aufnahme eines WC im Badezimmer, zusätzlich zum separaten WC im Erdgeschoss, erhöht den Komfort für die tägliche Nutzung, besonders in einem Haushalt mit mehreren Bewohnern.
Die technischen Spezifikationen der Immobilie spiegeln einen zukunftsorientierten Ansatz im Hausmanagement wider. Das Hybrid-Wärmepumpensystem stellt einen Mittelweg zwischen traditioneller Gasheizung und vollständig elektrischen Lösungen dar, reduziert den Gasverbrauch bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer zuverlässigen Heizleistung. Die zwanzig Solarpanele deuten auf eine Systemkapazität hin, die wahrscheinlich den durchschnittlichen Haushaltsverbrauch übersteigt. Die Kombination aus Bodenheizung in den unteren Ebenen und Klimaanlagen im Obergeschoss bietet eine zonale Klimakontrolle, die an saisonale Bedürfnisse und persönliche Vorlieben angepasst werden kann.
Das Dorf Surhuisterveen selbst bietet ein Wohnumfeld, das für diejenigen attraktiv ist, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Charakter und urbaner Bequemlichkeit suchen. Als eines der größeren Dörfer in der Gemeinde Achtkarspelen in der Provinz Friesland bietet es ein Maß an Dienstleistungen, das kleinere Siedlungen nicht bieten können, während es eine Gemeinschaftsatmosphäre bewahrt, die größeren Städte möglicherweise fehlt.
Die Garage fügt praktischen Wert hinzu und bietet sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Anwesenheit eines elektrisch betriebenen Tores erhöht den Komfort und ermöglicht einen einfachen Zugang, ohne das Fahrzeug bei schlechtem Wetter verlassen zu müssen. Die Aufnahme eines Waschbeckens in der Garage erweitert ihre Nützlichkeit für Aktivitäten, die schmutzig sein könnten, wie Gartenarbeit oder Heimwerkerprojekte.
Das freistehende Holzbauwerk mit 21 Quadratmetern, ausgestattet mit Strom, Heizung und fließendem Wasser, stellt eine erhebliche zusätzliche Annehmlichkeit dar. 2025 erbaut, ist diese Struktur im Wesentlichen neu und könnte mehreren Zwecken dienen: als Home-Office, Hobbyraum, Gästunterkunft oder einfach als verbesserter Garten-Rückzugsort. Die Spezifikation, dass sie nicht isoliert ist, sollte beachtet werden, da dies ihre ganzjährige Komfortnutzung je nach beabsichtigter Nutzung und lokalen Klimabedingungen einschränken kann.
Dieses Reihenendhaus präsentiert sich als bezugsfertige Immobilie, die auf einem hohen Standard gehalten wurde. Die Kombination aus der großzügigen Innenraumgestaltung, den modernen Nachhaltigkeitsinstallationen und der angenehmen Lage in Surhuisterveen macht dies zu einem Wohnsitz, der für Familien geeignet ist, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause in einem Dorfname suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The bathroom features list explicitly includes 'Douche' (shower).
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(100%)
The bathroom features list includes both 'ligbad' (reclining bathtub) and 'zitbad' (sit-bath).
Ja
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The ground floor layout includes a separate 'toiletruimte met hangtoilet en fontein' (toilet room with hanging toilet and fountain), which serves as a guest toilet.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
No bidet is mentioned anywhere in the description or bathroom features.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(80%)
The property has a proper bathroom; there is no indication of a shared shower setup between bedrooms.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(80%)
There is a dedicated toilet room on the ground floor and a toilet in the bathroom; no shared toilet arrangement is indicated.
Nein
Bathroom Heated Floor
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states 'vloerverwarming in de badkamer' (underfloor heating in the bathroom).
Ja
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states there is 1 bedroom with a balcony on the south side.
Ja
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Features section lists a 62 m² rear garden (Achtertuin) and the description details a beautifully landscaped backyard.
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Ja
Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The description mentions multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Nein
Patio
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions multiple terraces which function as patios.
Ja
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions a brand new terrace canopy (terrasoverkapping).
Ja
Guest House
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a garden house/conservatory (tuinhuis/serre) but it is described for outdoor sitting, not as a liveable guest house.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of water features or waterfront location.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of equestrian facilities.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of small livestock facilities.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of a private outdoor pool.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of a private tennis court.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in the flat Netherlands; no mountain views are possible.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
Located in a residential neighborhood in a village, not a city.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(100%)
While there is a garden, it is a standard residential backyard, not described as remarkably scenic.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Surhuisterveen is inland; no sea view is possible.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of a harbour or harbour views.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No remarkable landmark views are mentioned.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states there are '3 airco’s boven voor koelen en verwarmen'.
Ja
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a 'cv-installatie met hybride warmtepomp' and a 'Cv-ketel'.
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(95%)
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing specifies 'vloerverwarming in de badkamer en in de uitbouw beneden'.
Ja
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a bedroom at the rear currently in use as an 'inloopkast' (walk-in closet).
Ja
Home Office
zai:glm-5-turbo(85%)
No home office or study space is mentioned.
Nein
Skylight
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Ja
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(95%)
No exposed beams are mentioned in the description.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(95%)
No bay window is mentioned in the description.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No indoor pool is mentioned.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
No indoor sauna is mentioned.
Nein
French Doors
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard).
Ja
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(95%)
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of Scandinavian design elements in the description.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' and 'modern inbouwapparatuur', alongside recent technological upgrades.
70%
Industrial
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of industrial design elements.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of Mediterranean design elements.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1985 as a standard semi-detached house, but heavily renovated and expanded, reducing classic elements.
20%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built in 1985 and is a standard semi-detached home, not traditional or historic.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1985, it does not represent an early 20th-century style.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1985, it falls outside the typical post-war functional rebuilding period (1950s-1970s).
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(100%)
It is a standard residential 2-onder-1-kapwoning, not a modernist architectural design.
0%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1985 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), despite recent renovations.
0%
Küche
Dishwasher
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Ja
Microwave
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) in the kitchen equipment.
Ja
Refrigerator
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment list.
Ja
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(100%)
Description states 'open keuken in hoekopstelling' meaning corner layout, not an island configuration.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
Description mentions 'open keuken' (open kitchen) indicating an open plan layout.
Ja
Pantry
zai:glm-5-turbo(80%)
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry/technical setup, but no dedicated pantry is mentioned.
Nein
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
Description mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Ja
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Ja
Build In Coffee Maker
zai:glm-5-turbo(90%)
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Nein
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly mentions 'heetwaterkraan' (instant hot water tap) in the kitchen equipment.
Ja
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(90%)
No downdraft extractor is mentioned in the description.
Nein
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(70%)
Kitchen is described as 'modern' but there are no indications of it being a premium design kitchen from a luxury brand.
30%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(70%)
Kitchen is described as 'modern' but no installation date is provided. The house was built in 1985 with later extensions, but kitchen age is unspecified.
20%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states parking is available on the property's own driveway (oprit) and mentions public parking.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 32 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte), a stairs cupboard (trapkast), and an attic storage room (zolderberging).
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list an attached brick garage (aangebouwde stenen garage) that is also partly integrated (inpandig).
Ja
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(100%)
The description specifies an electrically operated sectional door (elektrisch bedienbare sectionaaldeur).
Ja
Double Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies the garage capacity is for 1 auto.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The layout includes a second floor with an attic storage room accessible via a pull-down ladder (vlizotrap bereikbare zolderberging).
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a cellar in the layout or features, which is standard for this type of Dutch semi-detached house.
Nein
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
Parking is on a private driveway, which is not described as covered. The garage is covered but classified separately.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of underground parking, which is not expected for this property type.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
No EV charging station or related equipment is mentioned in the listing.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(90%)
The garage has a sink and concrete floor, but there is no mention of it being set up as a workshop.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and a garden house/conservatory (tuinhuis/serre).
Ja
Regeln
Leasehold
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold.
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
Standard two-story semi-detached family home with an attic accessible via a pull-down ladder, making an elevator highly improbable.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(80%)
No intercom mentioned in the features or description. Typical for this type of suburban house.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a semi-detached house with its own front entrance.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions parking on a private driveway but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is located in a regular quiet street in a residential neighborhood, with no indication of a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(95%)
The house has multiple levels accessed by standard stairs, and the attic is only accessible via a pull-down ladder.
10%
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(95%)
The 'bijkeuken' (utility room) with a 'witgoedopstelplaats' indicates the presence of laundry connections.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The property features a 'bijkeuken' (utility room) designated for technical setups and laundry appliances.
Ja
High Speed Internet
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is equipped with a 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which facilitates high-speed internet.
Ja
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(95%)
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed among the home's facilities.
Ja
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(85%)
'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is explicitly listed as a facility in the property features.
Ja
Cable Tv
zai:glm-5-turbo(95%)
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed among the provided facilities.
Ja
Water Softener
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states that a water softener ('waterontharder') was installed in 2023.
Ja
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions the presence of 20 zonnepanelen (solar panels).
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies 'HR++ glas beneden', which is a standard designation for high-efficiency double glazing.
Ja
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'HR+++ glas in de grote slaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde', which indicates triple glazing in those rooms.
Ja
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The description states there is a 'cv-installatie met hybride warmtepomp' and the features section lists an Intergas HRE Eco hybrid boiler.
Ja
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
There is absolutely no mention of a home battery in the description or the features list. It is highly likely not present.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(100%)
The property features additional systems such as underfloor heating and air conditioning that contribute to its A+ energy label.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
10d 1h
31.05.2026, 06:55
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison Semi-Détachée Agrandie et Spacieuse avec Cuisine Moderne et Maison de Jardin
Beschreibungs-Aktualisierung
La propriété située au De Havik 12 à Surhuisterveen est une maison familiale semi-détachée qui a été judicieusement agrandie et modernisée au fil des années. Construite à l'origine en 1985, la résidence a subi des améliorations significatives, notamment des extensions réalisées en 1995 et 2009, résultant en une surface habitable généreuse d'environ 132 mètres carrés. En plus de l'espace de vie principal, il y a environ 32 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et une maison de jardin récemment construite mesurant environ 21 mètres carrés, qui a été bâtie en 2025./n/nLe rez-de-chaussée a été conçu en pensant à la praticité et au confort. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Il y a une pièce avec toilettes équipée de toilettes suspendues et d'un lavabo pour plus de commodité. L'espace de vie et de salle à manger a été agrandi à l'arrière et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine ouverte est agencée en angle et a été équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés pour les passionnés de cuisine. Ces appareils comprennent un robinet d'eau chaude, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et une plaque à induction. Adjacente à la cuisine, une buanderie abrite les installations techniques et offre un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. Le garage attenant dispose d'un sol en béton, d'un évier avec évacuation, d'une porte arrière pour un accès facile au jardin et d'une porte sectionnelle électrique qui ajoute de la commodité à la vie quotidienne./n/nLe premier étage comprend un palier qui donne accès à quatre chambres bien proportionnées. L'une des chambres bénéficie d'un balcon orienté au sud, offrant un espace extérieur agréable avec une exposition solaire favorable tout au long de la journée. La salle de bain entièrement équipée à cet étage comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes suspendues et un meuble vasque, fournissant toutes les installations nécessaires pour un ménage familial./n/nLe deuxième étage se compose d'un espace de rangement sous les combles accessible par un escalier rétractable. Cette zone offre un espace de stockage supplémentaire précieux pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien./n/nLa propriété obtient d'excellents résultats en matière de durabilité et d'efficacité énergétique, ce qui se reflète dans son label énergétique A+ et les faibles coûts énergétiques qui en résultent. Le toit est équipé de 20 panneaux solaires qui contribuent à réduire les dépenses en électricité. Le vitrage a été amélioré, avec du verre HR++ installé au rez-de-chaussée et du verre HR+++ dans la grande chambre principale et la chambre arrière, actuellement utilisée comme dressing. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur hybride avec une chaudière, offrant une solution économe en énergie pour le chauffage des espaces et la préparation d'eau chaude. Un chauffage par le sol a été installé dans la salle de bain et dans l'extension du rez-de-chaussée, assurant une chaleur confortable dans ces zones. Trois unités de climatisation à l'étage supérieur offrent des capacités de refroidissement et de chauffage, permettant un contrôle climatique tout au long de l'année dans les chambres. La propriété dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout./n/nLes installations techniques ont été maintenues à jour. Le tableau électrique a été renouvelé en 2018, s'assurant qu'il répond aux normes actuelles. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2023, ce qui aide à protéger les installations de plomberie et les appareils contre l'accumulation de tartre. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale gaz à condensation hybride Intergas HRE ECO de 2020, qui appartient au propriétaire actuel./n/nLe jardin arrière a été paysagé de manière attrayante et offre un espace agréable pour la détente et les loisirs en plein air. La conception du jardin incorpore une combinaison d'une pelouse bien entretenue et de plusieurs zones en terrasse, s'assurant qu'il y a toujours un endroit confortable disponible que l'on préfère le soleil ou l'ombre. Un auvent de terrasse flambant neuf a été installé, rendant possible de s'asseoir à l'extérieur confortablement tout au long de l'année quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin arrière est orienté au nord-est et mesure environ 62 mètres carrés, avec des dimensions de 6,50 mètres de profondeur et 9,48 mètres de largeur. Le jardin s'étend autour de la propriété et comprend également des zones de jardin avant et latéral. L'accès à l'arrière est disponible via un chemin latéral./n/nUne caractéristique notable de l'espace extérieur est la maison de jardin en bois indépendante ou véranda récemment construite. Construite en 2025, cette structure mesure environ 21 mètres carrés et est équipée d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir de bureau à domicile, de salle de loisirs ou d'espace de réception supplémentaire./n/nUn stationnement est disponible sur la propre allée de la propriété, et il y a également un stationnement public dans les environs pour les visiteurs./n/nLa propriété est située sur un terrain de 267 mètres carrés dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel prisé de Surhuisterveen. L'emplacement offre une position abritée dans le quartier tout en restant commodément proche du centre du village et de ses commodités./n/nSurhuisterveen est un village animé et bien desservi avec une gamme étonnamment étendue d'installations et de commodités. Les résidents ont accès à divers magasins, de multiples supermarchés, des écoles, des installations sportives et d'agréables établissements de restauration. Le centre du village est à distance de marche et fournit tout ce qui est nécessaire pour les achats quotidiens ainsi que pour les promenades tranquilles. L'emplacement est également positionné centralement par rapport aux villes environnantes et aux routes principales, offrant une bonne connectivité pour les navetteurs, tout en maintenant l'atmosphère détendue et conviviale qui fait de Surhuisterveen un endroit si populaire pour vivre./n/nLa propriété est offerte à un prix demandé de 425 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Cela équivaut à environ 3 220 euros par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation est flexible et peut être convenue entre les parties. La maison est offerte partiellement meublée. La propriété est détenue en pleine propriété et est enregistrée au registre foncier sous l'identifiant SURHUIZUM C 4700./n/nEn résumé, c'est une maison familiale prête à emménager et exceptionnellement spacieuse dans un emplacement agréable et pratique. La combinaison de l'espace de vie agrandi, de la cuisine moderne, des mesures complètes d'efficacité énergétique et de la maison de jardin supplémentaire fait de cette propriété une offre de valeur excellente avec le potentiel de nombreuses années de vie confortable.
Vorteile
——
Nachteile
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10d 1h
31.05.2026, 06:55
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Ruime uitgebreide halfvrijstaande woning met moderne keuken en tuinhuis
Maison Semi-Détachée Agrandie et Spacieuse avec Cuisine Moderne et Maison de Jardin
Beschreibungs-Aktualisierung
De woning gelegen aan De Havik 12 in Surhuisterveen is een halfvrijstaande gezinswoning die de afgelopen jaren zorgvuldig is uitgebreid en gemoderniseerd. Oorspronkelijk gebouwd in 1985, heeft de woning aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder uitbreidingen in 1995 en 2009, wat resulteert in een ruim woonoppervlak van circa 132 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er ongeveer 32 vierkante meter aan overige binnenruimte en een recent gebouwd tuinhuis van circa 21 vierkante meter, dat in 2025 is gerealiseerd.
De begane grond is ontworpen met het oog op praktischheid en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Voor het gemak is er een toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafel. De woon- en eetruimte is aan de achterzijde uitgebreid en beschikt over Franse deuren die direct naar de achtertuin openen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Een kast onder de trap biedt extra opbergruimte. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur voor de liefhebber van koken. Deze apparatuur omvat een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de technische installaties zijn ondergebracht en die specifieke ruimte biedt voor een wasmachine en droger. De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, een gootsteen met afvoer, een achterdeur voor gemakkelijke toegang tot de tuin en een elektrisch bediende sectionaaldeur die het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot vier goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een op het zuiden georiënteerd balkon, wat een aangename buitenruimte biedt met een gunstige blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De volledig ingerichte badkamer op deze verdieping omvat een bad, een aparte douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen voor een gezin aanwezig zijn.
De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte die bereikbaar is via een vouwtrap. Dit gebied biedt waardevolle extra opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning scoort hoog op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat tot uiting komt in het energielabel A+ en de daardoor resulterende lage energiekosten. Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen die bijdragen aan een verlaging van de elektriciteitskosten. De beglazing is vernieuwd, met HR++ glas op de begane grond en HR+++ glas in de grote hoofdslaapkamer en de achterste slaapkamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. Het verwarmingssysteem combineert een hybride warmtepomp met een ketel, wat een energiezuinige oplossing biedt voor ruimteverwarming en warmwaterbereiding. Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer en in de uitbreiding op de begane grond, wat zorgt voor comfortabele warmte in deze ruimtes. Drie airconditioningunits op de bovenverdieping bieden zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden, wat zorgt voor klimaatbeheersing het hele jaar door in de slaapkamers. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas overal.
De technische installaties zijn up-to-date gehouden. De meterkast is in 2018 vernieuwd en voldoet hierdoor aan de huidige normen. In 2023 is een waterontharder geïnstalleerd, wat helpt om sanitaire installaties en apparaten te beschermen tegen kalkafzetting. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE ECO Hybrid gascombiketel uit 2020, welke in eigendom is van de huidige eigenaar.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt een aangename ruimte voor ontspanning en buitenplezier. Het tuinontwerp combineert een goed onderhouden gazon met meerdere terrassen, zodat er altijd een comfortabele plek beschikbaar is, of men nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Er is een gloednieuwe terrasoverkapping geplaatst, waardoor het mogelijk is om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 62 vierkante meter, met afmetingen van 6,50 meter diep en 9,48 meter breed. De tuin loopt om de woning heen en omvat ook voor- en zijtuinen. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad.
Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is het recent gebouwde, vrijstaande houten tuinhuis of serre. Gebouwd in 2025, meet deze constructie circa 21 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, wat het tot een veelzijdige ruimte maakt die kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of extra ontvangstruimte.
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit van de woning en er is ook openbaar parkeergelegenheid in de buurt voor bezoekers.
De woning is gesitueerd op een perceel van 267 vierkante meter in een rustige straat in een gewilde woonwijk van Surhuisterveen. De locatie biedt een beschutte positie in de wijk, terwijl de afstand tot het dorpscentrum en de voorzieningen klein is.
Surhuisterveen is een levendig en goed voorzien dorp met een onverwacht uitgebreid aanbod van faciliteiten en voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot diverse winkels, meerdere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en prettige eetgelegenheden. Het dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse boodschappen en voor ontspannen winkelen. De locatie is ook centraal gelegen ten opzichte van omliggende plaatsen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor forenzen, terwijl toch de ontspannen en vriendelijke sfeer behouden blijft die Surhuisterveen tot zo'n populaire woonplaats maakt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, waarbij de koper de aangegane transactiekosten voor zijn rekening neemt. Dit komt neer op circa 3.220 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overnamedatum is flexibel en in onderling overleg af te spreken. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. De woning is in volle eigendom en staat ingeschreven in het kadaster onder de identificatie SURHUIZUM C 4700.
Samenvattend is dit een instapklaar en uitzonderlijk ruime gezinswoning op een aangename en gunstige locatie. De combinatie van het uitgebreide woonoppervlak, de moderne keuken, de uitgebreide energiezuinigheidsmaatregelen en het extra tuinhuis maakt dit tot een woning die uitstekende waarde biedt en het potentieel heeft voor vele jaren van comfortabel wonen.
La propriété située au De Havik 12 à Surhuisterveen est une maison familiale semi-détachée qui a été judicieusement agrandie et modernisée au fil des années. Construite à l'origine en 1985, la résidence a subi des améliorations significatives, notamment des extensions réalisées en 1995 et 2009, résultant en une surface habitable généreuse d'environ 132 mètres carrés. En plus de l'espace de vie principal, il y a environ 32 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et une maison de jardin récemment construite mesurant environ 21 mètres carrés, qui a été bâtie en 2025./n/nLe rez-de-chaussée a été conçu en pensant à la praticité et au confort. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Il y a une pièce avec toilettes équipée de toilettes suspendues et d'un lavabo pour plus de commodité. L'espace de vie et de salle à manger a été agrandi à l'arrière et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine ouverte est agencée en angle et a été équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés pour les passionnés de cuisine. Ces appareils comprennent un robinet d'eau chaude, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et une plaque à induction. Adjacente à la cuisine, une buanderie abrite les installations techniques et offre un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. Le garage attenant dispose d'un sol en béton, d'un évier avec évacuation, d'une porte arrière pour un accès facile au jardin et d'une porte sectionnelle électrique qui ajoute de la commodité à la vie quotidienne./n/nLe premier étage comprend un palier qui donne accès à quatre chambres bien proportionnées. L'une des chambres bénéficie d'un balcon orienté au sud, offrant un espace extérieur agréable avec une exposition solaire favorable tout au long de la journée. La salle de bain entièrement équipée à cet étage comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes suspendues et un meuble vasque, fournissant toutes les installations nécessaires pour un ménage familial./n/nLe deuxième étage se compose d'un espace de rangement sous les combles accessible par un escalier rétractable. Cette zone offre un espace de stockage supplémentaire précieux pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien./n/nLa propriété obtient d'excellents résultats en matière de durabilité et d'efficacité énergétique, ce qui se reflète dans son label énergétique A+ et les faibles coûts énergétiques qui en résultent. Le toit est équipé de 20 panneaux solaires qui contribuent à réduire les dépenses en électricité. Le vitrage a été amélioré, avec du verre HR++ installé au rez-de-chaussée et du verre HR+++ dans la grande chambre principale et la chambre arrière, actuellement utilisée comme dressing. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur hybride avec une chaudière, offrant une solution économe en énergie pour le chauffage des espaces et la préparation d'eau chaude. Un chauffage par le sol a été installé dans la salle de bain et dans l'extension du rez-de-chaussée, assurant une chaleur confortable dans ces zones. Trois unités de climatisation à l'étage supérieur offrent des capacités de refroidissement et de chauffage, permettant un contrôle climatique tout au long de l'année dans les chambres. La propriété dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout./n/nLes installations techniques ont été maintenues à jour. Le tableau électrique a été renouvelé en 2018, s'assurant qu'il répond aux normes actuelles. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2023, ce qui aide à protéger les installations de plomberie et les appareils contre l'accumulation de tartre. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale gaz à condensation hybride Intergas HRE ECO de 2020, qui appartient au propriétaire actuel./n/nLe jardin arrière a été paysagé de manière attrayante et offre un espace agréable pour la détente et les loisirs en plein air. La conception du jardin incorpore une combinaison d'une pelouse bien entretenue et de plusieurs zones en terrasse, s'assurant qu'il y a toujours un endroit confortable disponible que l'on préfère le soleil ou l'ombre. Un auvent de terrasse flambant neuf a été installé, rendant possible de s'asseoir à l'extérieur confortablement tout au long de l'année quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin arrière est orienté au nord-est et mesure environ 62 mètres carrés, avec des dimensions de 6,50 mètres de profondeur et 9,48 mètres de largeur. Le jardin s'étend autour de la propriété et comprend également des zones de jardin avant et latéral. L'accès à l'arrière est disponible via un chemin latéral./n/nUne caractéristique notable de l'espace extérieur est la maison de jardin en bois indépendante ou véranda récemment construite. Construite en 2025, cette structure mesure environ 21 mètres carrés et est équipée d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir de bureau à domicile, de salle de loisirs ou d'espace de réception supplémentaire./n/nUn stationnement est disponible sur la propre allée de la propriété, et il y a également un stationnement public dans les environs pour les visiteurs./n/nLa propriété est située sur un terrain de 267 mètres carrés dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel prisé de Surhuisterveen. L'emplacement offre une position abritée dans le quartier tout en restant commodément proche du centre du village et de ses commodités./n/nSurhuisterveen est un village animé et bien desservi avec une gamme étonnamment étendue d'installations et de commodités. Les résidents ont accès à divers magasins, de multiples supermarchés, des écoles, des installations sportives et d'agréables établissements de restauration. Le centre du village est à distance de marche et fournit tout ce qui est nécessaire pour les achats quotidiens ainsi que pour les promenades tranquilles. L'emplacement est également positionné centralement par rapport aux villes environnantes et aux routes principales, offrant une bonne connectivité pour les navetteurs, tout en maintenant l'atmosphère détendue et conviviale qui fait de Surhuisterveen un endroit si populaire pour vivre./n/nLa propriété est offerte à un prix demandé de 425 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Cela équivaut à environ 3 220 euros par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation est flexible et peut être convenue entre les parties. La maison est offerte partiellement meublée. La propriété est détenue en pleine propriété et est enregistrée au registre foncier sous l'identifiant SURHUIZUM C 4700./n/nEn résumé, c'est une maison familiale prête à emménager et exceptionnellement spacieuse dans un emplacement agréable et pratique. La combinaison de l'espace de vie agrandi, de la cuisine moderne, des mesures complètes d'efficacité énergétique et de la maison de jardin supplémentaire fait de cette propriété une offre de valeur excellente avec le potentiel de nombreuses années de vie confortable.
Vorteile
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Nachteile
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10d 1h
31.05.2026, 06:54
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Geräumige erweiterte Doppelhaushälfte mit moderner Küche und Gartenhaus
Ruime uitgebreide halfvrijstaande woning met moderne keuken en tuinhuis
Beschreibungs-Aktualisierung
Das sich an der De Havik 12 in Surhuisterveen befindliche Objekt ist ein Familienhaus als Doppelhaushälfte, das im Laufe der Jahre durchdacht erweitert und modernisiert wurde. Das ursprünglich 1985 erbaute Wohnhaus wurde durch erhebliche Verbesserungen, darunter Anbauten in den Jahren 1995 und 2009, zu einem großzügig geschnittenen Wohnraum von ca. 132 Quadratmetern umgestaltet. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es ca. 32 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und ein neu errichtetes Gartenhaus mit ca. 21 Quadratmetern, das im Jahr 2025 gebaut wurde.
Das Erdgeschoss wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der Zugang zum Zählerschrank und zur Treppe in die oberen Stockwerke bietet. Ein Toilettenraum mit Wand-WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wohn- und Essbereich wurde nach hinten erweitert und verfügt über Französische Türen, die direkt auf den Hintergarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein Treppenabsatz bietet zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche ist in Eckform angeordnet und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die die Begeisterung beim Kochen wecken. Zu diesen Geräten gehören ein Heißwasserauslass, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank, ein Kombimikrowellenherd und ein Induktionskochfeld. Angrenzend an die Küche beherbergt ein Hauswirtschaftsraum die technischen Installationen und bietet dedizierten Platz für Waschmaschine und Trockner. Die angebaute Garage verfügt über einen Betonboden, ein Spülbecken mit Abfluss, eine Hintertür für einfachen Zugang zum Garten und ein elektrisch bedienbares Sektionaltor, das den Alltag erleichtert.
Das erste Obergeschoss umfasst ein Podest, das Zugang zu vier gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit günstiger Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wand-WC und ein Waschtischunterschrank und bietet somit alle notwendigen Einrichtungen für einen Familienhaushalt.
Das zweite Obergeschoss besteht aus Dachboden-Stauraum, der über eine Einziehleiter erreichbar ist. Dieser Bereich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Das Objekt punktet mit hoher Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was sich in dem Energielabel A+ und den daraus resultierenden niedrigen Energiekosten widerspiegelt. Auf dem Dach sind 20 Solarpaneele installiert, die zur Senkung der Stromkosten beitragen. Die Verglasung wurde modernisiert, wobei im Erdgeschoss HR++-Glas und im großen Hauptschlafzimmer sowie im rückwärtigen Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, HR+++-Glas eingebaut wurde. Das Heizungssystem kombiniert eine Hybrid-Wärmepumpe mit einem Kessel und bietet eine energieeffiziente Lösung für Raumheizung und Warmwasserbereitung. Im Badezimmer und im Erdgeschossanbau wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme in diesen Bereichen sorgt. Drei Klimaanlagen auf der Oberetage bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen und ermöglichen eine ganzjährige Raumtemperierung in den Schlafzimmern. Das Haus verfügt über eine umfassende Isolierung, einschließlich Dach-, Wand-, Bodenisolierung und durchgehendem Doppelglas.
Die technischen Installationen wurden auf dem neuesten Stand gehalten. Der Zählerschrank wurde 2018 erneuert und entspricht somit den aktuellen Standards. 2023 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die hilft, Sanitäranlagen und Geräte vor Kalkablagerungen zu schützen. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas HRE ECO Hybrid aus dem Jahr 2020, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Der Hintergarten ist ansprechend gestaltet und bietet einen angenehmen Raum zur Entspannung und zum Freiluftgenuss. Die Gartengestaltung kombiniert einen gepflegten Rasen mit mehreren Terrassenbereichen und sorgt so dafür, dass stets ein komfortabler Platz verfügbar ist, ganz gleich, ob man Sonne oder Schatten bevorzugt. Ein neu installiertes Terrassendach macht es möglich, das ganze Jahr über unabhängig von den Wetterbedingungen komfortabel im Freien zu sitzen. Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet, misst ca. 62 Quadratmeter und hat Abmessungen von 6,50 Metern Tiefe und 9,48 Metern Breite. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum und umfasst auch Vorder- und Seitenbereiche. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg möglich.
Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist das neu errichtete, freistehende Holzgartenhaus oder der Wintergarten. Das 2025 erbaute Gebäude misst ca. 21 Quadratmeter und ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was es zu einem vielseitigen Raum macht, der als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Empfangsbereich dienen könnte.
Parkplätze sind auf der eigenen Auffahrt des Grundstücks verfügbar, darüber hinaus gibt es in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher.
Das Objekt befindet sich auf einem 267 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Straße in einem begehrten Wohngebiet von Surhuisterveen. Die Lage bietet eine geschützte Position innerhalb der Nachbarschaft, bleibt aber dennoch verkehrsgünstig in der Nähe des Dorfkerns und seiner Einrichtungen.
Surhuisterveen ist ein lebendiger und gut versorgter Ort mit einem überraschend umfangreichen Angebot an Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Anwohner haben Zugang zu verschiedenen Geschäften, mehreren Supermärkten, Schulen, Sportstätten und angenehmen Gastronomiebetrieben. Das Ortszentrum ist in Gehweite erreichbar und bietet alles, was zum täglichen Einkaufen sowie zum entspannten Bummeln benötigt wird. Die Lage ist auch zentral zu umliegenden Städten und wichtigsten Straßen, was eine gute Anbindung für Pendler bietet, während gleichzeitig die entspannte und freundliche Atmosphäre erhalten bleibt, die Surhuisterveen zu einem so beliebten Wohnort macht.
Das Objekt wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, wobei der Käufer die anfallenden Kaufnebenkosten trägt. Dies entspricht ca. 3.220 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist flexibel und kann zwischen den Parteien vereinbart werden. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten. Das Eigentum an der Immobilie ist vollumfänglich und im Grundbuch unter der Kennung SURHUIZUM C 4700 eingetragen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies ein bezugsfertiges und außergewöhnlich geräumiges Familienhaus in einer angenehmen und günstigen Lage ist. Die Kombination aus erweitertem Wohnraum, moderner Küche, umfassenden Energieeffizienzmaßnahmen und dem zusätzlichen Gartenhaus macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hervorragendem Wert und dem Potenzial für viele Jahre komfortablen Wohnens.
De woning gelegen aan De Havik 12 in Surhuisterveen is een halfvrijstaande gezinswoning die de afgelopen jaren zorgvuldig is uitgebreid en gemoderniseerd. Oorspronkelijk gebouwd in 1985, heeft de woning aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder uitbreidingen in 1995 en 2009, wat resulteert in een ruim woonoppervlak van circa 132 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er ongeveer 32 vierkante meter aan overige binnenruimte en een recent gebouwd tuinhuis van circa 21 vierkante meter, dat in 2025 is gerealiseerd.
De begane grond is ontworpen met het oog op praktischheid en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Voor het gemak is er een toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafel. De woon- en eetruimte is aan de achterzijde uitgebreid en beschikt over Franse deuren die direct naar de achtertuin openen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Een kast onder de trap biedt extra opbergruimte. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur voor de liefhebber van koken. Deze apparatuur omvat een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de technische installaties zijn ondergebracht en die specifieke ruimte biedt voor een wasmachine en droger. De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, een gootsteen met afvoer, een achterdeur voor gemakkelijke toegang tot de tuin en een elektrisch bediende sectionaaldeur die het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot vier goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een op het zuiden georiënteerd balkon, wat een aangename buitenruimte biedt met een gunstige blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De volledig ingerichte badkamer op deze verdieping omvat een bad, een aparte douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen voor een gezin aanwezig zijn.
De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte die bereikbaar is via een vouwtrap. Dit gebied biedt waardevolle extra opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning scoort hoog op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat tot uiting komt in het energielabel A+ en de daardoor resulterende lage energiekosten. Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen die bijdragen aan een verlaging van de elektriciteitskosten. De beglazing is vernieuwd, met HR++ glas op de begane grond en HR+++ glas in de grote hoofdslaapkamer en de achterste slaapkamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. Het verwarmingssysteem combineert een hybride warmtepomp met een ketel, wat een energiezuinige oplossing biedt voor ruimteverwarming en warmwaterbereiding. Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer en in de uitbreiding op de begane grond, wat zorgt voor comfortabele warmte in deze ruimtes. Drie airconditioningunits op de bovenverdieping bieden zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden, wat zorgt voor klimaatbeheersing het hele jaar door in de slaapkamers. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas overal.
De technische installaties zijn up-to-date gehouden. De meterkast is in 2018 vernieuwd en voldoet hierdoor aan de huidige normen. In 2023 is een waterontharder geïnstalleerd, wat helpt om sanitaire installaties en apparaten te beschermen tegen kalkafzetting. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE ECO Hybrid gascombiketel uit 2020, welke in eigendom is van de huidige eigenaar.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt een aangename ruimte voor ontspanning en buitenplezier. Het tuinontwerp combineert een goed onderhouden gazon met meerdere terrassen, zodat er altijd een comfortabele plek beschikbaar is, of men nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Er is een gloednieuwe terrasoverkapping geplaatst, waardoor het mogelijk is om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 62 vierkante meter, met afmetingen van 6,50 meter diep en 9,48 meter breed. De tuin loopt om de woning heen en omvat ook voor- en zijtuinen. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad.
Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is het recent gebouwde, vrijstaande houten tuinhuis of serre. Gebouwd in 2025, meet deze constructie circa 21 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, wat het tot een veelzijdige ruimte maakt die kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of extra ontvangstruimte.
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit van de woning en er is ook openbaar parkeergelegenheid in de buurt voor bezoekers.
De woning is gesitueerd op een perceel van 267 vierkante meter in een rustige straat in een gewilde woonwijk van Surhuisterveen. De locatie biedt een beschutte positie in de wijk, terwijl de afstand tot het dorpscentrum en de voorzieningen klein is.
Surhuisterveen is een levendig en goed voorzien dorp met een onverwacht uitgebreid aanbod van faciliteiten en voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot diverse winkels, meerdere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en prettige eetgelegenheden. Het dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse boodschappen en voor ontspannen winkelen. De locatie is ook centraal gelegen ten opzichte van omliggende plaatsen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor forenzen, terwijl toch de ontspannen en vriendelijke sfeer behouden blijft die Surhuisterveen tot zo'n populaire woonplaats maakt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, waarbij de koper de aangegane transactiekosten voor zijn rekening neemt. Dit komt neer op circa 3.220 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overnamedatum is flexibel en in onderling overleg af te spreken. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. De woning is in volle eigendom en staat ingeschreven in het kadaster onder de identificatie SURHUIZUM C 4700.
Samenvattend is dit een instapklaar en uitzonderlijk ruime gezinswoning op een aangename en gunstige locatie. De combinatie van het uitgebreide woonoppervlak, de moderne keuken, de uitgebreide energiezuinigheidsmaatregelen en het extra tuinhuis maakt dit tot een woning die uitstekende waarde biedt en het potentieel heeft voor vele jaren van comfortabel wonen.
Vorteile
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Nachteile
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10d 1h
31.05.2026, 06:54
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Amplia Casa Adosada Ampliada con Cocina Moderna y Casita de Jardín
Geräumige erweiterte Doppelhaushälfte mit moderner Küche und Gartenhaus
Beschreibungs-Aktualisierung
La propiedad ubicada en De Havik 12 en Surhuisterveen es una casa familiar adosada que ha sido cuidadosamente ampliada y modernizada a lo largo de los años. Originalmente construida en 1985, la residencia ha experimentado mejoras significativas, incluyendo ampliaciones realizadas en 1995 y 2009, resultando en una zona habitable de dimensiones generosas de aproximadamente 132 metros cuadrados. Además del espacio habitable principal, hay aproximadamente 32 metros cuadrados de otro espacio interior y una casita de jardín recién construida que mide aproximadamente 21 metros cuadrados, la cual fue construida en 2025.
La planta baja ha sido diseñada pensando en la practicidad y el confort. Al entrar, es recibido por un vestíbulo que proporciona acceso al armario del contador y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Hay un aseo equipado con un inodoro de pared y un lavabo para mayor comodidad. La zona de estar y comedor ha sido ampliada en la parte trasera y cuenta con puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior. Un armario bajo la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional. La cocina abierta está dispuesta en formato de esquina y está equipada con electrodomésticos modernos integrados para el entusiasta de la cocina. Estos electrodomésticos incluyen un grifo de agua caliente, un lavavajillas, un frigorífico, un microondas combinado y una placa de inducción. Adjunto a la cocina, una sala de lavado alberga las instalaciones técnicas y proporciona espacio dedicado para una lavadora y una secadora. El garaje adjunto cuenta con suelo de hormigón, un fregadero con desagüe, una puerta trasera para fácil acceso al jardín y una puerta seccional eléctrica que añade comodidad a la vida diaria.
El alojamiento en la primera planta comprende un rellano que proporciona acceso a cuatro dormitorios bien proporcionados. Uno de los dormitorios se beneficia de un balcón orientado al sur, ofreciendo un agradable espacio exterior con una favorable exposición solar durante todo el día. El baño completamente equipado en esta planta incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro de pared y un mueble con lavabo, proporcionando todas las instalaciones necesarias para un hogar familiar.
La segunda planta consta de espacio de almacenamiento en el ático accesible mediante una escalera plegable. Esta zona ofrece un valioso almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.
La propiedad obtiene una puntuación alta en sostenibilidad y eficiencia energética, lo que se refleja en su etiqueta energética A+ y los consiguientes bajos costos de energía. El techo está equipado con 20 paneles solares que contribuyen a reducir los gastos de electricidad. El acristalamiento ha sido mejorado, con vidrio HR++ instalado en la planta baja y vidrio HR+++ en el gran dormitorio principal y el dormitorio trasero, que actualmente se utiliza como vestidor. El sistema de calefacción combina una bomba de calor híbrida con una caldera, proporcionando una solución energéticamente eficiente para la calefacción de espacios y la preparación de agua caliente. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en el baño y en la ampliación de la planta baja, asegurando un calor confortable en estas áreas. Tres unidades de aire acondicionado en la planta superior ofrecen capacidades tanto de enfriamiento como de calefacción, permitiendo el control climático durante todo el año en los dormitorios. La propiedad cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda.
Las instalaciones técnicas se han mantenido actualizadas. El armario del contador fue renovado en 2018, asegurando que cumpla con los estándares actuales. Se instaló un descalcificador de agua en 2023, que ayuda a proteger los accesorios de fontanería y los electrodomésticos de la acumulación de cal. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas combinada híbrida Intergas HRE ECO de 2020, que es propiedad del actual propietario.
El jardín trasero ha sido atractivamente paisajista y ofrece un agradable espacio para la relajación y el disfrute al aire libre. El diseño del jardín incorpora una combinación de un césped bien mantenido y múltiples áreas con terraza, asegurando que siempre haya un lugar cómodo disponible ya sea que se prefiera el sol o la sombra. Se ha instalado una marquesina de terraza totalmente nueva, haciendo posible sentarse al aire libre cómodamente durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas. El jardín trasero está orientado al noreste y mide aproximadamente 62 metros cuadrados, con dimensiones de 6,50 metros de profundidad y 9,48 metros de ancho. El jardín se extiende alrededor de la propiedad e incluye áreas de jardín frontal y lateral también. El acceso a la parte trasera está disponible a través de un camino lateral.
Una característica notable del espacio exterior es la recién construida casita de jardín de madera independiente o invernadero. Construida en 2025, esta estructura mide aproximadamente 21 metros cuadrados y está equipada con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que la convierte en un espacio versátil que podría servir como oficina en casa, sala de pasatiempos o área de recepción adicional.
Hay aparcamiento disponible en el propio camino de entrada de la propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones para los visitantes.
La propiedad está situada en una parcela de 267 metros cuadrados en una calle tranquila dentro de una zona residencial muy solicitada de Surhuisterveen. La ubicación ofrece una posición resguardada dentro del vecindario mientras permanece convenientemente cerca del centro del pueblo y sus comodidades.
Surhuisterveen es un pueblo animado y bien servido con una gama inesperadamente amplia de instalaciones y comodidades. Los residentes tienen acceso a varias tiendas, múltiples supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y agradables establecimientos gastronómicos. El centro del pueblo está a distancia de caminata y proporciona todo lo necesario para las compras diarias así como para pasear y mirar. La ubicación también está posicionada centralmente en relación con los pueblos circundantes y las carreteras principales, ofreciendo buena conectividad para los que se desplazan al trabajo, mientras mantiene la atmósfera relajada y amigable que hace de Surhuisterveen un lugar tan popular para vivir.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 425.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción asociados. Esto equivale a aproximadamente 3.220 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación es flexible y puede acordarse entre las partes. La casa se ofrece parcialmente amueblada. La propiedad está en plena propiedad y está registrada en el registro de la tierra bajo el identificador SURHUIZUM C 4700.
En resumen, esta es una casa familiar excepcionalmente espaciosa, lista para mudarse, en una ubicación agradable y conveniente. La combinación del espacio habitable ampliado, la cocina moderna, las medidas integrales de eficiencia energética y la casita de jardín adicional hace de esta una propiedad que ofrece un excelente valor y el potencial para muchos años de vida cómoda.
Das sich an der De Havik 12 in Surhuisterveen befindliche Objekt ist ein Familienhaus als Doppelhaushälfte, das im Laufe der Jahre durchdacht erweitert und modernisiert wurde. Das ursprünglich 1985 erbaute Wohnhaus wurde durch erhebliche Verbesserungen, darunter Anbauten in den Jahren 1995 und 2009, zu einem großzügig geschnittenen Wohnraum von ca. 132 Quadratmetern umgestaltet. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es ca. 32 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und ein neu errichtetes Gartenhaus mit ca. 21 Quadratmetern, das im Jahr 2025 gebaut wurde.
Das Erdgeschoss wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der Zugang zum Zählerschrank und zur Treppe in die oberen Stockwerke bietet. Ein Toilettenraum mit Wand-WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wohn- und Essbereich wurde nach hinten erweitert und verfügt über Französische Türen, die direkt auf den Hintergarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein Treppenabsatz bietet zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche ist in Eckform angeordnet und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die die Begeisterung beim Kochen wecken. Zu diesen Geräten gehören ein Heißwasserauslass, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank, ein Kombimikrowellenherd und ein Induktionskochfeld. Angrenzend an die Küche beherbergt ein Hauswirtschaftsraum die technischen Installationen und bietet dedizierten Platz für Waschmaschine und Trockner. Die angebaute Garage verfügt über einen Betonboden, ein Spülbecken mit Abfluss, eine Hintertür für einfachen Zugang zum Garten und ein elektrisch bedienbares Sektionaltor, das den Alltag erleichtert.
Das erste Obergeschoss umfasst ein Podest, das Zugang zu vier gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit günstiger Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wand-WC und ein Waschtischunterschrank und bietet somit alle notwendigen Einrichtungen für einen Familienhaushalt.
Das zweite Obergeschoss besteht aus Dachboden-Stauraum, der über eine Einziehleiter erreichbar ist. Dieser Bereich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Das Objekt punktet mit hoher Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was sich in dem Energielabel A+ und den daraus resultierenden niedrigen Energiekosten widerspiegelt. Auf dem Dach sind 20 Solarpaneele installiert, die zur Senkung der Stromkosten beitragen. Die Verglasung wurde modernisiert, wobei im Erdgeschoss HR++-Glas und im großen Hauptschlafzimmer sowie im rückwärtigen Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, HR+++-Glas eingebaut wurde. Das Heizungssystem kombiniert eine Hybrid-Wärmepumpe mit einem Kessel und bietet eine energieeffiziente Lösung für Raumheizung und Warmwasserbereitung. Im Badezimmer und im Erdgeschossanbau wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme in diesen Bereichen sorgt. Drei Klimaanlagen auf der Oberetage bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen und ermöglichen eine ganzjährige Raumtemperierung in den Schlafzimmern. Das Haus verfügt über eine umfassende Isolierung, einschließlich Dach-, Wand-, Bodenisolierung und durchgehendem Doppelglas.
Die technischen Installationen wurden auf dem neuesten Stand gehalten. Der Zählerschrank wurde 2018 erneuert und entspricht somit den aktuellen Standards. 2023 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die hilft, Sanitäranlagen und Geräte vor Kalkablagerungen zu schützen. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas HRE ECO Hybrid aus dem Jahr 2020, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Der Hintergarten ist ansprechend gestaltet und bietet einen angenehmen Raum zur Entspannung und zum Freiluftgenuss. Die Gartengestaltung kombiniert einen gepflegten Rasen mit mehreren Terrassenbereichen und sorgt so dafür, dass stets ein komfortabler Platz verfügbar ist, ganz gleich, ob man Sonne oder Schatten bevorzugt. Ein neu installiertes Terrassendach macht es möglich, das ganze Jahr über unabhängig von den Wetterbedingungen komfortabel im Freien zu sitzen. Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet, misst ca. 62 Quadratmeter und hat Abmessungen von 6,50 Metern Tiefe und 9,48 Metern Breite. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum und umfasst auch Vorder- und Seitenbereiche. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg möglich.
Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist das neu errichtete, freistehende Holzgartenhaus oder der Wintergarten. Das 2025 erbaute Gebäude misst ca. 21 Quadratmeter und ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was es zu einem vielseitigen Raum macht, der als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Empfangsbereich dienen könnte.
Parkplätze sind auf der eigenen Auffahrt des Grundstücks verfügbar, darüber hinaus gibt es in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher.
Das Objekt befindet sich auf einem 267 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Straße in einem begehrten Wohngebiet von Surhuisterveen. Die Lage bietet eine geschützte Position innerhalb der Nachbarschaft, bleibt aber dennoch verkehrsgünstig in der Nähe des Dorfkerns und seiner Einrichtungen.
Surhuisterveen ist ein lebendiger und gut versorgter Ort mit einem überraschend umfangreichen Angebot an Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Anwohner haben Zugang zu verschiedenen Geschäften, mehreren Supermärkten, Schulen, Sportstätten und angenehmen Gastronomiebetrieben. Das Ortszentrum ist in Gehweite erreichbar und bietet alles, was zum täglichen Einkaufen sowie zum entspannten Bummeln benötigt wird. Die Lage ist auch zentral zu umliegenden Städten und wichtigsten Straßen, was eine gute Anbindung für Pendler bietet, während gleichzeitig die entspannte und freundliche Atmosphäre erhalten bleibt, die Surhuisterveen zu einem so beliebten Wohnort macht.
Das Objekt wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, wobei der Käufer die anfallenden Kaufnebenkosten trägt. Dies entspricht ca. 3.220 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist flexibel und kann zwischen den Parteien vereinbart werden. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten. Das Eigentum an der Immobilie ist vollumfänglich und im Grundbuch unter der Kennung SURHUIZUM C 4700 eingetragen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies ein bezugsfertiges und außergewöhnlich geräumiges Familienhaus in einer angenehmen und günstigen Lage ist. Die Kombination aus erweitertem Wohnraum, moderner Küche, umfassenden Energieeffizienzmaßnahmen und dem zusätzlichen Gartenhaus macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hervorragendem Wert und dem Potenzial für viele Jahre komfortablen Wohnens.
Vorteile
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Nachteile
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10d 1h
31.05.2026, 06:54
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Ampia Villa Bifamiliare Allargata con Cucina Moderna e Casa nel Giardino
Amplia Casa Adosada Ampliada con Cocina Moderna y Casita de Jardín
Beschreibungs-Aktualisierung
L'immobile situato in De Havik 12 a Surhuisterveen è una villetta a schiera che è stata attentamente ampliata e modernizzata nel corso degli anni. Originariamente costruita nel 1985, la residenza ha subìto significativi miglioramenti tra cui ampliamenti effettuati nel 1995 e nel 2009, risultando in una zona giorno generosamente proporzionata di circa 132 metri quadrati. Oltre allo spazio abitativo principale, vi sono circa 32 metri quadrati di altri spazi interni e una recente casa nel giardino di circa 21 metri quadrati, costruita nel 2025.
Il piano terra è stato progettato tenendo a mente la praticità e il comfort. All'ingresso, si viene accolti da un ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico e alla scala che conduce ai piani superiori. Vi è un bagno con water a parete e lavandino per maggiore comodità. La zona soggiorno-pranzo è stata ampliata sul retro e presenta porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento fluido tra vita interna ed esterna. Un ripostiglio sotto le scale offre spazio aggiuntivo. La cucina aperta è disposta in angolo ed è dotata di elettrodomestici moderni incorporati per gli appassionati di cucina. Questi elettrodomestici includono un rubinetto di acqua calda, una lavastoviglie, un frigorifero, un forno a microonde combinato e un piano a induzione. Adiacente alla cucina, una lavanderia ospita le installazioni tecniche e fornisce spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice. Il garage annesso presenta un pavimento in cemento, un lavandino con scarico, una porta posteriore per facile accesso al giardino e una porta sezionale elettrica che aggiunge comodità alla vita quotidiana.
Il primo piano comprende un disimpegno che fornisce accesso a quattro camere da letto ben proporzionate. Una delle camere da letto beneficia di un balcone esposto a sud, offrendo uno spazio esterno piacevole con un'esposizione solare favorevole durante tutto il giorno. Il bagno completamente attrezzato su questo piano include una vasca da bagno, una doccia separata, un water a parete e un mobile da bagno, fornendo tutte le strutture necessarie per una famiglia.
Il secondo piano consiste in uno spazio di archiviazione mansardato accessibile tramite una scala retrattile. Questa area offre prezioso spazio aggiuntivo per oggetti non necessari quotidianamente.
L'immobile ottiene punteggi elevati per la sostenibilità e l'efficienza energetica, come riflette dall'etichetta energetica A+ e dai conseguenti bassi costi energetici. Il tetto è dotato di 20 pannelli solari che contribuiscono a ridurre le spese elettriche. I vetri sono stati aggiornati, con vetro HR++ installato al piano terra e vetro HR+++ nella grande camera da letto principale e nella camera da letto posteriore, attualmente utilizzata come camerino. Il sistema di riscaldamento combina una pompa di calore ibrida con una caldaia, fornendo una soluzione efficiente dal punto di vista energetico per il riscaldamento degli ambienti e la preparazione di acqua calda. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nel bagno e nell'ampliamento al piano terra, garantendo un calore confortevole in queste aree. Tre unità di condizionamento al piano superiore offrono capacità di raffreddamento e riscaldamento, permettendo il controllo climatico durante tutto l'anno nelle camere da letto. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri ovunque.
Le installazioni tecniche sono state mantenute aggiornate. Il quadro elettrico è stato rinnovato nel 2018, garantendo che soddisfi gli standard attuali. Un addolcitore d'acqua è stato installato nel 2023, che aiuta a proteggere i sanitari e gli elettrodomestici dall'accumulo di calcare. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Intergas HRE ECO Hybrid del 2020, di proprietà dell'attuale proprietario.
Il giardino posteriore è stato piacevolmente curato e offre uno spazio rilassante per il riposo e il godimento all'aperto. Il design del giardino incorpora una combinazione di un prato ben curato e molteplici aree terrazzate, garantendo che ci sia sempre un posto confortevole disponibile che si preferisca il sole o l'ombra. Una nuova tenda da terrazza è stata installata, rendendo possibile sedersi all'aperto comodamente durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino posteriore è esposto a nord-est e misura circa 62 metri quadrati, con dimensioni di 6,50 metri di profondità e 9,48 metri di larghezza. Il giardino si estende attorno alla proprietà e include aree di giardino anteriore e laterale. L'accesso al retro è disponibile tramite un sentiero laterale.
Una caratteristica notevole dello spazio esterno è la recente costruzione di una casa nel giardino in legno indipendente o serra. Costruita nel 2025, questa struttura misura circa 21 metri quadrati ed è dotata di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendola uno spazio versatile che potrebbe servire come ufficio domestico, stanza hobby o area ricevimento aggiuntiva.
Il parcheggio è disponibile sul vialetto di proprietà, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze per i visitatori.
La proprietà è situata su un lotto di 267 metri quadrati in una strada tranquilla all'interno di una zona residenziale molto ricercata di Surhuisterveen. La posizione offre una posizione riparata all'interno del quartiere rimanendo comodamente vicino al centro del villaggio e ai suoi servizi.
Surhuisterveen è un villaggio vivace e ben servito con una gamma inaspettatamente ampia di strutture e servizi. I residenti hanno accesso a vari negozi, molteplici supermercati, scuole, strutture sportive e gradevoli locali per cenare. Il centro del villaggio è raggiungibile a piedi e fornisce tutto il necessario per la spesa quotidiana nonché per lo shopping rilassante. La posizione è anche centralmente posizionata rispetto alle città circostanti e alle principali strade, offrendo una buona connettività per i pendolari, mantenendo comunque l'atmosfera rilassata e amichevole che rende Surhuisterveen un luogo così popolare in cui vivere.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 425.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati. Questo equivale a circa 3.220 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è flessibile e può essere concordata tra le parti. La casa è offerta parzialmente arredata. La proprietà è detenuta in piena proprietà ed è registrata nel catasto sotto l'identificativo SURHUIZUM C 4700.
In sintesi, questa è una casa familiare pronta per essere abitata e eccezionalmente spaziosa in una posizione piacevole e conveniente. La combinazione dello spazio abitativo ampliato, della cucina moderna, delle misure complete di efficienza energetica e della casa nel giardino aggiuntiva rende questa proprietà che offre un eccellente rapporto qualità-prezzo e il potenziale per molti anni di vita confortevole.
La propiedad ubicada en De Havik 12 en Surhuisterveen es una casa familiar adosada que ha sido cuidadosamente ampliada y modernizada a lo largo de los años. Originalmente construida en 1985, la residencia ha experimentado mejoras significativas, incluyendo ampliaciones realizadas en 1995 y 2009, resultando en una zona habitable de dimensiones generosas de aproximadamente 132 metros cuadrados. Además del espacio habitable principal, hay aproximadamente 32 metros cuadrados de otro espacio interior y una casita de jardín recién construida que mide aproximadamente 21 metros cuadrados, la cual fue construida en 2025.
La planta baja ha sido diseñada pensando en la practicidad y el confort. Al entrar, es recibido por un vestíbulo que proporciona acceso al armario del contador y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Hay un aseo equipado con un inodoro de pared y un lavabo para mayor comodidad. La zona de estar y comedor ha sido ampliada en la parte trasera y cuenta con puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior. Un armario bajo la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional. La cocina abierta está dispuesta en formato de esquina y está equipada con electrodomésticos modernos integrados para el entusiasta de la cocina. Estos electrodomésticos incluyen un grifo de agua caliente, un lavavajillas, un frigorífico, un microondas combinado y una placa de inducción. Adjunto a la cocina, una sala de lavado alberga las instalaciones técnicas y proporciona espacio dedicado para una lavadora y una secadora. El garaje adjunto cuenta con suelo de hormigón, un fregadero con desagüe, una puerta trasera para fácil acceso al jardín y una puerta seccional eléctrica que añade comodidad a la vida diaria.
El alojamiento en la primera planta comprende un rellano que proporciona acceso a cuatro dormitorios bien proporcionados. Uno de los dormitorios se beneficia de un balcón orientado al sur, ofreciendo un agradable espacio exterior con una favorable exposición solar durante todo el día. El baño completamente equipado en esta planta incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro de pared y un mueble con lavabo, proporcionando todas las instalaciones necesarias para un hogar familiar.
La segunda planta consta de espacio de almacenamiento en el ático accesible mediante una escalera plegable. Esta zona ofrece un valioso almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.
La propiedad obtiene una puntuación alta en sostenibilidad y eficiencia energética, lo que se refleja en su etiqueta energética A+ y los consiguientes bajos costos de energía. El techo está equipado con 20 paneles solares que contribuyen a reducir los gastos de electricidad. El acristalamiento ha sido mejorado, con vidrio HR++ instalado en la planta baja y vidrio HR+++ en el gran dormitorio principal y el dormitorio trasero, que actualmente se utiliza como vestidor. El sistema de calefacción combina una bomba de calor híbrida con una caldera, proporcionando una solución energéticamente eficiente para la calefacción de espacios y la preparación de agua caliente. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en el baño y en la ampliación de la planta baja, asegurando un calor confortable en estas áreas. Tres unidades de aire acondicionado en la planta superior ofrecen capacidades tanto de enfriamiento como de calefacción, permitiendo el control climático durante todo el año en los dormitorios. La propiedad cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda.
Las instalaciones técnicas se han mantenido actualizadas. El armario del contador fue renovado en 2018, asegurando que cumpla con los estándares actuales. Se instaló un descalcificador de agua en 2023, que ayuda a proteger los accesorios de fontanería y los electrodomésticos de la acumulación de cal. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas combinada híbrida Intergas HRE ECO de 2020, que es propiedad del actual propietario.
El jardín trasero ha sido atractivamente paisajista y ofrece un agradable espacio para la relajación y el disfrute al aire libre. El diseño del jardín incorpora una combinación de un césped bien mantenido y múltiples áreas con terraza, asegurando que siempre haya un lugar cómodo disponible ya sea que se prefiera el sol o la sombra. Se ha instalado una marquesina de terraza totalmente nueva, haciendo posible sentarse al aire libre cómodamente durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas. El jardín trasero está orientado al noreste y mide aproximadamente 62 metros cuadrados, con dimensiones de 6,50 metros de profundidad y 9,48 metros de ancho. El jardín se extiende alrededor de la propiedad e incluye áreas de jardín frontal y lateral también. El acceso a la parte trasera está disponible a través de un camino lateral.
Una característica notable del espacio exterior es la recién construida casita de jardín de madera independiente o invernadero. Construida en 2025, esta estructura mide aproximadamente 21 metros cuadrados y está equipada con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que la convierte en un espacio versátil que podría servir como oficina en casa, sala de pasatiempos o área de recepción adicional.
Hay aparcamiento disponible en el propio camino de entrada de la propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones para los visitantes.
La propiedad está situada en una parcela de 267 metros cuadrados en una calle tranquila dentro de una zona residencial muy solicitada de Surhuisterveen. La ubicación ofrece una posición resguardada dentro del vecindario mientras permanece convenientemente cerca del centro del pueblo y sus comodidades.
Surhuisterveen es un pueblo animado y bien servido con una gama inesperadamente amplia de instalaciones y comodidades. Los residentes tienen acceso a varias tiendas, múltiples supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y agradables establecimientos gastronómicos. El centro del pueblo está a distancia de caminata y proporciona todo lo necesario para las compras diarias así como para pasear y mirar. La ubicación también está posicionada centralmente en relación con los pueblos circundantes y las carreteras principales, ofreciendo buena conectividad para los que se desplazan al trabajo, mientras mantiene la atmósfera relajada y amigable que hace de Surhuisterveen un lugar tan popular para vivir.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 425.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción asociados. Esto equivale a aproximadamente 3.220 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación es flexible y puede acordarse entre las partes. La casa se ofrece parcialmente amueblada. La propiedad está en plena propiedad y está registrada en el registro de la tierra bajo el identificador SURHUIZUM C 4700.
En resumen, esta es una casa familiar excepcionalmente espaciosa, lista para mudarse, en una ubicación agradable y conveniente. La combinación del espacio habitable ampliado, la cocina moderna, las medidas integrales de eficiencia energética y la casita de jardín adicional hace de esta una propiedad que ofrece un excelente valor y el potencial para muchos años de vida cómoda.
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Spacious Extended Semi-Detached Home with Modern Kitchen and Garden House
Spacious and Sustainable Semi-Detached Home with Garden Room in Surhuisterveen
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The property located at De Havik 12 in Surhuisterveen is a semi-detached family home that has been thoughtfully extended and modernized over the years. Originally constructed in 1985, the residence has undergone significant improvements including extensions carried out in 1995 and 2009, resulting in a generously proportioned living area of approximately 132 square meters. In addition to the main living space, there is about 32 square meters of other indoor space and a recently constructed garden house measuring approximately 21 square meters, which was built in 2025.
The ground floor has been designed with practicality and comfort in mind. Upon entering, you are welcomed by an entrance hall that provides access to the meter cupboard and the staircase leading to the upper floors. There is a toilet room equipped with a wall-hung toilet and a washbasin for convenience. The living and dining area has been extended at the rear and features French doors that open directly onto the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. An understairs cupboard offers additional storage space. The open kitchen is arranged in a corner layout and has been fitted with modern built-in appliances catering to the cooking enthusiast. These appliances include a hot water tap, a dishwasher, a refrigerator, a combination microwave, and an induction hob. Adjacent to the kitchen, a utility room houses the technical installations and provides dedicated space for a washing machine and dryer. The attached garage features a concrete floor, a sink with a drain, a back door for easy access to the garden, and an electrically operated sectional door that adds convenience to daily life.
The first floor accommodation comprises a landing that provides access to four well-proportioned bedrooms. One of the bedrooms benefits from a south-facing balcony, offering a pleasant outdoor space with favorable sunlight exposure throughout the day. The fully equipped bathroom on this floor includes a bathtub, a separate shower, a wall-hung toilet, and a vanity unit, providing all the necessary facilities for a family household.
The second floor consists of attic storage space that is accessible via a pull-down ladder. This area offers valuable additional storage for items that are not needed on a daily basis.
The property scores highly on sustainability and energy efficiency, which is reflected in its A+ energy label and the resulting low energy costs. The roof is fitted with 20 solar panels that contribute to reduced electricity expenses. The glazing has been upgraded, with HR++ glass installed on the ground floor and HR+++ glass in the large main bedroom and the rear bedroom, which is currently being used as a walk-in closet. The heating system combines a hybrid heat pump with a boiler, providing an energy-efficient solution for space heating and hot water preparation. Underfloor heating has been installed in the bathroom and in the ground floor extension, ensuring comfortable warmth in these areas. Three air conditioning units on the upper floor offer both cooling and heating capabilities, allowing for year-round climate control in the bedrooms. The property features comprehensive insulation including roof insulation, wall insulation, floor insulation, and double glazing throughout.
The technical installations have been kept up to date. The meter cupboard was renewed in 2018, ensuring it meets current standards. A water softener was installed in 2023, which helps to protect plumbing fixtures and appliances from limescale buildup. The heating system consists of an Intergas HRE ECO Hybrid gas-fired combination boiler from 2020, which is owned by the current proprietor.
The rear garden has been attractively landscaped and offers a pleasant space for relaxation and outdoor enjoyment. The garden design incorporates a combination of a well-maintained lawn and multiple terraced areas, ensuring there is always a comfortable spot available whether one prefers sunshine or shade. A brand-new terrace canopy has been installed, making it possible to sit outside comfortably throughout the entire year regardless of weather conditions. The rear garden faces northeast and measures approximately 62 square meters, with dimensions of 6.50 meters in depth and 9.48 meters in width. The garden extends around the property and includes front and side garden areas as well. Access to the rear is available via a side path.
A notable feature of the outdoor space is the recently constructed free-standing wooden garden house or conservatory. Built in 2025, this structure measures approximately 21 square meters and is equipped with electricity, heating, and running water, making it a versatile space that could serve as a home office, hobby room, or additional reception area.
Parking is available on the property's own driveway, and there is also public parking in the vicinity for visitors.
The property is situated on a plot of 267 square meters in a quiet street within a sought-after residential area of Surhuisterveen. The location offers a sheltered position within the neighborhood while remaining conveniently close to the village center and its amenities.
Surhuisterveen is a lively and well-serviced village with an unexpectedly extensive range of facilities and amenities. Residents have access to various shops, multiple supermarkets, schools, sports facilities, and pleasant dining establishments. The village center is within walking distance and provides everything needed for daily shopping as well as leisurely browsing. The location is also centrally positioned relative to surrounding towns and major roads, offering good connectivity for commuters, while still maintaining the relaxed and friendly atmosphere that makes Surhuisterveen such a popular place to live.
The property is offered at an asking price of 425,000 euros, with the buyer responsible for the associated transaction costs. This equates to approximately 3,220 euros per square meter of living space. The acceptance date is flexible and can be agreed upon between the parties. The house is offered partially furnished. The property is held in full ownership and is registered in the land registry under the identifier SURHUIZUM C 4700.
In summary, this is a move-in ready and exceptionally spacious family home in a pleasant and convenient location. The combination of the extended living space, modern kitchen, comprehensive energy efficiency measures, and the additional garden house makes this a property that offers excellent value and the potential for many years of comfortable living.
The property at De Havik 12 in Surhuisterveen is a semi-detached family home that offers a combination of space, comfort, and modern sustainability features. Originally built in 1985, this residence has been significantly expanded and modernized over the years, resulting in a home that meets contemporary standards while maintaining its character. The total living area measures approximately 132 square meters, complemented by an additional 32 square meters of indoor utility space and a separate garden room of about 21 square meters that was constructed in 2025.
The ground floor has been extended to create a generous living and dining area. The open plan design allows for flexible furniture arrangement, with sliding doors that provide direct access to the rear garden. The kitchen is positioned in a corner layout and comes equipped with modern built-in appliances, including an instant hot water tap, dishwasher, refrigerator, combination microwave oven, and induction cooktop. Adjacent to the main living area is a utility room that houses the technical installations and provides space for laundry appliances. The property also includes an attached garage with a concrete floor, a drain sink, a rear door, and an electrically operated sectional door.
On the first floor, the landing provides access to four bedrooms. One of these bedrooms features a south-facing balcony, offering a pleasant outdoor space with good sun exposure. The fully equipped bathroom on this level includes a bathtub, a separate shower, a wall-hung toilet, and a vanity unit. The second floor is accessible via a pull-down ladder and serves as attic storage space.
The property demonstrates a strong commitment to energy efficiency and sustainability. The roof is fitted with twenty solar panels that contribute to reduced electricity costs. Window insulation has been upgraded, with HR++ glazing on the ground floor and HR+++ glazing in the main bedroom and the rear bedroom, which is currently used as a walk-in closet. The heating system combines a CV boiler with a hybrid heat pump, providing an efficient solution for both heating and hot water. Floor heating has been installed in the bathroom and the ground floor extension. The upper floor is equipped with three air conditioning units that offer both cooling and heating capabilities. These measures have resulted in an A+ energy label and correspondingly low energy expenses.
The electrical panel was renewed in 2018, and a water softener was installed in 2023, reflecting the ongoing attention to maintenance and home comfort. The current boiler is an Intergas HRE Eco Hybrid model from 2020, which is included in the purchase.
The outdoor space has been thoughtfully designed with a combination of maintained lawn areas and multiple terraces, allowing residents to find sunny or shaded spots throughout the day. A newly constructed terrace canopy enables comfortable outdoor seating throughout the year. The garden room or conservatory, built in 2025, adds an additional versatile space that can be used for various purposes. Parking is available on the property's own driveway.
The property is situated in a quiet street within a desirable residential area of Surhuisterveen. The village center is within close proximity, offering a range of amenities including various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and dining establishments. Surhuisterveen maintains a pleasant village atmosphere while providing good connectivity to surrounding towns and major roads.
The total plot area measures 267 square meters, with the rear garden specifically measuring 62 square meters at a depth of 6.50 meters and a width of 9.48 meters. The garden faces northeast and can be accessed via a rear path. The property features gardens at the front, rear, and side.
The asking price is set at 425,000 euros, which translates to approximately 3,220 euros per square meter of living space. The property is currently under offer, indicating active market interest. Transfer is available by mutual agreement.
The architectural style of the property reflects its 1980s origins, with a pitched roof covered in bituminous roofing material and tiles. The semi-detached configuration means the home shares one wall with an adjacent property. The overall volume of the building is 594 cubic meters, providing a sense of spaciousness that exceeds what the floor area alone might suggest.
The ground floor layout has been optimized through the two extensions completed in 1995 and 2009. These additions have transformed what would have been a standard 1980s floor plan into a more contemporary open living arrangement. The living and dining area benefits from natural light entering through multiple aspects, and the sliding doors to the garden create a visual connection between indoor and outdoor spaces.
The four bedrooms on the first floor provide flexibility for various household compositions. Families with children can allocate rooms according to age and preference, while those working from home might designate one room as a dedicated office space. The bedroom with the south-facing balcony offers a particular advantage, as it provides private outdoor access with favorable sun orientation throughout the day. The room currently configured as a walk-in closet demonstrates the flexibility of the space, as it could easily be converted back to a standard bedroom if desired.
The bathroom design incorporates both a bathtub and a separate shower, accommodating different preferences within a household. The inclusion of a toilet in the bathroom, in addition to the separate toilet on the ground floor, adds convenience for daily use, especially in a household with multiple occupants.
The technical specifications of the property reflect a forward-thinking approach to home management. The hybrid heat pump system represents a middle ground between traditional gas heating and fully electric solutions, reducing gas consumption while maintaining reliable heating performance. The twenty solar panels suggest a system capacity that likely exceeds the average household consumption. The combination of floor heating on the lower level and air conditioning units on the upper level provides zoned climate control that can be adapted to seasonal needs and personal preferences.
The village of Surhuisterveen itself offers a living environment that appeals to those seeking a balance between rural character and urban convenience. As one of the larger villages in the municipality of Achtkarspelen in the province of Friesland, it provides a level of services that smaller settlements cannot match, while retaining a community atmosphere that larger towns may lack.
The garage adds practical value, providing secure parking for one vehicle along with additional storage space. The presence of an electrically operated door adds convenience, allowing for easy access without leaving the vehicle in inclement weather. The inclusion of a sink in the garage extends its utility for activities that might be messy, such as gardening or DIY projects.
The free-standing wooden outbuilding, measuring 21 square meters and equipped with electricity, heating, and running water, represents a significant additional amenity. Built in 2025, this structure is essentially new and could serve multiple purposes: as a home office, a hobby room, a guest accommodation, or simply as an enhanced garden retreat. The specification that it is not insulated should be noted, as this may limit its year-round comfort depending on intended use and local climate conditions.
This semi-detached home presents itself as a move-in ready property that has been maintained to a high standard. The combination of the spacious interior layout, the modern sustainability installations, and the pleasant location in Surhuisterveen makes this a residence suitable for families looking for a comfortable and energy-efficient home in a village setting.
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Vorteile
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Excellent sustainability features including 20 solar panels, a hybrid heat pump system, HR++ and HR+++ glazing, and an A+ energy label resulting in low energy costs.
Spacious layout with 132 square meters of living space, an additional 32 square meters of indoor utility space, and a newly built 21 square meter garden room from 2025.
Modern and well-equipped kitchen with premium appliances including an instant hot water tap, dishwasher, refrigerator, combination microwave, and induction cooking.
Attractive location in a quiet street within a desirable residential neighborhood close to Surhuisterveen village center with its comprehensive range of shops, schools, and amenities.
Practical additions including an attached garage with electric door, a south-facing balcony off one bedroom, and a newly constructed terrace canopy for year-round outdoor living.
Nachteile
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The rear garden faces northeast, which means limited direct sunlight compared to south or west-facing gardens.
The second floor attic storage is only accessible via a pull-down ladder rather than a permanent staircase, limiting ease of access and potential for conversion to living space.
The newly built 21 square meter garden room has no insulation, which restricts its comfortable use primarily to milder seasons.
The property is currently under offer, meaning it is no longer freely available for immediate purchase by new interested parties.
The original construction date of 1985 means the core structure is nearly 40 years old, despite the various modernizations and extensions that have been added over time.
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