Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Diever

Dieses gut gepflegte und komfortable Reihenhaus befindet sich an einer angenehmen Ecke im Dorf Diever. Die Immobilie verfügt über eine angebaute Garage und eine private Einfahrt, die Parkplätze für zwei Autos bietet. Das gesamte Haus steht auf einem Grundstück von 241 Quadratmetern Privatland. In den letzten Jahren wurde an der Immobilie umfangreich modernisiert, um den Wohnkomfort und die Effizienz zu steigern. Insbesondere wurden im Jahr 2021 insgesamt vierzehn Solarpaneele installiert, um die Energiekosten zu senken. Im Jahr 2023 wurden die Badezimmereinrichtungen, das Toilettenzimmer und die Vorgartengestaltung erneuert. Zudem wurden 2025 teilweise Außenanstricharbeiten durchgeführt. Die angebaute Garage profitiert von einer neuen Front und Wandisolierung, die zu einer besseren Wärmedämmung beiträgt.

Diever selbst ist ein geschätztes Dorf, das für seine einzigartige Atmosphäre und die grüne Umgebung bekannt ist. Die lokale Umgebung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was es zu einer praktischen Lage für Familien macht. Ein großer Vorteil der Lage ist die direkte Nähe zum Nationalpark Drents-Friese Wold. Dieses ausgedehnte Naturschutzgebiet bietet das ganze Jahr über, unabhängig von der Saison, hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, lokalen Einrichtungen und einem freundlichen Dorfambiente schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus bietet praktischen Raum, Privatsphäre und eine großartige Lage in Diever. Es ist eine Immobilie, die sofort Vertrauen einflößt und sich angenehm als Zuhause anfühlt.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Flur, der den Zählerschrank und ein separates Gäste-WC enthält, das 2023 renoviert wurde und über ein Waschbecken verfügt. Das Wohnzimmer ist Z-förmig und profitiert von einem angenehmen natürlichen Lichteinfall. Es ist zudem mit elektrischen Jalousien ausgestattet, um den Lichteinfall bei Bedarf zu regulieren. Die Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und ist einfach, aber funktional gestaltet. Sie umfasst einen Küchenblock mit Dunstabzugshaube und einen separaten Gasherd mit vier Brennern. Die Garage ist auch über den Garten erreichbar.

Die erste Etage des Hauses enthält drei Schlafzimmer, die den Bewohnern ausreichend Schlafgelegenheiten bieten. Das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert und hochwertig fertiggestellt. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschtischmöbel, eine mechanische Belüftung und einen Designheizkörper. Die zweite Etage der Immobilie besteht aus einem Dachbodenraum, der über eine Dachbodenleiter zugänglich ist. Dieser Bereich bietet zusätzliches Stauraumpotenzial.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1977 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 241 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 Quadratmeter. Es gibt auch einen zusätzlichen Innenraum von etwa 17 Quadratmetern, was sich wahrscheinlich auf den Garagenbereich bezieht. Der an das Gebäude gebundene Außenraum beträgt etwa 5 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt ca. 441 Kubikmeter. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Zentralheizungskessel. Dieser Kessel wurde 2012 installiert und befindet sich in der Garage. Es handelt sich um einen gasbetriebenen Kombikessel des Herstellers Bosch. Die Immobilie ist mit der Energieklasse C klassifiziert. Die Fenster sind mit doppelter Verglasung ausgestattet, um die Isolierung zu verbessern.

Es ist wichtig zu beachten, dass in den Kaufvertrag eine Altersklausel aufgenommen wird. Diese Klausel bedeutet, dass der Verkäufer nicht für Mängel haftet, die aufgrund des Alters der Immobilie zu erwarten sind. Die Immobilie wird zum Preis von 389.500 Euro zum Verkauf angeboten, Kosten für den Käufer. Der Quadratmeterpreis beträgt ca. 3.606 Euro. Der Status der Immobilie ist aktuell verfügbar. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache. Der Wohnhaustyp ist ein Einfamilienhaus und eine Doppelhaushälfte. Es handelt sich um einen Bestandsbau. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Insgesamt gibt es vier Räume, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtischschrank. Das Haus umfasst zwei Wohnebenen und eine Dachgeschossebene. Auf der Immobilie sind Solarpaneele installiert.

Die Katasterdaten weisen den Standort als DIEVER G 540 aus. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Der Außenraum umfasst einen Hintergarten, einen Vorgarten und einen Seitengarten. Die Garage ist eine massiv gebaute angebaute Garage mit einer Kapazität für ein Auto. Sie ist mit Strom und fließend Wasser ausgestattet. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück der Immobilie verfügbar.