Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss-Schlafzimmer nahe dem Dorfgrün von Diever
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in der Kloosterstraat 5 befindet sich im malerischen Dorf Diever in der Provinz Drenthe und bietet eine friedliche Wohnumgebung mit Blick über offene Wiesen. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von ca. 462 Quadratmetern und verfügt über einen tiefen Garten im hinteren Bereich, was es für verschiedene Käufergruppen geeignet macht, auch für solche, die ein altersgerechtes Zuhause suchen.
Diever ist ein typisches Brinkdorf, bekannt für seine grüne Umgebung und kulturelle Attraktionen, insbesondere das Shakespeare-Theater. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das Drents-Friese-Wold, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das direkt vom Dorf aus erreichbar ist. Täglich benötigte Einrichtungen sind innerhalb kurzer Gehweite erreichbar, darunter eine Bäckerei, ein Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gaststätten. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Annehmlichkeit macht Diever zu einem begehrten Wohnort.
Das Immobilienobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre ordentlich instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 109 Quadratmeter, ergänzt durch 28 Quadratmeter angebauten Außenraum und 26 Quadratmeter externen Außenraum. Das Innenraumvolumen des Hauses beträgt ca. 386 Kubikmeter. Das Dach ist als traditionelles Satteldach ausgeführt und mit Dachpfannen gedeckt, was dem architektonischen Stil dieser Zeit entspricht.
Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist für komfortables Wohnen auf einer Ebene konzipiert. Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Zählerschrank, mehreren festen Staufächern und einem modernen Toilettenraum mit Waschbecken. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Das 2015 renovierte Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, einen Designheizkörper und ein Waschtisch-Unterschrank. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, das eine bequeme Unterkunft ohne Treppensteigen bietet.
Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von einem angenehmen Blick auf die angrenzende Wiese. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine halboffene Küche, die ebenfalls 2015 erneuert wurde. Die Küche ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt. Zu den eingebauten Geräten gehören eine Kochplatte, eine Geschirrspülmaschine und ein Kombiofen. Ein angebauter Hauswirtschaftsraum bietet weiteren praktischen Raum, verfügt über ein Spülbecken, Anschlüsse für Waschmaschinen und eine Tür, die zur Rückseite des Grundstücks führt. Dieser Hauswirtschaftsraum profitiert von einer Fußbodenheizung, was den Komfort des Raumes erhöht.
Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Die Diele bietet Zugang zu einem Abstellraum, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist, sowie zu einem zweiten Toilettenraum mit Waschbecken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit festen Staufächern ausgestattet sind und somit ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten.
Die Heizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme sichergestellt, die 2015 installiert wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum der aktuellen Verkäufer. Zusätzlich zu herkömmlichen Heizkörpern wurde im Anbau des Erdgeschosses, genauer gesagt im Hauswirtschaftsraum, eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das aktuelle Energielabel ist mit D bewertet und gilt bis zum 7. Juli 2026. Potenzielle Käufer sollten darauf achten, dass der Kaufvertrag eine Altersklausel für Gebäude aus den 1950er Jahren sowie eine mögliche Asbestklausel enthält, was für Immobilien aus dieser Bauzeit Standard ist.
Die Außenanlagen dieses Grundstücks sind besonders hervorzuheben. Der tiefe Hintergarten bietet Privatsphäre und Platz für Gartenarbeit oder Entspannung im Freien. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Seitlich des Hauses bietet eine Auffahrt ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Eine geräumige freistehende Garage mit angrenzendem Carport bietet überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug und zusätzliche Stauraumkapazitäten. Die Garage ist aus Stein gebaut und mit dem Hauptgebäude verbunden, während ein separates freistehendes Holzgerätshaus weitere Möglichkeiten für die Außenlagerung bietet.
Das Objekt ist als Reihenmittelhaus in der Kategorie Bestandsbau klassifiziert. Die Umgebung ist als ruhige Straße in einem Wohngebiet gekennzeichnet. Die katastrale Bezeichnung lautet DIEVER G 488, mit vollem Eigentum (volle eigendom) an dem Grundstück.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 419.500 Euro, zahlbar als Kosten für den Käufer (kosten koper). Dies entspricht ca. 3.849 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übergabetermine sind zu verhandeln, und der Immobilienstatus ist aktuell als verfügbar gelistet.
Zusammenfassend präsentiert dieses Anwesen in der Kloosterstraat ein gut gepflegtes Reihenmittelhaus an einer begehrten Lage im Drenther Dorf. Die Kombination aus Schlaf- und Badezimmern im Erdgeschoss, einem tiefen Garten, Parkplätzen abseits der Straße mit Garage und der Nähe zu Naturschutzgebieten sowie Dorfeinrichtungen macht ein Objekt mit breiter Anziehungskraft. Die 2015 durchgeführten Aktualisierungen von Küche und Bad bieten modernen Komfort, während der ursprüngliche Charakter des Baus aus den 1950er Jahren erhalten blieb. Das Haus würde besonders那些jenigen gefallen, die ohne Verlust von Außenraum verkleinern möchten, oder Käufern, die die Ruhe des Dorflebens schätzen und leichten Zugang zum Drents-Friese-Wold für Freizeitzwecke haben.