Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Umgebung in Zuidlaren

Dieses attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der Beukenlaan 61 in Zuidlaren, einem einladenden Dorf in der Provinz Drenthe. Das im Jahr 1940 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem Grundstück von 503 Quadratmetern. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und eignet sich daher gut für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Hobbyraum benötigen.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle, die den Zählerschrank, einen Garderobenbereich und eine Treppe zu den oberen Etagen beherbergt. Es gibt ein separates WC mit einem kleinen Handwaschbecken. Das helle und luftige Wohnzimmer erstreckt sich über etwa 38 Quadratmeter und profitiert von reichlich natürlichem Tageslicht. Ein gemütlicher Gaskamin verleiht diesem Raum eine warme Atmosphäre. Das derzeit offene Layout vergrößert das Raumgefühl im gesamten Erdgeschoss.

Die geschlossene Küche ist von der Halle aus zugänglich und großzügig geschnitten mit reichlich Stauraum. Sie ist mit Einbaugeräten ausgestattet, und eine neue Geschirrspülmaschine wurde 2024 installiert. Schiebetüren öffnen direkt auf den rückwärtigen Garten und ermöglichen nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen in den wärmeren Monaten.

Im ersten Obergeschoss bietet ein Flur Zugang zum Flachdach an der Rückseite des Anwesens. Es gibt drei Schlafzimmer mit ca. 5,6, 9,3 und 12,6 Quadratmetern. Das Badezimmer ist sauber gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein zweites WC. Eine feste Treppe führt ins zweite Obergeschoss.

Das zweite Obergeschoss, derzeit als Musikzimmer genutzt, bietet einen vielseitigen Raum, der leicht als viertes Schlafzimmer dienen kann. Der Raum ist mit einem Dachfenster ausgestattet, und es gibt zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage.

Außen bietet das Anwesen einen wunderschön gestalteten rückwärtigen Garten von ca. 165 Quadratmetern, etwa 22 Meter tief und 7,5 Meter breit. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist für Privatsphäre eingezäunt. Er verfügt über Pflasterungen, Kiesflächen, üppige Begrünung und mehrere Sitzplätze. Ein Holzunterstand bietet Schatten, und es gibt eine große freistehende Steingarage mit einer Zwischendecke und elektrischem Anschluss. Der Vorgarten ist bepflanzt, und die Einfahrt bietet Platz zum Parken mehrerer Autos.

Die Energieeffizienz wird mit einem Energielabel C bescheinigt. Das Anwesen ist mit zehn Solarpanelen ausgestattet, die 2022 installiert wurden, Solarkollektoren mit einem 120-Liter-Wassertank und einem Heimspeicher von 5 kW. Es gibt eine E-Ladestation auf dem Grundstück, die mit dem Haus verbleibt. Die Gebäudehülle umfasst Dach- und Wanddämmung. Die Beheizung erfolgt durch den Gaskamin und eine Warmluftheizung. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Außenfassade wurde 2026 neu gestrichen. Es wird darauf hingewiesen, dass Erdbebenschäden vollständig geltend gemacht wurden und Käufer keine weiteren Ansprüche in dieser Hinsicht geltend machen können.

Die Beukenlaan ist eine grüne und ruhige Wohnstraße in dörflicher Umgebung. Zuidlaren bietet ein lebhaftes Dorfzentrum mit einem angenehmen Einkaufsbereich und einer großen Vielfalt an Gastronomie, einschließlich Cafés und Terrassen. Grundlegende Annehmlichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen. Die Städte Groningen und Assen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle an der N34 in fußläufiger Entfernung. Das Umland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, mit dem Zuidlaardermeer-See, dem Nationaal Park Drentsche Aa und dem Tusschenwater in der Nähe für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von € 549.000 ohne Nebenkosten angeboten. Die Annahme des Anwesens erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen.