Modernisiertes Familienhaus im grünen und ruhigen Eelde
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses modernisierte Reihenhaus befindet sich im Dorf Eelde und bietet ein komfortables Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren erheblich renoviert und ist somit ein bezugsfertiges Zuhause für Familien, die eine gut gepflegte Wohnung in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen.
Die Fassade des Objekts wurde 2021 vollständig erneuert, wobei sowohl die Vorder- als auch die Rückfassade komplett ersetzt wurden. Alle Fenster wurden durch hochwertige Kunststoffrahmen mit HR++ Doppelverglasung ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten beiträgt. Das Dach wurde 2024 gedämmt, was die thermische Leistung des Hauses weiter verbessert. Darüber hinaus wurden 2022 acht Solarmodule auf dem Dach installiert, die erneuerbare Energie liefern und helfen, die Stromkosten zu senken.
Auch das Innere des Objekts wurde beträchtlich aufgewertet. Im Jahr 2025 wurde eine komplett neue Küche installiert, die moderne Geräte umfasst, darunter eine Bosch-Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Die Küche wurde mit einem offenen Grundriss gestaltet, der einen hellen und geräumigen Wohnbereich schafft, der nahtlos in das Durchgangszimmer übergeht. Dieses offene Konzept ermöglicht es, dass natürliches Licht durch das Erdgeschoss fließt und eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben und die Unterhaltung von Gästen schafft.
Das Badezimmer wurde ebenfalls 2025 komplett renoviert und umfasst nun eine Dusche, ein Waschtischunterschrank und ein zweites WC. Ein zweites WC im ersten Stock bietet zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Im gesamten Objekt wurde neuer Laminatboden verlegt, und die Wände und Decken wurden größtenteils verputzt, was dem Innenraum ein sauberes und fertiges Erscheinungsbild verleiht.
Der Grundriss des Erdgeschosses besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Zählerschrank, einem festen Stauraumschrank und einem WC. Das Durchgangszimmer profitiert von Fenstern an der Vorder- und Rückseite, sodass viel natürliches Licht einfallen kann. Die offene Küche ist direkt mit dem Garten verbunden, was es erleichtert, bei schönem Wetter nach draußen zu gehen.
Der erste Stock enthält drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 7, 13 bzw. 15 Quadratmetern. Diese Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, ein Home-Office-Setup oder Gästebettzimmer. Das neu renovierte Badezimmer auf dieser Etage vervollständigt den praktischen Grundriss.
Der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen multifunktionalen Raum von ca. 22 Quadratmetern. Dieser Bereich verfügt über ein Dachfenster und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, ihn an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Spielbereich.
Das Objekt umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 57 Quadratmeter bei einer Tiefe von 9,50 Metern und einer Breite von 6,00 Metern. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonnenlicht erhält. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen hinteren Weg möglich. Ein freistehender Steinschuppen befindet sich im Garten und ist mit Strom ausgestattet, was nützlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vor dem Objekt verfügbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 121 Quadratmeter, und die Wohnfläche des Hauses misst 107 Quadratmeter. Das Objekt hat ein Volumen von 334 Kubikmetern und erstreckt sich über drei Wohnebenen.
Das Dorf Eelde bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die Gegend zeichnet sich durch üppige Grünflächen und eine natürliche Umgebung aus, mit der malerischen Natur von Eelde-Paterswolde in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Grundschulen sowie Sportvereine und andere Jugendaktivitäten. Eine Bibliothek, verschiedene Geschäfte und Supermärkte sind allesamt in Gehweite erreichbar, was tägliche Besorgungen ohne Auto einfach macht. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Gegend vorhanden.
Eelde ist bemerkenswerterweise Heimat eines kleinen Flughafens, was dem Dorf ein einzigartiges Merkmal verleiht. Die Nachbarschaft, in der sich dieses Objekt befindet, wird als ruhig und kinderfreundlich beschrieben, was sie für Familien geeignet macht, die eine friedliche Wohnumgebung suchen und gleichzeitig Zugang zu notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen haben.
Das Objekt verfügt über ein Energie-Label B, das die verschiedenen Dämm- und Energieeffizienzverbesserungen widerspiegelt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Intergas-Gas-Brennwertkessel, der 2017 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Die Kombination aus Dachdämmung, Wärmedämmung, HR++ Verglasung und Solarmodulen trägt zu handhabbaren Energiekosten bei.
Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich 1969 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 335.000 Euro angeboten, was etwa 3.131 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Annahmebedingungen sind verhandlungsbasis, und das Objekt ist derzeit zur Besichtigung und zum Kauf verfügbar. Die Katasterbezeichnung lautet EELDE D 4493, und das Objekt befindet sich in Volleigentum.
Die Gesamtzahl der Räume in dem Objekt beträgt fünf, von denen vier Schlafzimmer sind, wenn man das potenzielle vierte Schlafzimmer im zweiten Stock mitzählt. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss. Das Objekt ist mit einem TV-Kabelanschluss ausgestattet.
Für diejenigen, die das Objekt besichtigen möchten, können Termine direkt über ein Online-Buchungssystem vereinbart werden, das es Interessenten ermöglicht, einen günstigen Zeitpunkt für einen Besuch auszuwählen. Dieser optimierte Prozess erleichtert die kurzfristige Vereinbarung einer Besichtigung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the new bathroom includes a shower ('nieuwe badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom description mentions a shower and sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing next to the bedrooms, not directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' of 57 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin'.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof with solar panels, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a freestanding stone storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Eelde, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned, and the plot is too small (121 m²).
Remarkable Mountain View
Eelde is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green village setting, not a city with skyline views.
Remarkable Garden View
The property is in a green environment, but the 57m2 garden is a standard backyard, not remarkably landscaped or expansive enough for a high score.
Remarkable Sea View
Eelde is an inland village in the province of Drenthe, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks with views from the property are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential homes of this size and age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas combi boiler from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that new laminate floors were installed, indicating the absence of hardwood floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'Nieuwe laminaat vloeren' (new laminate floors) have been installed.
Carpeted Floors
The installation of new laminate floors across the property suggests there is no carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and the property relies on a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets in the hall and bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the multifunctional space on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as being smoothly plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is physically impossible in a 107 m² two-story townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The listing states that walls and ceilings have been largely 'gestuct' (smoothly plastered), which typically covers or removes any ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The property is described as a modernized townhouse with a new open kitchen, new bathroom, modern plastic window frames, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no mentions of industrial design elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched windows, or stucco.
Classic
Although built in 1969, the house has been significantly modernized with new facades and smooth plastered walls, removing most classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1969 and has been heavily modernized with plastic window frames and a new facade, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1969, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this is a typical terraced house from the post-war period designed for the growing population, even though it has been renovated.
Modernist
Although recently renovated with modern elements, the original 1969 structure is a standard functional terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the building year is 1969 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (Bosch).
Oven
The description explicitly lists an oven.
Open Plan Kitchen
The description states 'de keuken is open gemaakt' (the kitchen has been made open).
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is new but no specific luxury or design brands are mentioned.
New Kitchen
The description states a new kitchen was installed in 2025.
Parken & Lagerung
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) under storage space, as well as a fixed closet in the hall.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) of 22 m² accessible via a fixed staircase, not a traditional low-roof attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
While there is a shed, it is not specifically designated or marketed as a bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a terraced house with public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
The shed is not described as a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot available for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Standard 3-story terraced family home without an elevator.
Security Cameras
No mention of cameras, not typical for this type of residential listing.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own street-level entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a back garden, no gates mentioned.
Gated Community
Located in a regular, quiet, child-friendly neighborhood in Eelde.
Wheelchair Accessible
Multi-story home built in 1969 with stairs to all floors; no accessibility modifications mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included in Dutch property sales.
Laundry Room
The detailed layout description does not include a dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is highly uncommon in standard Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '8 zonnepanelen (2022)'.
Double Glazing
The listing mentions the property is entirely fitted with 'HR++beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) but makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The description states there is a 'Compleet vernieuwde geisoleerde kunststof voor- en achtergevel' and the features section lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Het dak is in 2024 geïsoleerd' and lists 'Dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved an Energy Label B through a comprehensive modernization of the building envelope, including completely renewed and insulated front and rear facades with modern plastic frames.