Geräumiges freistehendes Familienhaus mit sechs Schlafzimmern und Garage in Klazienaveen

Gelegen an der De Lauden 5 im Gebiet Klazienaveen, speziell im Stadtteil Klazienaveen Zuid, bietet dieses geräumige freistehende Wohnhaus viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das Objekt ist ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 700 Quadratmetern. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 843 Kubikmeter. Mit sechs Schlafzimmern ist dieses Haus besonders geeignet für große Familien oder Personen, die viel Innenraum benötigen. Durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus zudem zugänglich und praktisch für Bewohner jeden Alters und entspricht den Prinzipien des lebenszyklusgerechten Wohnens.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch und geräumig gestaltet. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zur Treppe, die auf den ersten Stock führt. Die Wohnküche ist das zentrale Highlight dieser Etage; sie ist mit einer Schiebetür ausgestattet, die auf eine Veranda führt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Küche selbst ist mit einer umfassenden Ausstattung an Einbaugeräten versehen, die den modernen kulinarischen Anforderungen gerecht wird. Zu diesen Geräten gehören ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Über Französische Fenster ist die Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über die notwendige Infrastruktur für die Installation eines Kaminofens, da ein Schornsteinkanal vorhanden ist, was die Möglichkeit bietet, in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Von der Küche aus gelangt man in einen Flur, in dem ein Toilettenraum mit einem Wand-WC und einem Waschbecken untergebracht ist. In diesem Bereich befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und einem Hintereingang zum Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (En Suite). Dieses Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Privatsphäre und Komfort für das Leben im Erdgeschoss.

Auf dem ersten Stock führt ein Flur zu drei getrennten Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ebenfalls auf dem ersten Stock befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieses zweite Badezimmer ist gut ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC.

Der zweite Stock des Hauses ist über eine Festtreppe zugänglich. Diese Etage verfügt über einen Flur, einen festen Einbauschrank für Lagerzwecke und zwei weitere Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen Vorratskeller und einen zusätzlichen Dachbodenraum, der als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, was den Nutzwert des Hauses erhöht. Die Einbindung dieser mehreren Stauräume sorgt dafür, dass die 194 Quadratmeter Wohnfläche aufgeräumt und organisiert bleiben können.

Das Außengelände umfasst einen gut gepflegten Garten, der eine günstige Lage in Bezug auf die Sonnenbestrahlung genießt. Der Garten liegt im Osten. Eine angebaute Veranda dient als angenehmer Ort, um zu sitzen und die Gartenumgebung zu genießen. Das Grundstück verfügt über ein freistehendes Steingarage mit Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist und ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderem Equipment geeignet ist. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück zu parken. Der Hintergarten selbst misst 219 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11,5 Metern und einer Breite von 19 Metern.

Was die Lage betrifft, so befindet sich das Wohnhaus zentral in Klazienaveen. Es ist nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum und verschiedenen lokalen Einrichtungen entfernt. Klazienaveen selbst bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein gemütliches Einkaufszentrum, mehrere Schulen, ein Hallenbad, ein Kino und extensive Sportanlagen. Die Stadt Emmen ist etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu einem Bahnhof, einem Krankenhaus, dem Abenteuerzoo Wildlands und einem Theater. Diese Kombination aus dörflichem Leben und der Nähe zu einer größeren Stadt macht die Lage sehr praktisch.

Das Objekt verfügt über eine gute Isolierung und wurde mit dem Energielabel C ausgezeichnet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Zentralheizungskessel, und zwar einen hocheffizienten Combikessel aus dem Jahr 2024, der im Eigentum des Verkäufers steht. Die Fenster bestehen aus Hartholz und sind teilweise mit Fensterläden ausgestattet. Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Das Haus wurde 1986 erbaut und ist als Bestandsbau klassifiziert. Zu den spezifischen Baudetails gehören ein Walmdach mit Ziegeln. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Dachfenster, die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internetkabeln, Rollläden und TV-Kabelanschlüsse. Das Objekt verfügt über 32 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 27 Quadratmeter an gebäudebezogenem Außenraum.