Geräumiges Doppelhaushälften-Familienhaus mit Wasserblick auf IJburg
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Direkte Wasserlage mit freiem Blick und unmittelbarem Zugang für Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Paddleboarding.
- Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück, was in Amsterdam relativ selten und wertvoll ist.
- Hervorragende Energieeffizienz mit A+-Label, gasfreies Wohnen durch Fernwärme und Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Geräumige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, die viel Platz für Familien bieten, sowie flexiblen Räumen, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können.
- Die Erbpacht ist bis 2057 abbezahlt und danach zu ewigen Bedingungen fixiert, was langfristige Kostensicherheit bietet.
Nachteile
- Das vor kurzem erweiterte Schlafzimmer in der ersten Etage erfordert noch die Fertigstellung des Bodenbelags durch den Käufer.
- Mit fünf Schlafzimmern, aber nur einem Badezimmer könnte die Immobilie für größere Familien oder häufige Gäste unzureichend ausgestattet sein.
- Das fünfte Schlafzimmer in der zweiten Etage ist derzeit halboffen und müsste modifiziert werden, um ein ordnungsgemäßes geschlossenes Zimmer zu werden.
- IJburg liegt außerhalb des Stadtzentrums und erfordert etwa zwanzig Minuten mit der Straßenbahn zum Erreichen des Amsterdamer Zentralbahnhofs.
- Bei 7.181 Euro pro Quadratmeter ist der Preis im Verhältnis zur Gesamtwohnfläche von 188 Quadratmetern erheblich.
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälften-Wohnhaus befindet sich an einem der attraktivsten Orte in IJburg, genauer gesagt auf dem Großen Rieteiland. Das Grundstück liegt an der Nico Jessekade, einer ruhigen und grünen Straße mit einem breiten Grünstreifen und freiem Blick über das Wasser. Das Haus wurde 2016 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 188 Quadratmetern auf einem Grundstück von 280 Quadratmetern.
Der Standort bietet eine besonders angenehme Wohnumgebung. Die Nico Jessekade ist Teil einer großzügig gestalteten Straße, in der ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Anwohnern herrscht, die sich tatsächlich kennen. Gleichzeitig sind städtische Einrichtungen und das Zentrum von Amsterdam leicht erreichbar. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Stellplätzen auf dem Grundstück sowie großzügigen Vorder- und Hintergärten ist dies ein ideales Familienhaus an einem der begehrtesten Orte in der Nachbarschaft. Von hier aus können Sie direkt mit einem Stand-Up-Paddleboard ins Wasser steigen oder schwimmen gehen. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und hochwertig fertiggestellt.
Das Erdgeschoss ist über den Vorgarten erreichbar, der Platz für zwei Autos und einen Sitzbereich in der Sonne bietet. Der Eingangsbereich umfasst einen Garderobenbereich und ein modernes WC. Der T-förmige Wohnraum ist auf natürliche Weise in einen Koch-, Ess-, Sitz- und Fernsehbereich unterteilt. Dank der großen Fenster an der Vorder- und Rückseite sowie der breiten Schiebetüren wird der Garten natürlich in den Alltag integriert. Der Hintergarten ist breit, sonnig und bietet viel Privatsphäre. Es gibt immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Steinspeichergebäude mit Stromanschlüssen und einem praktischen Hintereingang zum dahinter liegenden Innenhof.
Die Küche bildet das Herz des Wohnraums und ist mit einer Kochinsel, ausreichend Stauraum und verschiedenen eingebauten ATAG-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Angrenzend an die Küche ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden speisen können. Vorne befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich mit einer weiteren Schiebetür zum Vorgarten. Der Küche gegenüber liegt ein Mehrzweckraum mit einem schönen Einbauschrank. Ob Sie einen Arbeitsbereich, Spielplatz oder zusätzliche Sitzgelegenheit benötigen, dieser Raum kann leicht an Ihre Wohnwünsche angepasst werden. Im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung installiert, kombiniert mit einem modernen gegossenen Bodenaufbau.
Die erste Etage bietet über ein großzügiges Podest mit einem separaten WC Zugang zu drei vollen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer vorne hat einen freien Blick über das Wasser. Hinten befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines vor zwei Jahren mit Genehmigung erweitert wurde. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken oder als ideales Kinderzimmer mit Spielfläche. Die Erweiterung wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, lediglich der Bodenbelag muss noch verlegt werden. Das moderne Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne, geräumiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Die zweite Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer vorne. Darüber hinaus gibt es einen halboffenen Raum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Bei Bedarf kann dieser leicht abgetrennt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Auch die Anlage einer Dachterrasse auf dieser Etage ist möglich. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage bietet ebenfalls Platz zur Realisierung eines zweiten Badezimmers in diesem Abstellbereich.
Die Immobilie verfügt über ein Flachdach mit Bitumendachabdichtung. Das Energielabel ist A+, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig gedämmt und mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, was bedeutet, dass die Immobilie gasfrei ist. Die Fensterprofile sind wartungsarm.
Hinsichtlich der Erbpacht ist diese bis zum 1. Juli 2057 abbezahlt, danach ist sie zu ewigen Bedingungen fixiert. Der Beitrag zur Verwaltungsgemeinschaft beträgt 65 Euro pro Jahr. Die Übergabe erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung.
Die Umgebung des Großen Rieteilands ist durch Ruhe, Raum und Wasser geprägt. Die Straße weist wenig Hochhausbebauung und viele Baugrundstücke für Selbstbauer auf, was ein abwechslungsreiches und charakteristisches Straßenbild schafft. Unter den Anwohnern herrscht eine angenehme und engagierte Atmosphäre mit viel Raum für Begegnungen und ein echtes Nachbarschaftsgefühl.
In kurzer Entfernung befinden sich der Theo-van-Gogh-Park, der Diemerpark und der Strand von IJburg, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Windsurfen, Fußball, Hockey und Tennis bieten. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und sichere Wege zum Spielen im Freien. Der Yachthafen mit seinen gemütlichen Gastronomiebetrieben ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft.
Für einen guten Kaffee müssen Sie die Nachbarschaft nicht verlassen: Die Espressofabriek ist nur einen Steinwurf entfernt, und auch Coffee and Kids ist in der Nähe. Entlang der IJburglaan, im Hafen und auf der Steigereiland finden Sie verschiedene Restaurants und Terrassen für einen entspannten Abend. Alle täglichen Einrichtungen sind in Geh- oder Fahrradweite erreichbar, darunter Grundschulen, Kinderbetreuung, weiterführende Bildung auf verschiedenen Ebenen, ein medizinisches Zentrum und ein Einkaufszentrum mit Handwerks-Frischeläden, Supermärkten und einem großen Albert Heijn.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die Straßenbahn 26, die in kurzer Gehweite liegt, bringt Sie in etwa zwanzig Minuten zum Amsterdamer Zentralbahnhof. Mit dem Auto sind die Autobahnen A10, A1, A2 und A9 leicht erreichbar, ebenso wie der Flughafen Schiphol.
Der Außenlagerplatz misst 8 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 678 Kubikmeter. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Wohnebenen. Der Hintergarten ist 109 Quadratmeter groß, 10,62 Meter tief und 10,30 Meter breit und liegt auf der Nordostseite. Ein Balkon oder eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer erstklassigen Lage am Wasser und praktischen Merkmalen wie privatem Parkplatz und mehreren Schlafzimmern, was sie ideal für Familien macht, die ein geräumiges Zuhause in einem der neueren Wohngebiete Amsterdams suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor and a 'separaat toilet' on the first floor.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating ('vloerverwarming') throughout the entire house.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Explicitly stated in the features list: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
Explicitly described as a 109 m² backyard with a shed and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned as a front garden with space for two cars and a sunny seating area.
Side Garden
Listed under outdoor space features as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No explicit mention of a paved terrace, only a seating area in the front garden and sliding doors to the backyard.
Rooftop Terrace
The listing states that creating a rooftop terrace is a possibility, implying it does not currently exist.
Barbecue Area
Not mentioned anywhere in the description or features.
Patio
Not mentioned in the listing.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Described as having free views of the water and being directly located on navigable and swimmable water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in IJburg with views over water, not the city center skyline.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary remarkable view emphasized is the water at the front.
Remarkable Sea View
IJburg is located on a lake (IJ), not the sea.
Remarkable Harbour View
The harbour is mentioned as being in the vicinity, but the property itself looks out over open water.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating source, which provides central heating to the entire home.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing or features.
Hardwood Floors
The listing specifically states there is a 'moderne gietvloer' (modern poured resin floor) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
The floor is described as a poured resin floor (gietvloer), not tiles.
Laminate Flooring
The floor is a poured resin floor (gietvloer), not laminate.
Carpeted Floors
The floor is a poured resin floor (gietvloer) throughout, not carpet.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the entire home). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
Built-in closet (inbouwkast) and possibility for custom closets (maatwerkkasten) are mentioned, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek' (half-open space currently in use as workspace) and the ground floor multifunctional space is mentioned as suitable for 'een werkplek' (a workspace).
Skylight
No skylight is mentioned in the listing or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2016 construction with contemporary finishes.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) and wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'fraaie inbouwkast' (beautiful built-in closet) on the ground floor, and the possibility of 'maatwerkkasten' (custom built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
Wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned multiple times, but no French doors are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is a modern 2016 home with contemporary finishes.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home has modern styling but lacks typical Scandinavian features like light wood, hygge elements, or specific Nordic design references.
Modern
Strong modern features throughout: modern poured resin floor (gietvloer), low-maintenance window frames, Energy label A+, gas-free living with district heating, modern kitchen island with ATAG appliances, built in 2016, contemporary open-plan living layout.
Industrial
No industrial elements mentioned. No exposed brick, metal accents, raw concrete, or industrial-style fixtures. The poured floor is a polished resin finish, not industrial concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. No terracotta, arched doorways, stucco walls, or Mediterranean styling mentioned. This is a modern Dutch home.
Classic
No classic or traditional elements. Built in 2016 with entirely modern finishes and fixtures throughout.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2016 with modern specifications like a cast floor and district heating.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2016 with a flat roof, cast floor, district heating, and modern kitchen island.
Newly Build
Built in 2016 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the ATAG built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists an oven among the ATAG built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description explicitly mentions the kitchen is equipped with a kookeiland (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen forms the heart of the T-shaped living room, naturally divided into cooking, eating, and sitting areas.
Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features an island and branded appliances, but is not explicitly described as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen is likely from that time, not newly installed.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there are 2 parking spaces on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room on the second floor with washer/dryer connections.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 full living floors and a flat roof. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Covered Parking
The parking is on the premises in the front yard. No carport or roof is mentioned.
Underground Parking
This is a detached/semi-detached house with a yard, not an apartment building with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with power points in the back garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included on the private property and is not listed for rent separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the private property and is not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar' (management association contribution), indicating the presence of an owners association or similar body.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details that it is paid off until 30-06-2057, after which it is fixed under perpetual conditions.
Oa Fees
The listing specifies an exact contribution amount of €65 per year for the management association.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three living floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front garden and a dedicated entrance hall.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a strong community feel, but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without navigating stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections) in the storage room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Gasloos wonen (stadsverwarming)' meaning it uses district heating instead of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (stadsverwarming), has underfloor heating throughout, low-maintenance window frames, and boasts an Energy Label A+.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.