Eckwohnung mit Balkon und Wintergärten im New Maas Rotterdam

Diese Eckwohnung befindet sich innerhalb der New Maas-Entwicklung in Rotterdam Oud IJsselmonde. Das Objekt bietet ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche und ist als Portiekflat klassifiziert, eine Art Wohnung, die über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, die günstige Sonnenverhältnisse den ganzen Tag über bietet. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser bestimmten Einheit ist der Eckbalkon, der sich entlang zweier Seiten der Wohnung erstreckt. Darüber hinaus umfasst das Objekt zwei Wintergärten, die nicht in die offizielle Quadratmeterberechnung der Wohnfläche einbezogen sind. Diese zusätzlichen verglasten Räume können verschiedenen Zwecken dienen, wie z.B. als zusätzliche Sitzbereiche oder Pflanzenräume.

Die Innenaufteilung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, von denen eines als Schlafzimmer bestimmt ist. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Toilettenzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschgeräte, der einen praktischen Nutzbereich bietet.

Im Kaufpreis inbegriffen wird diese Wohnung mit einer vollständigen Luxusküche einschließlich Einbaugeräten geliefert. Das Badezimmer wird ebenfalls vollständig fertiggestellt, und sowohl Boden- als auch Wandbeläge werden vor der Übergabe installiert. Dies bedeutet, dass der Käufer eine bezugsfertige Immobilie erhält, ohne diese wichtigsten Abschlussarbeiten selbst organisieren zu müssen.

Das Gebäude ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, einschließlich einer Glasfaserkabelverbindung, eines Aufzugsystems und einer mechanischen Lüftung. Diese Merkmale tragen zum Komfort und zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens in der Wohnung bei.

Dieser Wohnungstyp ist auf mehreren Etagen innerhalb der Entwicklung verfügbar. Die spezifischen Optionen umfassen ungerade Etagen von 5 bis 19 sowie die höchste Etage auf Ebene 21. Die Wahl der Etage beeinflusst direkt die Aussicht von der Wohnung. Niedrigere Etagen bieten möglicherweise Blicke auf Grünflächen und das charakteristische Dorfleben von Oud-IJsselmonde, während höhere Etagen weitreichende Ausblicke bieten, die die Brücke, das De Kuip-Stadion und die Skyline von Rotterdam einschließen können.

Das Objekt hat eine Energieeffizienzklasse A++, was hohe Energieeffizienzstandards widerspiegelt, die für Neubauten typisch sind. Das Gebäude verfügt über eine Flachdachkonstruktion und ist durch das SWK-Garantie-Zertifikat abgedeckt, das Garantieschutz für Neubauprojekte in den Niederlanden bietet.

Der gesamte gebundene Außenraum misst 17 Quadratmeter, was den Eckbalkon umfasst. Das innere Volumen der Wohnung beträgt ca. 198 Kubikmeter.

Die Umgebung wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet mit freiem Blick beschrieben. Das Viertel Oud-IJsselmonde bietet einen dörflicheren Charakter, gehört aber dennoch zur größeren Gemeinde Rotterdam.

Das Objekt wird zu einem Preis von 490.000 Euro vrij op naam angeboten, was bedeutet, dass die Grundsteuer in diesem Betrag enthalten ist. Der ausgewiesene Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 7.424 Euro basierend auf den 66 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Übergabe dieses Neubauobjekts ist für 2027 geplant. Wie bei Neubauprojekten üblich, können die bereitgestellten Informationen einschließlich Preise und Bedingungen Änderungen unterliegen. Die Illustrationen und Künstlerdarstellungen in den Marketingmaterialien dienen nur als Beispiele und sind für das Endergebnis nicht verbindlich.

Die Wohnung befindet sich in der Postleitzahl 3077 BR in Rotterdam. Die Gebäudekennung innerhalb des New Maas-Projekts lautet 17.07, was zur genauen Spezifizierung des Wohnungstyps innerhalb der größeren Entwicklung hilft.