Geräumiges freistehendes Bungalow mit großem Privatgarten und Garage in Stein
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großes Grundstück von 618 m² mit einem vollständig eingezäunten Hintergarten, der optimale Privatsphäre bietet, ideal für Familien oder solche, die Außenwohnraum schätzen.
- Große freistehende Garage von 30,7 m², die beheizt ist und über ein Waschbecken verfügt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über das Parken hinaus bietet.
- Hervorragende Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Stein mit allen wesentlichen Einrichtungen, kombiniert mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A79 für ein bequemes Pendeln.
- Aktuelle Wartungsverbesserungen, einschließlich einer neuen Bitumendachschicht auf allen Dächern im Jahr 2025 und einer modernen Nefit-Kombikesselanlage aus dem Jahr 2019.
- Praktische Bungalow-Anlage mit allen Wohnräumen auf einer Ebene, mit drei Schlafzimmern, die jeweils über eingebaute Schränke und Parkettböden verfügen.
Nachteile
- Energielabel E weist auf eine relativ schlechte Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten führen kann und zusätzliche Investitionen in die Isolierung erfordern könnte.
- Die Küche wirkt veraltet mit nur grundlegenden Geräten (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen) und ohne Erwähnung moderner Funktionen wie einer Spülmaschine oder Quarz-Arbeitsplatten.
- Nur ein Badezimmer für ein Drei-Schlafzimmer-Haus, was für Familien oder bei der Unterhaltung von Gästen unzureichend sein kann.
- Derzeit besteht kein direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer, was den Fluss zwischen Innen- und Außenwohnbereichen reduziert.
- Das Gebäude wurde 1974 erbaut, und obwohl einige Aktualisierungen vorgenommen wurden, könnte das Alter bedeuten, dass andere Systeme oder Ausstattungen Aufmerksamkeit erfordern.
Beschreibung
Dieses freistehende Bungalow befindet sich in der Gemeinde Stein und bietet einen komfortablen Wohnraum, der sich über eine Wohnebene mit einem zusätzlichen Keller erstreckt. Das Gebäude wurde ursprünglich 1974 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 138 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 540 Kubikmeter. Das Grundstück umfasst 618 Quadratmeter und bietet reichlich Außenraum.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 13 Quadratmetern bei einer Raumhöhe von 2,20 Metern. Hier befindet sich der Zentralheizkessel, ein Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2019, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Kessel sorgt sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung des Hauses.
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie an einen überdachten Eingang, der zu einem geräumigen Flur führt. Der Flur enthält den Elektrizitätszählerschrank mit 7 Stromkreisen und einem Fehlerstromschutzschalter, einen eingebauten Wandschrank und ein Toilettenzimmer mit kleinem Waschbecken. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 41,6 Quadratmetern und verfügt über einen Kamin und einen attraktiven Eckfensterrahmen, der den Eintritt von natürlichem Licht ermöglicht. Die Küche misst ca. 14,2 Quadratmeter und ist mit einer Arbeitsplatte ausgestattet, die ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen und ein Spülbecken umfasst. Die kombinierte Fläche von Wohnzimmer und Küche beträgt ca. 56 Quadratmeter, was einen offenen und verbundenen Wohnraum schafft. Laut Angebot besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zum Garten zu schaffen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Flächen von 17 Quadratmetern, 12,8 Quadratmetern bzw. 9,5 Quadratmetern. Alle Schlafzimmer haben Parkettböden und jeder Raum verfügt über einen eingebauten Wandschrank zur Aufbewahrung. Es gibt auch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Waschraum aus können Sie den vollständig eingezäunten Hintergarten betreten.
Das Badezimmer umfasst ca. 5,8 Quadratmeter und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette im Flur.
Der Außenraum ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Der Hintergarten ist vollständig eingezäunt und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Auf der linken Seite des Bungalows befindet sich eine Einfahrt von ca. 20 Metern Länge. Am Ende dieser Einfahrt steht die geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 30,7 Quadratmetern. Die Garage ist beheizt und mit einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus enthält der Garten ein hölzernes Gartenhaus von ca. 6,2 Quadratmetern und ein Gewächshaus.
Das Haus hat Holzfensterrahmen, die größtenteils mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet sind, was zur Isolierung des Hauses beiträgt. Alle Dächer wurden 2025 mit einer neuen Bitumenschicht versehen, was eine aktuelle und wertvolle Verbesserung darstellt.
Das Energielabel dieses Objekts lautet E. Die Heizung wird durch den bereits erwähnten Nefit-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt. Das Haus hat eine natürliche Belüftung und eine Glasfaserkabelverbindung ist verfügbar.
Die Lage dieses Bungalows ist in mehrfacher Hinsicht vorteilhaft. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums von Stein, wo die meisten täglichen Einrichtungen zu finden sind. Die Gemeinde Stein verfügt über ein hohes Maß an Einrichtungen, darunter Schulen, Geschäfte, Spielplätze und ein Schwimmbad. Es gibt auch ein aktives Vereinsleben und der Erholungspark Steinerbos ist in der Nähe.
In Bezug auf die Erreichbarkeit ist die Lage sehr günstig. Das Objekt ist in der Nähe von Hauptstraßen, die zur A2 Autobahn (in Richtung Eindhoven und Maastricht/Lüttich) und zur A79 Autobahn (in Richtung Heerlen und Aachen) und Belgien führen. Dies macht das Objekt für Pendler und Personen, die häufig reisen, leicht erreichbar.
Das Objekt wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) aufkommt. Dies entspricht ca. 3.080 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren. Das Objekt ist derzeit verfügbar und als Bestandsbau ausgewiesen. Die katastermäßige Bezeichnung lautet STEIN G 1201 mit einer Fläche von 618 Quadratmetern im Volleigentum.
Der externe Stauraum beträgt insgesamt 31 Quadratmeter, was die Garage und das hölzerne Gartenhaus umfasst. Der gebäudebezogene Außenraum beträgt 17 Quadratmeter. In der Garage kann ein Auto untergebracht werden, und Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Dieses Bungalow präsentiert sich als geräumiges Familienhaus mit praktischen Merkmalen wie einer großen Garage, einem Keller zur Aufbewahrung und einem Privatgarten. Der kürzliche Dachtausch und die relativ moderne Heizungsanlage sind bemerkenswerte Wartungsaspekte. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit nahegelegener Einrichtungen mit guter Erreichbarkeit von Hauptstraßen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower.
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a bathtub (ligbad).
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible via the laundry room, with no mention of an ensuite bathroom attached to any of the three bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a sink in the hall.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
This is a detached single-family bungalow with a private bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a detached single-family bungalow with a private toilet, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a single fixed sink (vaste wastafel) rather than double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly describes a completely enclosed backyard (achtertuin) with optimal privacy.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), though there is also a 20-meter driveway on the left side.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow, making a rooftop terrace impossible.
Fenced Yard
The listing explicitly states the backyard is 'geheel omsloten' (completely enclosed).
Veranda
There is a 'overdekte entree' (covered entrance) but no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned; only a wooden shed and a garage are present.
Waterfront
The location is near a shopping center and highways, with no mention of water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Stein is located in a flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is located in a residential area (in woonwijk) and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a private backyard, but it is not described as having remarkable views.
Remarkable Sea View
Stein is an inland municipality, making sea views impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned; natural ventilation is listed.
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-combiketel (Nefit, 2019) for central heating.
Fireplace
Listing states the living room has an openhaard (fireplace).
Hardwood Floors
All three bedrooms are equipped with parketvloeren (parquet floors), a type of hardwood.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; uses a CV-ketel.
Walk In Closet
Bedrooms have muurkasten (wall closets), but no walk-in closets are mentioned.
Home Office
No home office or specific study room is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
Listing mentions a hoekkozijn (corner window), not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present.
Built-In Wardrobes
All three bedrooms have a muurkast (built-in wall closet).
French Doors
No French doors are explicitly mentioned in the text.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; typical for a 1974 build.
Innenstil
Scandinavian
Listing describes a 1974 bungalow, no typical Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1974, though it has recent updates like a new roof in 2025 and HR++ glass, the style is not explicitly modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features like stucco or terracotta are mentioned.
Classic
1974 bungalow style with wooden frames, fitting a classic older suburban home.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) associated with functional mass housing in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1970s bungalow with wooden frames, not described as having modernist architectural features.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1974.
Küche
Dishwasher
Not listed in the kitchen appliances, which typically include a dishwasher if present.
Oven
Explicitly listed in the kitchen appliances.
Microwave
Not listed in the kitchen appliances.
Refrigerator
Not listed in the kitchen appliances.
Freezer
Not listed in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen features a standard 'aanrechtcombinatie' (counter combination), not an island.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout.
Stove
A ceramic cooktop ('keramische kookplaat') is listed.
Induction Stove
The stove is specified as a ceramic cooktop ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('spoelbak') is mentioned.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood ('afzuigkap') is mentioned instead of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached bungalow ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with a basic 'aanrechtcombinatie' in a 1974 bungalow, lacking high-end design features.
New Kitchen
The house was built in 1974 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly mentions a 20-meter long driveway and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a cellar of 13m², a wooden shed, wardrobes in the bedrooms, and a laundry room.
Garage
Listing explicitly states a detached stone garage of approx. 30.7 m².
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The property is a bungalow with 1 living floor and a cellar. No attic is mentioned.
Cellar
Listing explicitly describes a 13m² cellar with a height of 2.20m.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle, though it is not explicitly called a carport or 'overdekte parkeerplaats'.
Underground Parking
The property is a detached bungalow with no mention of underground parking.
Shed
Listing explicitly mentions a detached wooden shed (houten tuinberging) of approx. 6.2 m².
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached bungalow (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE). Detached homes in the Netherlands typically do not have a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a bungalow (single-story) built in 1974. No elevator is mentioned and bungalows typically do not have elevators.
Private Entrance
The property is a detached bungalow ('vrijstaande woning') with its own covered entrance ('overdekte entree').
Automatic Gate
A 20-meter driveway is mentioned but no gate or automatic gate is referenced.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Bungalow layout with single-floor living is favorable for accessibility, but no specific features like ramps, adapted bathroom, or step-free access are mentioned. There is also a cellar which would not be accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) in the laundry room.
Laundry Room
The floor plan explicitly describes a 'Wasruimte' (laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The property is equipped with a fibre optic cable ('Glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) as an available provision.
Smart Home
The property is an existing build from 1974 and there is no mention of any smart home technology or systems.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating passive vents rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features, and it is not a standard fixture in this type of property.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Houten kozijnen, bijna geheel voorzien HR++ beglazing' (wooden frames, almost entirely fitted with HR++ glazing) and 'Grotendeels dubbelglas en HR-glas' (mostly double glazing and HR glass). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing and double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Nefit, built in 2019). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.