Geräumiges Reihenhaus mit Blick auf die Ökozone in Helmond
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Freier und unverbauter Blick auf die ökologische Grünzone an der Vorderseite des Objekts, der einen friedlichen und natürlichen Ausblick bietet.
- Zwei vollständige Badezimmer, wobei das zweite Badezimmer kürzlich auf Luxusniveau renoviert wurde, was das morgendliche Gedränge in einem Vier-Schlafzimmer-Haushalt reduziert.
- Kürzlich erneuerte Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Boretti-Herd und ein amerikanischer Kühlschrank, kombiniert mit einer geräumigen Insel für lockeres Essen.
- Privater Stellplatz auf einem eingefriedeten Hinterhof, der Sicherheit und Bequemlichkeit bietet, die in städtischen Reihenhaussituationen nicht immer verfügbar sind.
- Energielabel A-Bewertung, die auf eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz hinweist, was hilft, laufende Nebenkosten zu reduzieren.
Nachteile
- Der Garten hat eine Nordwestausrichtung, was bedeutet, dass er weniger direktes Sonnenlicht erhält als nach Süden ausgerichtete Gärten.
- Die Grundstücksgröße von 103 Quadratmetern und die Gartenfläche von 30 Quadratmetern sind für ein Vier-Schlafzimmer-Familienhaus relativ bescheiden.
- Bei vier Wohnebenen, die sich über das Gebäude erstrecken, müssen die Bewohner häufig Treppen steigen, was für Personen mit Mobilitätsproblemen ein Überlegungsfaktor sein kann.
- Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock und nicht im Erdgeschoss, was einige Käufer für die tägliche Nutzung und Unterhaltung weniger praktisch finden könnten.
- Das Objekt ist ein Reihenhaus (Tussenwoning), was bedeutet, dass es Wände mit den Nachbargebäuden auf beiden Seiten teilt, was zu einer gewissen Schallübertragung zwischen den Häusern führen kann.
Beschreibung
Dieses stattliche Reihenhaus liegt am Rand einer ökologischen Grünzone im Stadtviertel Veste in Helmond. Das Grundstück bietet einen freien Blick über den breitesten Teil der Grünfläche im vorderen Bereich, während sich im hinteren Bereich ein pflegeleichter Stadtgarten und ein breiter Balkon im ersten Stock befinden. Das Haus wurde 2002 gebaut und erstreckt sich über vier vollständige Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 167 Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt 591 Kubikmeter und das Grundstück umfasst 103 Quadratmeter. Das Objekt verfügt über ein GIW-Garantiezertifikat und ein Polizeiliches Sicherheitszeichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch eine hohe Eingangstür mit zwei Oberlichtern, die einen eleganten Eingang schaffen. Der Empfangshallbereich verfügt über einen Schieferboden mit Fußbodenheizung und massive Paneeltüren, die sofort ein Gefühl von Qualität vermitteln. In diesem Flur finden Sie die Garderobe, den Zählerschrank, einen Stauraum und den Zugang zur Treppe mit einem Gästetoilette. Der vordere Raum auf dieser Ebene misst etwa 12 Quadratmeter und bietet einen Blick auf die Grünzone. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder zweiter Aufenthaltsraum. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und wurde kürzlich erneuert. Sie zeichnet sich durch grifflose Schrankfronten aus, die eine lange Wandanordnung mit einer großzügigen Insel mit Sitzbereich kombinieren. Die Küche ist mit eleganten Verbundwerkstoff-Arbeitsplatten, Metro-Fliesen und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Boretti-Herd mit einem breiten Ofen und ein amerikanischer Kühlschrank. Doppelflügige Terrassentüren und hohe Fenster bieten reichlich natürliches Licht und direkten Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnraum, der etwa 38 Quadratmeter misst. Fenster an der Vorder- und Rückseite sorgen dafür, dass dieser Raum hell und luftig ist. Ein Gaskamin dient als Blickfang und subtiler Raumteiler. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers wurde eine maßgefertigte Bar installiert, die über ein Spülbecken, einen Weinklimaschrank und ein Zapfsystem verfügt. Französische Türen öffnen sich auf den breiten Balkon, der dieser Ebene wertvollen Außenwohnraum hinzufügt.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer misst etwa 20 Quadratmeter und verfügt über drei Fenster, was ihm ein großzügiges und offenes Gefühl verleiht. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene misst etwa 11 Quadratmeter und befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Das Badezimmer auf dieser Ebene hat Tageslicht und ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet.
Der dritte Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit einem Dachfenster ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Badezimmer, das kürzlich auf hohem Niveau renoviert wurde. Dieses Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche, eine Wandtoilette und ein Waschtischunterschrank. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene den Waschraum, den Technikraum mit einem 2018 installierten Nefit HR-Kessel und einen Dachbodenstauraum für zusätzliche Gegenstände.
Der Stadtgarten im hinteren Bereich hat eine Nordwestausrichtung und ist mit gebrannten Klinkern für eine leichte Pflege angelegt. Ein steinernes Nebengebäude mit Strom ist als Stauraum oder Werkstatt verfügbar, und ein Hintertor bietet Zugang zum eingefriedeten Innenbereich, wo das Objekt über einen eigenen zugewiesenen Stellplatz verfügt. Diese Anordnung gewährleistet sicheres und bequemes Parken abseits der Straße.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Teil des Viertels Veste, positioniert zwischen zwei Zugangsstraßen, was dazu führt, dass minimaler Verkehr direkt vor dem Haus vorbeiführt. Trotz der friedlichen Umgebung sind tägliche Einrichtungen in Gehweite erreichbar, einschließlich Schulen, Geschäften und dem Bahnhof. Das Haus ist vollständig isoliert und wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Die Fenster sind größtenteils mit Fliegengittern ausgestattet, und an der Vorderseite wurden Markisen installiert, um das Sonnenlicht zu regulieren. Das Objekt ist an Glasfaser angeschlossen und verfügt über mechanische Belüftung und TV-Anschlüsse im gesamten Haus.
Mit vier Schlafzimmern, zwei vollständigen Badezimmern und einem flexiblen Grundriss im Erdgeschoss, der sowohl Wohnen als auch Arbeiten von zu Hause ermöglicht, bietet dieses Objekt eine erhebliche Vielseitigkeit für Familien oder Fachleute, die ein geräumiges Zuhause in einer grünen Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in both the second and third floor bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the recently renovated luxury bathroom on the third floor.
Ensuite Bathroom
The second floor landing gives access to both bedrooms and the bathroom, indicating it is a shared family bathroom rather than directly attached to one bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathrooms or their fixtures.
Double Shower
The features list states '2 douches', which refers to two separate showers in two different bathrooms, not a single double-width shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no indication that the shower is shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no indication that the toilets are shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second-floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor slate floor, while the bathrooms are described as having a design radiator instead.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions a wide balcony on the first floor accessible via sliding doors.
Rear Garden
Listing describes a 30m² city garden at the back with paving and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a free view over the eco zone is described.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The garden is paved with baked clinkers but not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; only a balcony and garden are described.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden is paved but not explicitly described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property overlooks an ecological green zone, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is in Helmond, Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking an ecological green zone, not cityscape.
Remarkable Garden View
Wide view over eco zone greenery, but this is a nature zone rather than a garden.
Remarkable Sea View
Helmond is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Helmond.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only a wine climate cabinet is noted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
The description explicitly mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a slate floor, with no mention of hardwood elsewhere.
Tiled Floors
The ground floor features a slate floor, which is a type of tiled or stone floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states the slate floor on the ground floor has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only general storage rooms and an attic are listed.
Home Office
A front room of 12 m² is highlighted as perfect for a workspace, and working from home is emphasized.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) among the provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
The description mentions double garden doors and French doors (openslaande deuren) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2002 and there is no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood, minimalist design, or hygge decor are described.
Modern
Features a handle-less kitchen, composite worktops, subway tiles, and a design radiator, indicating modern updates.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are present.
Classic
Described as a stately townhouse with a high front door, upper windows, and solid paneled doors giving a classic allure.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2002, not a historic building despite being described as a stately townhouse style.
Early 20th Century
Built in 2002, not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2002, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with modern features like handleless kitchen and composite worktops, but styled as a traditional townhouse.
Newly Build
Built in 2002 (over 20 years ago), though kitchen and one bathroom were recently renovated.
Küche
Oven
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis met brede oven' (Boretti stove with wide oven).
Refrigerator
Listing explicitly mentions an 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Freezer
An American refrigerator typically includes a freezer compartment, though not explicitly stated as a separate unit.
Kitchen Island
Listing explicitly mentions a 'royaal eiland met zitgedeelte' (spacious island with seating area).
Open Plan Kitchen
The kitchen is located on the ground floor while the living room is on the first floor, meaning they cannot be open plan to each other.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed layout description.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis' (Boretti stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed high-end kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having handleless cabinets, sleek composite countertops, metro tiles, and high-end appliances like a Boretti stove and American fridge.
New Kitchen
Described as 'recent vernieuwd' (recently renewed), indicating it is updated but not necessarily brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Mentions 'Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein' (own parking space on enclosed rear courtyard).
Storage Room
Mentions 'bergruimte' on the ground floor and 'bergzolder' on the top floor.
Garage
Specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is a parking space, not a physical garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions 'een vliering' (an attic) and 'bergzolder' (storage attic).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on an enclosed rear courtyard ('afgesloten binnenterrein') but not described as having a roof or being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; parking is on a ground-level courtyard.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and does not have a separate listed sale price.
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 4-story townhouse (tussenwoning) and no elevator is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a townhouse with its own 'ontvangsthal, met hoge voordeur' (entrance hall with high front door).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states it has a 'Politiekeurmerk' (Police Safety Mark), which in the Netherlands requires enhanced locks and security hardware on doors and windows.
Gated Community
While there is a closed-off inner courtyard for parking, the property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a dedicated gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans four living floors connected by stairs, with no mention of a stairlift or elevator, making it inaccessible for wheelchairs beyond the ground floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is present, making connections highly probable.
Laundry Room
Explicitly mentioned in the layout: 'Daarnaast vindt u hier de wasruimte'.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing was uncommon in 2002 when the property was built. No indication of this feature in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation. Also supported by Energy Label A rating.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and has underfloor heating on the ground floor, which typically requires floor insulation for proper efficiency.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which would include roof insulation. The top floor has proper living spaces and bathrooms, indicating adequate roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'Nefit HR-ketel 2018' which is a gas-fired high-efficiency combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively rare and would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several documented energy efficiency measures: Energy Label A rating, mechanical ventilation system, a relatively new high-efficiency gas boiler (Nefit HR-ketel from 2018), awnings (markiezen) on the front which help reduce summer heat gain, and GIW Waarborgcertificaat indicating quality construction standards.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.