Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eindhoven Woenselse Heide

Woonhub präsentiert diese praktisch gestaltete Wohnung am Nederlandplein 14 im Stadtteil Woenselse Heide in Eindhoven. Das Objekt bietet drei Schlafzimmer und einen Außenbereich in Form eines Balkons. Diese Wohnung zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und eine effiziente Raumnutzung im gesamten Bereich aus. Die Einbeziehung von Stauräumen trägt zu den praktischen Aspekten dieses Zuhauses bei.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das 1971 erbaut wurde. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert, was für die Bewohner ein praktisches Merkmal ist. Beim Betreten des Gebäudes im Erdgeschoss finden Sie den gemeinsamen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Von diesem Gemeinschaftsbereich aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrem privaten Abteil, das ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen und zum Abstellen von Fahrrädern ist.

Innerhalb der Wohnung bietet der Eingangsbereich Zugang zu fast allen Räumen. Dieser Flur enthält den Zählerschrank und mehrere praktische Stauräume, was ein organisiertes Wohnen ermöglicht. Die Grundrissgestaltung wurde darauf ausgelegt, die Funktionalität und die Bewegungsfreiheit in den Wohnbereichen zu maximieren.

Das Wohnzimmer ist mit einem großzügigen Raumgefühl gestaltet und verfügt über große Fensterflächen, die den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht gewährleisten. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich zu schaffen. Die offene Verbindung zu den anderen Räumen schafft ein zusammenhängendes Wohnumfeld.

Die Küche ist separat vom Wohnzimmer positioniert und praktisch eingerichtet. Sie verfügt über Küchenschränke und eine Arbeitsfläche. Die Küche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Spülbecken ausgestattet. Diese separate Anordnung ermöglicht es, Kochaktivitäten einzudämmen, während gleichzeitig die Verbindung zu den Wohnbereichen erhalten bleibt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das Vorhandensein von drei Schlafzimmern. Diese Räume befinden sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Objekts. Die Schlafzimmer sind sauber fertiggestellt und profitieren von gutem natürlichem Licht, was sie für die Nutzung als Schlafquartiere, Home-Office oder Hobbyraum geeignet macht. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum an ihre spezifischen Bedürfnisse und ihren Lebensstil anzupassen.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Toilettenraum, der ein wandhängendes WC und ein kleines Waschbecken enthält. Diese Trennung der Einrichtungen ist praktisch für Haushalte, in denen mehrere Personen diese Anlagen gleichzeitig nutzen müssen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser Außenbereich bietet die Möglichkeit, frische Luft und ruhige Momente zu genießen, ohne den Komfort Ihres Zuhauses zu verlassen. Der Balkon misst etwa 7 Quadratmeter.

Was den Parkplatz betrifft, steht in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung ausreichend Parkraum zur Verfügung. Das Parken ist öffentlich, was bedeutet, dass die Bewohner keinen zugewiesenen Platz haben, aber in der Regel in der Nähe einen Parkplatz finden können.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel C. Das Gebäude zeichnet sich durch Dachdämmung und Doppelverglasung aus, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, ein zentrales System für das Gebäude. Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler geliefert, der gemietet und nicht Eigentum ist.

Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit anderen Materialien abgedeckt ist. Das Objekt umfasst Anschlüsse für Glasfaserkabel und TV-Kabel. Die Belüftung ist natürlich, was bedeutet, dass kein mechanisches Belüftungssystem installiert ist.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen als VvE bekannt, ist gut organisiert. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab und erhebt einen monatlichen Beitrag von 200 Euro. Es ist ein Rücklagenfonds vorhanden, ein Wartungsplan wurde erstellt, und das Gebäude ist versichert. Diese Faktoren deuten auf eine verantwortungsvolle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums hin.

Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Spezifikationsbereich 88 Quadratmeter, obwohl die Beschreibung etwa 80 Quadratmeter erwähnt. Der an das Gebäude gebundene Außenbereich, also der Balkon, misst 7 Quadratmeter. Der externe Stauraum misst 9 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 278 Kubikmeter. Das Objekt hat insgesamt vier Räume, was die drei Schlafzimmer einschließt.

Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft. Der Stadtteil Woenselse Heide bietet verschiedene Grünflächen, in denen die Bewohner spazieren gehen und Freizeitaktivitäten genießen können. In kurzer Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum, das eine vielfältige Auswahl an Geschäften bietet, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

Das Stadtzentrum von Eindhoven ist von diesem Standort aus leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der nächste Bahnhof und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Fahrradentfernung. Zu Fuß erreichen die Bewohner einen Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Bushaltestelle. Die Wohnung profitiert auch von einer günstigen Lage in Bezug auf die Hauptstraßen und Autobahnen, was für Pendler mit dem Auto sehr praktisch ist.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 335.000 Euro, was den Käuferkosten unterliegt, wie durch die Abkürzung k.k. angegeben, die für kosten koper steht. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von etwa 3.807 Euro basierend auf der 88-Quadratmeter-Zahl. Das Objekt ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.

Diese Wohnung am Nederlandplein 14 präsentiert sich als praktischer und komfortabler Wohnraum in einem gut angebundenen Teil von Eindhoven. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Balkon, privatem Stauraum und einem Aufzug macht dieses Objekt für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet, von Paaren bis hin zu kleinen Familien oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten und einen zusätzlichen Raum für Bürozwecke benötigen.