Geräumiges Reihenmittelhaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten in Bergen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Nach Süden ausgerichteter Garten und Dachterrasse, die den ganzen Tag über für ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgen
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit minimalem Durchgangsverkehr
- Zu Fuß erreichbares Stadtzentrum von Bergen und das Naturschutzgebiet Bergense Bos
- Bereits gute Dämmung vorhanden (Dach, Wände, Doppelverglasung) mit Energielabel C, das weiter verbessert werden kann
- Praktischer Grundriss mit drei Schlafzimmern auf drei Etagen und zusätzlichem Stauraum
Nachteile
- Küche erfordert ein Update, um modernen Standards zu entsprechen
- Badezimmer benötigt eine Renovierung
- Nur öffentliches Parken verfügbar, kein Privatparkplatz oder Garage
- Haus aus dem Jahr 1989 wird eine allgemeine Modernisierung erfordern
- Zentralheizungskessel ist aus dem Jahr 2010 und muss in den kommenden Jahren möglicherweise ausgetauscht werden
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus für Familien befindet sich in der Natteweg in der Stadt Bergen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige und sichere Wohnumgebung mit minimalem Durchgangsverkehr bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1989 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von einhundert Quadratmetern, verteilt auf drei vollständige Wohnetagen. Der Kaufpreis ist auf vierhundertfünfundneunzigtausend Euro festgesetzt, was etwa viertausendneunhundertfünfzig Euro pro Quadratmeter entspricht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen offenen Flur begrüßt, der sofort durch die markante Fliesenarbeit ins Auge fällt, die in diesem Bereich angebracht wurde. Vom Flur aus gelangt man zu einem separaten WC-Raum und dem elektrischen Zählerschrank. Eine Treppe führt vom Flur in die erste Etage. Der Grundriss des Erdgeschosses geht nahtlos in den Wohnbereich über, der von reichlich natürlicher Lichtgebung profitiert. Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem gut gepflegten Hinterhof und schafft ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis.
Die offene Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das aktuelle Küchendesign ist jedoch schlicht und würde von einer modernen Aktualisierung profitieren, um aktuellen Standards und Vorlieben gerecht zu werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Küche nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen anzupassen.
Die erste Etage des Hauses enthält zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer bietet einen bemerkenswerten Vorteil: direkten Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über für viel Sonneneinstrahlung sorgt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig geschnitten und zeichnet sich durch einen verspielten Grundriss aus. Es ist derzeit mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer verfügt auch über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ähnlich wie die Küche würde auch das Badezimmer von einer Renovierung profitieren, um es auf modernen Stand zu bringen.
Eine fest installierte Treppe führt von der ersten in die zweite Etage, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Dieser Raum erhält durch ein großes Dachfenster reichlich natürliches Licht. Die zweite Etage bietet außerdem praktischen Stauraum, beherbergt die Zentralheizungsanlage und enthält den Anschlusspunkt für eine Waschmaschine, was sie zu einem funktionalen Haustechnikbereich macht.
Die Außenbereiche dieses Objekts sind besonders ansprechend. Der eingezäunte Hinterhof befindet sich auf der Südseite des Grundstücks, misst fünfzig Quadratmeter und hat Abmessungen von zehn Metern Tiefe und fünf Metern Breite. Der Garten bietet eine geräumige Terrassenfläche und einen hohen Grad an Privatsphäre. Zusätzlich zum Hinterhof umfasst das Objekt eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die vom Schlafzimmer im ersten Stock erreichbar ist und einen erhöhten Außenwohnraum mit günstiger Sonneneinstrahlung bietet.
Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein separates, freistehendes Steingeräteschuppen, das zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Dieser Schuppen verfügt über einen Stromanschluss für mehr Komfort.
Parkplätze sind auf den öffentlichen Parkplätzen verfügbar, die sich direkt vor dem Haus befinden. Obwohl es keinen Privatparkplatz oder keine Garage gibt, bietet die Verfügbarkeit von Parkplätzen auf der Straße direkt vor der Haustür eine praktische Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher.
Das Objekt verfügt derzeit über die Energieeffizienzklasse C. Das Haus verfügt über mehrere Dämmmaßnahmen, die zu seiner Energieeffizienz beitragen, darunter Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung. Laut dem Exposé kann das Energielabel relativ einfach verbessert werden, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Nachhaltigkeit zu erhöhen und die Energiekosten des Hauses zu senken.
Die Beheizung erfolgt durch einen gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas, der 2010 installiert wurde und in den Kauf enthalten ist. Das Haus verfügt zudem über eine teilweise Fußbodenheizung, insbesondere im Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kombination aus dem Zentralheizungskessel und einem elektrischen Boiler.
Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten und ist nach Vereinbarung zur Besichtigung verfügbar. Die Übergabebedingungen sind verhandlungsbereit, was Flexibilität beim Kaufprozess ermöglicht.
Vom Standort aus betrachtet, befindet sich dieses Zuhause in einem Wohnviertel in Bergen. Das Stadtzentrum von Bergen ist zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen. Der Bergense Bos, ein beliebtes Naturschutzgebiet zum Spazierengehen und zur Erholung, ist ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus hat das Grundstück eine gute Anbindung an Hauptstraßen, was für Pendler, die in die umliegenden Gebiete reisen, sehr praktisch ist.
Dieses Familienhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche, die ruhige Sackgassenlage und die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zu Naturschutzgebieten sind deutliche Vorteile. Das Haus bedarf zwar einiger Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in Küche und Badezimmer, aber dies ermöglicht es auch neuen Eigentümern, ihren persönlichen Stempel auf das Haus zu drücken und einen Wohnraum zu schaffen, der perfekt zu ihren Vorlieben und ihrem Lebensstil passt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom ('een douche') and lists 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub in the bathroom ('een ligbad') and lists 'ligbad' in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor alongside two bedrooms, typical of a 1980s terraced house where the bathroom is accessed from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall ('open hal met toilet') and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet, which is very uncommon in Dutch homes from 1989.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a single sink) and the features list 'wastafel' in singular form.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom provisions.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing mentions a rooftop terrace and rear garden, but no standard balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a well-maintained, enclosed rear garden (50 m²) located on the south.
Front Garden
Mentions a freestanding stone shed at the front, but no front garden is described.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The rear garden is described as having a 'ruim terras' (spacious terrace).
Rooftop Terrace
Explicitly mentions a spacious rooftop terrace ('dakterras') on the sunny south side, accessible from a bedroom.
Fenced Yard
The rear garden is described as 'besloten' (enclosed/private), which in Dutch real estate typically implies fencing or hedges.
Patio
The living room has a sliding door ('schuifpui') opening directly onto the garden terrace, effectively creating a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features list.
Guest House
Property is a standard 3-bedroom terraced house with no separate guest accommodation.
Waterfront
Located in a residential neighborhood in Bergen, no water features are mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described as having a terrace and privacy, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
Suburban terraced house with a 123 m² plot, no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard residential property, no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the 123 m² plot is far too small.
Remarkable Mountain View
Bergen, North Holland is a flat coastal region; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors directly to the well-maintained south-facing garden, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Although Bergen is near the coast, the property is inland near the center and woods, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbor or waterways are mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the features list.
Central Heating
Features list explicitly mentions a Cv-ketel (Intergas combi boiler from 2010).
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned.
Tiled Floors
Description highlights the tile work in the hallway as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
Features list includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Description mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; typical 1989 construction.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1989, description explicitly states the kitchen and bathroom need updating.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1989 terraced house, no specific classic architectural styling mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1989, it is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, it does not represent early 20th-century architecture (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1989, it is late for the typical post-war functional boom (1950s-1970s), though it shares the mass-produced, functional nature of suburban housing.
Modernist
It is a standard 1989 terraced house; while modern for its time, it lacks distinct modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1989 ('Bestaande bouw'), and the description explicitly notes it needs updating and modernization.
Küche
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken' (the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a notable luxury feature that would likely be mentioned if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is a notable luxury feature that would likely be mentioned if present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a notable feature that would likely be mentioned if present.
Shared Kitchen
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'eenvoudig van opzet' (simple in design), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen 'verdient een update' (deserves an update), clearly indicating it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren kan op openbare parkeergelegenheid recht voor de deur' (Parking is possible on public parking right in front of the door).
Storage Room
The listing mentions 'nog wat bergruimte' (some storage space) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The second floor is described as a 'royale slaapkamer' (spacious bedroom), not a dedicated attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description mentions a separate storage space at the front 'voor bijvoorbeeld de fietsen' (for example for bicycles).
Covered Parking
Only open public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regeln
Owners Association
The listing does not mention a VvE (Owners Association), which is typical for a standard terraced house unless there are shared specific elements.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story row house with fixed stairs mentioned, no elevator is present.
Intercom
Not mentioned in the description or features list.
Alarm System
Not mentioned in the description or features list.
Security Cameras
Not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
It is a single-family row house with its own front door at street level.
Automatic Gate
The property has public parking right in front of the door, no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the description or features list.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the description or features list.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed exclusively via fixed stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions only a washing machine connection (aansluiting voor de wasmachine), not an actual washing machine included. The property is listed as 'gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished) but no washing machine is mentioned as part of the furnishings.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the second floor alongside storage space and CV setup, but there is no dedicated separate laundry room mentioned.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The property is from 1989 and described as needing modernization.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, while triple glazing is not, making its presence highly unlikely.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas, 2010) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system which contributes to energy efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.