0

Gemoderniseerde tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Oud-West op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout. Deze woning beschikt onder andere over een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en inloopdouche, zolderverdieping (vliering) met vlizotrap en niet te vergeten een verzorgde privacy biedende, op het westen gelegen, achtertuin en overkapping met stenen berging. Het parkeren voor de woning is vergunning en betaald parkeren vrij !! BEGANE GROND Entree/hal Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de entree. De ruimte is voorzien van een PVCvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van fijn schuurwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toilet, meterkast (met vijf groepen en twee aardlekschakelaars)alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is voorzien van een moderne tegelvloer. Woon-/eetkamer Deze ruimte is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw, het eetgedeelte met semi openkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft tuindeuren (kunststof). De volledige ruimte is voorzien van een moderne PVC vloer in visgraat en fijn schuurwerk op de wanden/plafond. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, daarnaast bereikt u via een deur de achtertuin. Keuken Moderne woonkeuken in schiereilandopstelling die vernieuwd is in 2011. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2024), vaatwasser, werkblad en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is toegang tot de kelderkast. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en CV-combiketel Remeha Avanta 2009, moderne plavuizen vloer en fijn schuurwerk op de wanden/plafond. Vanuit deze ruimte heeft u via een deur tevens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is circa 60 m² groot, 10 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sfeervolle beplanting en een terras en diverse plantenbakken. In de achtertuin bevind zich de overkapping over de breedte van de tuin. De achterom van de woning komt via een gang/poort tussen de woningen. Berging De berging is voorzien van een deur en elektra. De berging bevind zich in de achtertuin EERSTE VERDIEPING Overloop Via de trap in de entree komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit de overloop bereikt u ook de vliering middels een vlizotrap. Slaapkamers I-III De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de middelste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime vaste kast De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van tegels op de vloer en wanden, het plafond is voorzien van glad stucwerk. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2011 en later met nieuwe ruime inloopdouche, verder beschikt de badkamer over een toilet (Sani-Broyeur), ligbad en wastafelmeubel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met een hoogte van ongeveer 1,7 meter. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerd in 2011; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C; - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Oosterhout. Algemeen: Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op het NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.