Bezugsfertiges Eckhaus mit geräumiger freistehender Garage im beliebten Vogelbuurt
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige freistehende Garage von 31 m² mit Isolierung, Strom, Heizung und fließendem Wasser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Heimgeschäft, Hobbys oder Lagerung bietet.
- Gut gepflegter, bezugsfertiger Zustand mit aktualisierten Merkmalen, darunter HR++-Verglasung, ersetzte Fensterrahmen und eine vor etwa fünf Jahren renovierte Küche.
- Ideale familienfreundliche Lage in der beliebten Wohngegend Vogelbuurt, nahe Schulen, Einkaufszentrum De Ellekoot, Sporteinrichtungen und den Prattenburg-Wäldern, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Autobahnen.
- Vier volle Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten flexible Wohnarrangements für Familien oder Personen, die Home-Office-Fläche benötigen.
Nachteile
- Energielabel C weist auf eine mittlere Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neuer gebauten oder renovierten Objekten führen kann.
- Der nach Nordosten ausgerichtete Hintergarten erhält weniger direktes Sonnenlicht, besonders nachmittags und abends, wenn viele Familien Außenbereiche bevorzugen.
- Der Preis pro Quadratmeter von 4.634 Euro ist relativ hoch für ein 1980 erbautes Objekt, was die Attraktivität für preisbewusste Käufer einschränken kann.
- Die freistehende Garage, obwohl geräumig, erfordert das Hinaustreten zum Zugang, was weniger praktisch ist als eine integrierte Garage, besonders bei schlechten Wetterbedingungen.
Beschreibung
Dieses bezugsfertige Eckhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Vogelbuurt in Veenendaal-West. Das Objekt wurde von den aktuellen Eigentümern gut gepflegt und präsentiert sich beim Betreten in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, eine erneuerte offene Küche und einen überraschend geräumigen Grundriss, der es zur idealen Familienresidenz macht.
Das absolute Highlight dieses Objekts ist die freistehende Garage mit ca. 31 Quadratmetern und einem praktischen Satteldach. Dieser Raum bietet hervorragende Möglichkeiten zum Abstellen eines Fahrzeugs, zur Schaffung von zusätzlichem Stauraum oder zur Einrichtung eines Arbeitsbereichs für Selbstständige, Hobbyisten oder eine Heimpaxis. Die Garage ist massiv gebaut mit Hohlwandisolierung, Dachisolierung und Doppelverglasung, was sie das ganze Jahr über komfortabel nutzbar macht. Darüber hinaus verfügt die Garage über Anschlüsse für Waschgeräte, ein elektrisches Rolltor und zusätzlichen Stauraum auf der Dachbodenebene.
Das Vogelbuurt in Veenendaal-West ist als ruhige und grüne Wohngegend bekannt, in der Kinder noch frei im Freien spielen können. Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme und engagierte Atmosphäre aus. In kurzer Entfernung finden Anwohner das Einkaufszentrum De Ellekoot für den täglichen Bedarf, verschiedene Grundschulen, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete wie die Wälder von Prattenburg. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Veenendaal-West, Busverbindungen und den Autobahnen A12 und A30 in leichter Reichweite.
Der Eingang zum Objekt befindet sich an der Seite des Hauses. Parkplätze sind auf dem öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Haus sowie in der privaten Garage verfügbar. Der Flur bietet Zugang zum Toilettenraum, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer. Ein praktisches Detail ist der Mantelschrank, der ausreichend Platz für Mäntel, Schuhe und andere tägliche Notwendigkeiten bietet.
Beim Betreten des Wohnzimmers wird die sorgfältige Pflege des Objekts sofort offensichtlich. Die aktuellen Bewohner haben hier mit großem Vergnügen gelebt, was sich in der ordentlichen Ausführung und dem gut gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Wohnzimmer verfügt über einen attraktiven Laminatboden, helle Wandverkleidungen und eine glatte Decke, die ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild schaffen. Die Fensterrahmen wurden ersetzt und sind mit HR++-Verglasung ausgestattet, was zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, eine großzügige Fernseheinrichtung und zusätzliche Möbelstücke. Dank des praktischen Grundrisses besteht ausreichend Freiheit, den Raum ganz nach persönlichen Vorlieben einzurichten.
Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche wurde vor etwa fünf Jahren renoviert und verfügt über einen praktischen L-förmigen Grundriss, der eine angenehme Verbindung zum Wohnraum schafft. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombiofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.
Der angrenzende Essbereich bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie bequem zusammensitzen kann. Von der Küche aus ist der Hintergarten durch eine praktische Schiebetür zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen praktischen Vorratsschrank und die Treppe zur ersten Etage.
Die erste Etage ist über das Treppenhaus zugänglich, das Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die Schlafzimmer haben alle eine angenehme Größe, was diese Etage hervorragend für eine Familie geeignet macht, aber auch Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum bietet.
Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Objekts und verfügt über eine große Kleiderwand, die ausreichend Stauraum bietet, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer sind ebenfalls überraschend geräumig und daher vielseitig nutzbar.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Duschecke, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und einen Designheizkörper. Dank der großzügigen Abmessungen fühlt sich das Badezimmer angenehm geräumig an und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage. Auf dem vorderen Treppenabsatz wurde ein praktischer Raum geschaffen, der sich hervorragend als Home-Workspace, Studienecke oder Hobbyraum eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch das vierte Schlafzimmer. Dank der vorhandenen Knie-Wände ist zusätzlicher Stauraum in Hülle und Fülle vorhanden, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist von guter Größe und bildet ein vollwertiges Zusatzzimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästeraum. Der Zentralheizungskessel von 2017 befindet sich im festen Schrank auf dieser Etage.
Der Hintergarten ist ordentlich angelegt und bildet einen angenehmen Ort zum Genießen des Outdoor-Lebens. Dank der Kombination aus dekorativer Pflasterung, grünen Pflanzengrenzen und mehreren Möglichkeiten zur Gestaltung einer Terrasse ist immer ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Der Garten verfügt auch über einen praktischen Hintereingang über die Seite des Objekts.
Das Objekt wurde 1980 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Gesamtwohnfläche beträgt 112 Quadratmeter, mit zusätzlichen 31 Quadratmetern externem Stauraum in der Garage. Das Grundstück umfasst 189 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 397 Kubikmeter. Das Objekt hat ein Energie-Label C, mit gasbefeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die sich im Eigentum des Objekts befindet.
Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet und hat eine Tiefe von 11,60 Metern und eine Breite von 8,00 Metern. Die Garage ist ein freistehendes Steinbauwerk mit Kapazität für zwei Autos und verfügt über ein elektrisches Tor, einen Dachboden, Strom, Heizung und fließendes Wasser. Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Dieses Eckhaus in Veenendaal-West bietet eine Kombination aus einem gut gepflegten Familienheim mit einem einzigartigen Merkmal in Form der geräumigen und vielseitigen freistehenden Garage. Das Objekt ist für 519.000 Euro buyer's costs verfügbar, was etwa 4.634 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, and sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to all three first-floor bedrooms, not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Rain Shower
The listing mentions a shower corner but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
The listing refers to a 'douchehoek' (single shower corner) without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family corner house, meaning the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (sink vanity); there is no mention of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned anywhere in the property description or features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 93 m².
Front Garden
The entrance is on the side of the corner house and no front garden is mentioned.
Side Garden
There is a side entrance and back entrance, but no side garden is described.
Terrace
The text mentions 'mogelijkheden voor het creëren van een terras' (possibilities to create a terrace), implying one does not currently exist.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage.
Waterfront
The property is inland in Veenendaal; no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('Vogelbuurt'), no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden, it is described as standard and maintained, not remarkable.
Remarkable Sea View
Veenendaal is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veenendaal-West.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of any air conditioning system in the property description or features list.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a laminate floor, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom is fully tiled, the main living areas are described as having laminate flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states that the living room is fitted with a beautiful laminate floor.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified for the living room, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description or features.
Walk In Closet
The master bedroom has a large closet wall, which is distinct from a walk-in closet.
Home Office
The second-floor landing is specifically described as a practical space ideal for a home workspace or study area.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the second floor or attic space.
Exposed Beams
There is no mention of any exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
The property is a standard suburban family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard suburban family home with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having a large closet wall, which typically implies built-in or fitted wardrobes.
French Doors
The kitchen has a 'loopdeur' to the garden, which is a standard garden door or sliding door, not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The living room ceiling is described as straight and smooth, indicating no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
Standard Dutch family home, no Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are described.
Modern
The listing mentions a contemporary look due to recent kitchen updates and neat finishes, but the house is originally from 1980.
Industrial
The description indicates a standard family home with laminate floors and standard finishes, completely lacking industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned in the listing.
Classic
The property is a standard 1980s corner house with no specific classic or historic architectural details highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1980.
Post War Functional
Built in 1980, this is standard late-20th-century suburban housing rather than the specific post-war reconstruction architectural style of the 1940s-1960s.
Modernist
It's a standard 1980s corner house, not a modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1980.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is an oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen equipment.
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' and describes the connection with the living space.
Pantry
Listing mentions 'provisiekast' (storage/pantry closet) in the living room area near the kitchen.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' which is a type of stove/cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically.
Shared Kitchen
Property is described as a single-family home (eengezinswoning), so kitchen is private.
Design Kitchen
Kitchen is described as practical L-shaped layout, updated 5 years ago, but not marketed as a design or luxury kitchen.
New Kitchen
Kitchen was renewed approximately 5 years ago according to the listing, which is relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions parking on public property next to the house and on own property (in the garage).
Storage Room
The description mentions a 'handige provisiekast' (practical pantry closet) in the living room.
Garage
The listing extensively describes a 'royale vrijstaande garage van circa 31 m²' as a key feature of the property.
Automatic Garage Door
The features section explicitly lists 'elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section states garage capacity is '2 auto's' (2 cars).
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic space) and the house has 'knieschotten' (knee wall storage) on the second floor.
Cellar
No basement or cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The listing explicitly describes the garage as suitable for 'werkruimte voor een zzp'er' (workspace for self-employed) and 'hobbyruimte' (hobby room).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the garage serves as the outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent in this listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale in this listing.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and no mention of a VvE. Standalone family homes in the Netherlands typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under eigendomssituatie, indicating the property is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house (hoekwoning) built in 1980. No elevator is mentioned or expected in this type of building.
Intercom
The listing describes a standard family home. There is no mention of an intercom system, which is uncommon for this type of single-family dwelling.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing states you enter the house via an entrance on the side of the house ('entree aan de zijkant van het huis'). It is a detached corner house.
Automatic Gate
There is an electric roller door for the garage ('elektrische roldeur'), but no mention of an automatic gate for the property entrance.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing details, although they are legally required in Dutch homes.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR++ glass and double glazing, but does not specify any special security hardware (like SKG-certified locks).
Gated Community
The property is located in the 'Vogelbuurt', a regular neighborhood described as quiet and green, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessed by fixed stairs ('vaste trap leidt naar de tweede verdieping', 'trapopgang naar de eerste verdieping'). There are no ground-floor bedrooms or bathrooms mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur' (connections available for washing appliances) in the garage
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states the house has HR++ glazing and the garage has double glazing.
Triple Glazing
Not mentioned; the listing specifies HR++ glazing, which is a type of double glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (boiler) from 2017 for heating.
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house features plastic window frames with HR++ glass, which is noted to contribute to energy efficiency. The property holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.