Geräumiges Eckhaus mit modernen Renovierungen in kinderfreundlichem Vegheler Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Kürzlich renovierte Küche und Badezimmer, bieten modernen Komfort und aktualisiertes Erscheinungsbild.
- Kinderfreundliche Lage im De Bunders Viertel mit Schulen und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
- Nach Westen ausgerichteter Hintergarten, der den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, perfekt für den Genuss im Freien.
- Gute Autobahnanbindung in der Nähe von A50 und N279, bequem für Pendler in nahegelegene Städte.
- Eckhaus-Layout mit vier Schlafzimmern und einer Garage, bietet praktische Familienwohnflächen.
Nachteile
- Ältere Heizung (CV ketel) aus 2007, die möglicherweise bald ausgetauscht werden muss.
- Die Garage lacks Isolierung, was die Temperaturregelung und Lagerungsoptionen beeinträchtigen könnte.
- Widerspruch im Exposé über die Anzahl der Schlafzimmer (Der Bereich 'Features' listet 3 Schlafzimmer auf, während die Beschreibung 4 erwähnt).
- Das Exposé enthält einen sachlichen Fehler, dass die Küche aus dem Jahr 2026 stammt, was in der Zukunft liegt.
- Das Haus aus dem Jahr 1990 könnte trotz aktueller Updates zukünftige Wartung erfordern.
Beschreibung
Gelegen am Muurveld 60 in Veghel bietet dieses geräumige Eckhaus eine komfortable Wohnumgebung mit vier Schlafzimmern, einer Garage und einer vollständig renovierten Küche sowie einem Badezimmer. Das Haus befindet sich in der kinderfreundlichen Nachbarschaft De Bunders und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Das Eckhaus, das 1990 gebaut wurde, wurde durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert, wobei gleichzeitig sein Charakter bewahrt wurde. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse B, was eine angemessene Energieeffizienz belegt. Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und zusätzlichen 18 Quadratmetern weiterer Innenfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 434 Kubikmeter, und das Grundstück misst 207 Quadratmeter, inklusive eines Hintergartens von 105 Quadratmetern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Wohnbereich begrüßt, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über schöne Holzdielen und eine dekorative Spachteldecke. Große Fenster sorgen für hervorragendes natürliches Licht, insbesondere das Eckfenster, das die Helligkeit des Raumes verstärkt. Die Heizkörper sind hinter maßgefertigten Abdeckungen sorgfältig versteckt, was zum sauberen und polierten Aussehen des Raumes beiträgt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen großen Esstisch, der offen mit der Küche verbunden ist und somit eine ideale Umgebung zum Kochen und geselligen Beisammensein schafft.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Toilette, einem Abstellraum unter der Treppe und dem Flur, der in den ersten Stock führt. Die neu renovierte Küche befindet sich an der Rückseite des Erdgeschosses. Diese moderne Küche ist mit allem zeitgemäßen Komfort und eingebauten Geräten ausgestattet. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten durch eine Tür, was den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen in den wärmeren Monaten erleichtert.
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit sauberem Laminatboden. Diese Räume bieten großzügigen Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie Schlafzimmer, Home-Offices oder Hobbyräume. Das 2021 renovierte Badezimmer bietet einen luxuriösen Komfort mit einer geräumigen Dusche mit Glaswänden und Regendusche. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einem wandhängenden WC, zwei Waschbecken mit wandmontierten Armaturen, einem Designheizkörper und vollständig gefliesten Oberflächen. Das Design ist modern und gut gepflegt, wobei die elektrische Fußbodenheizung den Komfort erhöht.
Eine feste Treppe führt in den Dachbodenbereich, der derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt wird. Auch das Zentralheizungssystem befindet sich auf dieser Etage. Zwei Dachgaugen sorgen für angenehmes natürliches Licht. Der Dachboden eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer und ist ideal als Jugendzimmer, Home-Workspace oder Gästezimmer. Diese Vielseitigkeit erhöht die Attraktivität des Hauses für Familien mit sich ändernden Bedürfnissen im Laufe der Zeit.
Auch das Äußere der Immobilie ist ansprechend. Der nach Westen ausgerichtete Hintergarten erhält den ganzen Tag über Sonnenlicht, mit besonderem Fokus auf die Abendsonne, perfekt für Essenszeiten im Freien oder Entspannung. Der Garten verfügt über einen gut gepflegten Rasen mit ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche. Zwei dekorative Lindenbäume sorgen für Privatsphäre bei offenem Gefühl. Am Ende des Gartens befindet sich ein praktischer Geräteschuppen. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, was den Bewohnern Komfort bietet.
Das Parken ist bequem mit einem Platz auf dem Grundstück an der Vorderseite. Die angebaute Garage, die Platz für ein Auto bietet, erhöht die Praxisnähe des Hauses. Die Immobilie profitiert von HR++ Verglasung throughout, hölzernen Fensterrahmen, die kürzlich gestrichen wurden, und einer mechanischen Lüftung, die 2021 installiert wurde. Der Elektropanel wurde 2019 aktualisiert, wodurch sichergestellt wird, dass die elektrischen Systeme des Hauses modernen Standards entsprechen.
Die Nachbarschaft De Bunders in Veghel ist bekannt für ihre ruhige, kinderfreundliche Atmosphäre. Die Straße ist grün und gut organisiert, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, in dem sich die Nachbarn kennen. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Schulen, Sportvereine, ein Supermarkt und das Vegheler Einkaufszentrum. Die Lage der Immobilie in der Nähe der Autobahnen A50 und N279 bietet hervorragende Anbindungen an wichtige Städte wie Den Bosch, Eindhoven und Oss, was für Pendler bequem ist.
Dieses Eckhaus aus dem Jahr 1990 wurde gut instand gehalten und durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert. Die vollständig renovierte Küche und das Badezimmer verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen Reiz. Mit vier Schlafzimmern, einer Garage und einem nach Westen ausgerichteten Garten bietet dieses Haus praktische Features für ein komfortables Familienleben. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien, die eine Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen.
Für diejenigen, die an Glasfaserinternet interessiert sind, steht diese Immobilie diesen Service zur Verfügung und erfüllt moderne Konnektivitätsbedürfnisse. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 489.000 Euro (Kosten für Käufer) angeboten, was 4.794 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabekonditionen sind verhandelbar, was potenziellen Käufern Flexibilität bietet.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie am Muurveld 60 in Veghel ein gut gepflegtes Familienheim in einer begehrten Lage. Mit seinen modernen Updates, praktischen Features und der kinderfreundlichen Nachbarschaft bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich im Raum Veghel niederlassen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom section.
Bathtub
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) but does not mention a bathtub anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, described as being accessible via the landing, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The layout description states 'Via de woonkamer bereik je ook het toilet' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet facilities.
Rain Shower
The text explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the description of the bathroom.
Double Shower
The description mentions a 'regendouche' (singular) and an inloopdouche, with no indication of multiple shower heads or a double width setup.
Shared Shower
The bathroom serves the three bedrooms on the first floor, indicating the shower is a shared facility.
Shared Toilet
There is one toilet on the ground floor and one in the first-floor bathroom, both accessible to family members/guests rather than being ensuite.
His And Hers Sinks
The listing states there are 'twee komwastafels' (two vanity sinks) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section specifically lists 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer'.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description does not mention a balcony. It mentions skylights on the attic floor and a door to the garden from the kitchen.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'gezellige achtertuin op het westen' (cozy backyard on the west) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Rooftop Terrace
The attic ('zolder') has skylights ('dakramen'), and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or facilities are mentioned in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features.
Guest House
The property includes a garage and a shed, but no guest house or separate living annex.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Veghel with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Veghel), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a quiet, green residential neighborhood ('De Bunders'), not a high-density urban area with skyline views.
Remarkable Garden View
The description highlights a cozy backyard with privacy trees, but it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Veghel is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or features list. It is not standard for this type and age of housing in the Netherlands.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating: CV boiler).
Fireplace
The living room description does not mention a fireplace, focusing instead on radiators and windows.
Hardwood Floors
The ground floor has 'fraaie houten vloerdelen' (beautiful wooden floor parts). While 'houten vloerdelen' often implies hardwood, it could also refer to high-quality engineered wood.
Tiled Floors
The bathroom is described as having a 'volledig betegelde afwerking' (fully tiled finish), which includes the floor.
Laminate Flooring
The first-floor bedrooms are explicitly described as having a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies wood/laminate floors in the living areas and tiles in the bathroom. Carpet is not mentioned for any room.
Underfloor Heating
The 'Bijzonderheden' (Features) list includes 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric underfloor heating in the bathroom).
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'ruime' (spacious), but there is no mention of a walk-in closet or any built-in wardrobes.
Home Office
The attic/zolder is explicitly mentioned as being suitable for a 'thuiswerkplek' (work-from-home space).
Skylight
The 'Voorzieningen' (Features) list includes 'dakraam' (skylight), and the description mentions two skylights on the attic floor.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'spackspuitplafond' (spackled ceiling) and 'afgewerkt' (finished), suggesting they are covered, not with exposed beams.
Bay Window
The living room has a 'raam in de hoek' (corner window), which is not a bay window. No other bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
The property is a 102 m² family home. A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
The listing does not mention a sauna, and it is not a standard feature for this property type.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention built-in wardrobes, only a 'trapkast' (staircase cupboard) for storage.
Ornamental Plasterwork
The 'sierlijk spackspuitplafond' (ornamental spackled ceiling) refers to a texture applied to the ceiling, not traditional ornamental plasterwork like cornices or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions light, 'fraaie houten vloerdelen' (beautiful wooden floor parts), and a focus on natural light, which aligns with Scandinavian style, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly describes a 'splinternieuwe keuken uit 2026' (brand new kitchen from 2026), a 'luxe badkamer uit 2021' (luxury bathroom from 2021), and uses terms like 'strak, modern en verzorgd' (neat, modern, and well-maintained).
Industrial
The description emphasizes a warm, cozy atmosphere with radiator covers and spackled ceilings, which contradicts the raw, unfinished aesthetic typical of industrial style.
Mediterranean
The property is a standard Dutch corner house ('hoekwoning') in Veghel. There is no mention of terracotta, stucco, or other Mediterranean elements.
Classic
While the house is from 1990, the interior has been significantly renovated with a new kitchen and bathroom. The layout is a classic suburban family home, but the interior leans towards modern.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1990, making it a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1990, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1990, it is post-war, but this category typically refers to the specific architectural style of the 1945-1965 reconstruction period. This is standard 90s suburban housing.
Modernist
While recently renovated, the core structure from 1990 is a standard family home, not a modernist architectural masterpiece.
Newly Build
The building dates from 1990, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing mentions a brand new kitchen from 2026 with 'all modern conveniences and built-in appliances'. A dishwasher is a standard appliance in such a description, though not explicitly listed.
Oven
The description states the kitchen (2026) is equipped with all modern built-in appliances. An oven is a standard fixture for a new kitchen.
Microwave
While 'all modern appliances' are mentioned, a microwave is not guaranteed in every kitchen setup, though highly likely in a 2026 renovation.
Refrigerator
A new kitchen described with 'all modern conveniences and built-in appliances' would almost certainly include a refrigerator.
Freezer
Given the presence of a refrigerator and 'modern appliances', a freezer (or fridge-freezer combo) is very likely.
Kitchen Island
The text mentions an open connection with the living room and a large dining table, but does not describe a kitchen island. It is possible but not stated.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is in 'open verbinding' (open connection) with the dining area and living room.
Pantry
There is no mention of a pantry. Storage is mentioned as a 'trapkast' (cupboard under the stairs) and garage, but not a specific kitchen pantry.
Stove
A kitchen from 2026 with 'all modern appliances' invariably includes a cooking surface/stove.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as brand new and modern. While it likely has a good design, 'design kitchen' is a specific term not explicitly used, though the adjective 'luxe' is used for the bathroom nearby.
New Kitchen
The text explicitly states: 'Een splinternieuwe keuken uit 2026' (A brand new kitchen from 2026).
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'Parkeren kan aan de voorkant op eigen terrein' (Parking is possible at the front on own grounds). The features section confirms 'Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a 'zolder' (attic) that is currently used as a 'was- en opslagruimte' (laundry and storage room). It also mentions a 'trapkast' (cupboard under the stairs).
Garage
The listing explicitly mentions an 'aanpandige garagebox' (attached garage) suitable for one car.
Double Garage
The listing states the garage has a capacity of '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'zolder' (attic) accessible via a fixed staircase, used as a laundry and storage room.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features, which is typical for this type of Dutch house from 1990.
Bike Storage
While there is a shed and garage which can be used for bikes, there is no specific mention of a dedicated 'fietsenberging' (bike storage).
Covered Parking
The parking on the own grounds is described as being at the front, with no mention of a carport or canopy. The garage is covered but is categorized under the 'garage' feature.
Underground Parking
The property is a single-family house ('Eengezinswoning') with a private garage; underground parking is not mentioned or applicable.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed in the features or description.
Workshop
The garage is listed as suitable for a car, and no workshop space is mentioned.
Shed
The description mentions a 'praktische berging' (practical shed) at the back of the garden. The features list 'Vrijstaande houten berging' (Free-standing wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own ground; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') on a private plot, which typically does not involve an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with multiple floors accessed by a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home. The description does not mention an intercom system, which is not standard for this type of property.
Alarm System
The description and feature list do not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with its own entrance on the ground floor.
Automatic Gate
Parking is available on the property and in a garage, but the listing makes no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing mentions HR++ glass and wooden window frames, but does not specify additional security hardware such as extra locks or anti-intrusion strips.
Gated Community
The property is located in a 'kindvriendelijke wijk' (child-friendly neighborhood) and is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first and second floors ('vaste trap'), and the bathroom is located on the first floor. No ground-floor bathroom or adaptations for wheelchair access are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a laundry room ('was- en opslagruimte') on the attic floor implies that water and drainage connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly states that the attic is currently in use as a 'was- en opslagruimte' (laundry and storage room).
High Speed Internet
The features list explicitly states 'Glasvezel internet beschikbaar' (Fiber internet available).
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezel internet beschikbaar' (Fiber internet available).
Smart Home
No smart home features, home automation systems, or smart thermostats are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie aanwezig' (Mechanical ventilation present) in both the description and the features.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features, and it is not a standard feature for this type of Dutch housing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing in de gehele woning' (HR++ glazing in the whole house).
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is typically double glazing, not triple (usually HR+++).
Wall Insulation
The features state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally implies wall insulation.
Floor Insulation
The features state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally implies floor insulation.
Roof Insulation
The features state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi-boiler (Remeha Quinta 28C), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR++ glazing and full insulation. It features mechanical ventilation (updated in 2021), partial electric floor heating in the bathroom, and Energy Label B. The meterkast was renewed in 2019.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.