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Gut gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in ruhigem Vuren
Mussenlaan 28, Vuren
385.000 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
ReihenhausTyp
BEnergielabel
3Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
150 m²Grundstücksgröße
1964Baujahr
28Tage online
€385.000Verkaufspreis
Pluspunkte
- Südausgerichteter Garten mit reichlich Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
- Sechs Solarmodule mit Mikrowechselrichtern für Energieeinsparungen
- Moderne offene Küche mit Kochinsel und fünfflammigem Gasherd
- Kürzliche Aktualisierungen einschließlich neuem Fischgrätenboden, Außenanstrich und erneuertem Elektroverteiler
- Ruhige Lage in der Nähe von grünen Wander- und Radfahrbereichen und gleichzeitig gut erreichbar für den Randstad
Nachteile
- Speicherboden nur über eine Dachluke erreichbar statt über eine fest installierte Treppe
- Widersprüchliche Übergabeinformationen im Inserat (gibt sowohl sofort verfügbar als auch Juli/August 2026 an)
- Relativ hoher Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.278 Euro
- Nur öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar, kein eigener Stellplatz
- Schuppen ohne Isolierung
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im angenehmen Dorf Vuren. Das Wohngebiet umfasst ca. 90 Quadratmeter, einschließlich des isolierten Speicherbodens, der über eine Dachluke erreichbar ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 150 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der stilvolle neue PVC-Fischgrätenboden im Erdgeschoss auf, der dem Wohnhaus ein warmes und zeitgemäßes Aussehen verleiht.
Die Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Toilette, einem kürzlich vollständig erneuerten Elektroverteiler und einem praktischen Abstellraum mit einem bequemen Einbauschrank. Vom Flur aus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer profitiert von viel natürlichem Licht, was einen angenehmen Lebensraum schafft. Die moderne offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem fünfflammigen Gasherd einschließlich eines großen Backofens ausgestattet. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was sie ideal für gemütliche Abende und täglichen Komfort macht.
Die erste Etage verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet. Eines dieser Schlafzimmer hat einen schönen und praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen Einbauschrank auf dem Flur für zusätzlichen Komfort.
Die zweite Etage ist über eine Dachluke erreichbar und beherbergt den Speicherboden. Dieser Boden ist vollständig isoliert und bietet reichlich praktischen Stauraum. Der Zentralheizkessel aus dem Jahr 2018 und die Lüftungsanlage befinden sich ebenfalls hier. Der Kessel ist ein Intergas combi compact HRE 36/30, ein gasbefeuertes Kombigerät, das sich im Eigentum der Immobilie befindet.
Der sonnige Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens. Vom Garten aus ist das freistehende Steinschuppen erreichbar. Der Schuppen hat Strom, aber keine Isolierung. Die Immobilie verfügt auch über einen hinteren Zugangsweg. Gleich um die Ecke können die Bewohner in das beschriebene grüne Hinterland von Vuren spazieren, wo man Ruhe, Raum und angenehme Wander- und Radfahrgelegenheiten in der unmittelbaren Nähe genießen kann.
Der Immobilie wurde viel Aufmerksamkeit hinsichtlich der Nachhaltigkeit geschenkt. Sechs AEG-Solarmodule mit Mikrowechselrichtern sind auf dem Dach installiert. Fassade und Dach sind vollständig isoliert, und die Immobilie verfügt über ein Energielabel. Kürzlich durchgeführte Außenanstricharbeiten in den Jahren 2024 und 2025 stellen sicher, dass die Immobilie auch von außen gut gepflegt ist.
Das Baujahr dieses Hauses ist 1964, was es in die typische Nachkriegsbauzeit niederländischer Wohngebiete einordnet. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Isolierungsmaßnahmen umfassen Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Belüftung erfolgt durch mechanische und natürliche Systeme. Eine TV-Kabelverbindung ist in der Immobilie vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe der Immobilie verfügbar. Der Standort wird als in einer ruhigen Straße in einer ländlichen Umgebung gelegen beschrieben, während er dennoch relativ nah am Randstad-Gebiet liegt, dem dicht besiedelten westlichen Teil der Niederlande, der Städte wie Rotterdam und Amsterdam umfasst.
Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 385.000 Euro angeboten, was eine Reduzierung gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis von 395.000 Euro darstellt. Dies entspricht etwa 4.278 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einer Kosten-für-Käufer-Vereinbarung (k.k.) angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist.
Dieses Haus wird als geeignet für Starter, junge Familien oder Personen dargestellt, die bequem in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten. Die Kombination aus modernen Aktualisierungen wie dem neuen Boden, der offenen Küche mit Insel und den Solarmodulen zusammen mit der praktischen Aufteilung und dem angenehmen Garten macht dies zu einem funktionalen Familienhaus in einer friedlichen Lage.
Die Katasterbezeichnung für die Immobilie lautet VUREN R 1166, mit einer katastermäßigen Fläche von 150 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist Volleigentum (volle eigendom). Die Immobilie enthält insgesamt fünf Räume, bestehend aus drei Schlafzimmern sowie dem Wohn- und Küchenbereich.
Der externe Stauraum misst 13 Quadratmeter, was sich auf den freistehenden Steinschuppen im Garten bezieht. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 317 Kubikmeter. Der Garten im hinteren Bereich hat eine Fläche von 48 Quadratmetern und ist nach Süden ausgerichtet, was ihn den größten Teil des Tages zu einem sonnigen Platz macht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een stortdouche' (The bathroom has a walk-in shower).
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(95%)
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower is described in the bathroom.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a double shower; only a single 'stortdouche' is described.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the property.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a single-family home, so the toilet is private to the property.
Nein
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions 'een wastafel' (a sink - singular), not two sinks.
Nein
Gebäude Allgemein
South Facing
hardcoded(100%)
Ja
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
No balcony is mentioned in the description or features list.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin op het zuiden' (spacious south-facing rear garden) of 48 m².
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Nein
Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
No terrace is mentioned in the listing.
Nein
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Nein
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(90%)
No barbecue area is mentioned in the text.
Nein
Patio
zai:glm-5-turbo(90%)
No patio is mentioned in the description.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(90%)
No veranda is mentioned in the description.
Nein
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a guest house, only a separate storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
While Vuren is located near water, the listing describes a 'rustige straat' (quiet street) and 'landelijk gelegen' (rural location) with no mention of waterfront property.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
The garden is described as a place to relax, with no mention of a kitchen garden.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool is mentioned.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court is mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Vuren is in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in a quiet, rural setting ('landelijk gelegen') with no city views mentioned.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(80%)
There is a south-facing garden, but the listing does not emphasize a remarkable view from inside the house looking at a garden.
10%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Vuren is an inland town, so there is no sea view.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(90%)
Although Vuren is on the river Merwede, there is no mention of a harbour or harbour view from the property.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(90%)
No landmarks or remarkable views are mentioned in the listing.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(90%)
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features section.
Nein
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) - Intergas kombi kompakt HRE 36/30 from 2018.
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
No fireplace is mentioned in the description or features section of this listing.
Nein
Hardwood Floors
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing specifies 'nieuwe PVC visgraatvloer' (new PVC herringbone floor), which is vinyl/PVC, not natural hardwood.
Nein
Laminate Flooring
zai:glm-5-turbo(90%)
The flooring is explicitly described as PVC (vinyl), not laminate.
Nein
Carpeted Floors
zai:glm-5-turbo(90%)
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
No underfloor heating is mentioned in the listing or features section.
Nein
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) in one bedroom, which is not a walk-in closet.
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(90%)
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Nein
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(90%)
No exposed beams are mentioned in this 1964 row house with modern updates.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(90%)
No bay window is mentioned in the description or layout.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a standard 90 m² row house; a private indoor pool would not be expected or mentioned.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
No private indoor sauna is mentioned in this standard residential property.
Nein
Built-In Wardrobes
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in one bedroom and 'ingebouwde opbergkast' (built-in storage cabinet) on the landing.
Ja
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(85%)
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in this 1964 property with modern updates.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(85%)
The description mentions a 'warme en eigentijdse uitstraling' (warm and contemporary appearance) with a herringbone floor, but no specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist furniture, or hygge aesthetics are mentioned.
15%
Modern
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen), 'eigentijdse uitstraling' (contemporary appearance), and 'nieuwe PVC visgraatvloer' (new PVC herringbone floor), indicating modern updates throughout.
75%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or raw materials are mentioned in this standard residential row house.
5%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(95%)
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or olive trees are present in this Dutch row house.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(80%)
The 1964 construction suggests original classic elements, but the listing emphasizes modern updates like new flooring, modern kitchen, and recent exterior painting, downplaying any classic character.
25%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built in 1964, which does not qualify as traditional or historic architecture.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The property was built in 1964, placing it in the mid-20th century, not the early 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1964, this is a typical post-war terraced house designed for the growing population, featuring standard functional layout and mass-produced characteristics of that era.
80%
Modernist
zai:glm-5-turbo(90%)
While the interior has modern updates (open kitchen, PVC floor), the structure itself is a standard 1960s terraced house, not modernist architecture.
10%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1964.
0%
Küche
Oven
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven'.
Ja
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'open keuken met kookeiland'.
Ja
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'moderne open keuken' and 'lichte woonkamer met open keuken'.
Ja
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions a '5-pits gasfornuis'.
Ja
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifically states it has a gas stove ('5-pits gasfornuis'), not induction.
Nein
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(70%)
Described as 'modern' with an island, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
30%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
Described as 'modern' but there is no mention of the kitchen being recently installed or replaced (house built in 1964).
20%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions multiple storage spaces: a practical storage cabinet in the hallway, a built-in storage closet on the first floor landing, and an insulated storage attic.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
No garage is mentioned in the listing. There is a freestanding stone shed but it is described as a 'berging' (storage shed), not a garage.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(95%)
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
No garage exists, therefore no double garage.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap), which is fully insulated.
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(90%)
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Nein
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No underground parking is mentioned in the listing.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(85%)
The shed is described only as a 'berging' (storage shed) with electricity, not as a workshop.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the features section.
Ja
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of renting a parking spot in the listing.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Nein
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is a standard terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the features or description, which is typical for this type of property without shared complex elements.
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership/freehold.
Nein
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no owners association for this property.
Nein
Other Rules
zai:glm-5-turbo(80%)
No specific rules, clauses, or restrictions are mentioned in the listing text or features.
Nein
Open Viewing
zai:glm-5-turbo(100%)
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 2-story terraced house from 1964 with a loft accessible via a pull-down ladder.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(95%)
Standard terraced house in a quiet village; no intercom is mentioned or typical for this property type.
Nein
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(95%)
No security cameras are mentioned, and they are not standard for a residential terraced house.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
It is a single-family terraced house with its own entrance hall on the ground floor.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(95%)
The property has a standard rear path (achterom) and no mention of an automatic gate.
Nein
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned in the listing and not typical for a 1960s terraced house.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(100%)
The house is located on a quiet public street in a village, not a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(95%)
The house has multiple levels, including a first floor and a loft accessible only by a pull-down ladder, making it fundamentally inaccessible for wheelchairs.
10%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(80%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The layout describes a hall, living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom, and an attic, but no dedicated laundry room.
Nein
Dryer
zai:glm-5-turbo(80%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Smart Home
zai:glm-5-turbo(90%)
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Nein
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' in the features and a 'ventilatiebox' on the second floor in the layout.
Ja
Cable Tv
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the provided features list.
Ja
Water Softener
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Nein
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
Description explicitly states 6 AEG zonnepanelen met micro-omvormers and features list confirms zonnepanelen
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
Features section explicitly lists dubbel glas under isolation
Ja
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of triple glazing anywhere; only double glazing is listed
Nein
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Description states gevel en dak zijn volledig geïsoleerd and features list muurisolatie
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Features section explicitly lists vloerisolatie
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Description states gevel en dak zijn volledig geïsoleerd, features list dakisolatie, and volledig geïsoleerde bergzolder is mentioned
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(95%)
No heat pump mentioned; heating is provided by a gas-fired Intergas combi boiler from 2018
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(90%)
Micro-omverters on solar panels for optimized energy harvest, mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), new PVC flooring with underlayer on ground floor, and recent exterior painting (2024/2025) for building envelope maintenance
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
6d 21h
07.06.2026, 20:25
Verfügbarkeits-Aktualisierung
Ja
Nein
16d 19h
28.05.2026, 22:12
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Casa adosada lista para entrar con jardín soleado orientado al sur en Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta casa adosada bien mantenida se encuentra en una calle tranquila en el agradable pueblo de Vuren. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 81 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior en forma de ático aislado, y 13 metros cuadrados de almacenamiento exterior en un cobertizo de piedra independiente. El terreno total mide 150 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1964 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas conservando su encaro característico./n/nAl entrar en la propiedad por la puerta principal, se llega al recibidor. Este pasillo da acceso al aseo, al armario de contadores y a un práctico armario de almacenamiento con un útil armario empotrado. El armario de contadores ha sido renovado completamente recientemente, reflejando la atención del propietario actual al mantenimiento y la modernización. Desde el pasillo, se accede al luminoso salón con cocina abierta./n/nEl salón forma el corazón del hogar y ofrece un agradable espacio para vivir con abundante luz natural. Una característica notable es el elegante nuevo suelo de PVC en espiga de la planta baja, completo con una base, que da a la propiedad un aspecto cálido y contemporáneo. Este suelo se extiende por toda la planta baja, creando un aspecto cohesivo y moderno./n/nLa moderna cocina abierta está equipada con una isla de cocina y una placa de gas de cinco quemadores que incluye un horno grande. La cocina está conectada directamente al salón, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para la comodidad diaria como para entretener a los invitados. La distribución abierta permite una fácil interacción mientras se cocina, y la isla de cocina proporciona espacio de trabajo adicional y puede servir como área de comedor informal o de asientos./n/nDesde la cocina, se puede acceder al soleado jardín trasero, que está orientado al sur. Esta orientación asegura que el jardín reciba abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. El jardín cuenta con tanto jardín delantero como trasero, con el jardín trasero que mide aproximadamente 48 metros cuadrados. En el jardín trasero, hay un cobertizo de piedra independiente con electricidad, que proporciona un útil espacio de almacenamiento para equipo de jardín, bicicletas u otras pertenencias. La propiedad también se beneficia de un camino de acceso trasero, que es una característica práctica para llegar al jardín sin tener que pasar por la casa./n/nSe accede a la primera planta de la propiedad a través de la escalera desde el pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios, lo que hace que la casa sea adecuada para familias o aquellos que necesitan habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitación de invitados. Uno de los dormitorios cuenta con un hermoso y práctico armario empotrado, que ofrece almacenamiento adicional sin ocupar espacio en el suelo. El baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo. Además, hay otro armario de almacenamiento empotrado en el rellano, mejorando aún más las opciones de almacenamiento práctico en el hogar./n/nLa segunda planta consta de un espacio de ático aislado, accesible mediante una escalera de techo. Este ático proporciona amplio espacio de almacenamiento práctico y está completamente aislado, lo que ayuda con la eficiencia energética general de la propiedad. Aquí también se encuentran la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación. La caldera de calefacción central es un Intergas combi compact HRE 36/30, que es una caldera mixta de gas de 2018 y está incluida en la compra./n/nLa propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja las diversas medidas de aislamiento y energía que se han implementado. La fachada y el tejado están completamente aislados, y la propiedad también cuenta con acristalamiento doble y aislamiento del suelo. Además, la casa está equipada con seis paneles solares AEG con microinversores que están conectados en paralelo. Esta configuración permite una generación de energía eficiente y puede ayudar a reducir los costos de electricidad. La propiedad tiene ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural./n/nEl exterior de la propiedad también ha sido bien mantenido. El trabajo de pintura exterior se realizó recientemente en 2024 y 2025, asegurando que el exterior de la casa esté en buenas condiciones y protegido contra los elementos./n/nVuren es un pueblo que ofrece un entorno de vida pacífico y verde. Justo en la esquina de la propiedad, se puede caminar hacia lo que se describe como el jardín trasero verde de Vuren, donde se puede disfrutar de la tranquilidad, el espacio y agradables oportunidades para caminar y andar en bicicleta en las inmediaciones. A pesar de su carácter tranquilo y rural, la ubicación está relativamente cerca del área de Randstad, lo que la convierte en una opción adecuada para personas que trabajan en las ciudades más grandes pero prefieren vivir en un entorno más relajado./n/nLa propiedad se ofrece a un precio de 395.000 euros, costos a pagar por el comprador. El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.877 euros. La propiedad está disponible para transferencia a corto plazo, con una fecha de entrega proyectada de julio o agosto de 2026. La designación catastral es VUREN R 1166, con una superficie de parcela de 150 metros cuadrados y plena propiedad./n/nHay aparcamiento disponible en carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. La casa está situada en una carretera tranquila en una ubicación rural, ofreciendo un entorno residencial pacífico. La propiedad está clasificada como una casa adosada unifamiliar de construcción existente con un tejado a dos aguas cubierto con tejas./n/nEsta casa adosada en Vuren se presenta como un hogar listo para entrar con acentos modernos, un agradable jardín y una ubicación tranquila. La combinación de actualizaciones recientes como el nuevo suelo, el armario de contadores renovado, la pintura exterior reciente y la presencia de paneles solares hace que esta sea una propiedad que requiere poco o ningún trabajo inmediato por parte del nuevo propietario. Los tres dormitorios, las soluciones de almacenamiento prácticas y el jardín orientado al sur hacen de esta un hogar funcional y cómodo para varios tipos de compradores, incluyendo principiantes, familias jóvenes o aquellos que buscan reducir el tamaño a una propiedad más manejable en un entorno pacífico.
Vorteile
——
Nachteile
——
16d 19h
28.05.2026, 22:12
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison mitoyenne prête à emménager avec jardin ensoleillé orienté sud à Vuren
Casa adosada lista para entrar con jardín soleado orientado al sur en Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme du charmant village de Vuren. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 81 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur sous forme de grenier isolé, et 13 mètres carrés de rangement extérieur dans un appentis en pierre détaché. La parcelle totale mesure 150 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1964 et a depuis été mise à jour avec diverses améliorations modernes tout en conservant son charme caractéristique./n/nEn entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée. Ce hall donne accès aux toilettes, au tableau électrique, et à un placard de rangement pratique avec un meuble intégré astucieux. Le tableau électrique a été récemment entièrement renouvelé, reflétant l'attention du propriétaire actuel à l'entretien et à la modernisation. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte./n/nLe salon forme le cœur de la maison et offre un espace de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Une caractéristique notable est le nouveau sol en PVC chevrons élégant au rez-de-chaussée, complet avec une sous-couche, qui donne à la propriété une apparence chaleureuse et contemporaine. Ce revêtement de sol s'étend sur tout le rez-de-chaussée, créant une allure cohérente et moderne./n/nLa cuisine ouverte moderne est équipée d'un îlot central et d'une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs incluant un grand four. La cuisine est directement connectée au salon, ce qui en fait un espace idéal tant pour le confort quotidien que pour recevoir des invités. La disposition ouverte permet une interaction facile pendant la cuisson, et l'îlot de cuisine offre un espace de travail supplémentaire et peut servir d'espace de restauration informel ou de zone assise./n/nDepuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin arrière ensoleillé, qui est orienté au sud. Cette orientation assure que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit merveilleux pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Le jardin comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière, le jardin arrière mesurant environ 48 mètres carrés. Dans le jardin arrière, il y a un appentis en pierre détaché avec électricité, offrant un espace de rangement utile pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres effets personnels. La propriété bénéficie également d'un chemin d'accès arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour atteindre le jardin sans avoir à traverser la maison./n/nLe premier étage de la propriété est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. L'une des chambres dispose d'un beau placard intégré pratique, offrant un rangement supplémentaire sans occuper d'espace au sol. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De plus, il y a un autre placard de rangement intégré sur le palier, renforçant encore les options de rangement pratiques dans la maison./n/nLe deuxième étage se compose d'un espace de grenier isolé, accessible via un escalier escamotable. Ce grenier offre un espace de rangement pratique ample et est entièrement isolé, ce qui contribue à l'efficacité énergétique globale de la propriété. Vous y trouverez également la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation. La chaudière de chauffage central est une Intergas combi compact HRE 36/30, qui est une chaudière mixte à gaz de 2018 et est incluse dans l'achat./n/nLa propriété a un label énergétique C, ce qui reflète les diverses mesures d'isolation et d'énergie qui ont été mises en œuvre. La façade et le toit sont entièrement isolés, et la propriété dispose également d'un double vitrage et d'une isolation du sol. De plus, la maison est équipée de six panneaux solaires AEG avec micro-onduleurs connectés en parallèle. Cette configuration permet une génération d'énergie efficace et peut aider à réduire les coûts d'électricité. La propriété dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle./n/nL'extérieur de la propriété a également été bien entretenu. Les travaux de peinture extérieure ont été récemment réalisés en 2024 et 2025, garantissant que l'extérieur de la maison est en bon état et protégé contre les intempéries./n/nVuren est un village qui offre un environnement de vie paisible et vert. Juste au coin de la propriété, vous pouvez marcher dans ce qui est décrit comme le jardin arrière vert de Vuren, où vous pouvez profiter de la tranquillité, de l'espace et d'agréables opportunités de promenade et de cyclisme dans les environs immédiats. Malgré son caractère calme et rural, l'emplacement est relativement proche de la région du Randstad, ce qui en fait un choix approprié pour les personnes qui travaillent dans les grandes villes mais préfèrent vivre dans un cadre plus détendu./n/nLa propriété est offerte au prix de 395 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 877 euros. La propriété est disponible pour transfert à court terme, avec une date de livraison prévue en juillet ou août 2026. La désignation cadastrale est VUREN R 1166, avec une surface de parcelle de 150 mètres carrés et la pleine propriété./n/nLe stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs de la propriété. La maison est située sur une route calme dans un endroit rural, offrant un environnement résidentiel paisible. La propriété est classée comme une maison mitoyenne unifamiliale existante avec un toit à pignon couvert de tuiles./n/nCette maison mitoyenne à Vuren se présente comme une maison prête à emménager avec des accents modernes, un jardin agréable et un emplacement calme. La combinaison de mises à jour récentes telles que le nouveau revêtement de sol, le tableau électrique renouvelé, la peinture extérieure récente et la présence de panneaux solaires fait de cette propriété un bien qui nécessite peu ou pas de travaux immédiats de la part du nouveau propriétaire. Les trois chambres, les solutions de rangement pratiques et le jardin orienté au sud font de cette maison un foyer fonctionnel et confortable pour divers types d'acheteurs, y compris les primo-accédants, les jeunes familles ou ceux qui cherchent à réduire la taille pour une propriété plus gérable dans un cadre paisible.
Esta casa adosada bien mantenida se encuentra en una calle tranquila en el agradable pueblo de Vuren. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 81 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior en forma de ático aislado, y 13 metros cuadrados de almacenamiento exterior en un cobertizo de piedra independiente. El terreno total mide 150 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1964 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas conservando su encaro característico./n/nAl entrar en la propiedad por la puerta principal, se llega al recibidor. Este pasillo da acceso al aseo, al armario de contadores y a un práctico armario de almacenamiento con un útil armario empotrado. El armario de contadores ha sido renovado completamente recientemente, reflejando la atención del propietario actual al mantenimiento y la modernización. Desde el pasillo, se accede al luminoso salón con cocina abierta./n/nEl salón forma el corazón del hogar y ofrece un agradable espacio para vivir con abundante luz natural. Una característica notable es el elegante nuevo suelo de PVC en espiga de la planta baja, completo con una base, que da a la propiedad un aspecto cálido y contemporáneo. Este suelo se extiende por toda la planta baja, creando un aspecto cohesivo y moderno./n/nLa moderna cocina abierta está equipada con una isla de cocina y una placa de gas de cinco quemadores que incluye un horno grande. La cocina está conectada directamente al salón, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para la comodidad diaria como para entretener a los invitados. La distribución abierta permite una fácil interacción mientras se cocina, y la isla de cocina proporciona espacio de trabajo adicional y puede servir como área de comedor informal o de asientos./n/nDesde la cocina, se puede acceder al soleado jardín trasero, que está orientado al sur. Esta orientación asegura que el jardín reciba abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. El jardín cuenta con tanto jardín delantero como trasero, con el jardín trasero que mide aproximadamente 48 metros cuadrados. En el jardín trasero, hay un cobertizo de piedra independiente con electricidad, que proporciona un útil espacio de almacenamiento para equipo de jardín, bicicletas u otras pertenencias. La propiedad también se beneficia de un camino de acceso trasero, que es una característica práctica para llegar al jardín sin tener que pasar por la casa./n/nSe accede a la primera planta de la propiedad a través de la escalera desde el pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios, lo que hace que la casa sea adecuada para familias o aquellos que necesitan habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitación de invitados. Uno de los dormitorios cuenta con un hermoso y práctico armario empotrado, que ofrece almacenamiento adicional sin ocupar espacio en el suelo. El baño de esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo. Además, hay otro armario de almacenamiento empotrado en el rellano, mejorando aún más las opciones de almacenamiento práctico en el hogar./n/nLa segunda planta consta de un espacio de ático aislado, accesible mediante una escalera de techo. Este ático proporciona amplio espacio de almacenamiento práctico y está completamente aislado, lo que ayuda con la eficiencia energética general de la propiedad. Aquí también se encuentran la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación. La caldera de calefacción central es un Intergas combi compact HRE 36/30, que es una caldera mixta de gas de 2018 y está incluida en la compra./n/nLa propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja las diversas medidas de aislamiento y energía que se han implementado. La fachada y el tejado están completamente aislados, y la propiedad también cuenta con acristalamiento doble y aislamiento del suelo. Además, la casa está equipada con seis paneles solares AEG con microinversores que están conectados en paralelo. Esta configuración permite una generación de energía eficiente y puede ayudar a reducir los costos de electricidad. La propiedad tiene ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural./n/nEl exterior de la propiedad también ha sido bien mantenido. El trabajo de pintura exterior se realizó recientemente en 2024 y 2025, asegurando que el exterior de la casa esté en buenas condiciones y protegido contra los elementos./n/nVuren es un pueblo que ofrece un entorno de vida pacífico y verde. Justo en la esquina de la propiedad, se puede caminar hacia lo que se describe como el jardín trasero verde de Vuren, donde se puede disfrutar de la tranquilidad, el espacio y agradables oportunidades para caminar y andar en bicicleta en las inmediaciones. A pesar de su carácter tranquilo y rural, la ubicación está relativamente cerca del área de Randstad, lo que la convierte en una opción adecuada para personas que trabajan en las ciudades más grandes pero prefieren vivir en un entorno más relajado./n/nLa propiedad se ofrece a un precio de 395.000 euros, costos a pagar por el comprador. El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.877 euros. La propiedad está disponible para transferencia a corto plazo, con una fecha de entrega proyectada de julio o agosto de 2026. La designación catastral es VUREN R 1166, con una superficie de parcela de 150 metros cuadrados y plena propiedad./n/nHay aparcamiento disponible en carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. La casa está situada en una carretera tranquila en una ubicación rural, ofreciendo un entorno residencial pacífico. La propiedad está clasificada como una casa adosada unifamiliar de construcción existente con un tejado a dos aguas cubierto con tejas./n/nEsta casa adosada en Vuren se presenta como un hogar listo para entrar con acentos modernos, un agradable jardín y una ubicación tranquila. La combinación de actualizaciones recientes como el nuevo suelo, el armario de contadores renovado, la pintura exterior reciente y la presencia de paneles solares hace que esta sea una propiedad que requiere poco o ningún trabajo inmediato por parte del nuevo propietario. Los tres dormitorios, las soluciones de almacenamiento prácticas y el jardín orientado al sur hacen de esta un hogar funcional y cómodo para varios tipos de compradores, incluyendo principiantes, familias jóvenes o aquellos que buscan reducir el tamaño a una propiedad más manejable en un entorno pacífico.
Vorteile
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Nachteile
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16d 19h
28.05.2026, 22:12
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Instapklaar tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden in Vuren
Maison mitoyenne prête à emménager avec jardin ensoleillé orienté sud à Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in het aangename dorp Vuren. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 vierkante meter, met een extra 8 vierkante meter aan binnenberging in de vorm van een geïsoleerde zolder, en 13 vierkante meter aan externe bergruimte in een vrijstaande stenen schuur. Het totale perceel meet 150 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en sindsdien gemoderniseerd met diverse verbeteringen, waarbij het karakteristieke charmante uiterlijk behouden is gebleven.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de entreehal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met een handig inbouwkastje. De meterkast is recentelijk volledig vernieuwd, wat weerspiegelt dat de huidige eigenaar aandacht heeft voor onderhoud en modernisering. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. Een opvallend kenmerk is de stijlvolle nieuwe visgraat PVC-vloer op de begane grond, inclusief ondervloer, wat de woning een warm en eigentijds aanzien geeft. Deze vloer loopt door over de hele begane grond, wat zorgt voor een eenheidlijke en moderne uitstraling.
De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland en een vijfpits gaskookplaat inclusief een grote oven. De keuken is direct verbonden met de woonkamer, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel alledaags gemak als het entertainen van gasten. De open indeling zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken, en het kookeiland biedt extra werkruimte en kan dienen als informele eet- of zitplaats.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door ruimschoots in de zon ligt, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen en te genieten van buitenleven. De tuin bestaat uit een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin circa 48 vierkante meter meet. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, wat handige opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De woning beschikt ook over een achterom, wat een praktisch kenmerk is om de tuin te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. Eén van de slaapkamers beschikt over een mooie en praktische inbouwkast, wat extra opslagruimte biedt zonder vloerruimte in te nemen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er nog een inbouwberging op de overloop, wat de praktische opbergmogelijkheden in de woning verder vergroot.
De tweede verdieping bestaat uit een geïsoleerde zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt ruime praktische opslagruimte en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Hier vindt u ook de CV-ketel en het ventilatieblok. De CV-ketel is een Intergas combi compact HRE 36/30, een gasgestookte combiketel uit 2018 die is inbegrepen bij de koop.
De woning beschikt over energielabel C, wat weerspiegelt dat er diverse isolatie- en energiemaatregelen zijn doorgevoerd. De gevel en het dak zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt ook over dubbel glas en vloerisolatie. Bovendien is het huis uitgerust met zes AEG-zonnepanelen met micro-omvormers die parallel zijn geschakeld. Deze opzet zorgt voor efficiënte energieopwekking en kan helpen bij het verlagen van de stroomkosten. De woning heeft mechanische ventilatie evenals mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
Het exterieur van de woning is ook goed onderhouden. Het buitenwerk is recentelijk uitgevoerd in 2024 en 2025, waardoor de buitenkant van het huis in goede staat verkeert en beschermd is tegen weersinvloeden.
Vuren is een dorp dat een vredige en groene woonomgeving biedt. Vlak om de hoek van de woning kunt u wandelen in wat wordt omschreven als de groene achtertuin van Vuren, waar u kunt genieten van rust, ruimte en aangename wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Ondanks het rustige en landelijke karakter is de locatie relatief dicht bij de Randstad, wat het een geschikte keuze maakt voor mensen die in de grotere steden werken maar de voorkeur geven aan een ontspannen woonomgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 4.877 euro. De woning is op korte termijn beschikbaar voor overdracht, met een verwachte opleverdatum in juli of augustus 2026. De kadastrale aanduiding is VUREN R 1166, met een perceeloppervlak van 150 vierkante meter en volle eigendom.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een landelijke omgeving, wat een vredige woonomgeving biedt. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen.
Deze tussenwoning in Vuren profileert zich als een instapklaar huis met moderne accenten, een aangename tuin en een rustige locatie. De combinatie van recente updates zoals de nieuwe vloer, vernieuwde meterkast, recent buitenwerk en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt dit een woning die weinig tot geen direct werk vereist van de nieuwe eigenaar. De drie slaapkamers, praktische opbergoplossingen en de op het zuiden gelegen tuin maken dit een functioneel en comfortabel thuis voor verschillende typen kopers, waaronder starters, jonge gezinnen of mensen die willen downsizen naar een beter behapbare woning in een vredige omgeving.
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme du charmant village de Vuren. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 81 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur sous forme de grenier isolé, et 13 mètres carrés de rangement extérieur dans un appentis en pierre détaché. La parcelle totale mesure 150 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1964 et a depuis été mise à jour avec diverses améliorations modernes tout en conservant son charme caractéristique./n/nEn entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée. Ce hall donne accès aux toilettes, au tableau électrique, et à un placard de rangement pratique avec un meuble intégré astucieux. Le tableau électrique a été récemment entièrement renouvelé, reflétant l'attention du propriétaire actuel à l'entretien et à la modernisation. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte./n/nLe salon forme le cœur de la maison et offre un espace de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Une caractéristique notable est le nouveau sol en PVC chevrons élégant au rez-de-chaussée, complet avec une sous-couche, qui donne à la propriété une apparence chaleureuse et contemporaine. Ce revêtement de sol s'étend sur tout le rez-de-chaussée, créant une allure cohérente et moderne./n/nLa cuisine ouverte moderne est équipée d'un îlot central et d'une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs incluant un grand four. La cuisine est directement connectée au salon, ce qui en fait un espace idéal tant pour le confort quotidien que pour recevoir des invités. La disposition ouverte permet une interaction facile pendant la cuisson, et l'îlot de cuisine offre un espace de travail supplémentaire et peut servir d'espace de restauration informel ou de zone assise./n/nDepuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin arrière ensoleillé, qui est orienté au sud. Cette orientation assure que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit merveilleux pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Le jardin comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière, le jardin arrière mesurant environ 48 mètres carrés. Dans le jardin arrière, il y a un appentis en pierre détaché avec électricité, offrant un espace de rangement utile pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres effets personnels. La propriété bénéficie également d'un chemin d'accès arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour atteindre le jardin sans avoir à traverser la maison./n/nLe premier étage de la propriété est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. L'une des chambres dispose d'un beau placard intégré pratique, offrant un rangement supplémentaire sans occuper d'espace au sol. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De plus, il y a un autre placard de rangement intégré sur le palier, renforçant encore les options de rangement pratiques dans la maison./n/nLe deuxième étage se compose d'un espace de grenier isolé, accessible via un escalier escamotable. Ce grenier offre un espace de rangement pratique ample et est entièrement isolé, ce qui contribue à l'efficacité énergétique globale de la propriété. Vous y trouverez également la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation. La chaudière de chauffage central est une Intergas combi compact HRE 36/30, qui est une chaudière mixte à gaz de 2018 et est incluse dans l'achat./n/nLa propriété a un label énergétique C, ce qui reflète les diverses mesures d'isolation et d'énergie qui ont été mises en œuvre. La façade et le toit sont entièrement isolés, et la propriété dispose également d'un double vitrage et d'une isolation du sol. De plus, la maison est équipée de six panneaux solaires AEG avec micro-onduleurs connectés en parallèle. Cette configuration permet une génération d'énergie efficace et peut aider à réduire les coûts d'électricité. La propriété dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle./n/nL'extérieur de la propriété a également été bien entretenu. Les travaux de peinture extérieure ont été récemment réalisés en 2024 et 2025, garantissant que l'extérieur de la maison est en bon état et protégé contre les intempéries./n/nVuren est un village qui offre un environnement de vie paisible et vert. Juste au coin de la propriété, vous pouvez marcher dans ce qui est décrit comme le jardin arrière vert de Vuren, où vous pouvez profiter de la tranquillité, de l'espace et d'agréables opportunités de promenade et de cyclisme dans les environs immédiats. Malgré son caractère calme et rural, l'emplacement est relativement proche de la région du Randstad, ce qui en fait un choix approprié pour les personnes qui travaillent dans les grandes villes mais préfèrent vivre dans un cadre plus détendu./n/nLa propriété est offerte au prix de 395 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 877 euros. La propriété est disponible pour transfert à court terme, avec une date de livraison prévue en juillet ou août 2026. La désignation cadastrale est VUREN R 1166, avec une surface de parcelle de 150 mètres carrés et la pleine propriété./n/nLe stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs de la propriété. La maison est située sur une route calme dans un endroit rural, offrant un environnement résidentiel paisible. La propriété est classée comme une maison mitoyenne unifamiliale existante avec un toit à pignon couvert de tuiles./n/nCette maison mitoyenne à Vuren se présente comme une maison prête à emménager avec des accents modernes, un jardin agréable et un emplacement calme. La combinaison de mises à jour récentes telles que le nouveau revêtement de sol, le tableau électrique renouvelé, la peinture extérieure récente et la présence de panneaux solaires fait de cette propriété un bien qui nécessite peu ou pas de travaux immédiats de la part du nouveau propriétaire. Les trois chambres, les solutions de rangement pratiques et le jardin orienté au sud font de cette maison un foyer fonctionnel et confortable pour divers types d'acheteurs, y compris les primo-accédants, les jeunes familles ou ceux qui cherchent à réduire la taille pour une propriété plus gérable dans un cadre paisible.
Vorteile
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Nachteile
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16d 19h
28.05.2026, 22:12
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Bezugsfertiges Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vuren
Instapklaar tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden in Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses gut gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im angenehmen Dorf Vuren. Das Wohnobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern, mit zusätzlichen 8 Quadratmetern Innenlagerfläche in Form eines isolierten Dachbodens und 13 Quadratmetern Außenlager in einem freistehenden Steinschuppen. Das Grundstück misst insgesamt 150 Quadratmeter. Das Haus wurde ursprünglich 1964 erbaut und seitdem mit verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen aktualisiert, wobei sein charakteristischer Charme erhalten blieb./n/nBeim Betreten des Grundstücks durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser Flur bietet Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank und zu einem praktischen Abstellraum mit einem nützlichen Einbauschrank. Der Zählerschrank wurde kürzlich komplett erneuert, was die Aufmerksamkeit des aktuellen Eigentümers für Wartung und Modernisierung widerspiegelt. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche./n/nDas Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und bietet einen angenehmen Wohnraum mit viel natürlichem Licht. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der stilvolle neue Fischgräten-PVC-Boden im Erdgeschoss, komplett mit Unterlage, der dem Objekt ein warmes und zeitgemäßes Aussehen verleiht. Dieser Bodenbelag zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und schafft ein zusammenhängendes und modernes Bild./n/nDie moderne offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem fünfflammigen Gasherd einschließlich eines großen Backofens ausgestattet. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was sie zu einem idealen Raum für den täglichen Komfort und zum Empfang von Gästen macht. Die offene Gestaltung ermöglicht eine leichte Interaktion beim Kochen, und die Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und kann als informeller Ess- oder Sitzbereich dienen./n/nVon der Küche aus haben Sie Zugang zum sonnigen Hintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens macht. Das Grundstück verfügt sowohl über einen Vorder- als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten ca. 48 Quadratmeter misst. Im Hintergarten befindet sich ein freistehender Steinschuppen mit Stromanschluss, der nützlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Das Grundstück profitiert auch von einem hinteren Zugangsweg, der ein praktisches Merkmal ist, um den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen./n/nDie erste Etage des Grundstücks ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, was das Haus für Familien oder diejenigen geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen schönen und praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet, ohne Bodenfläche zu beanspruchen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dem Flur einen weiteren Einbauschrank, der die praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten im Haus weiter verbessert./n/nDie zweite Etage besteht aus einem isolierten Dachbodenraum, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Dieser Dachboden bietet reichlich praktischen Stauraum und ist vollständig isoliert, was zur Gesamtenergieeffizienz des Grundstücks beiträgt. Hier befinden sich auch der Zentralheizungskessel und die Lüftungsanlage. Der Zentralheizungskessel ist ein Intergas combi compact HRE 36/30, ein gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2018, der im Kaufpreis inbegriffen ist./n/nDas Grundstück verfügt über ein Energieetikett C, das die verschiedenen Isolierungs- und Energiemaßnahmen widerspiegelt, die umgesetzt wurden. Die Fassade und das Dach sind vollständig isoliert, und das Grundstück verfügt auch über Doppelverglasung und Bodenisolierung. Darüber hinaus ist das Haus mit sechs AEG-Solarmodulen mit Mikrowechselrichtern ausgestattet, die parallel geschaltet sind. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente Energieerzeugung und kann helfen, die Stromkosten zu senken. Das Grundstück verfügt über eine mechanische Lüftung sowie natürliche Lüftungsmöglichkeiten./n/nDas Äußere des Grundstücks wurde ebenfalls gut gepflegt. Die Außenanstricharbeiten wurden kürzlich in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Äußere des Hauses in gutem Zustand ist und vor Witterungseinflüssen geschützt wird./n/nVuren ist ein Dorf, das eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet. Gleich um die Ecke des Grundstücks können Sie in das laufen, was als der grüne Hinterhof von Vuren beschrieben wird, wo Sie Ruhe, Raum und angenehme Geh- und Fahrradmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe genießen können. Trotz seines ruhigen und ländlichen Charakters ist der Standort relativ nah an der Randstad-Region, was es zu einer geeigneten Wahl für Menschen macht, die in den größeren Städten arbeiten, aber in einer entspannteren Umgebung leben möchten./n/nDas Grundstück wird zu einem Preis von 395.000 Euro angeboten, die Kosten vom Käufer zu tragen. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.877 Euro. Das Grundstück ist kurzfristig für eine Übergabe verfügbar, mit einem geplanten Übergabedatum im Juli oder August 2026. Die katastrale Bezeichnung lautet VUREN R 1166, mit einer Grundstücksfläche von 150 Quadratmetern und Volleigentum./n/nParkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem ländlichen Gebiet und bietet eine friedliche Wohnumgebung. Das Grundstück ist als bestehendes Einfamilien-Reihenhaus mit einem Satteldach eingestuft, das mit Ziegeln gedeckt ist./n/nDieses Reihenhaus in Vuren präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause mit modernen Akzenten, einem angenehmen Garten und einer ruhigen Lage. Die Kombination von kürzlichen Aktualisierungen wie dem neuen Bodenbelag, dem erneuerten Zählerschrank, den kürzlichen Außenanstricharbeiten und der Anwesenheit von Solarmodulen macht dies zu einem Grundstück, das vom neuen Eigentümer wenig bis keine sofortige Arbeit erfordert. Die drei Schlafzimmer, die praktischen Aufbewahrungslösungen und der nach Süden ausgerichtete Garten machen dies zu einem funktionalen und komfortablen Zuhause für verschiedene Arten von Käufern, einschließlich Einsteigern, jungen Familien oder solchen, die in ein überschaubareres Grundstück in einer ruhigen Umgebung wechseln möchten.
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in het aangename dorp Vuren. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 vierkante meter, met een extra 8 vierkante meter aan binnenberging in de vorm van een geïsoleerde zolder, en 13 vierkante meter aan externe bergruimte in een vrijstaande stenen schuur. Het totale perceel meet 150 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en sindsdien gemoderniseerd met diverse verbeteringen, waarbij het karakteristieke charmante uiterlijk behouden is gebleven.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de entreehal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met een handig inbouwkastje. De meterkast is recentelijk volledig vernieuwd, wat weerspiegelt dat de huidige eigenaar aandacht heeft voor onderhoud en modernisering. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. Een opvallend kenmerk is de stijlvolle nieuwe visgraat PVC-vloer op de begane grond, inclusief ondervloer, wat de woning een warm en eigentijds aanzien geeft. Deze vloer loopt door over de hele begane grond, wat zorgt voor een eenheidlijke en moderne uitstraling.
De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland en een vijfpits gaskookplaat inclusief een grote oven. De keuken is direct verbonden met de woonkamer, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel alledaags gemak als het entertainen van gasten. De open indeling zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken, en het kookeiland biedt extra werkruimte en kan dienen als informele eet- of zitplaats.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door ruimschoots in de zon ligt, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen en te genieten van buitenleven. De tuin bestaat uit een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin circa 48 vierkante meter meet. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, wat handige opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De woning beschikt ook over een achterom, wat een praktisch kenmerk is om de tuin te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. Eén van de slaapkamers beschikt over een mooie en praktische inbouwkast, wat extra opslagruimte biedt zonder vloerruimte in te nemen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er nog een inbouwberging op de overloop, wat de praktische opbergmogelijkheden in de woning verder vergroot.
De tweede verdieping bestaat uit een geïsoleerde zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt ruime praktische opslagruimte en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Hier vindt u ook de CV-ketel en het ventilatieblok. De CV-ketel is een Intergas combi compact HRE 36/30, een gasgestookte combiketel uit 2018 die is inbegrepen bij de koop.
De woning beschikt over energielabel C, wat weerspiegelt dat er diverse isolatie- en energiemaatregelen zijn doorgevoerd. De gevel en het dak zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt ook over dubbel glas en vloerisolatie. Bovendien is het huis uitgerust met zes AEG-zonnepanelen met micro-omvormers die parallel zijn geschakeld. Deze opzet zorgt voor efficiënte energieopwekking en kan helpen bij het verlagen van de stroomkosten. De woning heeft mechanische ventilatie evenals mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
Het exterieur van de woning is ook goed onderhouden. Het buitenwerk is recentelijk uitgevoerd in 2024 en 2025, waardoor de buitenkant van het huis in goede staat verkeert en beschermd is tegen weersinvloeden.
Vuren is een dorp dat een vredige en groene woonomgeving biedt. Vlak om de hoek van de woning kunt u wandelen in wat wordt omschreven als de groene achtertuin van Vuren, waar u kunt genieten van rust, ruimte en aangename wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Ondanks het rustige en landelijke karakter is de locatie relatief dicht bij de Randstad, wat het een geschikte keuze maakt voor mensen die in de grotere steden werken maar de voorkeur geven aan een ontspannen woonomgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 4.877 euro. De woning is op korte termijn beschikbaar voor overdracht, met een verwachte opleverdatum in juli of augustus 2026. De kadastrale aanduiding is VUREN R 1166, met een perceeloppervlak van 150 vierkante meter en volle eigendom.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een landelijke omgeving, wat een vredige woonomgeving biedt. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen.
Deze tussenwoning in Vuren profileert zich als een instapklaar huis met moderne accenten, een aangename tuin en een rustige locatie. De combinatie van recente updates zoals de nieuwe vloer, vernieuwde meterkast, recent buitenwerk en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt dit een woning die weinig tot geen direct werk vereist van de nieuwe eigenaar. De drie slaapkamers, praktische opbergoplossingen en de op het zuiden gelegen tuin maken dit een functioneel en comfortabel thuis voor verschillende typen kopers, waaronder starters, jonge gezinnen of mensen die willen downsizen naar een beter behapbare woning in een vredige omgeving.
Vorteile
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28.05.2026, 22:10
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Titel-Aktualisierung
Casa a schiera pronta per essere abitata con giardino soleggiato esposto a sud a Vuren
Bezugsfertiges Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa casa a schiera ben mantenuta si trova in una strada tranquilla nel piacevole villaggio di Vuren. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 81 metri quadrati, con ulteriori 8 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno sotto forma di soffitta isolata, e 13 metri quadrati di stoccaggio esterno in una dépendance in pietra indipendente. La superficie totale del lotto è di 150 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1964 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti moderni mantenendo il suo fascino caratteristico.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso. Questo corridoio consente di accedere al bagno, all'armadio dei contatori e a un pratico ripostiglio con un comodo armadio a muro. L'armadio dei contatori è stato recentemente completamente rinnovato, a testimonianza dell'attenzione dell'attuale proprietario alla manutenzione e alla modernizzazione. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con cucina aperta.
Il soggiorno costituisce il cuore della casa e offre uno spazio abitativo piacevole con molta luce naturale. Una caratteristica degna di nota è il nuovo ed elegante pavimento in PVC a spina di pesce al piano terra, completo di sottofondo, che dona alla proprietà un aspetto caldo e contemporaneo. Questo pavimento è presente in tutto il piano terra, creando un look coeso e moderno.
La moderna cucina aperta è dotata di un'isola e di un piano cottura a gas a cinque fuochi, incluso un grande forno. La cucina è collegata direttamente al soggiorno, rendendola uno spazio ideale sia per la comodità quotidiana sia per intrattenere gli ospiti. La disposizione aperta consente una facile interazione durante la cottura e l'isola cucina offre spazio di lavoro aggiuntivo, potendo servire anche come area per pasti informali o per sedersi.
Dalla cucina si può accedere al soleggiato giardino sul retro, che è esposto a sud. Questa orientazione garantisce che il giardino riceva abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendolo un luogo meraviglioso per rilassarsi e godere della vita all'aperto. La proprietà vanta sia un giardino anteriore che uno posteriore, con il giardino sul retro che misura circa 48 metri quadrati. Nel giardino posteriore c'è una dépendance in pietra indipendente con corrente elettrica, che offre utile spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. La proprietà beneficia anche di un passaggio posteriore, una caratteristica pratica per raggiungere il giardino senza dover passare dalla casa.
Il primo piano della proprietà è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il pianerottolo consente di accedere a tre camere da letto, rendendo la casa adatta a famiglie o a chi ha bisogno di stanze extra per uno studio o una camera per gli ospiti. Una delle camere da letto presenta un bello e pratico armadio a muro, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo senza occupare superficie a pavimento. Il bagno su questo piano è dotato di doccia a pavimento e lavandino. Inoltre, c'è un altro armadio a muro sul pianerottolo, che aumenta ulteriormente le pratiche opzioni di stoccaggio in casa.
Il secondo piano è costituito da uno spazio soffitta isolato, accessibile tramite una scala retrattile. Questa soffitta offre ampio spazio di stoccaggio pratico ed è completamente isolata, il che aiuta l'efficienza energetica complessiva della proprietà. Qui troverete anche la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione. La caldaia è un modello Intergas combi compact HRE 36/30, una caldaia a gas combinata del 2018 inclusa nell'acquisto.
La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette le varie misure di isolamento ed energia che sono state implementate. La facciata e il tetto sono completamente isolati e la proprietà vanta anche doppi vetri e isolamento del pavimento. Inoltre, la casa è dotata di sei pannelli solari AEG con microinverter collegati in parallelo. Questa configurazione permette una generazione di energia efficiente e può aiutare a ridurre i costi dell'elettricità. La proprietà dispone di ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale.
Anche l'esterno della proprietà è stato ben mantenuto. I lavori di verniciatura esterna sono stati eseguiti di recente nel 2024 e nel 2025, garantendo che la parte esterna della casa sia in buone condizioni e protetta dalle intemperie.
Vuren è un villaggio che offre un ambiente di vita pacifico e verde. Proprio dietro l'angolo rispetto alla proprietà, si può accedere a ciò che viene descritto come il giardino verde di Vuren, dove è possibile godere di tranquillità, spazio e piacevoli opportunità di passeggiate e ciclismo nelle immediate vicinanze. Nonostante il suo carattere tranquillo e rurale, la posizione è relativamente vicina all'area della Randstad, rendendola una scelta adatta per persone che lavorano nelle grandi città ma preferiscono vivere in un ambiente più rilassato.
La proprietà è offerta a un prezzo di 395.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.877 euro. La proprietà è disponibile per il trasferimento nel breve termine, con una data di consegna prevista per luglio o agosto 2026. La designazione catastale è VUREN R 1166, con un'area di lotto di 150 metri quadrati e piena proprietà.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La casa è situata su una strada tranquilla in una posizione rurale, offrendo un ambiente residenziale pacifico. La proprietà è classificata come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente con un tetto a capanna coperto da tegole.
Questa casa a schiera a Vuren si presenta come una casa pronta per essere abitata con accenti moderni, un piacevole giardino e una posizione tranquilla. La combinazione di aggiornamenti recenti come il nuovo pavimento, l'armadio dei contatori rinnovato, la recente verniciatura esterna e la presenza di pannelli solari fa sì che questa sia una proprietà che richiede pochi o nessun lavoro immediato da parte del nuovo proprietario. Le tre camere da letto, le soluzioni di stoccaggio pratiche e il giardino esposto a sud rendono questa casa funzionale e comoda per vari tipi di acquirenti, tra cui chi cerca la prima casa, giovani famiglie o chi desidera ridimensionarsi verso una proprietà più gestibile in un ambiente pacifico.
Dieses gut gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im angenehmen Dorf Vuren. Das Wohnobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern, mit zusätzlichen 8 Quadratmetern Innenlagerfläche in Form eines isolierten Dachbodens und 13 Quadratmetern Außenlager in einem freistehenden Steinschuppen. Das Grundstück misst insgesamt 150 Quadratmeter. Das Haus wurde ursprünglich 1964 erbaut und seitdem mit verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen aktualisiert, wobei sein charakteristischer Charme erhalten blieb./n/nBeim Betreten des Grundstücks durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser Flur bietet Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank und zu einem praktischen Abstellraum mit einem nützlichen Einbauschrank. Der Zählerschrank wurde kürzlich komplett erneuert, was die Aufmerksamkeit des aktuellen Eigentümers für Wartung und Modernisierung widerspiegelt. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche./n/nDas Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und bietet einen angenehmen Wohnraum mit viel natürlichem Licht. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der stilvolle neue Fischgräten-PVC-Boden im Erdgeschoss, komplett mit Unterlage, der dem Objekt ein warmes und zeitgemäßes Aussehen verleiht. Dieser Bodenbelag zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und schafft ein zusammenhängendes und modernes Bild./n/nDie moderne offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem fünfflammigen Gasherd einschließlich eines großen Backofens ausgestattet. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was sie zu einem idealen Raum für den täglichen Komfort und zum Empfang von Gästen macht. Die offene Gestaltung ermöglicht eine leichte Interaktion beim Kochen, und die Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und kann als informeller Ess- oder Sitzbereich dienen./n/nVon der Küche aus haben Sie Zugang zum sonnigen Hintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens macht. Das Grundstück verfügt sowohl über einen Vorder- als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten ca. 48 Quadratmeter misst. Im Hintergarten befindet sich ein freistehender Steinschuppen mit Stromanschluss, der nützlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Das Grundstück profitiert auch von einem hinteren Zugangsweg, der ein praktisches Merkmal ist, um den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen./n/nDie erste Etage des Grundstücks ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, was das Haus für Familien oder diejenigen geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen schönen und praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet, ohne Bodenfläche zu beanspruchen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dem Flur einen weiteren Einbauschrank, der die praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten im Haus weiter verbessert./n/nDie zweite Etage besteht aus einem isolierten Dachbodenraum, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Dieser Dachboden bietet reichlich praktischen Stauraum und ist vollständig isoliert, was zur Gesamtenergieeffizienz des Grundstücks beiträgt. Hier befinden sich auch der Zentralheizungskessel und die Lüftungsanlage. Der Zentralheizungskessel ist ein Intergas combi compact HRE 36/30, ein gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2018, der im Kaufpreis inbegriffen ist./n/nDas Grundstück verfügt über ein Energieetikett C, das die verschiedenen Isolierungs- und Energiemaßnahmen widerspiegelt, die umgesetzt wurden. Die Fassade und das Dach sind vollständig isoliert, und das Grundstück verfügt auch über Doppelverglasung und Bodenisolierung. Darüber hinaus ist das Haus mit sechs AEG-Solarmodulen mit Mikrowechselrichtern ausgestattet, die parallel geschaltet sind. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente Energieerzeugung und kann helfen, die Stromkosten zu senken. Das Grundstück verfügt über eine mechanische Lüftung sowie natürliche Lüftungsmöglichkeiten./n/nDas Äußere des Grundstücks wurde ebenfalls gut gepflegt. Die Außenanstricharbeiten wurden kürzlich in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Äußere des Hauses in gutem Zustand ist und vor Witterungseinflüssen geschützt wird./n/nVuren ist ein Dorf, das eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet. Gleich um die Ecke des Grundstücks können Sie in das laufen, was als der grüne Hinterhof von Vuren beschrieben wird, wo Sie Ruhe, Raum und angenehme Geh- und Fahrradmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe genießen können. Trotz seines ruhigen und ländlichen Charakters ist der Standort relativ nah an der Randstad-Region, was es zu einer geeigneten Wahl für Menschen macht, die in den größeren Städten arbeiten, aber in einer entspannteren Umgebung leben möchten./n/nDas Grundstück wird zu einem Preis von 395.000 Euro angeboten, die Kosten vom Käufer zu tragen. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.877 Euro. Das Grundstück ist kurzfristig für eine Übergabe verfügbar, mit einem geplanten Übergabedatum im Juli oder August 2026. Die katastrale Bezeichnung lautet VUREN R 1166, mit einer Grundstücksfläche von 150 Quadratmetern und Volleigentum./n/nParkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem ländlichen Gebiet und bietet eine friedliche Wohnumgebung. Das Grundstück ist als bestehendes Einfamilien-Reihenhaus mit einem Satteldach eingestuft, das mit Ziegeln gedeckt ist./n/nDieses Reihenhaus in Vuren präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause mit modernen Akzenten, einem angenehmen Garten und einer ruhigen Lage. Die Kombination von kürzlichen Aktualisierungen wie dem neuen Bodenbelag, dem erneuerten Zählerschrank, den kürzlichen Außenanstricharbeiten und der Anwesenheit von Solarmodulen macht dies zu einem Grundstück, das vom neuen Eigentümer wenig bis keine sofortige Arbeit erfordert. Die drei Schlafzimmer, die praktischen Aufbewahrungslösungen und der nach Süden ausgerichtete Garten machen dies zu einem funktionalen und komfortablen Zuhause für verschiedene Arten von Käufern, einschließlich Einsteigern, jungen Familien oder solchen, die in ein überschaubareres Grundstück in einer ruhigen Umgebung wechseln möchten.
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Move-in ready terraced house with sunny south-facing garden in Vuren
Well-Maintained Terraced Home with Sunny South-Facing Garden in Quiet Vuren
Beschreibungs-Aktualisierung
This well-maintained terraced house is located on a quiet street in the pleasant village of Vuren. The property has a living area of approximately 81 square meters, with an additional 8 square meters of indoor storage space in the form of an insulated attic, and 13 square meters of external storage in a detached stone shed. The total plot measures 150 square meters. The house was originally built in 1964 and has since been updated with various modern improvements while retaining its characteristic charm.
Upon entering the property through the front door, you arrive in the entrance hall. This hall provides access to the toilet, the meter cupboard, and a practical storage closet with a handy built-in cabinet. The meter cupboard has recently been completely renewed, reflecting the current owner's attention to maintenance and modernization. From the hall, you enter the bright living room with an open kitchen.
The living room forms the heart of the home and offers a pleasant living space with plenty of natural light. A notable feature is the stylish new herringbone PVC floor on the ground floor, complete with an underlay, which gives the property a warm and contemporary appearance. This flooring runs throughout the ground floor, creating a cohesive and modern look.
The modern open kitchen is equipped with a kitchen island and a five-burner gas hob including a large oven. The kitchen is directly connected to the living room, making it an ideal space for both everyday convenience and entertaining guests. The open layout allows for easy interaction while cooking, and the kitchen island provides additional workspace and can serve as a casual dining or seating area.
From the kitchen, you can access the sunny backyard, which faces south. This orientation ensures that the garden receives ample sunlight throughout the day, making it a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The garden features both a front and back garden, with the back garden measuring approximately 48 square meters. In the backyard, there is a detached stone shed with electricity, providing useful storage space for garden equipment, bicycles, or other belongings. The property also benefits from a rear access path, which is a practical feature for reaching the garden without having to go through the house.
The first floor of the property is accessed via the staircase from the hall. The landing provides access to three bedrooms, making the house suitable for families or those who need extra rooms for a home office or guest room. One of the bedrooms features a beautiful and practical built-in closet, offering additional storage without taking up floor space. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower and a washbasin. Additionally, there is another built-in storage closet on the landing, further enhancing the practical storage options in the home.
The second floor consists of an insulated attic space, which is accessible via a loft ladder. This attic provides ample practical storage space and is fully insulated, which helps with the overall energy efficiency of the property. Here you will also find the central heating boiler and the ventilation unit. The central heating boiler is an Intergas combi compact HRE 36/30, which is a gas-fired combination boiler from 2018 and is included in the purchase.
The property has an energy label C, which reflects the various insulation and energy measures that have been implemented. The facade and roof are fully insulated, and the property also features double glazing and floor insulation. Additionally, the house is equipped with six AEG solar panels with micro-inverters that are connected in parallel. This setup allows for efficient energy generation and can help reduce electricity costs. The property has mechanical ventilation as well as natural ventilation options.
The exterior of the property has also been well maintained. The external painting work was recently carried out in 2024 and 2025, ensuring that the outside of the house is in good condition and protected against the elements.
Vuren is a village that offers a peaceful and green living environment. Just around the corner from the property, you can walk into what is described as the green backyard of Vuren, where you can enjoy tranquility, space, and pleasant walking and cycling opportunities in the immediate vicinity. Despite its quiet and rural character, the location is relatively close to the Randstad area, making it a suitable choice for people who work in the larger cities but prefer to live in a more relaxed setting.
The property is offered at a price of 395,000 euros, costs to be paid by the buyer. The asking price per square meter of living space is approximately 4,877 euros. The property is available for transfer in the short term, with a projected delivery date of July or August 2026. The cadastral designation is VUREN R 1166, with a plot area of 150 square meters and full ownership.
Parking is available on public roads in the vicinity of the property. The house is situated on a quiet road in a rural location, offering a peaceful residential environment. The property is classified as an existing build single-family terraced house with a gable roof covered with tiles.
This terraced house in Vuren presents itself as a move-in ready home with modern accents, a pleasant garden, and a quiet location. The combination of recent updates such as the new flooring, renewed meter cupboard, recent exterior painting, and the presence of solar panels makes this a property that requires little to no immediate work from the new owner. The three bedrooms, practical storage solutions, and the south-facing garden make this a functional and comfortable home for various types of buyers, including starters, young families, or those looking to downsize to a more manageable property in a peaceful setting.
This terraced house is located on a quiet street in the pleasant village of Vuren. The property has a living area of approximately 90 square meters, which includes the insulated storage attic accessible via a loft ladder. The plot covers 150 square meters. Upon entering the home, one immediately notices the stylish new PVC herringbone floor on the ground floor, which gives the residence a warm and contemporary appearance.
The ground floor layout consists of an entrance hall with a toilet, a recently completely renewed electrical panel, and a practical storage closet with a convenient built-in cabinet. From the hall, there is access to the bright living room with an open kitchen. The living area benefits from plenty of natural light, creating a pleasant living space. The modern open kitchen is equipped with a cooking island and a five-burner gas stove including a large oven. The kitchen is directly connected to the living room, making it ideal for cozy evenings and daily comfort.
The first floor features a landing providing access to three bedrooms. One of these bedrooms has a beautiful and practical built-in closet. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower and a washbasin. Additionally, there is a built-in storage closet on the landing for extra convenience.
The second floor is reached via a loft ladder and houses the storage attic. This attic is fully insulated and offers ample practical storage space. The central heating boiler, dating from 2018, and the ventilation unit are also located here. The boiler is an Intergas combi compact HRE 36/30, a gas-fired combination boiler that is owned by the property.
The sunny backyard faces south and provides a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. From the garden, the detached stone storage shed is accessible. The shed has electricity but no insulation. The property also features a rear access path. Just around the corner, residents can walk into what is described as the green backyard of Vuren, where one can enjoy peace, space, and pleasant walking and cycling opportunities in the immediate vicinity.
The property has received attention to sustainability. Six AEG solar panels with micro-inverters are installed on the roof. The facade and roof are fully insulated, and the property has an energy label. Recent exterior painting work was carried out in 2024 and 2025, ensuring the property is well-maintained on the outside as well.
The construction year of this home is 1964, placing it in the typical post-war building period of Dutch residential areas. The property features a gable roof covered with tiles. Insulation measures include roof insulation, double glazing, wall insulation, and floor insulation. Ventilation is provided through both mechanical and natural systems. A TV cable connection is present in the property.
Parking is available on public roads in the vicinity of the property. The location is described as being on a quiet road in a rural setting, while still being relatively close to the Randstad area, the densely populated western part of the Netherlands that includes cities like Rotterdam and Amsterdam.
The property is offered at a asking price of 385,000 euros, which is a reduction from an original asking price of 395,000 euros. This translates to approximately 4,278 euros per square meter of living space. The property is offered with a costs-for-buyer (k.k.) arrangement, meaning the buyer is responsible for transfer taxes and notary fees.
This home is presented as suitable for starters, young families, or people who want to live comfortably in a quiet residential environment. The combination of modern updates such as the new floor, the open kitchen with island, and the solar panels, together with the practical layout and the pleasant garden, makes this a functional family home in a peaceful location.
The cadastral designation for the property is VUREN R 1166, with a cadastral surface area of 150 square meters. The ownership situation is full ownership (volle eigendom). The property contains five rooms in total, consisting of three bedrooms plus the living room and kitchen area.
The external storage space measures 13 square meters, which refers to the detached stone shed in the garden. The total volume of the property is 317 cubic meters. The garden at the rear has a surface area of 48 square meters and is located on the south, making it a sunny spot throughout much of the day.
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