Geräumiges erweitertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der Musicaldreef 76 im Muziekland-IV-Abschnitt des Wohnviertels Drielanden in Harderwijk. Das Haus wurde 2005 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 147 Quadratmetern.

Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung auf drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsdiele mit Zählerschrank, ein Gäste-WC mit Einbauschrank sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und ist mit Fußbodenfliesen, bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse und zum Garten sowie einer offenen Küche ausgestattet. Die Küche ist mit umfangreichen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf‑Brenner‑Gasherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Der kombinierte Wohn‑ und Küchenbereich erstreckt sich über etwa 50 Quadratmeter.

Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern im hinteren Teil des Hauses, einem Badezimmer sowie dem Hauptschlafzimmer an der Vorderseite. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Dachfenster (Gaubenfenster) und eine Einbauschrankwand. Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen Flur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die zentrale Heizungsanlage sowie Stauraum im Dachboden. Das vierte Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage und hat ein Dachflächenfenster.

Das Anwesen ist mit umfangreichen Dämmmaßnahmen ausgestattet, einschließlich Boden-, Wand-, Hohlraum- und Dachdämmung. Alle Fenster sind mit HR‑Isolierverglasung versehen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit einem eigenständigen HR‑ Kombikessel aus dem Jahr 2005. In allen Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Objekt hat ein Energieeffizienzlabel A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist.

Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind ordentlich angelegt. Der Hintergarten ist 51 Quadratmeter groß und misst 10 Meter Tiefe bei 5,10 Meter Breite. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche über den Tag verteilt. Durch ein Gartentor gelangt man zu einem gemeinsamen rückwärtigen Weg. Ein freistehendes Holz‑Gartenhäuschen im Hintergarten ist mit Strom‑ und Wasseranschlüssen ausgestattet.

Die Lage wird als ideal für Familien mit Kindern beschrieben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, deren Architekturstil an die 1930er Jahre erinnert und sehr beliebt ist. In der Nähe befinden sich Grünstreifen mit Spielplätzen. Schulen, der Crescentpark und ein Stadtteilzentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und zwei Supermärkten sind zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Harderwijk mit seinen zahlreichen Gastronomie‑ und Einkaufsmöglichkeiten, die Flaniermeile und der Stadtstrand sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebiet bietet zudem gute Anbindungen an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Im Jahr 2025 ließ der aktuelle Eigentümer die gesamte Außenseite des Hauses professionell streichen. Obwohl die meisten Ausstattungen aus dem Baujahr 2005 stammen und noch funktionsfähig sind, könnten einige Elemente eine Modernisierung oder Renovierung vertragen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Haus bietet vier großzügige Schlafzimmer, ein zweites WC sowie einen erweiterten Wohnbereich mit offener Küche und eignet sich daher besonders für Familien, die viel Platz und eine praktische Raumaufteilung suchen.

Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 485.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten (Kosten Koper) angeboten. Die Annahme des Angebots setzt eine einvernehmliche Vereinbarung voraus. Das Haus ist sofort verfügbar; der Eigentumsübergang wird in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer geregelt.