Luxuriöses freistehendes Haus mit Garten im Zentrum von Overloon

Dieses freistehende Anwesen befindet sich an der Museumlaan im Dorf Overloon, in der Gemeinde Vierlingsbeek in der Provinz Nordbrabant. Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet und bietet dennoch Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Overloon ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter und die Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 147 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 626 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich 1959 erbaut, wurde jedoch renoviert und auf aktuelle Standards modernisiert, wie das A-Energie label und moderne Ausstattungsmerkmale throughout zeigen. Das Dach ist ein Satteldach mit Bitumenbahnen und Dachziegeln gedeckt.

Beim Betreten des Hauses durch die helle Eingangshalle finden Sie die Treppe zum ersten Stock, ein Gäste-WC und den Durchgang zum Hauptwohnbereich. Der Eingangsbereich bietet einen einladenden Übergang von außen nach innen.

Das Wohnzimmer ist ein geräumiger Bereich, der sich durch große Fensterflächen auszeichnet, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Eine Schiebetür bietet Zugang zum Garten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen. Das Erdgeschoss verfügt über rahmenlose Glaselemente, die den modernen und geräumigen Charakter des Hauses unterstreichen und ihm ein sauberes und elegantes Aussehen verleihen. Der Raum wirkt offen und einladend.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kombi backofen und einem Induktionskochfeld ausgestattet ist. Die Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und macht diesen Bereich geeignet zum Kochen, Essen und Gesellschaften. Das offene Grundrissdesign ermöglicht Interaktion zwischen denen in der Küche und denen im Wohnbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Große Fenster sorgen auch in diesem Raum für angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Eine Glaswand zwischen Bad und Schlafzimmer schafft eine luxuriöse, hotelähnliche Atmosphäre. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss macht diese Immobilie für Menschen geeignet, die einstöckiges Wohnen bevorzugen oder benötigen, was die Zugänglichkeit der Immobilie für verschiedene Lebensphasen erhöht.

Das erste Obergeschoss enthält zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit gutem natürlichen Licht und ausreichend Platz für komfortable Einrichtung. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, mit WC, Waschtisch und Dusche. Zwei vollständige Badezimmer erhöhen den Komfort für die Bewohner.

Der Außenbereich am hinteren Teil der Immobilie besteht aus einem sorgfältig gestalteten Garten mit ausgewachsenen Pflanzen, der Privatsphäre und eine grüne, ruhige Atmosphäre bietet. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das stilvolle Gartenhaus, das aus zwei separaten Räumen besteht. Der erste Raum dient als praktischer Stauraum für Fahrräder und allgemeine Lagerung. Der zweite Raum ist ein vielseitiger Bereich, der als Lounge-Ecke, Hobbyraum oder Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Dieser Raum kann nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden.

Der Garten enthält auch einen Whirlpool einer Premium-Marke, der das ganze Jahr über Entspannung in privatem Rahmen ermöglicht. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielfläche für Kinder oder einfach einen angenehmen Ort zum Entspannen. Der Hintergarten hat eine Fläche von 314 Quadratmetern mit einer Tiefe von 20,90 Metern und einer Breite von 15,00 Metern, ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen hinteren Weg zugänglich.

Die Immobilie ist mit 18 Solarpanelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung zusätzlich zum Zentralheizungssystem. Der Zentralheizungskessel ist ein Nefit Trendline HRC30/CVV5II aus dem Jahr 2016, der gasbetrieben wird und im Eigentum des Immobilieneigentümers steht. Die Immobilie ist vollständig isoliert, einschließlich Dach-, Wand- und Fußbodendämmung, was zum A-Energie label beiträgt.

Weitere Merkmale umfassen einen Glasfaseranschluss, Parken auf dem eigenen Grundstück und ein freistehendes steinernes Lagergebäude mit Strom. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einem bewaldeten Bereich innerhalb einer Wohngegend. Die katasterale Bezeichnung ist VIERLINGSBEEK I 109, und die Immobilie befindet sich im vollständigen Eigentum.

Der Angebotspreis beträgt 765.000 Euro, was ungefähr 5.204 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird mit Käufer-provisionspflicht angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Grunderwerbssteuer und Notarkosten verantwortlich ist. Die Annahmebedingungen werden besprochen, was Flexibilität für beide Parteien bietet.

Diese Immobilie an der Museumlaan 17 in Overloon bietet eine Kombination aus Raum, modernem Komfort, hochwertigen Ausstattungen und einem gepflegten Garten. Das Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss machen das Haus für verschiedene Lebensphasen geeignet. Die Lage im grünen und angenehmen Dorf Overloon trägt zur Attraktivität dieses freistehenden Anwesens bei.