Freistehendes Deichhaus mit weitreichenden Polderblicken und großem Grundstück in der Nähe des Strandes

Willkommen in Mosseldijk 9 in Nieuwvliet, einem freistehenden Deichhaus in ländlicher Umgebung mit weitreichenden Ausblicken über die umliegenden Wiesen und Polder. Diese Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.615 Quadratmetern und nur zwei Kilometer vom Strand Nieuwvliet-Bad entfernt. Die Kombination aus der ländlichen Lage, den unverbauten Ausblicken und der Nähe zum Meer macht dieses Angebot im Zeeuws-Vlaanderen einzigartig.

Das Gebäude wurde 1988 erbaut und ist als bestehendes freistehendes Einfamilienhaus, speziell ein Deichhaus, klassifiziert. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Bitumenbahnen und Dachziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, während das Gesamtvolumen des Gebäudes 626 Kubikmeter beträgt. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche gibt es 25 Quadratmeter weitere Innenräume und 36 Quadratmeter externe Abstellfläche. Die gesamte Immobilie ist gemäß den Angaben vollständig gedämmt.

Durch den Haupteingang betritt man die zentrale Halle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss bietet. Rechts der Halle befindet sich der geräumige und helle Wohnbereich. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten einen ungehinderten Blick auf die umliegende Agrarlandschaft. Das Wohnzimmer dient als Hauptempfang und profitiert von der Ausrichtung, die Ausblicke über die offene Landschaft ermöglicht.

An das Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche, die zweckmäßig gestaltet ist und ebenfalls viel natürliches Licht erhält. Von der Küche und den anderen Wohnbereichen im Erdgeschoss können die Bewohner die kontinuierlichen freien und ländlichen Ausblicke genießen, die diesen Standort charakterisieren. Die Küchenanordnung ist funktional und bietet eine solide Grundlage, die nach persönlichen Wünschen aktualisiert werden kann.

Eine bemerkenswerte Eigenschaft des Erdgeschossgrundrisses ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers, was die Immobilie für einstöckiges Wohnen geeignet macht. Dies ist eine praktische Überlegung für diejenigen, die alle Hauptwohnfunktionen auf einer Etage bevorzugen oder benötigen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Büroraum im Erdgeschoss, der als Homeoffice dienen oder je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Multifunktionsraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zentral gelegen und von der Halle aus zugänglich. Es ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separater Toilettenraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist von der zentralen Halle aus erreichbar. Diese Anordnung gewährleistet Bequemlichkeit für das Wohnen im Erdgeschoss.

Das erste Obergeschoss wird über eine Treppe in der zentralen Halle erreicht. Von dem oberen Treppenabsatz aus hat man Zugang zu drei Schlafzimmern. Jedes dieser Zimmer ist geräumig und profitiert wie der Rest der Immobilie von den ansprechenden Ausblicken über die offene Polderlandschaft. Die erhöhte Lage des ersten Obergeschosses verstärkt die panoramische Wirkung dieser Ausblicke. Zusätzlich gibt es ein zweites Sanitärzimmer auf dieser Etage, was die Praktikabilität des Grundrisses ergänzt.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der südlich ausgerichtete Garten erstreckt sich über ca. 3.600 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Außenwohnraum, in dem die Bewohner Privatsphäre und Ruhe genießen können. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick über die weite Landschaft. Der Garten umschließt das Haus und trägt zum Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Natur bei.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen Holzschuppen auf dem Grundstück, der mit Strom versorgt ist. Dieser Nebengebäude eignet sich gut als praktische Abstellfläche für Materialien oder kann für Hobbys genutzt werden. Das Vorhandensein von Strom macht ihn vielseitiger als ein einfacher Abstellraum.

Die Immobilie umfasst auch eine angebaute Ziegelgarage mit Platz für ein Fahrzeug. Diese Garage ist vollständig gedämmt und mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet. Das Parken auf dem Grundstück erfolgt auf dem eigenen Gelände und in der Garage, was komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Die Heiz- und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gas-Heizungsanlage (CV-Kessel) aus dem Jahr 2010, die im Eigentum des derzeitigen Eigentümers steht. Der Energielabel ist in den Inseratsangaben nicht verfügbar, was bei älteren Immobilien, die keinen Eigentumswechsel oder größere energierelevante Renovierungen hatten, nicht ungewöhnlich ist.

Die Lage von Mosseldijk in Nieuwvliet bietet einen ländlichen Lebensstil bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der Küstenamenitäten. Die Strände von Nieuwvliet-Bad liegen zwei Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Umfeld ist durch offene Polder und Agrarland geprägt und bietet eine friedliche Wohnumgebung mit einem hohen Grad an Privatsphäre. Das Anwesen liegt entlang eines Deiches, was die erhöhte Lage und die umfangreichen Ausblicke erklärt, die aus nahezu jedem Raum des Hauses verfügbar sind.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 739.500 Euro, der auf Kosten des Käufers angeboten wird. Dies entspricht ca. 4.802 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Akzeptanzbedingungen sind verhandelbar, was Flexibilität beim Übergang der Nutzung ermöglicht.

Dieses freistehende Haus am Mosseldijk bietet ein solides Fundament mit einem praktischen Grundriss. Die Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach den Wünschen zukünftiger Eigentümer. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Ausblicken und Strandnähe schafft ein besonderes Merkmalsset, das selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die einen ländlichen Wohnort mit Außenraum und malerischen Ausblicken im Südwesten der Niederlande suchen.