Geräumiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern in ruhiger Wohngegend Boxtel-Oost

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der Monteverdistraat 17 im beliebten Wohngebiet Boxtel-Oost und bietet ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 161 Quadratmetern. Das Objekt wurde 1974 erbaut und verfügt über vier Schlafzimmer, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht, die ein geräumiges Zuhause in einer praktischen Lage suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die Zugang zur Toilette, dem Zählerschrank, einem praktischen Stauraum unter der Treppe und dem Treppenaufgang zum ersten Stock bietet. Die Toilette ist mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der Stauraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Platz und könnte bei Bedarf auch einen Kühlschrank oder eine Gefriertruhe aufnehmen.

Der gesamte Erdgeschossboden ist mit hellen Fliesenböden und verputzten Wänden versehen, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und bietet einen schönen Blick auf die Grünfläche und den Spielplatz vor dem Haus. Das Wohnzimmer bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Kunststoffrahmen und HR++-Isolierverglasung ausgestattet, was zu einer guten Wärmedämmung beiträgt.

Die geschlossene Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wurde 2010 erneuert. Die Küche ist mit einem vierflammigen Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Backofen sowie zahlreichen Unterschränken und Oberschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Garten, was den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich beim Bewirten oder bei Gartenarbeiten erleichtert.

Der pflegeleichte Hintergarten ist vollständig gepflastert und erstreckt sich auf etwa 77 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 12,05 Metern und einer Breite von 6,39 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet. Im Garten befindet sich ein freistehender Backsteinschuppen von etwa 10 Quadratmetern, der mit Strom versorgt ist. Der Garten ist über den hinteren Eingang erreichbar, sodass Sie die Zufahrtsallee bequem erreichen können. Dieser bequeme Hintereingang bringt Sie schnell zum Einkaufszentrum Oosterhof und ins Zentrum von Boxtel.

Der Treppenabschnitt im ersten Stock bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe zum Dachgeschoss. Schlafzimmer eins befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist großzügig geschnitten, mit etwa 14 Quadratmetern. Dieser Raum ist mit hellem Laminatboden und glatten verputzten Wänden ausgestattet. Der große Aluminiumfensterrahmen lässt viel natürliches Licht herein. Schlafzimmer zwei ist ein geräumiger Raum von etwa 16 Quadratmetern auf der Rückseite des Hauses. Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über hellen Laminatboden und tapezierte Wände. Der große Kunststofffensterrahmen sorgt auch hier für gute natürliche Beleuchtung. Schlafzimmer drei befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Dieser Raum ist mit Teppichboden und tapezierten Wänden versehen.

Das Badezimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist weitgehend gefliest. Der Raum ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen für einen geschäftigen Haushalt.

Die feste Treppe führt in das Dachgeschoss, wo ein Treppenabschnitt Zugang zum Heizungsraum, einem Abstellraum und dem vierten Schlafzimmer bietet. Der Heizungsraum befindet sich an der Vorderseite des Hauses und beherbergt die Nefit HR Kombiheizung, die 2026 installiert wurde. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln. Das vierte Schlafzimmer ist ein großzügig geschnittener Raum, der die gesamte Tiefe des Hauses einnimmt, mit einer Fläche von etwa 16 Quadratmetern. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein großes Dachfenster, ein Waschbecken und reichlich Stauraum hinter den Kniestockmauern.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einem Spielplatz und einer Grünfläche und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Das beliebte Viertel Boxtel-Oost bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Oosterhof ist zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Boxtel und der Bahnhof bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Autobahnanbindungen nach 's-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was diesen Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Das Objekt ist mit Kunststoff-Fensterrahmen mit HR++-Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über eine Dachdämmung, was zu einem Energielabel C beiträgt. Das Objekt ist an das Kabelfernsehen angeschlossen. Die Katasterdaten zeigen, dass das Grundstück unter Boxtel D 5617 mit Volleigentum eingetragen ist. Das Objekt wird mit einer Notarsklausel, einer Messklausel, einer Kaution oder Bankgarantie von 10 %, einer Altersklausel und einer Asbestklausel im Rahmen des standardmäßigen VastgoedNederland-Kaufvertrags angeboten.

Dieses Haus ist eine solide Wahl für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und gut gelegenen Nachbarschaft suchen, mit ausreichend Platz für den täglichen Wohnbedarf und für gesellige Anlässe.