Renoviertes Reihenhaus mit Anbau nahe dem Strand in Monster

Das Objekt befindet sich an der Mondriaan 5 im Viertel Zwartenhoek in Monster. Monster ist eine Küstenstadt in der Provinz Südholland, gelegen in der Region Westland, einem Gebiet, das für seinen Gartenbau und seine Gewächshäuser bekannt ist. Die Region Westland liegt zwischen Den Haag und der Nordseeküste. Die Lage dieses Objekts wird als nur kurze Entfernung zum Strand und zu den Dünen beschrieben, was eines der Hauptmerkmale des Lebens in Monster ist. Die Stadt bietet ein Gleichgewicht zwischen dem Leben an der Küste und dem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Darüber hinaus sind das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Wichtige Autobahnen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage für Pendler, die in Städte wie Den Haag, Rotterdam oder Delft reisen, bequem macht. Das Gebiet Zwartenhoek ist ein Wohnviertel innerhalb von Monster.

Das Wohnhaus ist ein Reihenhaus, was bedeutet, dass es auf beiden Seiten Wände mit den Nachbargebäuden teilt. Das Objekt wurde ursprünglich um 1980 erbaut, was es in eine Ära des niederländischen Wohnungsbaus einordnet, die typischerweise solide, praktische Familienhäuser hervorbrachte. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 121 Quadratmetern Privatland, was eine typische Größe für ein Reihenhaus in dieser Art von Nachbarschaft ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 129 Quadratmeter, was über dem Durchschnitt für ein Reihenhaus dieses Baujahrs liegt, wahrscheinlich aufgrund des 2019 hinzugefügten Anbaus. Es gibt auch einen kleinen externen Lagerraum von 4 Quadratmetern, der typischerweise für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände verwendet wird. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 416 Kubikmeter. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Dachpfannen, was der Standard-Dachtyp für niederländische Häuser dieser Zeit ist.

Bei der Annäherung an das Objekt gibt es einen gepflegten Vorgarten, der Zugang zum Eingang bietet. Vorgärten in niederländischen Reihenhäusern bieten typischerweise einen kleinen, aber angenehmen Übergang zwischen der Straße und dem Zuhause. Das Erdgeschoss wurde 2019 komplett renoviert und erweitert, was die Wohnräume erheblich aktualisierte und die Grundrissgestaltung modernisierte.

Durch die Eingangstür eintretend, gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Bereichen bietet. Der Flur enthält den Zählerschrank, in dem sich die elektrische Verteilung und die Versorgungsanschlüsse befinden. Es gibt auch ein modernes WC mit einem kleinen Waschbecken, was ein praktisches Merkmal für die Bequemlichkeit im Erdgeschoss ist. Die Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt, befindet sich ebenfalls im Flur.

Das Wohnzimmer wird als gemütlich beschrieben und verfügt über einen Parkettboden, der ein warmes und klassisches Erscheinungsbild bietet. Die Wände sind verputzt, und die Decke ist mit Spotlights ausgestattet. Dieser Raum bietet einen komfortablen Bereich für Entspannung und alltägliches Leben.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das als Teil des 2019er Anbaus hinzugefügt wurde. Dieser Raum ist in Richtung des Gartens ausgerichtet und erhält natürliches Licht durch ein Dachfenster und eine große Schiebetür, die direkt zum Hintergarten führt. Der Anbau hat ein helles und offenes Gefühl in diesem Teil des Hauses geschaffen, was ihn für Familienmahlzeiten und Unterhaltung geeignet macht.

Die offene Küche ist ebenfalls Teil der 2019er Renovierung und wird als luxuriös und geräumig beschrieben. Sie verfügt über eine große Koch- und Spülinsel mit hochwertigen Einbaugeräten. Eine Inselanordnung in einer Küche bietet zusätzliche Arbeitsfläche und kann als informeller Essbereich oder als Ort dienen, an dem sich Gäste während des Kochens versammeln können. Es gibt auch einen Barbereich, der mit der Küche verbunden ist und einen Raum schafft, der für gesellschaftliche Zusammenkünfte geeignet ist.

Der Hintergarten wird als sonnig beschrieben, mit der Möglichkeit, den ganzen Tag über Sonnenlicht zu genießen. Der Garten hat dekoratives Pflaster, einen Außenwasserhahn und bepflanzte Rabatten mit Grünflächen. Die Abmessungen werden mit 7,95 Metern Tiefe und 5,00 Metern Breite angegeben, was insgesamt etwa 40 Quadratmetern entspricht. Dies ist eine angemessene Größe für einen Reihenhausgarten und bietet Platz für Gartenmöbel und einige Bepflanzungen.

Das erste Obergeschoss ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Treppenabsatz auf dieser Etage hat einen großen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet, ohne Platz in den Schlafzimmern zu beanspruchen. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zur Treppe, die zum zweiten Obergeschoss führt.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Objekts und verfügt über einen PVC-Boden und einen eingebauten Schiebekleiderschrank. PVC-Bodenbelag ist langlebig und pflegeleicht. Das zweite Schlafzimmer liegt vorne und hat ebenfalls einen PVC-Boden. Beide Räume scheinen aufgrund der Beschreibung als geräumig von guter Größe zu sein.

Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2022 renoviert und verfügt über Beton-Ciré-Wände, ein moderner Finish, der ein nahtloses, zeitgemäßes Aussehen bietet. Es umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch, ein zweites WC und eine verputzte Decke mit Spotlights. Ein zweites WC im ersten Obergeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit für eine Familie.

Das zweite Obergeschoss wird über eine weitere Treppe erreicht. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtzahl auf vier Schlafzimmer beläuft.

Ein Schlafzimmer wird als geräumig und atmosphärisch beschrieben, mit einem großen Gaubenfenster, das die nutzbare Bodenfläche und die Kopffreiheit in diesem Raum erhöht hat. Es hat einen Holzboden, eine verputzte Decke mit Spotlights, große Fenster, die weite Ausblicke bieten, und Fenstertüren. Dieser Raum scheint ein bedeutendes Merkmal der oberen Etage zu sein und könnte als Hauptschlafzimmer oder als vielseitiger zusätzlicher Wohnraum dienen.

Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage befindet sich vorne und hat einen Laminatboden. Dieser Raum wäre als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office geeignet.

Auf dem zweiten Obergeschoss befindet sich auch ein praktischer Waschraum. Dieser Raum beherbergt die Zentralheizkessel, ein Vaillant-Gaskessel, der 2022 installiert wurde und daher relativ neu ist. Der Raum enthält auch einen Waschmaschinenanschluss und die mechanische Lüftungsanlage, die für eine frische Luftzirkulation im gesamten Haus sorgt.

Das Objekt verfügt über Doppelfenster zur Wärmedämmung. Das Energielabel wird in der Beschreibung als C erwähnt, obwohl es im technischen Spezifikationsabschnitt als nicht verfügbar aufgeführt ist. Ein Energielabel C ist eine moderate Bewertung für ein Haus dieses Alters. Heizung und Warmwasser werden durch den gasbefeuerten Zentralheizkessel bereitgestellt.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar. Es gibt ein angebautes steinernes Gerätehaus mit Strom, das sicheren Stauraum für Gegenstände bietet, die nicht ins Haus passen.

Der Angebotspreis beträgt 550.000 Euro, was 4.264 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird unter Käuferkostenbedingung angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Das Objekt ist als verfügbar gelistet, und das Einzugsdatum wird als verhandelbar beschrieben, was typischerweise bedeutet, dass das Datum auf gegenseitiger Vereinbarung mit dem Verkäufer besprochen werden kann.