Doppelhaushälfte mit Zusatzraum und Garage in der Nähe von Naturschutzgebieten in Havelte

Dieses 1963 erbaute Doppelhaus befindet sich auf der Molenweg im Dorf Havelte in der Provinz Drenthe. Das Grundstück hat eine Fläche von 295 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 123 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 456 Kubikmetern. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sich auf zwei Hauptwohnungsebenen verteilen, sowie über einen zusätzlichen Dachbodenraum, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu einem Garderobenraum, dem Zählerschrank, einem modernen WC und der Treppe ins Obergeschoss bietet. Von diesem zentralen Flur aus treten Sie in das Wohnzimmer, das von großen Fenstern profitiert, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen dem Sitz- und dem Essbereich. Im Durchgang zur Küche befindet sich ein praktischer Kellerschrank, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Dinge bietet.

Die geräumige Küche befindet sich in einem Anbau an der Rückseite des Hauses und zeichnet sich durch ihr helles Erscheinungsbild aufgrund der großen Fenster aus. Die Küche ist in einem hellen Farbschema gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche bietet zudem reichlich Arbeitsflächen und Schrankplatz, was sie besonders für Kochbegeisterte geeignet macht. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Garten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Angrenzend an die Küche befindet sich die isolierte Garage, die über ein elektrisches Sektionaltor, einen gefliesten Boden und einen großzügigen Stauraumboden verfügt, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Derzeit wird dieser Raum als praktischer Wasch- und Hobbyraum genutzt, in dem der Hocheffizienz-Gaskessel aus dem Jahr 2008, die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind. Von diesem Bereich aus erreichen Sie auch einen zusätzlichen Raum hinter der Küche. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann mehreren Zwecken dienen, beispielsweise als Hobbyraum, Home-Office, Spielzimmer oder alternativ als Schlaf- oder Gästezimmer.

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einem ordentlichen Laminatboden versehen. Nur die Garage und der Wirtschaftsbereich sowie der Hobby- oder Schlafraum haben geflieste Böden. Die Garage bietet ausreichend Platz, um ein Auto zu parken, während die breite Einfahrt vor dem Grundstück Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grundstück bietet.

Das Obergeschoss ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier finden Sie einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Badezimmer wurde 2013 renoviert und ist mit einer Walk-in-Dusche und einem praktischen Waschtischunterschrank ausgestattet. Dank eines Fensters profitiert das Badezimmer von angenehmem Tageslicht und natürlicher Belüftung. Der Flur und die Schlafzimmer auf dieser Etage sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, der zu einem gepflegten und warmen Erscheinungsbild beiträgt.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum, der über eine Ausziehleiter erreicht werden kann. Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Der eingezäunte Hintergarten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung, was ihn zu einem angenehmen Ort für Aufenthalte im Freien macht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Die erste Terrasse befindet sich direkt angrenzend an das Haus, während die zweite Terrasse am hinteren Ende des Gartens positioniert ist. Zwischen diesen beiden Terrassen schaffen ein Rasen und ein Spielbereich eine fröhliche und einladene Gestaltung. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein praktischer Geräteschuppen und ein angenehmes Überdachung, das einen schönen Platz zum Sitzen bietet, auch an längeren Sommerabenden. Der Garten ist auch über einen Hinterweg zugänglich.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Havelte, in einer ruhigen Lage in der Nähe eines Spielplatzes und einer Grundschule. Das Haus liegt zwischen den Naturschutzgebieten Uffelter Binnenveld und Holtingerveld und bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen in der umliegenden Landschaft. Trotz seiner friedlichen Lage ist das Grundstück nur etwa zehn Autominuten von den Städten Meppel und Steenwijk entfernt, wo ein breiteres Angebot an Einrichtungen zu finden ist.

Havelte ist als abwechslungsreiches Wohngebiet bekannt, in dem alle täglichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Dorfgemeinschaftszentrum, das verschiedene kulturelle und musikalische Aktivitäten beherbergt, befindet sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar. Das Dorf liegt buchstäblich am Tor zur grünen Provinz Drenthe, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Heideflächen, Sandverwehungen und Ackerland. Havelte ist auch bekannt für seine vielen Monumentalgebäude und charakteristischen sächsischen Bauernhöfe.

In und um Havelte gibt es viel zu sehen und zu erleben. Sie können die Holtinger Schafherde mit ihrem atmosphärischen Schafstall besuchen, die Hünengräber und Grabhügel bewundern oder die wunderschönen Naturschutzgebiete von Brandeveen sowie Ooster- und Westerzand genießen. Das Dorf verfügt auch über ein Freibad, einen attraktiven 18-Loch-Golfplatz und ein gutes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Das Objekt verfügt über Doppelverglasung, Dachdämmung und Wanddämmung. Es hat eine mechanische Belüftung, eine Klimaanlage und Rollläden. Das Energielabel ist F. Das Grundstück wird mit einer Asbestklausel und einer Altersklausel angeboten. Der Kaufpreis beträgt 399.500 Euro, zu zahlen durch den Käufer. Das Objekt ist verfügbar und die Übergabe steht zur Verhandlung.