Freistehendes Wohnen mit Anbau, geräumiger Scheune und überraschend tiefem Garten

Freistehendes Haus mit Anbau und einer großzügigen Scheune, gelegen an einer angenehmen und ruhigen Lage am Molenvaart in Anna Paulowna (Kleine Sluis). Das Objekt bietet Platz, Ruhe und einen überraschend tiefen Garten mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet Kruiszwin. Das Haus ist gepflegt und leicht zu warten, dank der Kunststoff-Fassadenverkleidung und Fensterprofile. Parken auf der privaten Auffahrt bietet bequem Platz für mehrere Autos. Das Wohnzimmer ist hell und modern und verfügt über einen neuen PVC-Boden, der 2024 verlegt wurde. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche (2023), ein angenehmer Raum zum Kochen und Zusammensein. Das moderne Badezimmer wurde 2024 renoviert und entspricht den heutigen Anforderungen. Mit drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für eine Familie, ein Home-Office oder ein Hobbyzimmer vorhanden. Eine Vollisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Energiekosten. Draußen bietet der sehr tiefe Garten immer einen angenehmen Platz in der Sonne oder im Schatten. Sie genießen einen unverbauten Blick auf das Grün des Kruiszwins, was zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Am Ende des Gartens steht eine großzügige Scheune von ca. 15 x 4 Metern, ausgestattet mit Wasser, Abwasser und Strom. Dies macht die Scheune ideal für Hobbys, Lagerung oder ein Gewerbe. Der Luxus-Vorbau ist eine Erweiterung des Wohnraums; hier sitzen Sie das ganze Jahr über geschützt und atmosphärisch. Die Lage rundet das Ganze ab: Sie können zu Fuß einkaufen, und der NS-Bahnhof ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gebäude wurde 1914 erbaut, steht auf einem Grundstück von 743 Quadratmetern, hat eine Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern, einen Außenlagerbereich von ca. 42 Quadratmetern und ein Volumen von ca. 286 Kubikmetern.

Die Aufteilung besteht aus einem Eingangsbereich mit dem Sicherungskasten (10 Gruppen und 3 Fehlerstrom-Schutzschalter). Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit PVC-Boden (2024) und Blick auf den Molenvaart. Hinten liegt die Küche (2023) ebenfalls mit PVC-Boden. Die Küche verfügt über eine praktische Winkeleinbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und einem Kombi-Mikrowellenherd. Darüber hinaus gelangen Sie in die Waschküche, die mit Bodenfliesen ausgestattet ist und über eine kleine Küchenzeile, einen Anschluss für die Waschmaschine und die Zentralheizung (Remeha combi HR 2023) verfügt. Die teilweise geflieste Toilette und das moderne Badezimmer (2024) sind von der Waschküche aus zugänglich. Das Badezimmer ist neu und modern ausgestattet mit einer Duschkabine mit Doppeldusche, einem Waschtischunterschrank und einem Designheizkörper. Eine Treppe von der Küche führt zum Flur im Obergeschoss, wo sich eine praktische Einbauschrankwand befindet. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, eines mit einer Einbauschrankwand und eines mit einem fantastischen freien Blick.

Der sehr tiefe Garten in nordöstlicher Ausrichtung bietet Ihnen ausreichend Platz und Freiheit. Pflasterung wird mit einem Rasen und gepflegten Beeten kombiniert, was dem Garten ein grünes und ansprechendes Aussehen verleiht. Aufgrund seiner Tiefe gibt es immer einen angenehmen Platz in der Sonne oder im Schatten. Am Ende des Gartens genießen Sie vom Steg aus einen offenen Blick auf das Wasser und das Naturschutzgebiet dahinter. Dank der installierten Drainage (ein Schlauch) bleibt der Garten gut nutzbar. Der großzügige Vorbau ist ein echter Hingucker und ein schöner Ort zum Entspannen, geschützt und komfortabel. Zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder ein Home-Business finden sich in der großzügigen Scheune mit Überdachung, Wasser, Abwasser und Strom.