Freistehendes Haus mit tiefem Garten und Panoramablick in Terheijden
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen an der Durchfahrtsstraße des wunderschönen Dorfes Terheijden steht dieses freistehende, charakteristische Haus mit tiefem Garten, Schuppen und privater Zufahrt auf einem Grundstück von 213 Quadratmetern Privatgrund. Das Objekt bietet einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet De Schans. Dieses atmosphärische, bezugsfertige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer mit Holzboden, eine Küche mit Essbereich, einen Keller, zwei Schlafzimmer mit authentischen sichtbaren Balken und praktischen Einbauschränken, ein geräumiges Badezimmer und einen Speicherboden. Das Haus ist mit Dach-, Wand- und Bodendämmung, größtenteils Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Solarpanelen auf dem Dach des Schuppens ausgestattet. Es ist ein komplettes und gut gepflegtes Ganzes an einem wunderschönen, einzigartigen Ort im Dorf.
Beim Betreten durch die Haustür gelangt man in den Flur mit der Treppe zum ersten Stock und der Zugangstür zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer dient als gemütlicher Wohnraum mit warmem Holzboden, verputzten Wänden und mehreren Fensterfronten, die für ein angenehmes Lichteinfallen sorgen. Im Zimmer befindet sich ein Einbauschrank und der ehemalige Kamin wurde verspielt als offenes Regal gestaltet. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit der Küche und dem Essbereich.
Die Küche befindet sich hinter dem Haus und überblickt den Garten. Hier ist Platz für einen Esstisch. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle (beide Ende 2025), einem Kühlschrank, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Spülbecken ausgestattet. Von der Küche ist auch der geräumige Vorratskeller zugänglich. Neben der Küche befindet sich ein gefliestes Portal mit der Toilette und der Tür zum Hintergarten.
Über die Festtreppe erreicht man den Flur des ersten Stocks mit einem Einbauschrank und einer Luke zum Speicherboden. Vom Flur aus sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich. Auf dem Flur und in den Schlafzimmern liegt ein Holzboden. Das hintere Schlafzimmer erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und bietet einen freien Blick über den Garten und De Schans. Die Balken der Dachkonstruktion sind sichtbar. Das vordere Schlafzimmer wird derzeit als Home-Office genutzt, eignet sich aber auch als Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank.
Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und gefliest. Hier findet man eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Heizkörper. Im zweiten Obergeschoss ist der Speicherboden über eine Dachleiter zugänglich. Dies ist ein praktischer Raum für zusätzlichen Stauraum.
Der Hintergarten beginnt mit einer gepflasterten Terrasse direkt hinter dem Haus, mit einem Tor zur Einfahrt. Weiter im Garten steht ein freistehender Schuppen mit einem leicht geneigten Dach, auf dem zwölf Solarpaneele platziert sind. Der Schuppen ist in zwei Teile unterteilt. Ein Teil ist als Werkstatt mit einer Werkbank eingerichtet. Der andere Teil ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und kann praktisch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. In diesem Raum ist auch eine Badewanne platziert.
Der Garten erstreckt sich bis zum hinteren Ende des Grundstücks und ist verspielt mit mehreren Sitzbereichen gestaltet, so dass man immer einen Platz in der Sonne findet. Am hinteren Ende des Gartens steht ein Unterstand, wo man geschützt sitzen und auf De Schans und die umliegende Landschaft schauen kann. Hier erfährt man Ruhe und einen fantastischen freien Blick, selbst an kühleren Tagen.
Dieses freistehende, charakteristische Haus befindet sich auf einem Grundstück von 213 Quadratmetern Privatgrund und bietet einen freien Blick auf das Naturschutzgebiet De Schans. Der tiefe Hintergarten verfügt über mehrere Sitzbereiche und einen Unterstand hinten mit freiem Blick. Es gibt eine private Zufahrt und einen freistehenden Schuppen mit zwei Abteilen. Die Werkstatt befindet sich im Schuppen mit einer Werkbank. Der Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Eine Badewanne ist im Schuppen vorhanden.
Auf dem Dach des Nebengebäudes befinden sich zwölf Solarpaneele. Das Wohnzimmer hat einen Holzboden und viel Licht. Die Küche mit Essbereich bietet Platz für einen Esstisch. Küchengeräte wurden teilweise erneuert (Geschirrspüler und Mikrowelle Ende 2025). Ein Vorratskeller ist vorhanden. Die zwei Schlafzimmer haben sichtbare Balken und an verschiedenen Stellen des Hauses Einbauschränke. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Speicherboden ist über eine Dachleiter zugänglich. Das Objekt verfügt über Dach-, Wand- und Bodendämmung sowie größtenteils Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung. Es ist ein bezugsfertiges und gut gepflegtes Haus.
Neben diesen Merkmalen und der fantastischen Lage dieses gemütlichen Hauses bietet Terheijden gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für Jung und Alt, Grundschulen, das Freibad, Gastronomiebetriebe, einen Yachthafen mit einer Fähre für Radfahrer, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wander- und Radwandermöglichkeiten entlang der Mark, der Schans, durch die Polderlandschaft oder die nahegelegenen Wälder.
Die burgundische Stadt Breda ist nur etwa 20 Fahrradminuten entfernt und innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A59, A16 und A27. Angebote werden nur nach einer Besichtigung angenommen. Als Grundlage für einen Verkauf dient das Modell des Immobilien-Kaufvertrags der Niederlande, das vom niederländischen Handelsverband für Makler, der NVM, und Vereniging Eigen Huis erstellt wurde. In diesem Kaufvertrag ist die Verpflichtung zur Hinterlegung einer Sicherheit oder zur Bereitstellung einer Bankgarantie durch den Käufer in Höhe von 10% des Kaufpreises standardmäßig enthalten.
Ein Kaufvertrag wird nur unter der aufschiebenden Bedingung abgeschlossen, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer den Kaufvertrag unterzeichnen. Parteien können daher aus einer mündlichen Vereinbarung oder einer schriftlichen Bestätigung davon keine Rechte ableiten. Diese nicht bindende Information wurde von Reimus Makelaardij mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ und können vom Käufer bei Bedarf überprüft werden. Je nach Baujahr ist ein von Reimus Makelaardij verwendeter Kaufvertrag standardmäßig mit einer Asbestklausel und Altersklausel oder einer As-Is-Klausel versehen. Reimus Makelaardij weist den Käufer im Rahmen seiner Untersuchungspflicht darauf hin, die Möglichkeit einer baulichen Untersuchung und/oder die Beauftragung eines Käufermaklers zu prüfen. Reimus Makelaardij übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit einschließlich Zeichnungen, Jahre, Maßstabsanzeiger Oberflächenmaße oder anderweitig, noch für die Folgen davon.