Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in grüner Umgebung

Dieses gut gepflegte freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.364 Quadratmetern an einer Durchgangsstraße in einer grünen und ruhigen Umgebung. Ursprünglich 1961 erbaut, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre in mehreren Phasen renoviert und modernisiert, wobei vor allem eine neue Zentralheizungs‑Kombitherme im Jahr 2017 eingebaut wurde.

Das Haupthaus bietet ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zum Zählerschrank, einem Abstellraum und dem Treppenhaus in die obere Etage. Von der Halle aus betreten Sie die Küche, die mit Fußbodenheizung, reichlich Stauraum, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über Terrassentüren, die auf den rückwärtigen Garten führen. Der praktische Hauswirtschaftsraum beherbergt ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Treppenpodest, das Zugang zum Badezimmer und drei Schlafzimmern bietet. Das große Badezimmer ist mit einer Duschecke, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Über eine feste Treppe erreicht man die zweite Etage, die ein viertes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum, in dem die Zentralheizungs‑Kombitherme untergebracht ist, umfasst. Das Haus verfügt über manuell betätigte Rollläden und Kunststofffensterrahmen mit überwiegend dreifach verglastem HR+++ Glas. Dank der Dach‑, Wand‑ und Bodendämmung wird das Energielabel C erreicht.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Anwesens ist der umfangreiche Außenbereich. Das Multifunktionsnebengebäude, das in Leichtbauweise mit Hohlwandkonstruktion errichtet wurde, umfasst rund 93 Quadratmeter, einschließlich der Garage. Das Nebengebäude verfügt über ein Duschbad, Terrassentüren, Fenster und einen Abstellboden. Ein elektrisch betriebenes Tor am Eingang bietet Zugang zur großzügigen Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Die angebaute Garage ist mit zweiflügeligen Türen an der Vorder‑ und Rückseite ausgestattet, was einen praktischen Zugang von verschiedenen Seiten ermöglicht. Die Garage verfügt über ein Zwischengeschoss, Strom und fließendes Wasser und bietet Platz für bis zu vier Autos.

Der ca. 50 Meter tiefe Hintergarten ist gepflegt angelegt und nach Südwesten ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über ausgezeichneten Sonnenschein und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten verfügt über einen Rasen, mehrere Terrassen, einen Geräteschuppen, einen Teich und eine Vielfalt an Bäumen und Pflanzen. Dieser nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet einen idealen Ort für Erholung und Unterhaltung im Freien.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine Reihe von Zwecken. Mögliche Nutzungen umfassen die Kombination von Wohnen und Arbeiten, da das Nebengebäude Platz für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Studio bietet. Das Layout erfüllt auch die Anforderungen für informelle Betreuungsarrangements, die in den niederländischen Vorschriften als Mantelzorg bezeichnet werden, da das Nebengebäude potenziell als separate Wohneinheit dienen kann.

Der Gesamtzustand des Anwesens ist gut und spiegelt eine sorgfältige Wartung über die Jahre wider. Die Kombination aus modernisierten Innenräumen, Dämmungsverbesserungen und dem umfangreichen praktischen Raum, den das Nebengebäude und die Garage bieten, macht dieses Angebot für Familien, die eine ländliche oder halbländliche Umgebung mit ausreichend Platz sowohl für das täglich Wohnen als auch für berufliche Aktivitäten suchen, besonders attraktiv.

Das Anwesen ist über einen gepflegten Vorgarten und eine geräumige Auffahrt mit vielfältigen Parkmöglichkeiten zugänglich, die alle durch ein elektrisches Tor abgesichert sind. Dies gewährleistet Sicherheit und einfachen Zugang und bietet zugleich einen einladenden ersten Eindruck .

Mit seinem geräumigen Grundstück, dem gut gepflegten Zustand, dem vielseitigen Nebengebäude und der attraktiven Gartenausrichtung bietet dieses freistehende Haus eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Flexibilität in einer grünen und angenehmen Umgebung. Die Übernahme des Anwesens erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung.