Modernes Reihenmittelhaus mit Luxus-Ausstattung im malerischen Schipluiden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit Energieausweis A gültig bis 2036, 14 Solarpaneelen mit Mikro-Wechselrichtern installiert 2023, und einem Wärmerückgewinnungssystem, das die Energiekosten senkt.
- Moderne Komfortmerkmale einschließlich Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern, elektronische Rolläden an Außentüren, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, und ein 2025 installierter Elektroauto-Ladepunkt auf der Einfahrt.
- Geräumige und gut gestaltete Wohnbereiche mit einem 47 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Gaskamin und einer 26 Quadratmeter großen offenen Küche mit Kochinsel, Bar und hochwertigen Geräten einschließlich Quooker und Teppanyaki-Grill.
- Kürzlich aktualisierte Außenbereiche mit sowohl Vorder- als auch Hintergarten, die 2023 komplett neu gestaltet wurden, mit Terrassen, einer Pergola, guter Privatsphäre und einer privaten Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge.
- Attraktive Dorflage in Schipluiden mit Blick auf den Wasserlauf Vlaardingsevaart und eine Windmühle, bei guter Erreichbarkeit der A4-Autobahn und dem Delfter Zentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Nachteile
- Der Zentralheizkessel stammt aus dem Jahr 2010, ist damit etwa 15 Jahre alt und nähert sich möglicherweise dem Ende seiner typischen Lebensdauer, was in naher Zukunft erhebliche Austauschkosten erfordern könnte.
- Das zweite Schlafzimmer ist mit nur 5 Quadratmetern recht klein, was seine Nützlichkeit als vollwertiges Schlafzimmer einschränkt und es möglicherweise eher als Kinderzimmer, Home-Office oder Stauraum geeignet macht.
- Der Hintergarten ist laut Angebotsdetails nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass er im Laufe des Tages weniger direktes Sonnenlicht erhält als nach Süden ausgerichtete Gärten, was für diejenigen, die das draußen Leben genießen, ein Überlegungspunkt sein könnte.
- Es sind keine Fotos des 14 Quadratmeter großen Garagen- oder Abstellraums enthalten, was es schwierig macht, seinen aktuellen Zustand, seine Aufteilung oder tatsächliche Nutzbarkeit trotz der beschriebenen Merkmale zu beurteilen.
- Das Gebäude hat nur zwei Wohnebenen ohne Erwähnung eines Dachbodens oder zusätzlicher Erweiterungsmöglichkeiten, was zukünftige Flexibilität für wachsende Familien, die mehr Platz benötigen, einschränken könnte.
Beschreibung
Dieses modern fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen, charakteristischen und malerischen Dorf Schipluiden. Das Gebäude wurde 2002 erbaut und über die Jahre gut gepflegt und mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten und aktuellen Verbesserungen aktualisiert.
Der Eingang befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und führt in einen Flur, der Zugang zum WC-Raum, zum Zählerschrank und zur Treppe in den ersten Stock bietet. Der WC-Raum ist modern und voll gefliest, mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken.
Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer, das ca. 47 Quadratmeter misst. Das Wohnzimmer verfügt über einen Gas-Kamin, der dem Raum Atmosphäre und Wärme verleiht. Natürliches Licht fällt durch Fenster an der Vorder- und Seite des Hauses. Am hinteren Ende des Wohnzimmers gibt es eine Schiebetür, die Zugang zum Hintergarten bietet.
Das Wohnzimmer geht nahtlos in die große offene Küche über, die ca. 26 Quadratmeter misst. Die Küche ist mit einer Kochinsel und einer Bar ausgestattet, was sie zu einem zentralen Treffpunkt im Haus macht. Die Küche umfasst ein Spülbecken mit Einhebelmischer und einen 2023 installierten Quooker-Heißwasserhahn. Zum Kochen stehen ein fünfflammiger Gasherd, ein Kombiofen, ein separater Backofen und eine eingebaute Teppanyaki-Grillplatte zur Verfügung. Weitere Geräte umfassen eine Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und einen Fernseher. Eine Schiebetür in der Küche bietet ebenfalls Zugang zum Hintergarten. Die gesamte Erdgeschossetage verfügt über einen geschmackvollen Parkettboden.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine durchgehende Fußbodenheizung, die gleichmäßige und komfortable Wärme bietet. Die Haustür, die Tür zum Abstellraum und die Hintertüren sind alle mit elektronischen Rolläden für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet.
Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein geräumiger Abstellraum oder eine Garage von ca. 14 Quadratmetern. Dieser Raum ist von der Vorderseite des Grundstücks sowie vom Hausinneren aus zugänglich. Der Abstellraum verfügt über Fußbodenheizung, ein Oberlicht und elektrische Anschlüsse. Dieser Raum könnte bei Bedarf leicht in den Hauptwohnbereich integriert werden.
Der erste Stock ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Technikraum. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen für Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und misst über 14 Quadratmeter. Dieser Raum profitiert von natürlichem Licht durch Seitenfenster und Dachfenster. Es verfügt über einen praktischen eingebauten Schiebetürenschrank und es gibt zusätzlichen Stauraum hinter den Kniestockwänden.
Das zweite Schlafzimmer, als Mittelraum positioniert, misst ca. 5 Quadratmeter und befindet sich unter einem Gaubenfenster, das mit einem elektronischen Rollo für Licht- und Privatsphärekontrolle ausgestattet ist.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses und misst ca. 9 Quadratmeter.
Das Badezimmer ist modern und voll gefliest. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Licht, und eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusch kabine, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, ein zweites Wand-WC und einen Designheizkörper.
Der Technik- und Waschraum verfügt über ein Dachfenster und beherbergt den Zentralheizkessel und das Wärmerückgewinnungssystem. Es ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Das Grundstück verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten, die beide 2023 von einem lokalen Gärtner neu gestaltet wurden. Die Gärten sind so gestaltet, dass sie relativ pflegeleicht sind. Der Vorgarten umfasst verschiedene Pflanzen und Beleuchtung, eine angenehme Terrasse mit guter Privatsphäre und eine eigene Einfahrt mit Platz für zwei Autos und einen 2025 installierten Elektroauto-Ladepunkt. Der Hintergarten umfasst verschiedene Pflanzen und Beleuchtung, eine Terrasse mit einer Holzpergola, eine Holz-Zaungrenze und einen Seitendurchgang.
Das Gebäude wurde auf Betonpfahlgründungen mit Betonböden errichtet. Die Fensterrahmen rund um das Gebäude sind aus Holz, mit einer Aluminium-Schiebetür am hinteren Teil. Das Gebäude ist seit dem Bau vollständig isoliert und verfügt über Doppelverglasung durchgehend.
Heizung und Warmwasser werden durch einen Daalderop Comfort Classic 130 gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2010 bereitgestellt. Das Gebäude verfügt auch über ein Wärmerückgewinnungssystem, um eine gute Luftqualität aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Wärme zu speichern.
Das Dach ist mit 14 Solarpaneelen mit Mikro-Wechselrichtern ausgestattet, die 2023 installiert wurden, sodass der Eigentümer von selbst erzeugtem Strom profitieren kann. Das Energieausweis ist mit A bewertet, gültig bis Juni 2036.
Der Zählerschrank hat 7 Stromkreise und 2 Fehlerstrom-Schutzschalter. Glasfaser-Internet ist im Gebäude verfügbar.
Die Außenanstriche wurden 2021 durchgeführt.
Das Gebäude befindet sich an einer geräumigen Straße mit verschiedenen Grünstreifen und freiem Blick auf die Vlaardingsekade, den Wasserlauf Vlaardingsevaart und eine Windmühle. Die Nachbarschaft liegt entlang der Vlaardingsevaart und bietet Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge oder aktive Radtouren entlang des Wassers. Die Gegend veranstaltet lokale Ereignisse wie den Kadeloop-Lauf und das Varend Corso.
Die Erreichbarkeit ist gut, mit öffentlichen Parkplätzen auf der Straße. Die A4-Autobahnauffahrt ist ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt, und das Zentrum von Delft und der Bahnhof sind ca. zwanzig Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 151 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 207 Quadratmetern. Die katastrale Bezeichnung ist Schipluiden Abschnitt B Nummer 2760. Das Gebäude wird zum Preis von 795.000 Euro angeboten, Kosten vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor in the hall/entrance area, separate from the bathroom toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is not shared between different households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet), which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is 'comfortabel warm door de elektrische vloerverwarming' (comfortably warm through electric underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 37 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a terrace in the front garden and a terrace with a pergola in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions a 'houten erfafscheiding' (wooden yard fence).
Veranda
There is a pergola, but no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The neighborhood is by the water, but the house has a view *towards* the water, indicating it is not directly waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a quiet village, no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There are gardens, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a free view towards a windmill (molen), which is a local landmark.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning' (All bedrooms have air conditioning).
Central Heating
Listing states 'De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel' (heating via CV boiler) - Daalderop Comfort Classic 130 from 2010.
Fireplace
Listing mentions 'sfeervolle gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room of approximately 47 m².
Hardwood Floors
Listing states 'De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle parketvloer' (the entire ground floor has a tasteful parquet floor). Parquet is a type of hardwood flooring.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor has parquet (hardwood) and upper floors are not described with laminate.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'vloerverwarming op de gehele begane grond' (ground floor), 'elektrische vloerverwarming' in bathroom, and 'vloerverwarming' in the storage/garage.
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste schuifdeurkast' (fixed sliding door closet) and storage behind knee walls, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or study space is mentioned in the listing.
Skylight
Bathroom has a 'lichtkoepel' (skylight), technical/laundry room has a 'dakraam' (roof window), and second bedroom under the dormer has a 'dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams or ceiling beams anywhere in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing description.
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Master bedroom has a 'praktische vaste schuifdeurkast' (practical fixed sliding door closet) which is a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned; the style is described as modern and sleek.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist hygge atmosphere, or Scandinavian furniture. The description focuses on modern finishes rather than Nordic style.
Modern
Listing explicitly describes 'modern afgewerkte' (modern finished), 'strakke woonkeuken' (sleek kitchen), modern fully tiled bathroom, and contemporary features like Quooker, induction-compatible setup, and electronic shutters.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean style.
Classic
The village is described as 'karakteristieke en charmante' but the house itself is modern (built 2002) with contemporary finishes, not classic or traditional styling.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2002 and is described as modern.
Early 20th Century
The house was built in 2002.
Post War Functional
The house was built in 2002.
Modernist
The house is described as 'modern afgewerkt' (modernly finished) with a sleek kitchen.
Newly Build
The house was built in 2002, which is over 20 years ago.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen features
Oven
Listing explicitly mentions 'combioven, oven' in the kitchen features
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen features
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen features
Kitchen Island
Listing explicitly mentions 'kookeiland' (cooking island) and 'woonkeuken met eiland en bar'
Open Plan Kitchen
Listing describes 'grote open woonkeuken' (large open living kitchen) with passage from the living room
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the listing description
Stove
Listing explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop)
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen features listed
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker (2023)' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Listing mentions 'wasemkap' (extractor hood) which typically refers to a traditional overhead hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the kitchen is private
Design Kitchen
Kitchen described as 'strakke woonkeuken' (sleek) with high-end features including island, bar, Quooker, tepanyaki grill, and TV
New Kitchen
House built in 2002 with no specific mention of kitchen renovation; only individual appliances like Quooker (2023) are dated
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is a private driveway ('eigen oprit') with space for 2 cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room ('berging') of about 14 m² that is accessible both from the front and from inside the house.
Garage
While the description mentions 'berging/garage', the features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' (parking space type), indicating it is classified as a parking space rather than a proper enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned in the listing.
Double Garage
No double garage is mentioned or implied in the listing.
Attic
No attic is mentioned. There are storage spaces behind knee walls ('knieschotten') in the master bedroom, but this is not a proper attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The driveway is described as open with no mention of any covering or carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly mentions an EV charging station ('laadpaal') installed on the driveway in 2025.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage building), which qualifies as a shed.
Regeln
Owners Association
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with no mention of an owners association (VvE). In the Netherlands, such properties typically do not have a VvE unless shared amenities exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming the property is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a two-story house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
No alarm system is listed among the features or description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the text.
Security Door Window Hardware
The property features electronic roller shutters on the front door, storage door, and rear doors.
Gated Community
The house is located in a quiet village neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors and a staircase, with no mention of ramps or wheelchair accessibility features.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Description explicitly mentions 'opstelplaats voor de was- en droogmachine' indicating connections exist
Laundry Room
Description explicitly mentions 'Techniek-/wasruimte' with skylight, CV, WTW installation, and space for washer/dryer
High Speed Internet
Fiber internet is mentioned which provides high-speed connectivity
Fibre Internet
Explicitly stated 'glasvezel internet' in description and 'glasvezelkabel' in features
Smart Home
Electronic shutters are mentioned but no smart home automation system, smart thermostat, or app-controlled features are described
Ventilation System
Explicitly mentions 'WTW-ventilatiesysteem' (heat recovery ventilation) and 'balansventilatie' in features
Water Softener
No water softener mentioned; such features are typically highlighted if present
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states there are 14 solar panels with micro-inverters installed in 2023.
Double Glazing
Double glazing is explicitly mentioned in both the description and features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The property is described as fully insulated from construction and wall insulation is specifically listed in the features.
Floor Insulation
Floor insulation is explicitly mentioned in the features section.
Roof Insulation
The property is described as fully insulated and roof insulation is mentioned in the storage room features, indicating the main house also has it.
Heat Pump
Only a CV boiler (Daalderop Comfort Classic from 2010) is mentioned for heating; no heat pump is referenced.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple other efficiency measures are present including WTW ventilation, underfloor heating, EV charging point, and Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.