Geräumiges freistehendes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern, Doppelgarage und südausgerichtetem Garten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in der Molen De Beerstraat 24 in Prinsenbeek, einem Dorf in der Gemeinde Breda in der Provinz Nordbrabant. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 209 Quadratmetern, gelegen auf einem Eckgrundstück von 710 Quadratmetern. Der Angebotspreis beträgt 1.100.000 Euro, was etwa 5.263 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Objekt ist nach Absprache zur Übergabe verfügbar.
Prinsenbeek ist ein Wohndorf, das für sein aktives Gemeinschaftsleben bekannt ist, einschließlich eines lebhaften Karnevals, verschiedener Sportvereine und zahlreicher sozialer und kultureller Aktivitäten, die zu einem engen und angenehmen Dorfcharakter beitragen. Die Lage dieses Objekts wird als hervorragend beschrieben. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, in der Privatsphäre und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportstätten sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert mit dem NS-Bahnhof Breda-Prinsenbeek in der Nähe. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. In Gehweite liegt der schöne Wald Liesbos und die umliegende Landschaft, ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Das lebendige Zentrum von Breda ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine geräumige Diele mit Zählerschrank, Toilette und Treppe. Von der Diele aus gelangt man in den hellen und geräumigen Wohnraum von ca. 50 Quadratmetern. Das Wohnzimmer ist ein angenehmer, heller Lebensraum mit einem gemütlichen offenen Kamin als zentralem Blickfang. Durch die Schiebetür mit Fliegengitter besteht direkter Zugang zum sonnigen Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen drinnen und draußen entsteht. Große Fenster sorgen für wunderschönes natürliches Licht und einen freien Blick auf die Straße, ohne übersehen zu werden, was zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe beiträgt.
Das gesamte Erdgeschoss ist stilvoll mit einem Natursteinboden gestaltet und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die glatt verputzten Wände und die Holzfensterrahmen mit HR+-Verglasung verleihen dem Raum ein modernes, gut gepflegtes Aussehen mit einer zeitlosen Grundlage.
Die Küche ist ein angenehmer und heller Raum mit schönem Blick auf den Garten und einer praktischen Aufteilung. Die Kochinsel bildet das Herz der Küche und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Angrenzend an die Küche befindet sich der praktische und geräumige Hauswirtschaftsraum mit einem Oberlicht, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie der Zentralheizungskessel von 2016 und der Verteiler für die Fußbodenheizung.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, was das Haus für lebenszyklusgerechtes Wohnen sehr geeignet macht. Das Schlafzimmer hat einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung und verfügt über ein großes Fenster nach vorne, das viel natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf die Einfahrt bietet. Die Wände sind ordentlich und glatt verputzt, was dem Raum ein ruhiges und gut gepflegtes Aussehen verleiht.
Angrenzend an das Erdgeschoss-Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Diese praktische Aufteilung macht ebenerdiges Wohnen nicht nur möglich, sondern auch sehr komfortabel.
Die erste Etage verfügt über einen hellen Flur mit einem Seitenfenster, das als zentrale Verbindung zu vier geräumigen Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer dient. Jedes Schlafzimmer hat einen angenehmen Lichteinfall und eine praktische Aufteilung.
Das erste Schlafzimmer liegt vorne und ist angenehm geräumig. Dieser Raum ist mit einem warmen Holzkiefernfußboden, glatt verputzten Wänden und Holzfensterrahmen mit HR+-Verglasung fertiggestellt. Eingebaute Schränke auf beiden Seiten bieten reichlich Stauraum und ein ordentliches Erscheinungsbild. Das zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls vorne und ist ebenfalls geräumig. Dieser Raum ist ordentlich mit einem Holzkiefernfußboden und glatt verputzten Wänden fertiggestellt. Der großzügige Stau-Schacht an der Seite bietet überraschend viel Stauraum. Das dritte Schlafzimmer vorne hat die gleiche ordentliche Ausführung mit Holzkiefernfußboden und glatt verputzten Wänden. Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist das eigene Waschbecken. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen geräumigen Stau-Schacht für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das vierte Schlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite des Hauses. Dieser Raum ist ebenfalls ordentlich fertiggestellt und bietet neben angenehmem Licht viel Stauraum hinter den Jalousien. Dieser Raum hat ebenfalls ein eigenes Waschbecken, was ihn ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum macht.
Das Badezimmer in der ersten Etage ist voll ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und einen Heizkörper. Neben den Waschbecken befindet sich ein separater Schrank, der zusätzlichen Platz bietet, um Gegenstände zu platzieren oder zu verstauen. Über den Waschbecken und dem Schrank hängt ein großer Spiegel in voller Breite, der einen geräumigen Effekt erzeugt. Dank des Gaubenfensters gibt es zusätzlichen Platz und angenehmes Licht, während die mechanische Belüftung für eine gute Luftzirkulation sorgt. Die Wände sind teilweise gefliest und teilweise glatt verputzt. Dusche und Toilette befinden sich in einer praktischen, teilweise abgetrennten Nische, dezent durch eine kleine Wand für zusätzliche Privatsphäre abgeschirmt.
Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und besteht aus einem großen offenen Raum mit drei Velux-Dachfenstern, die angenehmes Licht bieten. Dank der günstigen Aufteilung mit dem Treppenhaus zentral positioniert, ist es leicht möglich, hier zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Die Exposé-Fotos vermitteln einen guten Eindruck von den Möglichkeiten dieser Etage.
Das Haus liegt auf einem schönen Eckgrundstück, sodass Sie um das gesamte Haus herumgehen und die Privatsphäre optimal genießen können. Der breite, nach Süden ausgerichtete Garten bietet mehrere sonnige und schattige Sitzplätze und verfügt über ein großes Dach mit einem Outdoor-Kamin, einer Naturstein-Arbeitsplatte und einem Spülbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie Strom. Dies macht ihn ideal als Outdoor-Küche für lange Sommerabende. Darüber hinaus gibt es eine charmante Pergola, die mit Blauregen bewachsen ist und ein liebliches und grünes Aussehen bietet. Auf der Seite des Gartens befindet sich ein Kaninchenstall und ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Rolltoren, von denen eines mit einer praktischen Fußgängertür ausgestattet ist. Die Garage bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein großes und ein kleineres Auto, ist aber auch ideal zur Nutzung als Hobby- oder Stauraum. Die lange und breite Einfahrt rundet das Ganze ab und bietet Parkplatz für mehrere Autos auf dem Grundstück. Es besteht ausreichend Platz, um einen Wohnwagen, ein Boot oder einen Wohnmobil auf dem Grundstück zu platzieren, was ein Luxus ist, der nicht oft anzutreffen ist. Die Einfahrt verfügt auch über einen elektrischen Ladepunkt und einen Außenwasserhahn.
Wichtige Merkmale dieses Hauses umfassen, dass es sich um ein freistehendes Haus aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 209 Quadratmetern und einem Grundstück von 710 Quadratmetern handelt. Es bietet fünf Schlafzimmer mit der Möglichkeit von zwei zusätzlichen auf der zweiten Etage. Das Haus ist lebenszyklusgerecht dank eines Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss hat einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung. Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2016. Das Haus verfügt über Holzfensterrahmen mit HR+-Verglasung und ein Energielabel A. Es gibt eine große Garage und eine geräumige Einfahrt für mehrere Autos. Das Haus bietet viel Privatsphäre und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Schulen, Geschäfte und Sportstätten sind sehr gut erreichbar.
Das Haus hat ein Energielabel A und verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, einen offenen Kamin und teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser wird vom Zentralheizungskessel geliefert. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbefeueter Atag-Kombikessel aus dem Jahr 2016, der im Eigentum steht.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet und verfügt über einen Hinterhof, einen Vorgarten und einen Seitengarten. Die Garage ist an das Haus angebaut und kann zwei Autos aufnehmen, wobei Strom vorhanden ist. Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden.