Nachhaltige moderne Villa in ruhiger Bergen-Anlage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit A+-Label, gasfreiem Betrieb, Wärmepumpe, 18 Solarpaneelen und vollständiger Isolierung, was zu sehr niedrigen monatlichen Energiekosten führt.
- Erstklassiger Standort in der Nähe von Landgoed Merici mit Nähe zu Wald, Dünen, Strand und dem Zentrum von Bergen bei Aufrechterhaltung einer ruhigen Wohnatmosphäre.
- Moderne Bauweise von 2020 mit hochwertigen Ausstattungen inklusive Fußbodenheizung durchgehend, mechanischer Belüftung und zeitgemäßen Badezimmer- und Kücheninstallationen.
- Großzügiges Grundstück von 596 m² mit gut gepflegten Gärten auf drei Seiten und angenehmen Terrassen, die den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen.
- Großzügige Parkmöglichkeiten mit zwei privaten Einfahrtsstellplätzen sowie einer internen Garage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann.
Nachteile
- Hoher Kaufpreis von 1.400.000 € mit einem Premiumpreis von 8.000 € pro Quadratmeter, was die Käuferschaft einschränken kann.
- Flachdachkonstruktion erfordert möglicherweise häufigere Wartung und Inspektion im Vergleich zu Satteldach-Alternativen.
- Das Objekt ist nur teilweise möbliert, was nicht für alle Käufer geeignet sein könnte und zusätzliche Ausgaben für die Vervollständigung der Einrichtung nach persönlichem Geschmack erfordern könnte.
- Nur zwei Wohnebenen ohne Keller oder zusätzlichen Stauraum über die 15 m² Garage hinaus.
- Bituminöse Flachdachabdeckung hat eine kürzere typische Lebensdauer als alternative Dachmaterialien und muss möglicherweise früher ersetzt werden.
Beschreibung
Diese moderne freistehende Villa befindet sich am Rand des hochgeschätzten Landgoed Merici-Anwesens in der Stadt Bergen. Das Objekt profitiert von einer friedlichen Wohnumgebung, während es in Gehweite zu einem Park mit einem attraktiven Kräuter- und Rosengarten liegt. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu Waldgebieten, Dünen und dem Strand sowie zum malerischen Stadtzentrum von Bergen mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit guten nachbarschaftlichen Beziehungen aus. Ausgewachsene Bäume und Grünflächen tragen zu der friedlichen Atmosphäre bei, die diesen Standort besonders für diejenigen wünschenswert macht, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Beim Betreten des Objekts werden Besucher sofort von dem Gefühl von Raum und natürlichem Licht getroffen, das das Innere definiert. Die Eingangshalle bietet Zugang zu einer Treppe, die zur oberen Etage führt, und verbindet sich nahtlos mit dem großzügigen Wohnbereich und dem halboffenen Küchenlayout. Ein zweiter Flur führt zu einem Gäste-WC und zur internen Garage, die etwa fünfzehn Quadratmeter misst. Diese Garage bietet sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Küche verfügt über einen gefliesten Boden und ist mit einer Reihe hochwertiger Einbaugeräte ausgestattet. Die Küche ist an der Vorderseite des Objekts positioniert und ermöglicht bei der Zubereitung von Mahlzeiten angenehme Ausblicke auf die Umgebung. Der angrenzende Wohnraum hat einen Holzbodenfinish und profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch zwei große Schiebetüren strömt, die direkten Zugang zum gut gepflegten Garten bieten. Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und für Unterhaltungen.
Die obere Etage beherbergt vier helle Schlafzimmer, die jeweils über große Fenster und französische Balkone verfügen, die das Gefühl von Offenheit verstärken. Die Schlafzimmer haben klare, moderne Wand- und Bodenfinishs, die zu einer zusammenhängenden Ästhetik auf dieser Ebene beitragen. Das Hauptbadezimmer ist in einem attraktiven Farbschema gestaltet und umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein breites Waschbecken mit Unterschrank und eine Heizleiter-Wäscheablage. Ein separates WC befindet sich auf dem Flur für zusätzliche Bequemlichkeit. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen dedizierten Technikraum, der die Waschmaschine, das Wärmepumpensystem und die mechanische Belüftungsanlage beherbergt und diese praktischen Elemente ordentlich aus dem Sichtfeld hält.
Der Garten wurde durchdacht mit attraktiven Pflanzungen und angenehmen Terrassenbereichen gestaltet. Der Außenbereich erstreckt sich um das Objekt herum und umfasst einen Hintergarten, einen Vorgarten und einen Seitengarten. Diese Konfiguration ermöglicht es den Bewohnern, den ganzen Tag der Sonne zu folgen, mit Morgenlicht im Hintergarten und Abendlicht im Vorgarten. Das Grundstück misst insgesamt fünfhundertsechsundneunzig Quadratmeter und bietet ausreichend Außenraum für verschiedene Aktivitäten und Entspannung.
Aus Nachhaltigkeitssicht repräsentiert diese Villa modernen Wohnbau auf seinem effizientesten Niveau. Das Objekt verfügt über ein A+-Energielabel und arbeitet vollständig ohne Erdgas. Die Beheizung erfolgt durch ein Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses. Achtzehn Solarpaneele tragen zur Stromerzeugung bei und reduzieren die laufenden Energiekosten weiter. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Isolierung und mechanische Belüftung, um eine hervorragende Innenraumluftqualität zu erhalten und gleichzeitig Energieverluste zu minimieren. Ein elektrischer Boiler versorgt den Haushalt mit Warmwasser.
Das Objekt wurde 2020 erbaut, was bedeutet, dass Käufer mit zeitgemäßen Baustandards und vergleichsweise geringen Wartungsanforderungen im Vergleich zu älteren Häusern rechnen können. Das Flachdach ist mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt, was eine häufige und dauerhafte Lösung für moderne Wohnarchitektur ist.
Das Parken ist gut mit zwei ausgewiesenen Stellplätzen auf der privaten Einfahrt vor dem Objekt sowie der internen Garage gewährleistet. Diese insgesamt drei Parkpositionen sollten die meisten Haushaltsbedürfnisse bequem abdecken.
Der interne Grundriss umfasst einhundertfünfundsiebzig Quadratmeter Wohnfläche plus fünfzehn Quadratmeter internen Stauraum in der Garage. Mit vier Schlafzimmern und insgesamt fünf Räumen ist das Objekt gut für Familien geeignet, die ein modernes Zuhause an einem wünschenswerten Standort suchen. Das Innere wird teilweise möbliert angeboten, was Käufer ansprechen könnte, die einen nahtlosen Übergang in ihren neuen Wohnsitz suchen.
Bergen ist ein begehrter Wohnstandort in Nordholland, bekannt für sein künstlerisches Erbe, attraktive Naturlandschaften und die Nähe zur Küste. Die Kombination eines modernen, energieeffizienten Hauses mit diesem erstklassigen Standort stellt ein überzeugendes Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt dar. Die monatlichen Energiekosten sind aufgrund der in das Design integrierten nachhaltigen Merkmale bemerkenswert niedrig und bieten langfristige finanzielle Vorteile neben Umweltgesichtspunkten.
Diese Familienvilla bietet ein Gleichgewicht aus modernem Komfort, Energieeffizienz und natürlicher Umgebung, das auf dem niederländischen Wohnungsmarkt immer seltener wird. Interessierte Käufer werden ermutigt, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Qualität und Atmosphäre dieses markanten Objekts voll zu würdigen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and there is no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a handdoekradiator (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family villa, so the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a detached single-family villa, so the toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'brede wastafel' (wide sink) rather than double sinks or his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that there is underfloor heating on all floors, which includes the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The text explicitly mentions 'franse balkons' (French balconies) on the upper floor bedrooms.
Rear Garden
The text mentions 'zonsopgang in de achtertuin' (sunrise in the backyard) and sliding doors leading to the garden.
Front Garden
The text mentions 'zonsondergang in de voortuin' (sunset in the front yard) and lists 'voortuin' in the features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden offers 'fijne terrassen' (nice terraces).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'fijne terrassen' (nice terraces) strongly implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single detached villa.
Waterfront
While the beach is nearby, the property is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen is in a coastal/dune area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of a wooded estate, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large sliding doors opening directly onto a beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are nearby, but the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Landgoed Merici, but no specific landmark view is claimed.
Innenkomfort
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having 'houtenvloerafwerking' (wooden floor finish).
Tiled Floors
The kitchen is described as having a 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Carpeted Floors
The description highlights wooden and tiled floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space, only 4 bedrooms and a technical room.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property has a flat roof and sleek finishes, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The bedrooms feature 'franse balkons' (French balconies), which typically imply the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern villa from 2020 with 'strakke wandafwerking' (smooth/sleek wall finishes), indicating no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions serene surroundings, wooden flooring, and sleek finishes which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly stated.
Modern
The property is described as a 'moderne, duurzame, vrijstaande villa' built in 2020 with sleek wall and floor finishes and modern kitchen appliances.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, or raw materials; the style is modern and sleek.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or specific arches are mentioned.
Classic
The house is a modern 2020 build with 'strakke' (sleek) finishes, lacking classic or period details.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2020 with a modern design, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020.
Modernist
Described as a 'moderne villa' built in 2020 with 'strakke wand- en vloerafwerking' (tight/flush finishes).
Newly Build
The property was built in 2020.
Küche
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as 'half open kitchen' without island details.
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' (half open kitchen), which means partially open, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 2020, making the kitchen approximately 4-5 years old - relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'twee parkeerplaatsen op eigen terrein' (two parking spaces on own property).
Storage Room
Listing mentions a 'technische ruimte' (technical room) for washing machine, heat pump, and ventilation system.
Garage
Listing mentions 'inpandige garage van ca 15 m2' and features confirm 'Inpandig' garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
Features specify garage capacity is 1 auto, confirming it is not a double garage.
Attic
Listing describes 2 living floors with 4 bedrooms upstairs; no attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement mentioned in the listing.
Covered Parking
The inpandige (integrated) garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own parking; no underground parking mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure mentioned despite property being modern (2020) and sustainable.
Workshop
No workshop mentioned; garage is described as standard parking space only.
Shed
No shed or separate storage building mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale (€1,400,000), not for rent; no separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (2 spots + garage); no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Fees
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing mentions a staircase to the upper floor and does not mention an elevator, which is standard for a 2-story detached villa.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain but does not mention a gate, which is uncommon for this type of residential setting in the Netherlands.
Gated Community
The property is located on the edge of a public estate with walking distance to a park, indicating a normal residential area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor might be somewhat accessible with underfloor heating, but the presence of stairs to the first floor without mention of a stair lift or elevator significantly limits wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions a technical room that accommodates the washing machine ('technische ruimte die plaats biedt aan de wasmachine').
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present in the technical room, connections must exist.
Laundry Room
There is a technical room ('technische ruimte') that houses the washing machine, heat pump, and ventilation system. This serves as a utility/laundry area though not specifically called a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 18 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the floor.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) both in the description and features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.