Freistehende Villa mit Weinkeller und Außenküche an einer grünen Allee in Uden
Hauptmerkmale
Beschreibung
An einer ruhigen, grünen Allee in der beliebten Wohngegend von Uden finden Sie diese freistehende Villa mit einer Grundstücksfläche von 1.100 m² in Eigentum, ergänzt durch circa 300 m² Pachtland von der Gemeinde für einen jährlichen Betrag von EUR 138,16. Das Haus wurde 1971 erbaut und kombiniert charakteristische Architektur mit modernem Ausbau und modernisierten Einrichtungen.
Über die geräumige Auffahrt erreichen Sie den stilvollen Eingang des Hauses. In der Halle fällt die schlichte Verarbeitung auf, kombiniert mit einem Gussboden, modernen Glastüren und Sichtlinien Richtung Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über große Fensterflächen, die für reichlich natürliches Licht und einen schönen Blick auf das Grün rundherum sorgen. Der warme Holzboden, die luxuriöse Wandverarbeitung und der moderne Gaskamin schaffen eine stimmungsvolle Ausstrahlung. Die Aufteilung ist geräumig und offen, mit verschiedenen Sitzecken und einer cleveren Raumaufteilung.
Auf der anderen Seite befindet sich die exklusive Wohnküche, die 2025 vollständig modernisiert wurde. Diese moderne Küche ist ausgestattet mit einer geräumigen Kochinsel, viel Stauraum und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Gasherd, breiter Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination und ein Quooker. Die Kombination aus schlichten weißen Elementen, warmen Holzakzenten und dem Gussboden verleiht dem Raum eine luxuriöse und zeitlose Ausstrahlung. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer und den Blick in den Garten ist dies ein idealer Ort für Speisen und gemütliche Abende.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich der Wintergarten, der derzeit als Büroraum eingerichtet ist. Dank der großen Glasfronten und Fenstertüren ist dies ein besonders heller Raum mit Blick in den Garten. Der Wintergarten verfügt über Fußbodenheizung und bietet verschiedene Möglichkeiten, z.B. als Homeoffice, Spielzimmer oder Lounge.
Ein absoluter Blickfang ist der einzigartige Weinkeller. Dieser Raum ist hochwertig ausgestattet mit besonderen Fliesen, robusten Holzakzenten und einem Gläsernen Weinschrank. Die Kombination aus Materialien, Höhe und Lichteinfall verleiht diesem Raum eine exklusive Ausstrahlung. Auch hier ist Fußbodenheizung vorhanden.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sauber verarbeitet und mit viel Tageslicht versehen. Auf dem Treppenabsatz sorgen Bleiglasfenster für zusätzliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Im zweiten Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der zweite Stock ist praktisch eingerichtet mit einem geräumigen Treppenabsatz, einem Dachbodenbereich mit der Heizungsanlage und auf der anderen Seite ein zusätzliches Zimmer, das als viertes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über 222 m² Wohnfläche, 7 m² weitere Innenräume, 41 m² gebäudegebundene Außenfläche und 5 m² externe Abstellfläche. Das Volumen beträgt 993 m³. Die Heizung und Warmwasser werden von einer Nefit Kombikessel aus 2021 versorgt. Das Energielabel ist D, wobei Isolation für Dach, Wände und Boden vorhanden ist.
Der schön angelegte Hintergarten bietet Privatsphäre und Grün. Die glasüberdachte Terrasse mit Holzkonstruktion und Holzofen schafft einen schönen Platz, um auch an kühleren Tagen draußen zu sitzen. Außerdem wurde 2018 eine Außenküche mit Überdachung realisiert. Dank der verschiedenen Terrassen, ausgewachsener Bepflanzung und des tiefen Grundstücks ist dies ein angenehmer Garten.
Das Haus liegt in einer großzügig angelegten Wohngegend mit verschiedenen Grünstreifen und kleinen Parks. In der direkten Umgebung befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Uden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Busbahnhof liegt in kurzer Entfernung mit Verbindungen nach Oss, Cuijk, Rosmalen, Eindhoven, Nijmegen und Den Bosch. Mit dem Auto sind die N264 und A50 in wenigen Minuten erreichbar.
Das Erdgeschoss und die Badezimmer wurden 2012 vollständig renoviert. Die luxuriöse Wohnküche wurde 2025 modernisiert. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmermöglichkeiten, zwei komplette Badezimmer, große Fensterflächen, luxuriöse glasüberdachte Terrasse mit Holzofen, geräumige Auffahrt mit Parkmöglichkeit und einen tiefen, privaten Hintergarten.