Bezugsfertiges Familienhaus mit Privatparkplatz im charmanten De-Aker-Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privatparkplatz direkt neben dem Eigentum, was ein erheblicher Vorteil in Amsterdam ist, wo Parken typischerweise schwierig und teuer ist.
- Energielabel A+ mit 10 Solarpaneelen, die 2022 installiert wurden, und einem modernen Intergas-CV-Kessel aus dem Jahr 2021, was zu niedrigeren Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck führt.
- In den letzten Jahren umfangreich renoviert, einschließlich Badezimmer, WC und Bodenbelag mit Fußbodenheizung im Jahr 2021, plus eine neue Veranda und ein neuer Zaun im Jahr 2024, was bedeutet, dass das Eigentum bezugsfertig ist und nur minimale sofortige Wartung erfordert.
- Familienfreundliche Lage in De Aker mit drei Grundschulen innerhalb von fünf Minuten Gehentfernung, einem Kindergarten in der Nähe und einer dorfähnlichen Atmosphäre mit Wasserwegen und Grünflächen, während es dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist.
Nachteile
- Die Erbpacht (erfpacht) ist nur bis zum 31. Januar 2049 im Voraus bezahlt, wonach eine jährliche Zahlung von 2.030,81 Euro erforderlich sein wird. Dies schafft zukünftige finanzielle Unsicherheit und laufende Kosten.
- Die Küche verfügt über ein Gaskochfeld statt Induktion, was möglicherweise nicht mit zukünftigen Vorschriften oder Vorlieben für elektrisches Kochen übereinstimmt.
- Mit 94 Quadratmetern ist die Grundstücksgröße für ein Familienhaus relativ klein, was die Möglichkeiten zur Erweiterung des Außenbereichs einschränkt.
- Das Eigentum befindet sich in Amsterdam Nieuw-West, was weiter vom Stadtzentrum und wichtigen Beschäftigungszentren wie der Zuidas entfernt ist als zentralere Viertel, was längere Pendelzeiten erfordert.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im De-Aker-Viertel von Amsterdam und bietet eine gut gepflegte Wohnumgebung, die für Familien geeignet ist. Das Eigentum wurde 2003 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 122 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen. Mit vier Schlafzimmern, einem Privatparkplatz und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten verbindet dieses Wohnhaus praktisches Wohnen mit modernem Komfort.
Das Erdgeschoss empfängt Besucher durch einen Flur, der 2021 renoviert wurde und ein modernes WC mit Waschbecken aufweist. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Küche. Große Fenster lassen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in den Raum fließen. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die 2021 installiert wurde und für gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Stilvolle Fensterläden sind an den Fenstern vorhanden und bleiben beim Kauf erhalten, was zum verfeinerten Erscheinungsbild des Interieurs beiträgt.
Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gaskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff rundet das Küchendesign ab und bietet eine langlebige Arbeitsfläche für die tägliche Speisenzubereitung.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Hintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und am Nachmittag und Abend viel Sonnenlicht erhält. 2024 wurde eine Veranda im Garten installiert, die einen überdachten Außenbereich schafft, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann. Der Garten enthält auch einen freistehenden Holzschuppen für Gartengeräte und -ausrüstung. 2024 wurde ein neuer Zaun installiert, der für Privatsphäre und ein ordentliches Erscheinungsbild sorgt.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2021 vollständig renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschtischunterschrank mit Schubladen, einen beschlagfreien Spiegel, einen Designheizkörper und ein WC mit Warmwasser-Bidetfunktion. Darüber hinaus hat diese Etage einen separaten innenliegenden Abstellraum mit Anschlüssen für sowohl Waschmaschine als auch Trockner, sodass diese Geräte außer Sicht aufgestellt werden können.
Die zweite Etage beherbergt das größte Schlafzimmer im Haus. Ein Dachgaube wurde auf dieser Etage hinzugefügt, was zusätzliche Bodenfläche schafft und den Eintritt von natürlichem Licht ermöglicht. Ein Technikraum auf dieser Etage enthält den Zentralheizkessel und den Wechselrichter der Solarpaneele. Es gibt auch einen separaten Abstellraum, in dem die Lüftungsanlage untergebracht ist. Eingebaute Wandkästen bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Eigentum verfügt über mehrere technische Merkmale, die zur Energieeffizienz und zum Komfort beitragen. Zehn Solarpaneele wurden 2022 auf dem Dach installiert. Ein gasbefeuerte Intergas-Kombikessel wurde 2021 installiert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Rollläden sind im gesamten Haus für Sicherheit und Lichtkontrolle installiert. Das Energielabel ist mit A+ bewertet, was auf eine gute Isolierung und Energieleistung hinweist.
Das De-Aker-Viertel ist bekannt für seinen familienfreundlichen Charakter, breite Wasserwege und eine funktionierende Windmühle, die dem Gebiet eine unverwechselbare dorfähnliche Atmosphäre innerhalb von Amsterdam verleiht. Drei Grundschulen befinden sich in drei bis fünf Minuten Gehentfernung vom Eigentum, und ein Kindergarten ist etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Das Einkaufszentrum Ecuplein ist in der Nähe für den täglichen Lebensmitteleinkauf und andere Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 ist in Gehweite und bietet eine direkte Verbindung zum Rijksmuseum und zum Amsterdamer Stadtzentrum. Der Bahnhof Lelylaan ist mit dem Fahrrad in etwa dreizehn Minuten zu erreichen. Das Geschäftsviertel Zuidas ist innerhalb von fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Für PKW-Reisen sind die Autobahnen A10, A4 und A9 alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet auch grüne Geh- und Radwege für Aktivitäten im Freien.
Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Eigentums ist der Privatparkplatz direkt neben dem Haus. In Amsterdam, wo Parken schwierig und teuer sein kann, fügt ein fest zugewiesener Parkplatz einen erheblichen praktischen Wert hinzu.
Das Eigentum befindet sich auf Erbpachtland (erfpacht). Die Erbpacht ist bis zum 31. Januar 2049 im Voraus bezahlt. Nach diesem Datum beträgt die jährliche Erbpachtzahlung 2.030,81 Euro für das Eigentum. Interessierte Käufer sollten diese zukünftigen Kosten in ihre Finanzplanung einbeziehen.
Der Angebotspreis beträgt 640.000 Euro, was etwa 5.246 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Eigentum ist sofort verfügbar und Besichtigungen können durch Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler vereinbart werden.
Mit seiner Kombination aus jüngsten Renovierungen, energieeffizienten Merkmalen, familienorientierter Lage und praktischen Annehmlichkeiten wie einem Privatparkplatz präsentiert sich dieses Haus als Komplettpaket für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einem der unverwechselbaren Viertel Amsterdams suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (large walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, vanity unit, toilet, and radiator; no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' (modern toilet with washbasin) in the hallway on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'toilet met warmwaterbidet' (toilet with warm-water bidet) in the bathroom.
Double Shower
The listing refers to 'een ruime inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular, indicating a single shower unit rather than a double shower.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor alongside three bedrooms, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and serves the three bedrooms located on the same floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a vanity unit) in the singular, with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly specified only for the 'gehele begane grond' (entire ground floor), whereas the bathroom is located on the first floor where this feature is not mentioned.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a dormer window but no balcony is described anywhere in the property details.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'zonnige achtertuin op het zuidwesten' (sunny southwest-facing backyard).
Front Garden
No front garden is mentioned; the front has a private parking space instead.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No separate terrace is mentioned; the outdoor space consists of a garden with a veranda.
Rooftop Terrace
This is a 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'vernieuwd hekwerk/schutting uit 2024' (new fencing installed in 2024) that provides privacy.
Patio
No separate patio is mentioned; the veranda serves as the main covered outdoor space.
Veranda
The listing explicitly describes a 'stijlvolle veranda, geplaatst in 2024' (stylish veranda installed in 2024).
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The neighborhood has 'brede waterpartijen' (wide waterways) but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a residential property in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains anywhere near the city.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with a 'village-like atmosphere' rather than offering city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no mention of a remarkable garden view from inside.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned; the property is in a residential neighborhood away from harbours.
Remarkable Landmark View
The neighborhood has an 'iconic working windmill' but it's not stated as being visible from the property.
Innenkomfort
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas central heating boiler (Cv-ketel) installed in 2021, gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: comfortable underfloor heating throughout the entire ground floor, installed in 2021.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only built-in wall cabinets and a separate laundry storage room are described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned; four bedrooms are described but none designated as an office.
Skylight
No skylight mentioned; a dormer window (dakkapel) is described on the top floor which is different from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a modern 2003 construction with recent renovations.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows are described but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: extra storage space has been created in built-in wall cabinets (ingebouwde wandkasten) on the second floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a modern 2003 property with contemporary renovations.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Listing repeatedly emphasizes modern finish, modern kitchen, modern toilet, and contemporary renovations throughout the property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Property built in 2003 with recent modern renovations in 2021, no traditional or classical design elements mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2003 with 'modern finish' and 'modern design' - not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 2003, this is definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s era.
Modernist
Built in 2003 with modern finishes, but it's a standard family home rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
Built in 2003 (21+ years ago) though extensively renovated in 2021-2024, it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen appliance list
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of an island
Open Plan Kitchen
Listing describes 'open keuken' and 'adjoining open-plan kitchen'
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Listing explicitly mentions 'gasfornuis' (gas cooktop/stove)
Induction Stove
Listing specifically states 'gasfornuis' (gas), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), typically referring to standard wall/ceiling hood
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with composite countertop and luxurious appearance, but not specifically a high-end designer brand
New Kitchen
2021 renovations mentioned for ground floor but kitchen installation date not specifically stated
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space directly next to the home ('eigen parkeerplaats direct naast de woning') and lists 'op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room on the first floor for a washer/dryer, a separate storage room on the second floor for the ventilation unit, and built-in wall cabinets.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a parking space and a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The top floor is described as a full living floor with the largest bedroom and a dormer window, not as a traditional attic or storage space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) in the garden, which in Dutch real estate context is typically used for bike storage, though not explicitly stated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is described as being on the property's terrain next to the house.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option for the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the property, not rented.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included with the house.
Regeln
Leasehold
Listing clearly states 'Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2049, daarna € 2.030,81 per jaar' - leasehold prepaid until January 31, 2049, then €2,030.81 per year
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story family home built in 2003 with no mention of an elevator, which is standard for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home with its own private parking space and garden, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a newly installed fence in 2024, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in the De Aker neighborhood, described as a regular residential area with a village-like atmosphere, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is spread across three living floors with no elevator mentioned, making it fundamentally unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the internal storage room.
Laundry Room
The listing mentions 'aparte interne ruimte voor wasmachine en droger' and 'Separate laundry room'.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a separate storage room containing a ventilation unit.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen geplaatst in 2022' (10 solar panels installed in 2022).
Heat Pump
The listing specifies a 'Nieuwe Intergas cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021)', which is a gas-fired condensing boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A+ and features roller shutters throughout, which help reduce heat loss, as well as a modern high-efficiency gas condensing boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.