Freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafzimmer im Erdgeschoss in ruhiger Lage in Hoogblokland

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Mijntjeserf im Dorf Hoogblokland, gelegen in der Region Alblasserwaard in den Niederlanden. Das 1977 erbaute Anwesen bietet etwa 179 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 526 Quadratmetern. Der Angebotspreis beträgt 750.000 Euro einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten, was etwa 4.190 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Haus bietet eine attraktive Perspektive für Käufer, die ein Anwesen mit Charakter, Flexibilität und Individualisierungspotenzial suchen. Obwohl das Haus über die Jahre stets gepflegt wurde, ist es nun bereit für eine frische Renovierung. Dies macht es besonders attraktiv für Käufer, die die solide Grundlage eines gut gebauten Hauses zu schätzen wissen und ihre persönliche Note durch moderne Updates und Verbesserungen einbringen möchten.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie in eine Diele geleitet, die Zugang zu den Hauptwohnräumen bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in kühleren Monaten eine komfortable und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, eine 1,5-Spülbeckeneinheit, ein Kombinationsbackofen und ein Kühlschrank. Diese Annehmlichkeiten bieten alles, was für die tägliche Mahlzeitenzubereitung und das Kochen für die Familie benötigt wird.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Es gibt ein Schlafzimmer auf der Hauptebene mit einem angrenzenden Badezimmer, was ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Diese spezielle Konfiguration kann je nach individuellen Bedürfnissen verschiedene Zwecke erfüllen. Sie kann als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts für diejenigen dienen, die im Alter Treppen vermeiden möchten. Die angrenzende Garage ist von innen zugänglich und mit Heizung, Wasseranschluss, Strom und einem Dachbodenlager ausgestattet. Dieser vielseitige Raum kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, wie zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Die erste Etage setzt das Gefühl von Raum und Praktikabilität fort, das das Anwesen definiert. Es gibt drei Schlafzimmer auf dieser Ebene, zwei davon sind großzügig dimensioniert und verfügen über Gaubenfenster mit Fensterläden und integrierten Stauraumlösungen. Das dritte Schlafzimmer ist kleiner dimensioniert und eignet sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft. Es gibt auch ein kleines Badezimmer auf dieser Etage, das die Schlafzimmer im Obergeschoss versorgt, sowie einen separaten Heizungsraum, in dem die Nefit Kombiheizung aus dem Jahr 2011 untergebracht ist. Ein zusätzlicher Stauraumboden im Dachraum bietet praktische Lagerkapazität für leichtere saisonale Gegenstände und belongings, die nicht täglich benötigt werden.

Im Außenbereich umgibt der Garten das Anwesen, wobei der größte Teil nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung ermöglicht es den Bewohnern, im Laufe des Jahres Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Grundstücksgröße gewährleistet ausreichend Außenfläche und wahrt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit. Ein Holzschuppen ist im Garten positioniert und bietet nützlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Das Parken ist reichlich möglich, mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück, was ein erheblicher Vorteil für Familien mit mehreren Autos oder Besuchern ist.

Die Lage dieses Anwesens ist bemerkenswert für ihre Ruhe und Erreichbarkeit. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert das Anwesen von minimalem Durchgangsverkehr, während es gut an regionale Verkehrsnetze angebunden bleibt. Das Dorf Hoogblokland hat etwa 1.500 Einwohner und bietet eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre. Zu den örtlichen Annehmlichkeiten gehören eine Grundschule und eine Cafeteria, während nahe gelegene Städte und die Stadt Gorinchem ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig mit direktem Zugang zu den Autobahnen A27 und A15, die Reisen zu Städten wie Gorinchem, Utrecht und Breda ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen zuverlässige Busverbindungen, die umliegende Dörfer und Stadtzentren bedienen.

Das Anwesen profitiert von einem guten Dämmungsstandard. Das Dach ist gedämmt, die Wände sind teilweise isoliert und die Böden sind mit Dämmung versehen. In den meisten Fenstern ist Isolierverglasung vorhanden, was zur Wärmeeffizienz und zum Komfort in allen Jahreszeiten beiträgt. Diese Merkmale, kombiniert mit der teilweisen Fußbodenheizung und dem offenen Kamin, helfen, ein angenehmes Innenraumklima zu erhalten und gleichzeitig die Energiekosten zu kontrollieren. Das Anwesen trägt die Energieklasse C, was eine reasonable Energieeffizienz für ein Haus dieser Ära und Bauweise widerspiegelt.

Das Anwesen bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet Unterkunft für Familien verschiedener Größen. Es gibt zwei Badezimmer plus ein separates WC, was Komfort für mehrere Bewohner gewährleistet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören außenliegender Sonnenschutz, Dachfenster, Fensterläden, eine Schiebetür und ein Kabelfernsehanschluss.

Dieses Haus ist ideal für Käufer geeignet, die Vision und Kreativität besitzen. Es bietet eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und einer friedlichen Umgebung, die in ein personalisiertes Traumhaus verwandelt werden kann. Das Anwesen spricht diejenigen an, die den Wert einer soliden Bausubstanz und eines flexiblen Grundrisses erkennen, der sich an veränderte Lebensumstände im Laufe der Zeit anpassen kann. Ob Sie eine wachsende Familie sind, die Raum zum Wachsen sucht, ein Profi, der von zu Hause arbeitet, oder jemand, der verschiedene Lebensphasen plant - dieses Anwesen bietet eine vielseitige Leinwand für die Schaffung Ihrer idealen Wohnumgebung.