Charmantes Familienhaus mit sonnigem Garten in Beverwijk Broekpolder

Midgard 74 ist ein gut gepflegtes Reihenhaus im Broekpolder-Viertel von Beverwijk, einem Wohngebiet, das für seine ruhige und kinderfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das 2006 erbaute Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von 111 Quadratmetern auf einem 120 Quadratmeter großen Grundstück. Der Angebotspreis beträgt 489.000 €, zzgl. Übertragungssteuern und Notarkosten.

Beim Betreten des Hauses besticht das Erdgeschoss sofort durch seine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen stilvollen PVC-Boden mit Fußbodenheizung. Die offene Küche wurde 2022 vollständig renoviert und ist mit einer Vielzahl von Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld mit fünf Zonen, zwei große Backöfen, von denen einer über eine Mikrowellenfunktion verfügt, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Das moderne Design der Küche ergänzt das insgesamt zeitgemäße Erscheinungsbild des Hauses.

Die erste Etage verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem Raum. Die zweite Etage bietet ein drittes Schlafzimmer mit Dachgaube, das zusätzliche natürliche Beleuchtung und nutzbare Wohnfläche bietet. Darüber hinaus gibt es an der Vorderseite des Hauses auf der zweiten Etage einen geräumigen Raum mit einem Dreh-Kipp-Fenster. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich als Hobbyraum, Waschbereich oder für zusätzlichen Stauraum.

Die Energieeffizienz ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Midgard 74 trägt das Energielabel A+, was teilweise auf die acht auf dem Dach installierten Solarpaneele zurückzuführen ist. Das Haus ist vollständig isoliert und durchgehend mit hochisolierender Verglasung (HR-Glas) ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen Remeha Avanta ACE 35c CW5 Kombikessel bereitgestellt, der im April 2026 ausgetauscht wurde und einen zuverlässigen und effizienten Betrieb für die kommenden Jahre gewährleistet. Fußbodenheizung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Badezimmer vorhanden und trägt zu einem ganzjährig angenehmen Raumklima bei.

Der Außenbereich ist gleichermaßen ansprechend. Der hintere Garten ist ca. 45 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 10,50 Metern und einer Breite von 4,70 Metern. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was ihn zu einem hellen und angenehmen Raum für das Leben im Freien während des größten Teils des Tages macht. Es gibt einen Hintereingang für leichten Zugang. Am hinteren Ende des Gartens steht ein Holzschuppen mit Stromanschluss, der praktischen Stauraum bietet. Eine elektrische Markise erstreckt sich über die volle Breite des Hauses an der Rückseite und bietet Schatten in den wärmeren Monaten. Auch die Vorderseite des Grundstücks verfügt über einen kleinen Garten.

Zusätzliche praktische Merkmale sind Rollläden an der Rückfassade auf der ersten und zweiten Etage, die Privatsphäre bieten und zur Regulierung der Innentemperaturen beitragen. Mechanische Belüftung ist installiert, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten.

Die Lage von Midgard 74 im Broekpolder-Viertel bietet gute Erreichbarkeit und Nähe zu lokalen Einrichtungen. Beverwijk bietet eine Reihe von Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, während die Umgebung von Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen profitiert. Die Stadt ist über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut mit der Metropolregion Randstad verbunden.

Zusammenfassend ist Midgard 74 ein bezugsfertiges Familienhaus, das modernen Komfort mit praktischen Eigenschaften und einem energieeffizienten Profil verbindet. Mit drei Schlafzimmern, einer renovierten Küche, Fußbodenheizung, Solarpaneelen und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet die Immobilie einen soliden Wert in ihrer Preisklasse. Der kürzliche Austausch der Zentralheizung gibt potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit.