Historisches Monument-Stadthaus im Herzen von Weesp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Historisches Rijksmonument aus dem Jahr 1665 mit erhaltenem ursprünglichem Charakter und geschmackvollen Renovierungen im Laufe der Jahre.
- Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Weesp mit dem Bahnhof nur fünf Minuten entfernt, der eine sechzehnminütige Verbindung zum Amsterdamer Hauptbahnhof bietet.
- Drei Schlafzimmer verteilt über drei Etagen, einschließlich einer Vide, die als Arbeitsbereich zu Hause dienen kann.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Kamin für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten.
- Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen einschließlich Schulen, Supermärkten, Restaurants, Marinas und Naturgebieten entlang des Flusses Vecht.
Nachteile
- Sehr kleiner Patogarten von nur sieben Quadratmetern mit begrenzter Tiefe von 1,52 Metern.
- Kein Parkplatz im Objekt enthalten, was gebührenpflichtiges Parken oder ein Parkscheinsystem erfordert.
- Kein Energielabel verfügbar aufgrund des Denkmalsstatus, was die Bewertung der Energieeffizienz und möglicher Heizkosten erschweren könnte.
- Kein externer Stauraum verfügbar, was eine Einschränkung für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Gegenständen darstellen könnte.
- Der historische Denkmalsstatus kann Einschränkungen für Modifikationen oder Renovierungen des Objekts mit sich bringen.
Beschreibung
Dieses historische Stadthaus befindet sich in einer der malerischsten Straßen im alten Zentrum von Weesp. Das Gebäude an der Middenstraat 9 stammt aus dem Jahr 1665 und trägt den Status eines Rijksmonuments, was eine nationale Denkmalsbezeichnung in den Niederlanden ist. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig erhalten und renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt blieb und gleichzeitig moderner Komfort für das zeitgenössische Wohnen integriert wurde.
Das Erdgeschoss des Anwesens verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank und einem Garderobenschrank bietet. Der Wohnbereich befindet sich auf dieser Ebene und weist einen leichten Niveauunterschied auf, der dem Raum Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Kochbedarf ausgestattet. Ein fester Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Toilette im Erdgeschoss verfügt über ein kleines Waschbecken, und ein Flur führt durch eine Schiebetür zu dem kleinen Patogarten im hinteren Teil des Grundstücks.
Der erste Stock ist über die Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Das Podest auf dieser Ebene bietet Zugang zu den Treppen, die in den zweiten Stock führen, und enthält Platz für die Zentralheizungsanlage. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über eine eingebaute Schrankwand für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine Vide, das ist ein offener Galerie- oder Loftbereich, ist auf dieser Etage vorhanden und kann als attraktiver Arbeitsbereich zu Hause dienen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist vollständig ausgestattet mit Toilette, Walk-in-Dusche, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer befindet sich am hinteren Teil des ersten Stocks.
Der zweite Stock des Anwesens enthält ein drittes Schlafzimmer, das dank eines Oberlichts, das natürliches Licht in den Raum lässt, eine gemütliche Atmosphäre hat. Dieser Raum wäre je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum geeignet.
Der Außenbereich dieses Stadthauses besteht aus einem kleinen Patogarten im hinteren Teil. Dieser Garten misst etwa sieben Quadratmeter, mit Abmessungen von 1,52 Metern Tiefe und 4,54 Metern Breite. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonnenlicht erhält. Der Zugang zum Patio erfolgt durch eine Schiebetür vom Flur im Erdgeschoss.
Hinsichtlich der Ausstattung und Installationen wird das Objekt in gutem Zustand gehalten und zeichnet sich durch ein helles und frisches Farbschema im gesamten Haus aus. Das Erdgeschoss hat Fliesenböden mit Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten Wärme und Komfort bieten. Der erste und zweite Stock haben Holzböden. Wände und Decken sind überwiegend mit glattem Putz fertiggestellt. Der Zählerschrank ist mit ausreichenden elektrischen Stromkreisen mit Fehlerstromschutz ausgestattet, und auch die Gas-, Wasser- und Stromzähler befinden sich hier.
Das Objekt hat eine gesamte Wohnfläche von 108 Quadratmetern, mit zusätzlichen vier Quadratmetern sonstigem Innenraum in Form des Loftbereichs. Die Grundstücksgröße beträgt 70 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 390 Kubikmetern. Das Haus enthält insgesamt vier Räume, davon drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Kamin, der zusätzliche Wärme liefern kann und zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt. Warmwasser wird über den Zentralheizungskessel geliefert. Aufgrund des Denkmalsstatus des Objekts muss kein Energielabel bereitgestellt werden.
Weesp ist eine befestigte Stadt, die eine Kombination aus urbanem Charme und einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre bietet. Das historische Zentrum bietet verschiedene Restaurants und Cafés, sechs Marinas mit etwa fünfhundert Liegeplätzen und einen Hafen für durchfahrende Boote, authentische Geschäfte, ein Theater und Kino sowie zahlreiche Einrichtungen für Indoor- und Outdoor-Sportaktivitäten. Die Stadt organisiert das ganze Jahr über mehrere Veranstaltungen, darunter Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, das Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette und das Korenfestival in der Weihnachtszeit.
Die Lage dieses Objekts ist insbesondere in Bezug auf Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen von Vorteil. Das Haus liegt am Fluss Vecht und ist von schönen und geräumigen Naturgebieten umgeben. Weesp ist zentral gelegen zwischen der Region Het Gooi, Almere, Utrecht und Amsterdam. Der Bahnhof von Weesp ist etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt, und von dort aus können Reisende den Amsterdamer Hauptbahnhof in etwa sechzehn Minuten erreichen. Schulen, Supermärkte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugangsrouten zum AMC-Krankenhaus, zum Tergooi-Krankenhaus in Hilversum und zum Flughafen Schiphol, der in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sind von diesem Standort aus leicht zugänglich.
Das Parken in der Gegend wird durch gebührenpflichtiges Parken und Parkscheinsysteme geregelt. Das Objekt besteht aus zwei katastermäßigen Parzellen, WEESP A 4975 mit einer Fläche von 60 Quadratmetern und WEESP A 5288 mit einer Fläche von 10 Quadratmetern, beide im Volleigentum. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 679.500 Euro, die vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis als Käuferkosten zu zahlen sind. Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa 6.292 Euro. Das Objekt ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin wird in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a walk-in shower, toilet, and sink cabinet are listed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention an adjoining bathroom; the bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is only mentioned for the ground floor; the bathroom is on the first floor which has wooden flooring with no mention of underfloor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a small patio garden at the rear (Achtertuin) of 7 m².
Front Garden
Not mentioned, which is typical for a terraced house (tussenwoning) in a historic city center.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden physically impossible.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a patio garden (patiotuin), not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The listing explicitly refers to the outdoor space as a 'patiotuin' accessible via a sliding door.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While the town of Weesp is located along the river Vecht, the text describes the town's general location rather than indicating this specific property has direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Weesp has no mountains.
Remarkable City View
Located in the historic center, but as a terraced house, the views are likely limited to adjacent historic buildings rather than a wide remarkable city vista.
Remarkable Garden View
The property has a small 7m² patio garden, which is too small to constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near the river Vecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although Weesp has harbors, Middenstraat is a street in the center, and no harbor view is indicated.
Remarkable Landmark View
It is situated in a protected townscape with historic buildings, but no specific landmark view is detailed.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) under heating installations.
Fireplace
An open haard (fireplace) is explicitly listed under the heating features.
Hardwood Floors
The listing states that the floors on the first and second floors are wood (hout).
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is provided with tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
Wood floors are specified for the upper levels, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
Wood and tile floors are specified, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor tiles have vloerverwarming (underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a fixed closet wall (vaste kastenwand), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a loft and open attic providing a nice home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
A dakraam (skylight) is explicitly listed under the features/provisions.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned; completely unfeasible for a 108m2 historic city house.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a vaste kastenwand (fixed/built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
A loopdeur (patio door) is mentioned to the garden, but no French doors are specified.
Innenstil
Scandinavian
The property is a historic monument from 1665 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing emphasizes historic character, a monument status, and preserving original details, which contradicts a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features, elements, or finishes in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Described as a romantic, historic gem from 1665, a national monument with character, soul, high ceilings, and stylish classic details.
Außenstil
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Küche
Dishwasher
The listing states the open kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Considered a standard necessary appliance implied by 'alle benodigde apparatuur'.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental 'necessary appliance' in any standard kitchen.
Kitchen Island
The property is a historic monument with a very narrow footprint (4.54m wide, 1.52m deep garden). There is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and the small size (108m2 total, narrow layout) of this historic home makes a dedicated pantry highly unlikely.
Stove
A standard cooking appliance expected under 'alle benodigde apparatuur'.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker are typically explicitly stated in listings if available. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
A specific modern feature that would be mentioned if present; omitted from the description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description emphasizes 'romantic', 'historic', and 'stylish details' renovated with love for the original character, rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The home has been 'tastefully renovated over the years', suggesting the kitchen is updated but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking, indicating street parking is available but not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the ground floor, a closet wall in the master bedroom, and a 4m² loft (vliering) classified as 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) which serves as storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'vide en open vliering' (gallery and open loft) of 4m² on the first floor, which qualifies as attic/loft space. The second floor also has a bedroom with skylight.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
No shed (schuurtje) is mentioned in the listing. The only outdoor space is a small 7m² patio garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Regeln
Owners Association
Listed as a single-family terraced house ('eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership. No VvE is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
The property is a 'Rijksmonument' (National Monument) built in 1665, which implies strict municipal and national heritage regulations regarding alterations to the exterior and protected interior elements.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story townhouse from 1665, a historic monument. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) with its own street-level entrance described as 'entree, hal'. This indicates a private entrance.
Automatic Gate
This is a townhouse in a city center with only a small 7m² patio garden. No automatic gate is mentioned and would be highly unusual for this property type.
Gated Community
This is a standalone townhouse on a public street (Middenstraat) in the historic center of Weesp. No gated community is mentioned and this would contradict the property type and location.
Wheelchair Accessible
This is a 1665 monument spread over 3 floors with stairs between levels ('trap naar eerste verdieping', 'trap naar tweede verdieping'), level differences in the living room ('met niveauverschil'), and a small patio. Not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. In Dutch real estate listings, dryers are typically mentioned if present.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is a 1665 monument with traditional renovation focusing on preserving original character.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the property is a 1665 monument, installing them is highly restricted and they would certainly be highlighted if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely in a 1665 monument due to strict historical preservation rules and the typical dimensions of original window frames.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. As a protected Rijksmonument from 1665, adding external or internal wall insulation is generally prohibited or severely restricted to preserve the historical facade.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a 'Cv-ketel en open haard' (gas boiler and fireplace). A heat pump is not present.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing. It is exceptionally rare in older monument homes, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating on the ground floor, which can be an energy-efficient distribution method. The property is also exempt from an energy label due to its monumental status.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.