Geräumige freistehende Villa mit großem Garten in Meuleveld
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Wohnhaus befindet sich in der begehrten Villensiedlung Meuleveld. Das Haus zeichnet sich durch seinen besonders großen Garten aus, der das Grundstück umgibt. Die Unterkunft umfasst einen Keller, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine geschlossene Küche mit L-förmigem Grundriss, einen praktischen Waschraum, eine große interne Garage, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, vier Schlafzimmer und ausreichend Stauraum im Dachgeschoss. Der ausgedehnte Garten umfasst eine Zufahrt, die mehrere Autos Parken bietet. Auf beiden Seiten der Immobilie befinden sich private Hintereingänge. Verschiedene Einrichtungen, der schöne Fluss Maas mit seinen Auen und die Anbindung an das Autobahnnetz befinden sich in kurzer Entfernung.
Der Zugang zum Keller, der etwa sieben Quadratmeter groß ist, erfolgt über den Flur. Der Boden des Kellers ist gefliest.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, der den Zählerschrank, die Treppe zum ersten Stock und den Durchgang zum Wohnzimmer enthält. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 41 Quadratmetern und verfügt über einen Kamin sowie Zugang zur Küche. Die geschlossene Küche misst ca. 12,5 Quadratmeter und ist mit einer L-förmigen Anordnung ausgestattet, einschließlich eines vierflammigen Gaskochfelds, einer Abzugshaube, eines Kombiofens mit Mikrowellenfunktion, eines Kühlschranks und eines Spülbeckens. Die Küche führt zum Vorraum und zum Waschraum. Der Vorraum enthält einen festen Schrank und bietet Zugang zum komplett gefliesten WC, das über ein kleines Waschbecken verfügt, sowie zum Badezimmer. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der praktische Waschraum ist ca. sieben Quadratmeter groß und enthält den Anschluss für die Waschmaschine, eine Tür zum Garten und zur Garage sowie den 2024 installierten Intergas Hocheffizienz-Kombinations-Zentralheizungskessel. Die große Garage, die intern zugänglich ist, ist ca. 37 Quadratmeter groß und ist mit Heizung, einer Küchenzeile mit Spüle, einer Tür und einem elektrischen Rolltor zur Einfahrt ausgestattet. Der Flur, das Wohnzimmer, die Küche und der Waschraum haben geflieste Böden.
Der erste Stock verfügt über eine Diele, vier Schlafzimmer und eine Treppe zum Dachgeschoss. Das erste Schlafzimmer ist ca. sieben Quadratmeter groß und hat eine Treppe zum Dachgeschoss. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 8,5 Quadratmeter. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 13 Quadratmeter groß. Das vierte Schlafzimmer ist ca. 14 Quadratmeter groß und hat eine Tür zum Flachdach. Die Diele und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Der zweite Stock besteht aus dem Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist und mehr als genügend Stauraum bietet.
Das Grundstück ist von einem besonders großen Garten umgeben. Vorne am Haus gibt es eine Einfahrt, die Platz für mehrere Autos bietet. Der Garten im Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist mit einer Terrasse mit einem Sonnenschirm, Rabatten und verschiedenen Taubenschlägen und Schuppen ausgestattet. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es private Hintereingänge. Ein großer Teil des Gartens muss neu angelegt werden. Die Größe und Lage des Gartens bieten die Möglichkeit, einen schönen Garten zu gestalten.
Allgemeine Angaben deuten darauf hin, dass das Gebäude im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Grundstücksfläche beträgt eintausendzweihundertachtzig Quadratmeter. Das Volumen beträgt ca. siebenhundertzweiundfünfzig Kubikmeter. Die Wohnfläche beträgt ca. einhundertvierunddreißig Quadratmeter. Die anderen Innenräume betragen ca. achtundsechzig Quadratmeter. Dieses geräumige freistehende Haus verfügt über Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Einfach- und Wärmeschutzverglasung sowie Fensterläden. Verschiedene Einrichtungen, die Maas mit ihren schönen Auen und die Verbindung zum Autobahnnetz befinden sich in kurzer Entfernung.
Was die Übertragung betrifft, so beträgt der Kaufpreis sechshundertfünfundsiebzigtausend Euro, Kosten für den Käufer. Der Preis pro Quadratmeter beträgt fünftausendsiebenunddreißig Euro. Der Status ist verfügbar. Die Übergabe erfolgt in Absprache.
Was den Bau betrifft, handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Es ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1961. Das Dach ist ein Verbunddach, das mit Bitumendachbahnen und Ziegeln gedeckt ist.
Oberflächen und Volumina bestehen aus Wohnfläche von einhundertvierunddreißig Quadratmetern. Andere Innenräume sind achtundsechzig Quadratmeter. Der Außenlagerbereich, der am Gebäude angebaut ist, beträgt achtzehn Quadratmeter. Die Grundstücksgröße beträgt eintausendzweihundertachtzig Quadratmeter. Das Volumen beträgt siebenhundertzweiundfünfzig Kubikmeter.
Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Räume mit vier Schlafzimmern. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Anzahl der Wohnebenen beträgt zwei Wohnebenen, ein Dachgeschoss und ein Keller. Zu den Einrichtungen gehören außenliegende Sonnenblenden, Fensterläden, ein Kamin und ein TV-Kabel.
Die Energieinformationen zeigen, dass das Energielabel F ist. Die Isolierung besteht größtenteils aus Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel. Warmwasser wird ebenfalls durch den Zentralheizungskessel bereitgestellt. Der Zentralheizungskessel ist eine Intergas HR Kombi CV-Anlage. Dabei handelt es sich um einen gasbetriebenen Kombikessel aus dem Jahr 2024, der sich im Eigentum befindet.
Katasterdaten zeigen Venlo P 357 auf der Katasterkarte mit einer Fläche von eintausendzweihundertachtzig Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist Volleigentum.
Der Außenbereich befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Es gibt einen Garten rund um das Grundstück.
Zu den Lagereinrichtungen gehört ein abgetrennter Holzschuppen.
Die Garage ist eine angebaute Steingarage mit Kapazität für zwei Autos. Sie ist mit einem elektrischen Tor, Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet.