Reihenhaus in Tilburg mit drei Schlafzimmern und modernen Annehmlichkeiten

Dieses in Tilburg gelegene Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, junge Familien und Zweipersonenhaushalte, die ein Objekt mit solidem Fundament und Raum für Individualisierung suchen. Das 1928 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit aktualisiert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, behält aber dabei seinen ursprünglichen Charakter. Das Anwesen verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach und erstreckt sich über drei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von 84 Quadratmetern.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem geräumigen Eingang, der direkt in den Essbereich führt, der sich vorderseitig des Hauses befindet. Große Fenster in diesem Bereich lassen natürliches Licht ungehindert eintreten und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich ideal für familiäre Mahlzeiten und den Empfang von Gästen eignet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um einen gemütlichen zentralen Treffpunkt im Haus zu schaffen. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über unabhängig von der Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Die neutrale Gestaltung in diesen Räumen bietet Käufern den idealen Ausgangspunkt, um ihre eigenen Einrichtungsvorstellungen umzusetzen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich die moderne Küche, die vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Zur Küche gehören ein Backofen, ein Quooker-Sofortkochwasserhahn, eine Spülmaschine und eine Gaskochstelle. Diese Ausstattung macht die Küche ideal für die Zubereitung von einfachen täglichen Mahlzeiten bis hin zu aufwendigen Abendessen für Gäste. Hinter der Küche wurde das renovierte Badezimmer im Erdgeschoss untergebracht. Dieses Badezimmer besticht durch ein zeitgenössisches Design mit einer Walk-in-Dusche, einer eleganten Waschtischanlage und einer Toilette. Die Armaturen und Oberflächen wurden so ausgewählt, dass sie einen funktionalen, aber stilvollen Raum schaffen, der den täglichen Ablauf verbessert.

Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer wurde durch die Zusammenlegung zweier separater Räume geschaffen, was zu einem großzügigen Raum führt, der verschiedene Konfigurationsmöglichkeiten bietet. In diesem Zimmer könnte ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie eine Sitzecke oder eine Walk-in-Kleideranlage untergebracht werden. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist gut proportioniert und würde effektiv als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office dienen. Beide Räume bieten ausreichend Fläche für Standard-Schlafzimmermöbel und persönliche Akzente.

Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, wo hinten eine geräumige Dachgaube eingebaut wurde. Diese Ergänzung erhöht sowohl das natürliche Licht als auch die nutzbare Bodenfläche auf dieser Ebene erheblich. Die zweite Etage kann je nach Bedarf der Bewohner als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich fungieren. Die Vielseitigkeit dieses Raumes macht ihn zu einem wertvollen Pluspunkt für Haushalte, die im Laufe der Zeit flexible Raumarrangements benötigen.

Zum Grundstück gehört ein nach Osten ausgerichteter Garten mit einer Fläche von 41 Quadratmetern und den Abmessungen von ca. 10,68 Metern Tiefe und 4,83 Metern Breite. Die Ostausrichtung bedeutet, dass der Garten morgens Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um den Tag zu beginnen. Der Garten ist über einen hinteren Weg erreichbar, und der Zaun im hinteren Bereich wurde kürzlich erneuert, was sofort ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Der Außenbereich bietet Möglichkeiten zur Gestaltung einer Lounge-Ecke, zum Anbau von Pflanzen oder zur Einrichtung eines Spielbereichs für Kinder.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label C. Das Gebäude profitiert von Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung, die alle zu einem reduzierten Energieverbrauch und einem verbesserten Raumkomfort beitragen. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Zentralheizkessel sichergestellt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohnviertels. Parkmöglichkeiten sind durch öffentliches Parken auf der Straße in der Nähe vorhanden. Die katastermäßige Bezeichnung lautet TILBURG Y 1090, mit einer Grundstücksfläche von 80 Quadratmetern und vollem Eigentumsstatus.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts umfassen Glasfaserkabel- und TV-Kabelanschlüsse, die den Bewohnern moderne Verbindungsoptionen bieten. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 298 Kubikmeter, und es sind 1 Quadratmeter Außenlagerfläche verfügbar.

Dieses Objekt wird zu einem Kaufpreis von 315.000 Euro angeboten, was etwa 3.750 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabe ist zu verhandeln, und das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Die Kombination aus renoviertem Badezimmer, moderner Küche, Klimaanlage und Energie-Label C bietet ein solides Fundament für komfortables Wohnen, während der Grundriss und die Ausführung den Käufern Raum lassen, ihren persönlichen Stil und ihre Vorstellungen einzubringen, um ihr Traumhaus zu erschaffen.