Exklusive freistehende Villa mit Gästehaus und beheiztem Pool in Laren
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großzügiges Grundstück von 1.382 m² mit ausgezeichneter Privatsphäre und einem schön angelegten Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung.
- Unabhängiges Gästehaus aus dem Jahr 2019, das Flexibilität für Gäste, Home-Office-Nutzung oder generationenübergreifendes Wohnen bietet.
- Beheizter Salzwasser-Swimmingpool (2019) mit luxuriösen Outdoor-Einrichtungen einschließlich Veranda, Outdoor-Küche und Fitnessbereich.
- 43 Solarpaneele, die zur Reduzierung der Energiekosten und Nachhaltigkeit beitragen.
- Prime Lage in Laren nahe dem Dorfzentrum, Schulen, Sportanlagen und großen Straßenverbindungen.
Nachteile
- Energielabel C deutet auf eine relativ moderate Energieeffizienz für ein Luxusobjekt in dieser Preisklasse hin, trotz der vorhandenen Solarpaneele.
- Nur ein Badezimmer steht für fünf Schlafzimmer zur Verfügung, was für eine Familie oder bei der Bewirtung von Gästen unzureichend sein kann.
- Das ursprüngliche Baujahr 1963 bedeutet, dass die Grundstruktur älter ist, auch wenn 2012 eine umfassende Renovierung stattfand.
- Bei 9.466 Euro pro Quadratmeter ist der Preis pro m² recht hoch, und diese Zahl schließt das Gästehaus in die Berechnung der Gesamtwohnfläche ein.
- Begrenzte Toilettenanlagen mit nur einem separaten WC im Haupthaus zusätzlich zum Badezimmer.
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße nahe dem charmanten Zentrum von Laren. Das Grundstück umfasst ein Gästehaus, ein multifunktionales Nebengebäude, einen großzügigen Swimmingpool und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus steht auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1.382 Quadratmetern und wurde 2012 komplett renoviert und modernisiert. Das Ergebnis ist eine stilvolle Villa mit dynamischem Grundriss, hochwertigen Ausführungen und einem außergewöhnlichen Gefühl von Raum und Privatsphäre.
Der schön angelegte Garten dient als wahrhaftige Erweiterung der Wohnbereiche. Verschiedene Terrassen, ausgewachsene Bepflanzung und optimale Sonneneinstrahlung schaffen ein angenehmes Outdoor-Erlebnis. Der Swimmingpool, die luxuriöse abschließbare Veranda mit Outdoor-Küche und Holzofen, der Fitnessbereich und das vollständig unabhängige Gästehaus machen dieses Objekt bemerkenswert vollständig.
Der Erdgeschosseingang bietet Zugang zu den Schlafquartieren, einer Treppe, die zu einer Diele mit Garderobe führt, einem modernen WC, Zugang zum Keller und Doppeltüren, die zum Wohnbereich öffnen. Die geräumige offene Küche bildet das Herz des Hauses und verfügt über eine Kochinsel, verschiedene luxuriöse Einbaugeräte, einen stilvollen Betonboden und Schiebetüren zur Terrasse. Der atmosphärische Sitzraum hat eine eingebaute Schrankwand, einen Kamin und einen Holzboden. Dank zahlreicher Fenster und hoher Decken genießt der gesamte Wohnbereich schönes natürliches Licht und einen geräumigen Charakter.
Der Schlaftrakt ist über eine Diele mit Fenstern und Oberlichtern erreichbar. Dieser Flügel enthält vier Schlafzimmer, drei davon sind mit Klimaanlage ausgestattet. Eines der Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet. Das großzügige Hauptschlafzimmer hat Französische Türen, die zur Terrasse führen, und eine direkte Verbindung zum Ankleidezimmer. Eines der anderen Schlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke und einen Schlafboden. Das Badezimmer ist luxuriös ausgeführt und umfasst eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.
Der Keller beherbergt zwei geräumige multifunktionale Räume mit Tageslicht, das durch Oberlichter eintritt. Diese Räume eignen sich ideal als Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Hobbyraum. Der Keller enthält auch den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage.
Das freistehende Gästehaus wurde 2019 erbaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste, ein Home-Office oder wohnende Familienmitglieder. Es hat einen eigenen Eingang, eine Kücheneinheit, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen großzügigen multifunktionalen Raum mit Schiebetüren zum Garten. Das Gästehaus verfügt ebenfalls über einen eigenen Zentralheizungskessel.
Der sehr attraktiv angelegte Garten bietet optimale Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Der beheizte Swimmingpool nutzt ein Salzelektrolysesystem. Zusammen mit der Luxus-Veranda, Outdoor-Küche, Elektroheizung, Holzofen, Fitnessbereich, WLAN und verschiedenen Terrassen entsteht ein fantastischer Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens. Das freistehende Nebengebäude enthält auch einen Geräteschuppen, einen Fahrradschuppen und zusätzliche Toilettenanlagen.
Die Villa ist ideal gelegen in der Nähe von Sportanlagen, Grundschulen, großen Straßen und dem atmosphärischen Zentrum von Laren mit seinen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen. Dies stellt eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Luxus und Erreichbarkeit dar.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 253 Quadratmetern, was das Gästehaus einschließt. Das freistehende Nebengebäude misst ca. 52 Quadratmeter. Das Grundstück umfasst 1.382 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 918 Kubikmetern. Es gibt insgesamt sieben Räume, darunter fünf Schlafzimmer. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmerausstattung umfasst ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, ein WC und ein Waschtischunterschrank.
Das Haus verfügt über Klimaanlage, Heimautomation (Domotik), eine Glasfaseranbindung, mechanische Belüftung, einen Schornstein und 43 Solarpaneele. Das Energielabel ist C. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, Doppelverglasung, hochwirksames Glas und Bodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, einen Kamin und eine teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser kommt vom Zentralheizungskessel und einem Gas-Warmwasserbereiter. Die Zentralheizungsanlage ist ein gasbefeueter Kombikessel Nefit Topline.
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße und hat einen das Haus umgebenden Garten. Es gibt ein freistehendes hölzernes Gerätehaus, und Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst verfügbar. Die katastermäßige Bezeichnung ist LAREN G 1921 mit Volleigentum.
Der Kaufpreis beträgt 2.395.000 Euro, wobei der Käufer für die Übertragungskosten aufkommt. Dies entspricht ca. 9.466 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Objektstatus ist verfügbar, und der Übergabetermin ist nach Vereinbarung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a shower in both the main bathroom and the guesthouse bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the main bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned, and bidets are very uncommon in Dutch real estate unless explicitly stated.
Shared Shower
The main bathroom serves a wing with four bedrooms, indicating the shower is shared among them.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet, and since it serves the four-bedroom wing, it is shared.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the main bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
There is no mention of a balcony in the description, only French doors to a terrace.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a pool and terraces at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a side garden is present.
Terrace
The listing mentions 'Diverse terrassen' (various terraces) and sliding doors to a terrace.
Rooftop Terrace
The property is described as having one living floor and a basement, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing mentions a 'buitenkeuken' (outdoor kitchen) on the veranda, which typically implies a barbecue area.
Patio
The property features multiple terraces and a veranda which serve as paved outdoor living spaces similar to a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'luxe afsluitbare veranda' (luxury lockable veranda).
Guest House
The listing explicitly describes a 'vrijstaande guesthouse' (detached guest house) built in 2019.
Waterfront
The property is located in Laren, which is inland, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (spacious swimming pool) with salt-electrolysis heating.
Private Outdoor Jacuzzi
A swimming pool is mentioned, but there is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Laren is located in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green lane and the views are focused on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description states the beautifully landscaped garden is an extension of the home, with many windows providing ample light and garden views.
Remarkable Sea View
Laren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Laren is inland and there is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Text explicitly states that three of the bedrooms are equipped with air conditioning.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) and CV-opstelling (central heating setup).
Fireplace
Description mentions an open fireplace in the living room and a wood stove in the veranda.
Hardwood Floors
Description notes a wooden floor (houten vloer) in the sitting room.
Tiled Floors
Description specifies a concrete floor (betonvloer) in the kitchen and wooden floors in the living area, but does not explicitly mention tiled floors.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; hardwood and concrete are specifically named.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors; hardwood and concrete are specified.
Underfloor Heating
Features list explicitly includes partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming).
Walk In Closet
One of the bedrooms is currently arranged as a dressing room (kleedkamer).
Home Office
Basement rooms and the guesthouse are mentioned as ideal for use as a home office (kantoor aan huis).
Skylight
Description mentions skylights (dakramen) and dormers (koekoeken) providing daylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The pool is located in the garden with a veranda, indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Description mentions a fixed cabinet wall (vaste kastenwand) and fixed closets (vaste kasten).
French Doors
Description mentions French doors (openslaande deuren) from the master bedroom to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home was modernized in 2012 with a stylish, contemporary finish.
Innenstil
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are described in the listing.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality, stylish finishes and a modern kitchen.
Industrial
The description points to a luxurious, stylish villa rather than an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned.
Classic
Although built in 1963, it was completely modernized in 2012, leaning heavily towards a modern style rather than classic.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1963, the villa was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality modern finishes like a concrete floor.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
While built in 1963 (post-war), it is an exclusive detached villa that was heavily modernized, not typical mass-produced functional housing.
Modernist
The 2012 renovation introduced modern elements such as a concrete floor, modern toilet, and high-quality finishes, giving it a modernist feel despite its 1963 origins.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Küche
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is 'uitgevoerd met een kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkeuken' (living kitchen) and mentions double doors to the living space, indicating an open or semi-open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room adjacent to the kitchen in the description.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (kitchen island) in Dutch real estate terminology inherently implies the inclusion of a stove/cooktop.
Shared Kitchen
The property is an exclusive, detached villa ('vrijstaande villa') and not divided into multiple separate living units sharing a kitchen (the guesthouse has its own kitchen block).
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale woonkeuken' with 'kookeiland', 'luxe inbouwapparatuur', and a 'stijlvolle betonvloer' (stylish concrete floor), indicating a high-end, custom design.
New Kitchen
The main house was fully renovated and modernized in 2012, making the kitchen over a decade old. The guesthouse kitchen is from 2019.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s' (parking on own property for multiple cars).
Storage Room
The listing explicitly mentions 52 m² of external storage space ('Externe bergruimte') and built-in wardrobes ('vaste kastenwand').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed/storage unit ('Vrijstaande houten berging') but does not mention a car garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The property layout specifies 1 living floor and a basement ('1 woonlaag en een kelder'). A 'slaapvide' (sleeping loft/alcove) is mentioned, but not a full attic.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement/cellar) with daylight and multiple multifunctional rooms, also explicitly listed as 'kelder' in the features.
Bike Storage
The outbuilding explicitly features a 'fietsenoverkapping' (bike shelter).
Covered Parking
There is a 'fietsenoverkapping' for bikes, but no carport or covered parking for cars is mentioned; parking is simply 'op eigen terrein'.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the text.
Ev Charging
The listing mentions 'Parkeer- en laadgelegenheid op eigen terrein' (parking and charging facilities on own property), which implies EV charging capabilities.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the outbuilding and lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' in the features.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 1,382 m² with full ownership (volle eigendom), indicating no owners association is present.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Open Viewing
{"open_days": null}
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing specifies 1 living floor and a cellar, with stairs mentioned for access; no elevator is present.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own parking area on private grounds, inherently featuring a private entrance.
Gated Community
The property is located on a quiet, green public lane ('rustige, groene laan'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While the main living area is on the ground floor, the presence of stairs to the hall, a cellar, and a sleeping loft makes full wheelchair accessibility unlikely.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing specifies 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), which typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' in the basement laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) located in the basement.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... droger' (connections for dryer), indicating the machine is likely not included.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
'Domotica' (home automation/smart home system) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of '43 zonnepanelen' (43 solar panels) in the special features section.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), open fireplace, and partial underfloor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Despite having 43 solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (HR-glas), partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.