Luxus-Wasserfrontvilla mit großzügigem Garten in Beverwijk
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese freistehende Villa, die 2018 erbaut wurde, befindet sich im Stadtteil Waterwijk von Beverwijk und bietet eine hochwertige Wohnumgebung direkt am Wasser. Das Objekt präsentiert sich bezugsfertig mit einer Gesamtwohnfläche von 227 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 522 Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt 851 Kubikmeter, was in der gesamten Residenz ein geräumiges Gefühl vermittelt.
Das Erdgeschoss begrüßt die Besucher mit einem sofortigen Eindruck von Raum und hochwertigen Ausführungen. Große Fensterflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten angenehme Ausblicke auf den umliegenden Garten. Vorne im Haus ist eine moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten vorhanden, die ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Runden bietet. Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über, der einen Gas-Kamin als zentralen Blickfang und Schiebetüren verfügt, die nach draußen öffnen und so einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung und einer vollständigen Isolierung, die ganzjährig für optimalen Komfort sorgen.
Angrenzend an das Wohnzimmer lässt sich ein praktischer Mehrfachraum betreten, der zu einem Erdgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Diese Konfiguration macht das Objekt besonders geeignet für diejenigen, die zukunftssichere Wohnarrangements suchen oder Barrierefreiheit benötigen. Alternativ könnte dieser Raum je nach Bedarf der Bewohner als Homeoffice oder Praxisraum dienen.
Auch in den oberen Etagen setzt sich das Thema der großzügigen Proportionen fort. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder für diejenigen, die dedizierte Arbeits- und Hobbyräume benötigen. Das Hauptbad wurde vor etwa zwei Jahren kürzlich renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Fußbodenheizung, was ein Bekenntnis zu Qualität und Komfort widerspiegelt.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, wobei der hohe First des Daches auf dieser Ebene ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit erzeugt. Ein praktischer Technikraum beherbergt den Zentralheizungskessel, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Waschmaschinenanschlüsse, wodurch die Nebenfunktionen ordentlich organisiert und aus den Wohnbereichen herausgehalten werden.
Die Außenbereiche stellen einen erheblichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Der Hintergarten mit einer Größe von ca. 294 Quadratmetern und den Maßen von 21 Metern Tiefe und 14 Metern Breite bietet Privatsphäre und Möglichkeiten für Freude im Freien. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten ist über einen hinteren Weg erreichbar. Die Lage am Wasser fügt dem Wohnerlebnis ein markantes Element von Ruhe und Freiheit hinzu.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stahl-Nebengebäude von ca. 30 Quadratmetern, das mit Warm- und Kaltwasseranschlüssen sowie einer 220-Volt- und 380-Volt-Stromversorgung ausgestattet ist. 2024 wurden zusätzliche Strukturen hinzugefügt, die die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs weiter erweitern. Ein Luxus-Pavillon mit Heizung ermöglicht eine verlängerte Nutzung im Freien in kühleren Perioden. Das Grundstück verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.
Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung der gesamten Gebäudehülle. Fünf Solarmodule tragen zur Energieeffizienz bei, und der Remeha-Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2018 und wurde gut instand gehalten. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für eine gute Luftqualität im gesamten Haus.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einer angenehmen Wohngegend in Beverwijk. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportmöglichkeiten. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung mit guten Verbindungen zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Erholung und Entspannung sind Strand, Dünen und Naturschutzgebiete leicht erreichbar.
Spezifikationen zufolge umfasst das Objekt insgesamt acht Zimmer, davon sieben Schlafzimmer. Zwei volle Badezimmer und zwei separate Toiletten dienen dem Haushalt. Das Dach ist ein Walmdach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt wird als barrierefrei für Menschen mit körperlichen Einschränkungen ausgewiesen. Glasfaser- und TV-Kabel sind für die Kommunikationsbedürfnisse verfügbar.
Diese Villa im Beverwijker Waterwijk vereint moderne Bauweise aus dem Jahr 2018 mit einem Premium-Ausstattungsniveau, einer markanten Wasserfrontlage und vielseitigen Wohnräumen, die verschiedenen Lebensstil-Anforderungen gerecht werden können. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, praktischen Nebengebäuden und einer gepflegten Hauptresidenz schafft ein umfassendes Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die ein freistehendes Zuhause in einer gut angebundenen, aber friedlichen Umgebung suchen.