Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit Parkblick in Apeldoorn
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über vier geräumige Schlafzimmer im ersten Stock, was es sehr geeignet für Familien oder diejenigen macht, die ein Homeoffice benötigen.
- Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die direkt an einen Park grenzt, und bietet eine friedliche Wohnumgebung mit unmittelbarem Zugang zum Grün.
- Das Haus verfügt über eine praktische angebaute Garage und einen Parkplatz auf dem Privatgrundstück, was sichere Lagerung und praktische Parklösungen bietet.
- Trotz der Bau im Jahr 1986 verfügt das Immobilie über ein Energie-Label C, was aufgrund der Wärmedämmung und Doppelverglasung auf eine angemessene Energieeffizienz hindeutet.
Nachteile
- Die zweite Etage ist ein Dachboden, der nur über eine Leiter zugänglich ist, was die Nutzung für den täglichen Gebrauch oder als zusätzliches Gästezimmer einschränkt.
- Es gibt nur ein Badezimmer für die vier Schlafzimmer, was für größere Familien ein Engpass sein könnte.
- Die Küche wird als halboffen beschrieben, was für Käufer, die einen modernen, voll offenen Wohnbereich suchen, vielleicht nicht ansprechend ist.
Beschreibung
Gelegen an der Meibloem 19 in der Stadt Apeldoorn, bietet dieses freistehende Objekt eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Wohnraum, Privatsphäre und einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Das 1986 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern, die sich auf einem Gesamtgrundstück von 371 Quadratmetern befinden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die direkten Zugang zu einem Park bietet, sodass sofort grüne Freiflächen und ein Gefühl der Ruhe zugänglich sind. Der architektonische Stil und die spezifische Platzierung des Hauses auf dem Grundstück gewährleisten eine freistehende Lage mit freiem Blick auf das Grün, was das Gefühl der Privatsphäre für die Bewohner verstärkt. Das Vorhandensein einer angebauten Garage verleiht dem Haus eine zusätzliche praktische Komponente und bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte, der direkt vom Grundstück aus zugänglich ist.
Der Grundriss des Hauses ist auf das Familienleben oder Personen konzipiert, die ein Homeoffice benötigen. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische und effiziente Anordnung. Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich, der zum Zählerschrank und zu einem separaten WC führt. Das Herzstück des Hauses ist der L-förmige Wohnbereich, der von einer Fülle an natürlichem Licht profitiert und über eine Schiebetür verfügt, die zum hinteren Garten und zur Terrasse führt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der derzeit als Gasfeuerstelle eingerichtet ist, allerdings besteht auch die Möglichkeit, Holz als Brennstoff zu nutzen, was in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die halb offene Küche, die eine Interaktion zwischen dem Koch und dem Rest des Haushalts ermöglicht. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschinen bietet und einen Hintereingang zum Haus darstellt, was den täglichen Aufgaben und den Zugang zum Garten erleichtert.
Auch die erste Etage bietet viel Platz. Der Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Zimmern dieser Etage. Es befindet sich ein zweites, separates WC auf der ersten Etage, was den Komfort für den Haushalt erhöht. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Wohnhauses sind die vier Schlafzimmer, die sich auf der ersten Etage befinden. Diese Fülle an Schlafzimmern macht das Objekt besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten und dedizierte Büroräume benötigen. Die Räume bieten je nach den spezifischen Bedürfnissen der Bewohner Flexibilität in der Konfiguration.
Die zweite Etage des Hauses ist als Dachbodenspeicher konfiguriert. Obwohl dieser Bereich Stehhöhe bietet, ist er über eine Dachluke zugänglich, was ihn ideal für die Lagerung von saisonalen Artikeln oder Archiven, aber weniger als dauerhafter Wohnraum geeignet macht. Die technischen Spezifikationen des Hauses weisen ein Energie-Label C auf, was für ein Haus dieses Alters eine respektable Bewertung ist, die durch Merkmale wie Doppelverglasung und Wärmedämmung gestützt wird. Zu den Heizsystemen gehören eine Zentralheizung (Kombikessel) und der oben genannte Gaskamin. Das Objekt verfügt außerdem über Rauchkanäle und eine mechanische Lüftung.
Die Lage der Meibloem 19 ist eines ihrer stärksten Assets. Sie balanciert den Wunsch nach einer friedlichen, grünen Wohnumgebung mit der Notwendigkeit, Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in kurzer Entfernung, sodass tägliche Lebensmittel und andere Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Schulen, Sportanlagen und wichtige Ausfallstraßen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Pendelverkehr und Familienlogistik praktisch macht. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Außenbereiche, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Die katasterrechtlichen Daten zeigen, dass das Grundstück aus zwei Sektionen besteht, die insgesamt die vollen 371 Quadratmeter Privatland umfassen. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 609 Kubikmeter, was zum geräumigen Gefühl des Innenraums beiträgt. Mit 122 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 42 Quadratmetern Innen Nutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Lagerung und tägliche Aktivitäten. Die Garage ist ein Steinbau, der an das Haus angefügt ist und Platz für ein Fahrzeug bietet; Stromanschlüsse sind vorhanden. Dieses freistehende Wohnhaus wird zum Verkauf angeboten und stellt eine solide Gelegenheit für diejenigen dar, die sich in einem gut angebundenen, aber ruhigen Teil von Apeldoorn niederlassen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard bathroom accessible from the landing, with no mention of ensuite facilities connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The floor plan specifies a toilet on the ground floor, distinct from the bathroom, serving as a guest toilet.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower located on the first floor serving the four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions sliding doors to the garden and terrace, but does not mention a balcony. Given the layout of a 1986 detached house, it is unlikely but possible.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which usually includes side gardens on a detached property with a 371 m² plot.
Terrace
The layout specifically mentions a 'terras' accessible via sliding doors from the living room.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder, indicating it is not a living floor suitable for a roof terrace.
Patio
The term 'terras' (terrace) is used, which is synonymous with patio in this context.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is located next to a park, not water.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood, with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the plot size (371 m²) combined with the house size makes a large pool unlikely.
Private Tennis Court
The plot of 371 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a very flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet, car-low street next to a park ('rustig, autoluw straatje'), suggesting a low-density, green area rather than an urban high-rise environment with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the location 'directly bordering a park', a 'garden all around', and 'enjoying greenery', indicating strong views of green space.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned or implied.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features, and it is very uncommon in Dutch residential homes from this era.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Combiketel, eigendom'.
Fireplace
The features and description mention an 'open haard, nu gashaard kan ook op houd' (open fireplace, currently gas fire, can also be wood).
Hardwood Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Tiled Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'Cv-ketel, gashaard'. Underfloor heating is a notable feature usually listed if present, and is not mentioned here.
Walk In Closet
The layout lists 4 bedrooms and a bathroom, but does not mention a walk-in closet or an en-suite dressing room.
Home Office
The description mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to extra rooms, but the spaces are listed as bedrooms, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The attic is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder. There is no mention of skylights or dormer windows.
Exposed Beams
The house is a standard 1986 build with a pitched roof. There is no mention of visible beams or a cathedral ceiling.
Bay Window
The description mentions an 'L-vormige woonkamer' (L-shaped living room) and sliding doors, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with 120m2 living space. There is no indication of a pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description. Unlikely for this type and size of property.
Built-In Wardrobes
Not specified in the listing. Common in Dutch homes, but not confirmed here.
French Doors
The listing specifies 'schuifpui' (sliding patio doors) to the garden, not French doors (swinging double doors).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1986, a period typically characterized by simple, flat ceilings. No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property is a standard Dutch suburban detached house from 1986. There is no mention of minimalist design, light wood, or Nordic aesthetics characteristic of Scandinavian style.
Modern
While it is a functional family home, the build year (1986) and energy label (C) indicate it is not a modern new-build or a high-end contemporary renovation.
Industrial
The property is a detached family home in a residential area. There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft layouts.
Mediterranean
Located in Apeldoorn, Netherlands, with a standard Dutch architectural style (red roof tiles). No mention of terracotta, white stucco, or Mediterranean outdoor living spaces.
Classic
The house dates from 1986, which places it in a more contemporary rather than 'classic' architectural period (usually pre-WWII). It is a standard detached family home.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1986, which is modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1986, this is a late 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1986, it falls into the post-war era and features functional, mass-produced housing characteristics typical of that time, though it is late in that period.
Modernist
The house has a saddle roof ('zadeldak'), which is typical of traditional suburban housing rather than the flat roofs often associated with strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1986, the house is almost 40 years old.
Küche
Open Plan Kitchen
The listing specifies a 'half open keuken' (semi-open kitchen), which differs from a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The description is generic ('half open keuken') for a home built in 1986, with no mention of specific design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 1986 and the description provides no indication that the kitchen has been renovated or is new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and mentions car storage in the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'bergzolder' (storage attic), and extra storage space in the garage.
Garage
The description mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and the features section lists 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The layout mentions a '2e etage: bergzolder' (2nd floor: storage attic) reachable via a loft ladder (vlizotrap).
Bike Storage
The description states the garage offers possibilities for storing 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and on-site parking; there is no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard detached family home with two floors and an attic accessible by a loft ladder; no elevator is mentioned or typical for this construction type.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entree/hal'), guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as a residential area ('In woonwijk') and a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors (2 woonlagen) and includes an attic accessible only by a loft ladder ('vlizotrap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor which contains the laundry connections.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the list of features. Given the construction year (1986) and the absence of this feature in the energy section, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. In the context of a 1986 property, the presence of triple glazing would typically be highlighted.
Wall Insulation
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and a gas fireplace. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Combined with the absence of solar panels, it is extremely unlikely a home battery is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing identifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under facilities and wall insulation/double glazing under isolation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.