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Modernes Reihenhaus mit Energieeffizienzklasse A in ruhiger, kinderfreundlicher Hoflage
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Modernes Reihenhaus mit Energieeffizienzklasse A in ruhiger, kinderfreundlicher Hoflage

Meester Pluimhof 31, Baarn
525.000 €
Verkauft
Galerie anzeigen

Hauptmerkmale

ReihenhausTyp
AEnergielabel
4Schlafzimmer
1Badezimmer
99 m²Wohnfläche
128 m²Grundstücksgröße
2005Baujahr
31Tage online

Pluspunkte

  • Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzlabel A und ist voll gedämmt (Dach-, Wanddämmung und HR-Glas), was ein angenehmes Wohnklima und relativ niedrige Energiekosten gewährleistet.
  • Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert und umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Walk-In-Dusche, ein zweites WC und ein Waschtisch, wodurch das Haus sofort bezugsfertig ist.
  • Der offene Dachbodenraum im zweiten Obergeschoss ist mit einem Gaubenfenster und zwei Dachfenstern ausgestattet und bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers oder eines großen Homeoffice.

Nachteile

  • Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet, was im Allgemeinen bedeutet, dass er im Vergleich zu Süd- oder West-Gärten weniger direkte Sonneneinstrahlung am Tag erhält, obwohl das Angebot Nachmittags- und Abendsonne erwähnt.
  • Parken ist nur über öffentliche Straßenparkplätze möglich, was bedeutet, dass es keine private Einfahrt oder keinen garantierten Parkplatz direkt an der Immobilie gibt.
  • Die drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss weisen ein teilweise geneigtes Dach auf, was die verfügbare Bodenfläche begrenzen und die Möglichkeiten zur Aufstellung hoher Möbel oder Schränke an den Wänden einschränken kann.

Beschreibung

In einer schönen und ruhigen Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Hoflage bietet dieses moderne Reihenhaus ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Das 2005 erbaute Haus entspricht modernen Baustandards und wurde in hervorragendem Zustand gehalten, sodass es für die neuen Eigentümer sofort bezugsfertig ist. Das Objekt ist voll gedämmt und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A, was für ein angenehmes Raumklima und einen geringeren Energieverbrauch sorgt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 128 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern, was eine passende Größe für Familien oder Paare darstellt, die viel Platz suchen. Die Lage in Baarn, speziell in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei und bietet eine sichere und friedliche Umgebung.

Der Grundriss des Hauses ist mit Funktionalität und Komfort im Sinn gestaltet. Betreten Sie das Haus durch den überdachten Eingang, gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einem modernen Zählerschrank und einem separaten WC-Raum bietet. Das WC ist modern und verfügt über einen Spülstein, was dem Eingangsbereich einen Hauch von Komfort und Stil verleiht. Vom Flur aus sind die Wohnbereiche zugänglich. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, was einen angenehmen Blick auf den Außenbereich und viel natürliches Licht ermöglicht. Es verfügt über einen festen Stauraumschrank unter der Treppe, der praktischen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Französische Türen im Wohnzimmer öffnen direkt in den Hintergarten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dies ist ideal für wärmere Tage, wenn man draußen sitzen möchte oder Kinder im Garten spielen lassen möchte, während man sie aus dem Wohnzimmer im Auge behält. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses in einer Eckanordnung. Aufgrund ihres modernen Designs bietet sie die notwendigen Ausstattungen für das tägliche Kochen und Essen, und ihre Position an der Front bietet einen anderen Blick auf die Umgebung.

Auf der ersten Etage dient der Absatz als zentraler Knotenpunkt für die Schlafzimmer. Es gibt drei Schlafzimmer auf dieser Ebene, die in ihrer Größe variieren, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, sei es für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das architektonische Detail des teilweise geneigten Daches auf dieser Ebene trägt zu einer gemütlichen und häuslichen Atmosphäre in den Schlafzimmern bei und prägt den Charme der Immobilie. Ein Highlight dieses Hauses ist das vollständige Badezimmer, das 2024 renoviert wurde. Es ist mit einer separaten Walk-In-Dusche, einem zweiten WC, einem Waschtisch und einer mechanischen Lüftung ausgestattet. Diese moderne Renovierung stellt sicher, dass das Badezimmer zeitgenössischen Standards an Hygiene und Komfort entspricht. Das Vorhandensein eines zweiten WCs auf dieser Etage ist ein praktischer Vorteil für Familien, da es den morgendlichen Andrang reduziert.

Die zweite Etage des Hauses ist über eine feste Treppe zugänglich und führt zu einem offenen Dachgeschoss. Dieser Raum ist derzeit sehr vielseitig und verfügt über ein Gaubenfenster hinten sowie zwei Dachfenster vorne. Diese mehreren Lichtquellen lassen das Dachgeschoss hell und luftig wirken. Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was es zum perfekten Utility-Bereich macht. Darüber hinaus befindet sich hier der Zentralheizungskessel, ein Remeha Tzerra aus dem Jahr 2019. Dieser gasbefeuerte Kessel gehört zum Eigentum der Immobilie und sorgt für Zuverlässigkeit bei Heizung und Warmwasser. Der Grundriss und die Fensteranordnung deuten darauf hin, dass die Realisierung eines zusätzlichen Schlafzimmers auf dieser Ebene unkompliziert wäre, was dem Haus Potenzial bietet, mit den Bedürfnissen seiner Bewohner zu wachsen. Derzeit zählt das Angebot unter Berücksichtigung dieses potenziellen Raumes insgesamt vier Schlafbereiche.

Der Außenbereich besteht aus einem Hintergarten und einem Vorgarten. Der Hintergarten hat eine Tiefe von 9,60 Metern und eine Breite von 5,30 Metern, insgesamt 51 Quadratmeter. Er ist größtenteils befestigt, was wenig Pflegeaufwand erfordert, und verfügt über einen Holzschuppen zur Lagerung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich. Obwohl der Garten nach Norden ausgerichtet ist, merkt das Angebot an, dass er Nachmittags- und Abendsonne genießt, sodass die Bewohner auch später am Tag noch Außenmomente erleben können. Die Immobilie ist mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Außenjalousien, Glasfaser-Internetanschluss und mechanische Lüftung für modernen Komfort. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, und das Bauvolumen beträgt 350 Kubikmeter.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, ist die Immobilie gut ausgestattet. Das Energieeffizienzlabel A wird durch Dachdämmung, Wanddämmung und HR-Glas unterstützt, was zur Effizienz des Hauses beiträgt. Parken ist über öffentliche Parkplätze auf der Straße möglich. Die Eigentumssituation ist Volleigentum, und die Immobilie wird mit dem Status „unter Vertrag“ angeboten, was aktives Interesse am Markt signalisiert. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache, was Flexibilität sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer bietet. Zusammenfassend ist dies ein entzückendes und gut gepflegtes Familienhaus in einer ruhigen Hoflage, das moderne Annehmlichkeiten, ein kürzlich renoviertes Badezimmer und vielseitige Wohnbereiche über drei Etagen bietet.

Ausstattung

Badezimmer

Shower

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.

Ja

Bathtub

zai:glm-4.7(90%)

The listing describes a 'walk-in shower' but makes no mention of a bathtub or 'bad', implying it is not present.

Nein

Ensuite Bathroom

zai:glm-4.7(80%)

The listing states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a master bedroom.

Nein

Guest Toilet

zai:glm-4.7(100%)

The listing mentions a separate 'modern toilet' on the ground floor.

Ja

Shared Shower

zai:glm-4.7(90%)

The bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms on the first floor.

Ja

Shared Toilet

zai:glm-4.7(90%)

The bathroom contains a toilet ('2e toilet') which is shared by the bedrooms on the first floor.

Ja

His And Hers Sinks

zai:glm-4.7(100%)

The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double washbasin).

Ja

Gebäude Allgemein

Corner Property

hardcoded(100%)
Nein

Außenbereich

Balcony

zai:glm-4.7(100%)

The listing describes a dormer window and French doors, but makes no mention of a balcony.

Nein

Rear Garden

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions (51m²) and a wooden shed.

Ja

Front Garden

zai:glm-4.7(100%)

The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).

Ja

Side Garden

zai:glm-4.7(90%)

The property is a terraced house ('tussenwoning') with a plot width of 5.30 meters; no side garden is mentioned or typical for this building type.

Nein

Terrace

zai:glm-4.7(80%)

While the garden is paved, no specific separate terrace structure is mentioned.

Nein

Rooftop Terrace

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is an open attic space.

Nein

Barbecue Area

zai:glm-4.7(100%)

No barbecue area is mentioned in the description.

Nein

Patio

zai:glm-4.7(90%)

The description states the garden is 'grotendeels bestraat' (mostly paved), which implies a paved patio area.

Ja

Veranda

zai:glm-4.7(90%)

There is a 'Overdekte entree' (covered entrance), but no veranda is mentioned attached to the house or garden.

Nein

Guest House

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a guest house or separate annex.

Nein

Waterfront

zai:glm-4.7(100%)

The property is in a residential courtyard in Baarn; no waterfront location is indicated.

Nein

Kitchen Garden

zai:glm-4.7(100%)

No kitchen garden is mentioned.

Nein

Equestrian Facilities

zai:glm-4.7(100%)

No equestrian facilities are present.

Nein

Small Livestock Facilities

zai:glm-4.7(100%)

No small livestock facilities are mentioned.

Nein

Private Outdoor Pool

zai:glm-4.7(100%)

No pool is mentioned.

Nein

Private Outdoor Jacuzzi

zai:glm-4.7(100%)

No jacuzzi is mentioned.

Nein

Private Tennis Court

zai:glm-4.7(100%)

No tennis court is present.

Nein

Remarkable Mountain View

zai:glm-4.7(100%)

Located in the flat landscape of Baarn, Netherlands, there are no mountain views.

0%

Remarkable City View

zai:glm-4.7(90%)

The house is situated in a quiet residential courtyard, not a location with notable city skyline views.

0%

Remarkable Garden View

zai:glm-4.7(90%)

The living room has French doors opening to the garden, providing a direct garden view, though it appears to be a standard residential garden.

10%

Remarkable Sea View

zai:glm-4.7(100%)

Baarn is an inland municipality.

0%

Remarkable Harbour View

zai:glm-4.7(100%)

No harbour view.

0%

Remarkable Landmark View

zai:glm-4.7(100%)

No landmarks are visible from the description.

0%

Innenkomfort

Air Conditioning

zai:glm-4.7(90%)

Air conditioning is not mentioned in the listing. In the Netherlands, it is not standard for homes of this age and type, and agents typically list it if present. Mechanical ventilation is listed instead.

Nein

Central Heating

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly mentions a 'Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019)', which is a central heating boiler.

Ja

Fireplace

zai:glm-4.7(90%)

There is no mention of a fireplace, wood burner, or stove in the description or feature list. This is a feature that would typically be highlighted.

Nein

Carpeted Floors

zai:glm-4.7(70%)

Flooring is not specified. Given the 'modern' description and recent bathroom renovation, wall-to-wall carpeting is unlikely, but not impossible in bedrooms.

Nein

Underfloor Heating

zai:glm-4.7(70%)

Underfloor heating is not mentioned. While possible in a 2005 build or the 2024 bathroom renovation, it is not a stated feature. Agents usually mention this.

Nein

Walk In Closet

zai:glm-4.7(90%)

The listing mentions a 'vaste kast onder de trap' (fixed cupboard under stairs) but does not mention a walk-in closet in the bedroom descriptions.

Nein

Home Office

zai:glm-4.7(90%)

The attic space has connections for a washer/dryer and could potentially be used as an office, but it is not listed or marketed as a dedicated home office.

Nein

Skylight

zai:glm-4.7(100%)

The text explicitly mentions 'twee dakramen aan de voorzijde' (two skylights at the front) on the second floor. The features list also includes 'dakraam'.

Ja

Exposed Beams

zai:glm-4.7(90%)

The house is a modern construction (2005) with a 'zadeldak' (hipped/gable roof). There is no mention of exposed beams, which are characteristic of older or specific rustic styles.

Nein

Bay Window

zai:glm-4.7(90%)

There is no mention of an 'erker' (bay window) in the description.

Nein

Private Indoor Pool

zai:glm-4.7(100%)

The property is a 99m² terraced house. A private indoor pool is impossible in this context.

Nein

Private Indoor Sauna

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a sauna in the bathroom or house description.

Nein

Built-In Wardrobes

zai:glm-4.7(80%)

The description mentions 'vaste kast onder de trap' (fixed cupboard under the stairs) but does not mention built-in wardrobes in the bedrooms. Usually, this is specified if present.

Nein

French Doors

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden) in the living room description.

Ja

Ornamental Plasterwork

zai:glm-4.7(90%)

The house is a modern build (2005). Ornamental plasterwork is typically found in older, classic-style homes and is not mentioned here.

Nein

Innenstil

Scandinavian

zai:glm-4.7(90%)

The property is described as modern, but there are no specific design elements mentioned that characterize a Scandinavian interior (such as specific light woods, hygge style, or minimalist white decor). It is a standard Dutch row house from 2005.

10%

Modern

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times ('Moderne middenwoning', 'moderne meterkast', 'modern toilet', 'moderne keuken'). The build year is 2005 and the bathroom was renovated in 2024.

90%

Industrial

zai:glm-4.7(100%)

There are no descriptions of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open concrete ceilings. It is a standard family home.

0%

Mediterranean

zai:glm-4.7(100%)

The property is located in Baarn, Netherlands. There are no mentions of Mediterranean style elements like terracotta, stucco walls, or specific landscaping.

0%

Classic

zai:glm-4.7(90%)

The house was built in 2005 and is described as modern. While it has a traditional layout (middle terrace house), the style is contemporary construction, not a classic architectural style.

5%

Außenstil

Traditional Historic

zai:glm-4.7(100%)

Built in 2005, this is a modern home, not a traditional or historic building.

0%

Early 20th Century

zai:glm-4.7(100%)

The construction year is 2005.

0%

Post War Functional

zai:glm-4.7(100%)

Built in 2005, this falls well after the post-war reconstruction period.

0%

Modernist

zai:glm-4.7(90%)

Built in 2005 and described as 'modern', it fits the modern building style category, though it is a standard suburban family home.

60%

Newly Build

zai:glm-4.7(100%)

Built in 2005, the house is relatively modern but nearly 20 years old, so it is not considered 'newly build'.

10%

Küche

Kitchen Island

zai:glm-4.7(90%)

The listing describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically excludes an island.

Nein

Open Plan Kitchen

zai:glm-4.7(75%)

The living room is at the back and the kitchen is at the front, connected by a hall, suggesting separate rooms.

Nein

Shared Kitchen

zai:glm-4.7(100%)

The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living space.

Nein

Design Kitchen

zai:glm-4.7(50%)

Described as 'modern', but built in 2005 without specific high-end design details.

25%

New Kitchen

zai:glm-4.7(80%)

The house is from 2005 and the kitchen is not noted as recently renovated, unlike the bathroom.

10%

Parken & Lagerung

Parking

zai:glm-4.7(100%)

The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking facility type.

Ja

Storage Room

zai:glm-4.7(100%)

The description mentions a fixed closet under the stairs ('vaste kast onder de trap') and a wooden shed ('houten berging') in the garden. The features list also confirms 7m² of external storage space.

Ja

Garage

zai:glm-4.7(100%)

The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the features section under storage, but does not mention a garage. The parking type is public parking.

Nein

Automatic Garage Door

zai:glm-4.7(100%)

There is no garage present on the property, so an automatic garage door is not applicable.

Nein

Double Garage

zai:glm-4.7(100%)

There is no garage present on the property.

Nein

Attic

zai:glm-4.7(100%)

The listing details a '2e verdieping' (2nd floor) which is described as an 'open zolderverdieping' (open attic floor) with a dormer window and skylights.

Ja

Cellar

zai:glm-4.7(100%)

The listing provides details on the ground, first, and second floors but makes no mention of a cellar or basement.

Nein

Bike Storage

zai:glm-4.7(60%)

The property has a wooden shed and a storage closet. While not explicitly labeled 'bike storage', these are typical locations for storing bikes, but it cannot be confirmed with 100% certainty.

Ja

Covered Parking

zai:glm-4.7(100%)

The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a carport or other covered parking structure.

Nein

Underground Parking

zai:glm-4.7(100%)

The listing only mentions public street parking and does not indicate any underground parking facilities.

Nein

Ev Charging

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of an electric vehicle charging station or EV preparation in the provided text.

Nein

Shed

zai:glm-4.7(100%)

The text explicitly states the backyard is voorzien van een houten berging (provided with a wooden shed).

Ja

Parkspot Rent Price Month

zai:glm-4.7(100%)

There is no private parking spot mentioned for rent. The parking available is public street parking.

Nein

Parkspot Sale Price

zai:glm-4.7(100%)

There is no private parking spot included in the sale of the property.

Nein

Regeln

Owners Association

zai:glm-4.7(80%)

The property is a 'tussenwoning' (terraced house) listed with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the features, which is mandatory if applicable in the Netherlands. Therefore, it is assumed there is no VvE.

Nein

Leasehold

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.

Nein

Oa Chamber Of Commerce Registered

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Oa Annual Meeting

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Oa Fees

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Oa Reserve Fund

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Oa Maintenance Plan

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Oa Buildings Insurance

zai:glm-4.7(80%)

No Owners Association is present for this property.

Nein

Other Rules

zai:glm-4.7(90%)

The description does not mention any specific rules, covenants, or restrictions.

Nein

Sicherheit & Barrierefreiheit

Elevator

zai:glm-4.7(99%)

The property is a 3-story terraced house (tussenwoning) with a fixed staircase to the second floor. No elevator is mentioned, and it is structurally highly improbable for this type of home.

Nein

Intercom

zai:glm-4.7(85%)

The property is a single-family home with a private entrance, not an apartment building. No intercom system is listed in the features or description.

Nein

Alarm System

zai:glm-4.7(60%)

The listing details amenities such as insulation, kitchen, and solar panels but does not mention an alarm system. While its absence from the text suggests it is likely not present, it cannot be confirmed with absolute certainty.

Nein

Security Cameras

zai:glm-4.7(85%)

There is no mention of security cameras in the description or the feature list. The location is described as a quiet, child-friendly courtyard, suggesting no obvious need for such hardware.

Nein

Private Entrance

zai:glm-4.7(100%)

The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) with an 'overdekte entree' (covered entrance) and 'volle eigendom' (full ownership), which confirms a private entrance.

Ja

Automatic Gate

zai:glm-4.7(90%)

The property is located in a 'hofje' (courtyard) with public parking mentioned. There is no mention of a gate or automatic access control.

Nein

Video Door Phone

zai:glm-4.7(75%)

No video door phone is mentioned in the specifications. The entrance is described as a standard covered entrance, implying a traditional setup.

Nein

Gated Community

zai:glm-4.7(90%)

The house is situated in a 'hofje' (courtyard), which can be semi-private, but the listing mentions public parking and there is no reference to a security gate or restricted access.

Nein

Wheelchair Accessible

zai:glm-4.7(90%)

The property spans three floors accessible only via a staircase (trap) and has no elevator. Standard Dutch terraced houses also typically have thresholds at the front door.

5%

Versorgung & Technik

Washing Machine

zai:glm-4.7(100%)

The description mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) but does not state that the appliance itself is present or included.

Nein

Washing Machine Connections

zai:glm-4.7(100%)

The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' on the second floor.

Ja

Laundry Room

zai:glm-4.7(90%)

The laundry facilities are located on an 'open zolderverdieping' (open attic floor), not in a dedicated separate room.

Nein

Dryer

zai:glm-4.7(100%)

The description mentions 'aansluitingen voor ... droger' (connections for dryer) but does not state that the appliance itself is present or included.

Nein

High Speed Internet

zai:glm-4.7(100%)

The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.

Ja

Fibre Internet

zai:glm-4.7(100%)

The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).

Ja

Smart Home

zai:glm-4.7(60%)

There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.

Nein

Ventilation System

zai:glm-4.7(100%)

The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom and in the general features list.

Ja

Water Softener

zai:glm-4.7(60%)

There is no mention of a water softener in the listing description or features.

Nein

Energieeffizienz

Solar Panels

zai:glm-4.7(100%)

Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) in the features section.

Ja

Double Glazing

zai:glm-4.7(90%)

The listing mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which typically refers to double glazing, especially for a home built in 2005. Triple glazing is not specified.

Ja

Triple Glazing

zai:glm-4.7(90%)

The listing only specifies 'HR-glas' and does not mention triple glazing (drievoudig glas).

Nein

Wall Insulation

zai:glm-4.7(100%)

Explicitly listed as 'muurisolatie' under the 'Isolatie' features.

Ja

Roof Insulation

zai:glm-4.7(100%)

Explicitly listed as 'dakisolatie' under the 'Isolatie' features.

Ja

Heat Pump

zai:glm-4.7(100%)

The heating system is specified as a 'Remeha Tzerra' gas-fired combi boiler, not a heat pump.

Nein

Home Battery

zai:glm-4.7(100%)

There is no mention of a home battery in the listing.

Nein

Other Energy Efficiency Measures

zai:glm-4.7(100%)

The property includes solar panels, high-efficiency glazing (HR-glas), and a modern (2019) high-efficiency gas boiler. It also has wall and roof insulation and mechanical ventilation.

Ja

Standort

Verlauf

JETZT
7d 10h
07.06.2026, 04:48
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Moderne tussenwoning op rustige binnenplaatslocatie
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Beschreibungs-Aktualisierung
Deze moderne tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke binnenplaats in de wijk Oude Oosterhei in Baarn. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen en energiezuinigheid. Het huis is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, waardoor het direct bewoonbaar is./n/nDe woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 99 vierkante meter en staat op een kavel van 128 vierkante meter. Het inhoud bedraagt 350 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie verdiepingen, wat ruime woonruimte biedt voor een gezin./n/nOp de begane grond is de entree overdekt en leidt naar een hal met een moderne meterkast en een modern toiletruimte met wastafel. De woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een inbouwkast onder de trap. Franse deuren openen direct vanuit de woonkamer naar het buitenterras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken wordt omschreven als modern, al worden specifieke apparatuur en afwerkingen niet in detail beschreven in de listing./n/nDe eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van verschillende formaten. Het deels schuine dak op deze verdieping zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer in de slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De aanwezigheid van een dubbele wastafel wordt vermeld in de woningkenmerken./n/nDe tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in plaats van een uitschuifbare zoldertrap, wat duidt op een correcte verdiepings toegang. Dit niveau is momenteel een open zolderruimte voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakraampjes aan de voorzijde. De CV-ketel is op deze verdieping geïnstalleerd, samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De listing vermeldt dat de huidige indeling met de dakkapel en dakraampjes het zeer goed mogelijk maakt om een vierde slaapkamer op deze verdieping te creëren./n/nDe achtertuin meet 51 vierkante meter met afmetingen van 9,60 meter diep en 5,30 meter breed. De tuin is beschreven als zuidwestelijk gelegen, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en omvat een vrijstaande houten berging. Een toegangspad aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. De woning beschikt ook over een voortuin./n/nDe woning beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen. Isolatie is aanwezig in het dak, de muren en er is overal HR-beglazing aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is volgens de voorzieningenlijst aangesloten op glasvezel./n/nAanvullende voorzieningen omvatten buitenzonwering, zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden, en zonnepanelen zoals vermeld in de sectie woningvoorzieningen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving./n/nDe woning is gelegen aan de Meester Pluimhof in Baarn, met postcode 3742 TS. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro kosten koper. Dit vertaalt zich naar circa 5.303 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht in onderling overleg./n/nHet huis wordt aangeboden als volle eigendom volgens de kadasterregistratie. De kadastrale aanduiding is BAARN M 3920. Het woningtype is geclassificeerd als eengezinswoning, tussenwoning van bestaande bouw./n/nDe externe bergruimte meet 7 vierkante meter, wat verwijst naar de houten schuur in de tuin. Er is ook 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de woonruimte, samen met één volledige badkamer en één apart toilet./n/nDeze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden gezinshuis in een vredige omgeving, met moderne voorzieningen waaronder een recent vernieuwde badkamer en een efficiënt energieprestatie. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren voegt flexibiliteit toe voor toekomstige behoeften.
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Vorteile
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Nachteile
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7d 10h
07.06.2026, 04:48
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Moderna casa a schiera in tranquilla posizione di cortile
Moderne tussenwoning op rustige binnenplaatslocatie
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa moderna casa a schiera è situata in un cortile tranquillo e adatto ai bambini nel quartiere Oude Oosterhei di Baarn. La proprietà è stata costruita nel 2005 e beneficia della classe energetica A, che indica buoni standard di isolamento ed efficienza energetica. La casa è completamente isolata ed è stata eccellentemenente mantenuta, rendendola immediatamente pronta per essere abitata. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 99 metri quadrati ed è situata su un lotto di 128 metri quadrati. Il volume interno è di 350 metri cubi. La casa si sviluppa su tre piani in totale, offrendo ampio spazio abitativo per una famiglia. Al piano terra, l'ingresso è coperto e conduce a un ingresso con un moderno armadio per i contatori e una moderna toilette completa di lavandino. Il soggiorno è orientato verso il giardino e dispone di un armadio a incasso sotto la scala. Una porta-finestra si apre direttamente dal soggiorno verso lo spazio esterno, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta ad angolo. La cucina è descritta come moderna, anche se gli specifici elettrodomestici e le finiture non sono dettagliati nell'annuncio. Si accede al primo piano tramite un disimpegno che consente l'accesso a tre camere da letto di diverse dimensioni. Il tetto parzialmente spiovente su questo piano crea un'atmosfera accogliente e familiare nelle camere da letto. Il bagno su questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2024 e include una doccia a filo pavimento, un secondo wc, un mobile da bagno con lavabo e ventilazione meccanica. La presenza di un doppio lavabo è evidenziata tra le caratteristiche della proprietà. Si accede al secondo piano tramite una scala fissa anziché una scala retrattile, indicando un corretto accesso al piano. Questo livello è attualmente uno spazio open nella mansarda, dotato di un lucernario posteriore e due finestre Velux nella parte anteriore. La caldaia a condensazione è installata su questo piano insieme alle prese per lavatrice e asciugatrice. L'annuncio evidenzia che l'attuale layout con il lucernario e le finestre rende molto fattibile la creazione di una quarta camera da letto su questo piano. Il giardino sul retro misura 51 metri quadrati con dimensioni di 9,60 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, catturando il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è in gran parte pavimentato e include una rimessa in legno indipendente. Un percorso di accesso nella parte posteriore consente l'ingresso al giardino senza passare attraverso la casa. La proprietà dispone anche di un giardino anteriore. La proprietà presenta un tetto a due falde coperto da tegole. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e vanta vetri ad alto rendimento (HR) ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha Tzerra del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica secondo l'elenco delle comodità. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale, e pannelli solari come indicato nella sezione delle dotazioni della proprietà. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. La proprietà si trova in Meester Pluimhof a Baarn, con codice postale 3742 TS. La posizione è descritta come una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.303 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La trasferibilità è da concordarsi di comune accordo. La casa è offerta in piena proprietà (volle eigendom) secondo i registri catastali. La designazione catastale è BAARN M 3920. Il tipo di proprietà è classificato come casa a schiera unifamiliare (eengezinswoning, tussenwoning) di costruzione esistente. Lo spazio di deposito esterno misura 7 metri quadrati, riferito alla rimessa in legno in giardino. Ci sono anche 2 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La proprietà ha cinque stanze in totale, composte da quattro camere da letto e la zona giorno, oltre a un bagno completo e un wc separato. Questa proprietà rappresenta una casa familiare ben mantenuta in un ambiente pacifico, con comfort moderni che includono un bagno recentemente ristrutturato e ottime prestazioni energetiche. La possibilità di creare una quarta camera da letto al secondo piano aggiunge flessibilità per le esigenze future.
Deze moderne tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke binnenplaats in de wijk Oude Oosterhei in Baarn. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen en energiezuinigheid. Het huis is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, waardoor het direct bewoonbaar is./n/nDe woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 99 vierkante meter en staat op een kavel van 128 vierkante meter. Het inhoud bedraagt 350 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie verdiepingen, wat ruime woonruimte biedt voor een gezin./n/nOp de begane grond is de entree overdekt en leidt naar een hal met een moderne meterkast en een modern toiletruimte met wastafel. De woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een inbouwkast onder de trap. Franse deuren openen direct vanuit de woonkamer naar het buitenterras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken wordt omschreven als modern, al worden specifieke apparatuur en afwerkingen niet in detail beschreven in de listing./n/nDe eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van verschillende formaten. Het deels schuine dak op deze verdieping zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer in de slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De aanwezigheid van een dubbele wastafel wordt vermeld in de woningkenmerken./n/nDe tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in plaats van een uitschuifbare zoldertrap, wat duidt op een correcte verdiepings toegang. Dit niveau is momenteel een open zolderruimte voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakraampjes aan de voorzijde. De CV-ketel is op deze verdieping geïnstalleerd, samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De listing vermeldt dat de huidige indeling met de dakkapel en dakraampjes het zeer goed mogelijk maakt om een vierde slaapkamer op deze verdieping te creëren./n/nDe achtertuin meet 51 vierkante meter met afmetingen van 9,60 meter diep en 5,30 meter breed. De tuin is beschreven als zuidwestelijk gelegen, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en omvat een vrijstaande houten berging. Een toegangspad aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. De woning beschikt ook over een voortuin./n/nDe woning beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen. Isolatie is aanwezig in het dak, de muren en er is overal HR-beglazing aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is volgens de voorzieningenlijst aangesloten op glasvezel./n/nAanvullende voorzieningen omvatten buitenzonwering, zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden, en zonnepanelen zoals vermeld in de sectie woningvoorzieningen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving./n/nDe woning is gelegen aan de Meester Pluimhof in Baarn, met postcode 3742 TS. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro kosten koper. Dit vertaalt zich naar circa 5.303 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht in onderling overleg./n/nHet huis wordt aangeboden als volle eigendom volgens de kadasterregistratie. De kadastrale aanduiding is BAARN M 3920. Het woningtype is geclassificeerd als eengezinswoning, tussenwoning van bestaande bouw./n/nDe externe bergruimte meet 7 vierkante meter, wat verwijst naar de houten schuur in de tuin. Er is ook 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de woonruimte, samen met één volledige badkamer en één apart toilet./n/nDeze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden gezinshuis in een vredige omgeving, met moderne voorzieningen waaronder een recent vernieuwde badkamer en een efficiënt energieprestatie. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren voegt flexibiliteit toe voor toekomstige behoeften.
Vorteile
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Nachteile
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7d 10h
07.06.2026, 04:48
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Titel-Aktualisierung
Casa adosada moderna en ubicación tranquila de patio interior
Moderna casa a schiera in tranquilla posizione di cortile
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta casa adosada moderna está situada en un patio interior tranquilo y apto para niños en el barrio de Oude Oosterhei en Baarn. La propiedad fue construida en 2005 y cuenta con la etiqueta energética A, lo que indica buenos estándares de aislamiento y eficiencia energética. La casa está completamente aislada y ha sido excelente mantenida, lo que la hace lista para ser habitada de inmediato. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 99 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 128 metros cuadrados. El volumen interno mide 350 metros cúbicos. La casa cuenta con tres plantas en total, proporcionando amplio espacio vital para una familia. En la planta baja, la entrada está cubierta, dando acceso a un pasillo con un armario de medidores moderno y un aseo moderno completo con lavabo. El salón está orientado hacia el jardín y cuenta con un armario empotrado debajo de la escalera. Las puertas francesas se abren directamente desde el salón al espacio exterior, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina está situada en la parte frontal de la casa y dispone de una distribución en esquina. La cocina se describe como moderna, aunque no se detallan los electrodomésticos y acabados específicos en el anuncio. Se accede a la primera planta a través de un rellano que da acceso a tres dormitorios de diferentes tamaños. El techo parcialmente inclinado de esta planta crea un ambiente acogedor y hogareño en los dormitorios. El baño de esta planta fue completamente renovado en 2024 e incluye una ducha a ras de suelo, un segundo aseo, un mueble con lavabo y ventilación mecánica. La presencia de un lavabo doble se señala en las características de la propiedad. Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija en lugar de una escalera retráctil, lo que indica un acceso adecuado a la planta. Este nivel es actualmente un espacio de ático abierto equipado con una ventana abuhardillada en la parte trasera y dos tragaluces en la parte frontal. La caldera de calefacción central está instalada en esta planta, junto con las conexiones para lavadora y secadora. El anuncio señala que la distribución actual con el buhardillón y los tragaluces hace muy factible crear un cuarto dormitorio en esta planta. El jardín trasero mide 51 metros cuadrados con dimensiones de 9.60 metros de profundidad y 5.30 metros de ancho. Se describe que el jardín está orientado al suroeste, capturando el sol de la tarde y la noche. El jardín está en gran parte pavimentado e incluye un cobertizo de madera independiente. Un camino de acceso en la parte trasera proporciona entrada al jardín sin pasar por la casa. La propiedad también tiene un jardín delantero. La propiedad cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El aislamiento está presente en el techo, paredes y cuenta con cristal HR (alto rendimiento) en todas sus ventanas. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra de 2019, que es propiedad del actual propietario. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica según la lista de servicios. Las características adicionales incluyen persianas exteriores de sol, opciones de ventilación tanto mecánica como natural, y paneles solares, tal como se enumera en la sección de servicios de la propiedad. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona. La propiedad está ubicada en Meester Pluimhof en Baarn, con código postal 3742 TS. La ubicación se describe como en una calle tranquila dentro de una zona residencial. El precio de asking es de 525.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.303 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia es por mutuo acuerdo. La casa se ofrece como plena propiedad (volle eigendom) según el registro catastral. La designación catastral es BAARN M 3920. El tipo de propiedad está clasificado como casa adosada unifamiliar (eengezinswoning, tussenwoning) de construcción existente. El espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados, refiriéndose al cobertizo de madera en el jardín. También hay 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. La propiedad tiene cinco habitaciones en total, que consisten en cuatro dormitorios y la zona de estar, junto con un baño completo y un aseo separado. Esta propiedad representa una vivienda familiar bien mantenida en un entorno pacífico, con comodidades modernas que incluyen un baño recientemente actualizado y un rendimiento energético eficiente. La posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta añade flexibilidad para necesidades futuras.
Questa moderna casa a schiera è situata in un cortile tranquillo e adatto ai bambini nel quartiere Oude Oosterhei di Baarn. La proprietà è stata costruita nel 2005 e beneficia della classe energetica A, che indica buoni standard di isolamento ed efficienza energetica. La casa è completamente isolata ed è stata eccellentemenente mantenuta, rendendola immediatamente pronta per essere abitata. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 99 metri quadrati ed è situata su un lotto di 128 metri quadrati. Il volume interno è di 350 metri cubi. La casa si sviluppa su tre piani in totale, offrendo ampio spazio abitativo per una famiglia. Al piano terra, l'ingresso è coperto e conduce a un ingresso con un moderno armadio per i contatori e una moderna toilette completa di lavandino. Il soggiorno è orientato verso il giardino e dispone di un armadio a incasso sotto la scala. Una porta-finestra si apre direttamente dal soggiorno verso lo spazio esterno, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta ad angolo. La cucina è descritta come moderna, anche se gli specifici elettrodomestici e le finiture non sono dettagliati nell'annuncio. Si accede al primo piano tramite un disimpegno che consente l'accesso a tre camere da letto di diverse dimensioni. Il tetto parzialmente spiovente su questo piano crea un'atmosfera accogliente e familiare nelle camere da letto. Il bagno su questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2024 e include una doccia a filo pavimento, un secondo wc, un mobile da bagno con lavabo e ventilazione meccanica. La presenza di un doppio lavabo è evidenziata tra le caratteristiche della proprietà. Si accede al secondo piano tramite una scala fissa anziché una scala retrattile, indicando un corretto accesso al piano. Questo livello è attualmente uno spazio open nella mansarda, dotato di un lucernario posteriore e due finestre Velux nella parte anteriore. La caldaia a condensazione è installata su questo piano insieme alle prese per lavatrice e asciugatrice. L'annuncio evidenzia che l'attuale layout con il lucernario e le finestre rende molto fattibile la creazione di una quarta camera da letto su questo piano. Il giardino sul retro misura 51 metri quadrati con dimensioni di 9,60 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, catturando il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è in gran parte pavimentato e include una rimessa in legno indipendente. Un percorso di accesso nella parte posteriore consente l'ingresso al giardino senza passare attraverso la casa. La proprietà dispone anche di un giardino anteriore. La proprietà presenta un tetto a due falde coperto da tegole. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e vanta vetri ad alto rendimento (HR) ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha Tzerra del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica secondo l'elenco delle comodità. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale, e pannelli solari come indicato nella sezione delle dotazioni della proprietà. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. La proprietà si trova in Meester Pluimhof a Baarn, con codice postale 3742 TS. La posizione è descritta come una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.303 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La trasferibilità è da concordarsi di comune accordo. La casa è offerta in piena proprietà (volle eigendom) secondo i registri catastali. La designazione catastale è BAARN M 3920. Il tipo di proprietà è classificato come casa a schiera unifamiliare (eengezinswoning, tussenwoning) di costruzione esistente. Lo spazio di deposito esterno misura 7 metri quadrati, riferito alla rimessa in legno in giardino. Ci sono anche 2 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La proprietà ha cinque stanze in totale, composte da quattro camere da letto e la zona giorno, oltre a un bagno completo e un wc separato. Questa proprietà rappresenta una casa familiare ben mantenuta in un ambiente pacifico, con comfort moderni che includono un bagno recentemente ristrutturato e ottime prestazioni energetiche. La possibilità di creare una quarta camera da letto al secondo piano aggiunge flessibilità per le esigenze future.
Vorteile
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Nachteile
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7d 10h
07.06.2026, 04:47
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Modernes Reihenhaus in ruhiger Hoflage
Casa adosada moderna en ubicación tranquila de patio interior
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Hof in der Nachbarschaft Oude Oosterhei in Baarn. Das Gebäude wurde 2005 erbaut und profitiert vom Energielabel A, was auf gute Isolierungsstandards und Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert und wurde hervorragend gepflegt, wodurch es sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 99 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 128 Quadratmetern. Das Innenvolumen beträgt 350 Kubikmeter. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen, die ausreichend Wohnraum für eine Familie bieten. Im Erdgeschoss ist der Eingang überdacht und führt in einen Flur mit einem modernen Zählerschrank und einem modernen WC-Raum mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank unter der Treppe. Französische Türen öffnen sich direkt vom Wohnzimmer zum Außenbereich und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Küche ist an der Vorderseite des Hauses positioniert und in einer Eckanordnung angeordnet. Die Küche wird als modern beschrieben, obwohl bestimmte Geräte und Ausstattungen in der Immobilienanzeige nicht im Detail genannt werden. Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das den Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe bietet. Das teilweise geneigte Dach auf dieser Etage schafft eine gemütliche und heimelige Atmosphäre in den Schlafzimmern. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2024 vollständig renoviert und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC, ein Waschtischunterschrank und eine mechanische Lüftung. Das Vorhandensein eines Doppelwaschbeckens wird in den Objektmerkmalen erwähnt. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und nicht über eine Ausziehleiter, was auf einen ordnungsgemäßen Etagenzugang hinweist. Diese Ebene ist derzeit ein offener Dachbodenraum mit einem Gaubenfenster hinten und zwei Dachfenstern vorne. Der Zentralheizungskessel ist auf dieser Etage installiert, zusammen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der Anzeige wird angemerkt, dass die aktuelle Anordnung mit der Gaube und den Dachfenstern es sehr gut möglich macht, auf dieser Etage ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Der Hintergarten misst 51 Quadratmeter mit den Abmessungen 9,60 Meter in der Tiefe und 5,30 Meter in der Breite. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und fängt Nachmittags- und Abendsonne ein. Der Garten ist überwiegend gepflastert und enthält einen freistehenden Holzschuppen. Ein Zugangsweg an der Rückseite bietet den Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Das Grundstück verfügt auch über einen Vorgarten. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Isolierung ist im Dach und in den Wänden vorhanden und das Haus ist durchgehend mit HR-Glas ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Remeha Tzerra-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Grundstück ist laut Ausstattungsliste an ein Glasfaserkabel angeschlossen. Zu den weiteren Merkmalen gehören Außen-Sonnenrollo, sowohl mechanische als auch natürliche Lüftungsmöglichkeiten und Solarmodule, wie im Abschnitt zur Grundstücksausstattung aufgeführt. Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung vorhanden. Das Grundstück befindet sich am Meester Pluimhof in Baarn, mit der Postleitzahl 3742 TS. Der Standort wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet beschrieben. Der Kaufpreis beträgt 525.000 Euro, die Kosten sind vom Käufer zu tragen. Dies entspricht etwa 5.303 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übergabe erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Das Haus wird laut katasteramtlicher Registrierung als Volleigentum (volle eigendom) angeboten. Die katasteramtliche Bezeichnung lautet BAARN M 3920. Der Immobilientyp ist als Einfamilien-Reihenhaus (eengezinswoning, tussenwoning) der bestehenden Bausubstanz klassifiziert. Der externe Stauraum misst 7 Quadratmeter, was sich auf den Holzschuppen im Garten bezieht. Es gibt auch 2 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Das Grundstück verfügt insgesamt über fünf Räume, bestehend aus vier Schlafzimmern und dem Wohnbereich, sowie ein volles Badezimmer und ein separates WC. Dieses Grundstück stellt ein gut gepflegtes Familienheim in friedlicher Umgebung dar, mit modernen Annehmlichkeiten einschließlich eines kürzlich renovierten Badezimmers und einer effizienten Energieleistung. Die Möglichkeit, auf der zweiten Etage ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
Esta casa adosada moderna está situada en un patio interior tranquilo y apto para niños en el barrio de Oude Oosterhei en Baarn. La propiedad fue construida en 2005 y cuenta con la etiqueta energética A, lo que indica buenos estándares de aislamiento y eficiencia energética. La casa está completamente aislada y ha sido excelente mantenida, lo que la hace lista para ser habitada de inmediato. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 99 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 128 metros cuadrados. El volumen interno mide 350 metros cúbicos. La casa cuenta con tres plantas en total, proporcionando amplio espacio vital para una familia. En la planta baja, la entrada está cubierta, dando acceso a un pasillo con un armario de medidores moderno y un aseo moderno completo con lavabo. El salón está orientado hacia el jardín y cuenta con un armario empotrado debajo de la escalera. Las puertas francesas se abren directamente desde el salón al espacio exterior, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina está situada en la parte frontal de la casa y dispone de una distribución en esquina. La cocina se describe como moderna, aunque no se detallan los electrodomésticos y acabados específicos en el anuncio. Se accede a la primera planta a través de un rellano que da acceso a tres dormitorios de diferentes tamaños. El techo parcialmente inclinado de esta planta crea un ambiente acogedor y hogareño en los dormitorios. El baño de esta planta fue completamente renovado en 2024 e incluye una ducha a ras de suelo, un segundo aseo, un mueble con lavabo y ventilación mecánica. La presencia de un lavabo doble se señala en las características de la propiedad. Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija en lugar de una escalera retráctil, lo que indica un acceso adecuado a la planta. Este nivel es actualmente un espacio de ático abierto equipado con una ventana abuhardillada en la parte trasera y dos tragaluces en la parte frontal. La caldera de calefacción central está instalada en esta planta, junto con las conexiones para lavadora y secadora. El anuncio señala que la distribución actual con el buhardillón y los tragaluces hace muy factible crear un cuarto dormitorio en esta planta. El jardín trasero mide 51 metros cuadrados con dimensiones de 9.60 metros de profundidad y 5.30 metros de ancho. Se describe que el jardín está orientado al suroeste, capturando el sol de la tarde y la noche. El jardín está en gran parte pavimentado e incluye un cobertizo de madera independiente. Un camino de acceso en la parte trasera proporciona entrada al jardín sin pasar por la casa. La propiedad también tiene un jardín delantero. La propiedad cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El aislamiento está presente en el techo, paredes y cuenta con cristal HR (alto rendimiento) en todas sus ventanas. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra de 2019, que es propiedad del actual propietario. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica según la lista de servicios. Las características adicionales incluyen persianas exteriores de sol, opciones de ventilación tanto mecánica como natural, y paneles solares, tal como se enumera en la sección de servicios de la propiedad. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona. La propiedad está ubicada en Meester Pluimhof en Baarn, con código postal 3742 TS. La ubicación se describe como en una calle tranquila dentro de una zona residencial. El precio de asking es de 525.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.303 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia es por mutuo acuerdo. La casa se ofrece como plena propiedad (volle eigendom) según el registro catastral. La designación catastral es BAARN M 3920. El tipo de propiedad está clasificado como casa adosada unifamiliar (eengezinswoning, tussenwoning) de construcción existente. El espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados, refiriéndose al cobertizo de madera en el jardín. También hay 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. La propiedad tiene cinco habitaciones en total, que consisten en cuatro dormitorios y la zona de estar, junto con un baño completo y un aseo separado. Esta propiedad representa una vivienda familiar bien mantenida en un entorno pacífico, con comodidades modernas que incluyen un baño recientemente actualizado y un rendimiento energético eficiente. La posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta añade flexibilidad para necesidades futuras.
Vorteile
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Nachteile
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7d 10h
07.06.2026, 04:47
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison mitoyenne moderne dans un emplacement de cour tranquille
Modernes Reihenhaus in ruhiger Hoflage
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Cette maison mitoyenne moderne est située dans une cour calme et adaptée aux enfants dans le quartier Oude Oosterhei de Baarn. Le bien a été construit en 2005 et bénéficie du label énergétique A, indiquant de bonnes normes d'isolation et d'efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et a été excellemment entretenue, ce qui la rend immédiatement prête à être habitée./n/nLe bien dispose d'une surface habitable totale d'environ 99 mètres carrés et est situé sur un terrain de 128 mètres carrés. Le volume interne mesure 350 mètres cubes. La maison comporte trois étages au total, offrant un espace de vie ample pour une famille./n/nAu rez-de-chaussée, l'entrée est couverte, menant à un hall avec un tableau électrique moderne et une salle de toilettes moderne équipée d'un lavabo. Le salon est orienté vers le jardin et dispose d'un placard intégré sous l'escalier. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement du salon vers l'espace extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et aménagée en disposition d'angle. La cuisine est décrite comme moderne, bien que les appareils et les finitions spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce./n/nLe premier étage est accessible via un palier qui donne accès à trois chambres de tailles variées. Le toit en partie en pente à cet étage crée une atmosphère chaleureuse et familiale dans les chambres. La salle de bain à cet étage a été entièrement rénovée en 2024 et comprend une douche à l'italienne, un deuxième WC, un meuble vasque et une ventilation mécanique. La présence d'un double vasque est mentionnée dans les caractéristiques du bien./n/nLe deuxième étage est accessible par un escalier fixe plutôt que par une échelle escamotable, indiquant un accès approprié à l'étage. Ce niveau est actuellement un espace de grenier ouvert équipé d'une lucarne à l'arrière et de deux fenêtres de toit à l'avant. La chaudière CV est installée à cet étage ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'annonce note que la disposition actuelle avec la lucarne et les fenêtres de toit rend très réalisable la création d'une quatrième chambre à cet étage./n/nLe jardin arrière mesure 51 mètres carrés avec des dimensions de 9,60 mètres de profondeur et 5,30 mètres de largeur. Le jardin est décrit comme orienté au sud-ouest, capturant le soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est en grande partie pavé et comprend un abri de jardin en bois indépendant. Un chemin d'accès à l'arrière permet d'entrer dans le jardin sans passer par la maison. Le bien dispose également d'un jardin avant./n/nLe bien dispose d'un toit à deux pentes couvert de tuiles. L'isolation est présente dans le toit, les murs et dispose de vitrages HR dans tout le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha Tzerra de 2019, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien est connecté au câble à fibre optique selon la liste des équipements./n/nLes caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, des options de ventilation mécanique et naturelle, et des panneaux solaires comme mentionné dans la section des équipements du bien. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le secteur./n/nLe bien est situé sur Meester Pluimhof à Baarn, avec le code postal 3742 TS. L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme dans une zone résidentielle. Le prix demandé est de 525 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 5 303 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert se fait d'un commun accord./n/nLa maison est proposée en pleine propriété (volle eigendom) selon l'enregistrement cadastral. La désignation cadastrale est BAARN M 3920. Le type de bien est classifié comme une maison mitoyenne pour une seule famille (eengezinswoning, tussenwoning) de construction existante./n/nL'espace de stockage extérieur mesure 7 mètres carrés, correspondant à l'abri en bois dans le jardin. Il y a également 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le bien dispose de cinq pièces au total, comprenant quatre chambres et l'espace de vie, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC séparé./n/nCe bien représente une maison familiale bien entretenue dans un cadre paisible, avec des équipements modernes incluant une salle de bain récemment rénovée et une performance énergétique efficace. La possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage ajoute de la flexibilité pour les besoins futurs.
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Hof in der Nachbarschaft Oude Oosterhei in Baarn. Das Gebäude wurde 2005 erbaut und profitiert vom Energielabel A, was auf gute Isolierungsstandards und Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert und wurde hervorragend gepflegt, wodurch es sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 99 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 128 Quadratmetern. Das Innenvolumen beträgt 350 Kubikmeter. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen, die ausreichend Wohnraum für eine Familie bieten. Im Erdgeschoss ist der Eingang überdacht und führt in einen Flur mit einem modernen Zählerschrank und einem modernen WC-Raum mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank unter der Treppe. Französische Türen öffnen sich direkt vom Wohnzimmer zum Außenbereich und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Küche ist an der Vorderseite des Hauses positioniert und in einer Eckanordnung angeordnet. Die Küche wird als modern beschrieben, obwohl bestimmte Geräte und Ausstattungen in der Immobilienanzeige nicht im Detail genannt werden. Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das den Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe bietet. Das teilweise geneigte Dach auf dieser Etage schafft eine gemütliche und heimelige Atmosphäre in den Schlafzimmern. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2024 vollständig renoviert und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC, ein Waschtischunterschrank und eine mechanische Lüftung. Das Vorhandensein eines Doppelwaschbeckens wird in den Objektmerkmalen erwähnt. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und nicht über eine Ausziehleiter, was auf einen ordnungsgemäßen Etagenzugang hinweist. Diese Ebene ist derzeit ein offener Dachbodenraum mit einem Gaubenfenster hinten und zwei Dachfenstern vorne. Der Zentralheizungskessel ist auf dieser Etage installiert, zusammen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der Anzeige wird angemerkt, dass die aktuelle Anordnung mit der Gaube und den Dachfenstern es sehr gut möglich macht, auf dieser Etage ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Der Hintergarten misst 51 Quadratmeter mit den Abmessungen 9,60 Meter in der Tiefe und 5,30 Meter in der Breite. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und fängt Nachmittags- und Abendsonne ein. Der Garten ist überwiegend gepflastert und enthält einen freistehenden Holzschuppen. Ein Zugangsweg an der Rückseite bietet den Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Das Grundstück verfügt auch über einen Vorgarten. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Isolierung ist im Dach und in den Wänden vorhanden und das Haus ist durchgehend mit HR-Glas ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Remeha Tzerra-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Grundstück ist laut Ausstattungsliste an ein Glasfaserkabel angeschlossen. Zu den weiteren Merkmalen gehören Außen-Sonnenrollo, sowohl mechanische als auch natürliche Lüftungsmöglichkeiten und Solarmodule, wie im Abschnitt zur Grundstücksausstattung aufgeführt. Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung vorhanden. Das Grundstück befindet sich am Meester Pluimhof in Baarn, mit der Postleitzahl 3742 TS. Der Standort wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet beschrieben. Der Kaufpreis beträgt 525.000 Euro, die Kosten sind vom Käufer zu tragen. Dies entspricht etwa 5.303 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übergabe erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Das Haus wird laut katasteramtlicher Registrierung als Volleigentum (volle eigendom) angeboten. Die katasteramtliche Bezeichnung lautet BAARN M 3920. Der Immobilientyp ist als Einfamilien-Reihenhaus (eengezinswoning, tussenwoning) der bestehenden Bausubstanz klassifiziert. Der externe Stauraum misst 7 Quadratmeter, was sich auf den Holzschuppen im Garten bezieht. Es gibt auch 2 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Das Grundstück verfügt insgesamt über fünf Räume, bestehend aus vier Schlafzimmern und dem Wohnbereich, sowie ein volles Badezimmer und ein separates WC. Dieses Grundstück stellt ein gut gepflegtes Familienheim in friedlicher Umgebung dar, mit modernen Annehmlichkeiten einschließlich eines kürzlich renovierten Badezimmers und einer effizienten Energieleistung. Die Möglichkeit, auf der zweiten Etage ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
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Modern terraced house in quiet courtyard location
Modern Terraced Residence with Energy Label A in Quiet Child-Friendly Courtyard
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This modern terraced house is situated in a quiet and child friendly courtyard in the Oude Oosterhei neighborhood of Baarn. The property was built in 2005 and benefits from energy label A, indicating good insulation standards and energy efficiency. The house is fully insulated and has been excellently maintained, making it immediately ready for occupation. The property has a total living area of approximately 99 square meters and is set on a plot of 128 square meters. The internal volume measures 350 cubic meters. The house features three floors in total, providing ample living space for a family. On the ground floor, the entrance is covered, leading into a hall with a modern meter cupboard and a modern toilet room complete with a hand basin. The living room is oriented towards the garden and features a built in closet underneath the staircase. French doors open directly from the living room to the outdoor space, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen is positioned at the front of the house and arranged in a corner layout. The kitchen is described as modern, though specific appliances and finishes are not detailed in the listing. The first floor is accessed via a landing that provides entry to three bedrooms of varying sizes. The partly sloped roof on this floor creates a cozy and homely atmosphere in the bedrooms. The bathroom on this floor was completely renovated in 2024 and includes a walk in shower, a second toilet, a washbasin cabinet, and mechanical ventilation. The presence of a double washbasel is noted in the property features. The second floor is reached via a fixed staircase rather than a pull down ladder, indicating proper floor access. This level is currently an open attic space fitted with a dormer window at the rear and two skylights at the front. The CV boiler is installed on this floor along with connections for a washing machine and dryer. The listing notes that the current layout with the dormer and skylights makes it very feasible to create a fourth bedroom on this floor. The backyard measures 51 square meters with dimensions of 9.60 meters in depth and 5.30 meters in width. The garden is described as facing southwest, catching afternoon and evening sun. The garden is largely paved and includes a freestanding wooden storage shed. An access path at the rear provides entry to the garden without going through the house. The property also has a front garden. The property features a saddle roof covered with tiles. Insulation is present in the roof, walls, and features HR glass throughout. Heating and hot water are provided by a Remeha Tzerra gas fired combination boiler from 2019, which is owned by the current owner. The property is connected to fiber optic cable according to the amenities list. Additional features include outdoor sun blinds, both mechanical and natural ventilation options, and solar panels as listed in the property amenities section. Parking is available on public roads in the area. The property is located on Meester Pluimhof in Baarn, with postal code 3742 TS. The location is described as being on a quiet road within a residential area. The asking price is 525,000 euros costs to be paid by the buyer. This translates to approximately 5,303 euros per square meter of living space. Transfer is by mutual agreement. The house is offered as full ownership (volle eigendom) according to the cadastral registration. The cadastral designation is BAARN M 3920. The property type is classified as a single family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) of existing construction. The external storage space measures 7 square meters, referring to the wooden shed in the garden. There is also 2 square meters of building bound outdoor space. The property has five rooms in total, consisting of four bedrooms and the living area, along with one full bathroom and one separate toilet. This property represents a well maintained family home in a peaceful setting, with modern amenities including a recently updated bathroom and efficient energy performance. The potential to create a fourth bedroom on the second floor adds flexibility for future needs.
Located in a beautiful and quiet setting within a traffic-calmed and child-friendly courtyard, this modern terraced house offers a comfortable and contemporary living environment. Built in 2005, the residence meets modern building standards and has been maintained in excellent condition, making it completely move-in ready for the new owners. The property is fully insulated and boasts an energy label A, ensuring a comfortable indoor climate while contributing to lower energy consumption. The house is constructed on a plot measuring 128 square meters and provides a living area of approximately 99 square meters, making it a suitable size for a family or couples looking for ample space. The location in Baarn, specifically in a quiet road within a residential area, adds to the appeal of this property, providing a safe and peaceful environment. The layout of the home is designed with functionality and comfort in mind. Upon entering through the covered entrance, you arrive in the hall which provides access to a modern meter cupboard and a separate toilet room. The toilet is modern and includes a fountain, adding a touch of convenience and style to the entrance area. From the hall, the living areas are accessible. The living room is oriented towards the garden, allowing for a pleasant view of the outdoor space and plenty of natural light. It features a fixed storage closet under the stairs, offering practical space for household items. French doors in the living room open directly to the backyard, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. This is ideal for warmer days when you want to sit outside or let children play in the garden while keeping an eye on them from the living area. The kitchen is situated at the front of the house in a corner setup. Being modern in design, it provides the necessary amenities for daily cooking and dining, and its position at the front offers a different view of the surroundings. Moving to the first floor, the landing serves as the central hub for the bedrooms. There are three bedrooms located on this level, varying in size to accommodate different needs, whether for children, guests, or a home office. The architectural detail of the partially sloping roof on this floor contributes to a cozy and homely atmosphere in the bedrooms, characterizing the charm of the property. A major highlight of this home is the complete bathroom which was renovated in 2024. It is fitted with a separate walk-in shower, a second toilet, a vanity unit, and mechanical ventilation. This modern renovation ensures that the bathroom meets contemporary standards of hygiene and comfort. The presence of a second toilet on this floor is a practical benefit for families, reducing morning congestion. The second floor of the house is accessible via a fixed staircase, leading to an open attic floor. This space is currently very versatile and features a dormer window at the rear, as well as two roof windows at the front. These multiple sources of natural light make the attic floor feel bright and airy. There are connections for a washing machine and dryer, making it a perfect utility area. Furthermore, the central heating boiler, a Remeha Tzerra from 2019, is located here. This gas-fired combi-boiler is owned by the property, ensuring reliability for heating and hot water. The layout and window placement suggest that realizing an extra bedroom on this floor would be straightforward, offering potential for the home to grow with the needs of its residents. Currently, the listing counts four sleeping areas in total when considering this potential space. The outdoor space consists of a backyard and a front garden. The backyard has a depth of 9.60 meters and a width of 5.30 meters, totaling 51 square meters. It is largely paved, which requires little maintenance, and features a wooden shed for storage of bicycles or garden tools. The garden is accessible via a back entrance. While the garden is located on the North, the listing notes that it enjoys afternoon and evening sun, allowing residents to still enjoy outdoor moments later in the day. The property is equipped with various amenities including outside sun blinds, fiberglass internet connection, and mechanical ventilation to ensure modern comfort. The roof is a saddle roof covered with tiles, and the building volume is 350 cubic meters. In terms of technical specifications, the property is well-appointed. The energy label A is supported by roof insulation, wall insulation, and HR glass, contributing to the efficiency of the home. Parking is available via public parking on the street. The ownership situation is full ownership, and the property is offered with a status of under contract, indicating active interest in the market. The acceptance of the property is in consultation, providing flexibility for both the buyer and the seller. In summary, this is a delightful and well-maintained family home in a quiet courtyard location, offering modern amenities, a recently updated bathroom, and versatile living spaces across three floors.
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Vorteile
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The property features an Energy Label A and is fully insulated with roof insulation, wall insulation, and HR glass, ensuring a comfortable living environment and relatively low energy costs. The bathroom was completely renovated in 2024 and includes modern amenities such as a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit, making the home move-in ready. The open attic space on the second floor is equipped with a dormer window and two skylights, providing excellent potential to create a fourth bedroom or a large home office.
Nachteile
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The backyard is situated on the North, which generally means it receives less direct sunlight throughout the day compared to south or west-facing gardens, although the listing mentions afternoon and evening sun. Parking is only available via public street parking, which means there is no private driveway or guaranteed parking spot directly at the property. The three bedrooms on the first floor feature a partially sloping roof, which can limit the available floor space and options for placing tall furniture or wardrobes against the walls.
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