Luxus-Freistehendes Haus, Bezugsfertig, mit A+++ Energieeffizienzklasse

Lage im ruhigen und familienfreundlichen Dorf Hegelsom, dieses luxuriöse freistehende Haus am Meester Achtenstraat 14 wurde 2024 erbaut und bietet eine Kombination aus Raum, Komfort und Nachhaltigkeit. Das Grundstück befindet sich in einem großzügigen Wohngebiet, in dem Familien eine friedliche Wohnumgebung genießen können. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Hegelsom alle notwendigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe, einschließlich eines Kinderzentrums namens Onder de Linde, das Grundschulbildung, Kindertagesstätte, Kleinkindbetreuung und Nachmittagsbetreuung beherbergt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 181 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnetagen und einen Dachbodenraum. Das Grundstück misst 494 Quadratmeter und bietet ausreichenden Außenraum. Das Volumen des Hauses beträgt 686 Kubikmeter. Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei vollständige Badezimmer und eine separate Toilette im Erdgeschoss.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Der Wohnbereich ist hell und großzügig und zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Schiebetüren führen vom Wohnbereich in den Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind in einer offenen Gestaltung verbunden, die das Raumgefühl verstärkt und einen modernen Lebensstil fördert.

Die Küche ist luxuriös und vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Sie umfasst einen Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank und einen Quooker-Heißwasserhahn. Diese Ausstattung macht die Küche für umfangreiches Kochen und Unterhalten geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, was das Haus für altersgerechtes Wohnen (levensloopbestendig) geeignet macht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Außerdem gibt es im Flur eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.

Das gesamte Erdgeschoss und die erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem angenehmen und gleichmäßig verteilten Raumklima das ganze Jahr über beiträgt. Dieses System macht Heizkörper überflüssig und sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis.

Die erste Etage enthält drei vollständige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein zweites geräumiges Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Technikraum, in dem die Waschgeräte installiert werden können. Diese durchdachte Gestaltung hält die Wohnräume sauber und funktional.

Über der ersten Etage befindet sich ein Dachbodenraum, der über eine Zugleiter (vlizotrap) erreichbar ist. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Das Grundstück ist vollständig gasfrei und mit nachhaltigen Technologien ausgestattet. Eine voll-elektrische Wärmepumpe sorgt für die Heizung, während 16 Solarmodule Strom erzeugen. Eine Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für effiziente Belüftung. Diese Merkmale führen zu einem Energieeffizienzlabel A+++, der höchsten verfügbaren Bewertung. In Kombination mit den Hartholzfensterrahmen mit HR++-Verglasung und vollständiger Isolierung bietet das Haus ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Der den Gebäude umgebende Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Der Hintergarten misst 248 Quadratmeter mit einer Tiefe von 12,40 Metern und einer Breite von 20,00 Metern. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und über einen Hinterweg erreichbar. Zu den Besonderheiten im Garten gehören eine Terrassenüberdachung für überdachte Sitzplätze im Freien, ein vollständig isoliertes Gartenhaus mit Strom und fließendem Wasser sowie ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung. Dieses Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Werkstatt oder Hobbyraum dienen.

An der Einfahrt wurden Vorbereitungen für die Installation einer Elektroauto-Ladestation getroffen, was dem nachhaltigen Charakter des Grundstücks entspricht.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, außerdem gibt es öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Das Grundstück verfügt nicht über eine Garage, bietet jedoch einen Parkplatz auf dem Gelände.

Hegelsom ist günstig an der N277-Straße gelegen und bietet gute Verbindungen zu umliegenden Dörfern und Städten wie Horst, Venray und Venlo. Die Autobahnen A73 und A67 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Horst-Sevenum ist etwa 1,6 Kilometer von Hegelsom entfernt und bietet Zugverbindungen nach Venlo und Eindhoven.

Das Dorf hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Clubs. Dieser soziale Aspekt trägt zur Lebensqualität für Bewohner bei, die Gemeinschaftsengagement schätzen.

Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt 814.000 Euro (kosten koper), was etwa 4.497 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Grundstück ist verfügbar und die Übergabe nach Absprache. Das Haus ist als Bestandsbau (bestaande bouw) klassifiziert, obwohl es 2024 erbaut wurde.

Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, eine traditionelle und dauerhafte Dachlösung, die im niederländischen Wohnungsbau üblich ist.

Das Grundstück ist an Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über TV-Anschlüsse, was modernen Konnektivitätsanforderungen entspricht. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr im gesamten Haus ohne erheblichen Wärmeverlust.

Dieses freistehende Haus in Hegelsom präsentiert eine moderne, nachhaltige und hochwertig ausgeführte Wohnoption für Familien oder Einzelpersonen, die nach einem Neubau-Grundstück mit hohen Energieeffizienzstandards und durchdachter Grundrissgestaltung suchen, die verschiedene Lebensphasen berücksichtigt.