Moderne Wohnung mit A+ EnergieLabel und Parkplatz in Eindhovens Meerrijk

Willkommen in dieser geräumigen und modernen Wohnung an der Meerzand 20 im lebhaften Stadtteil Meerrijk von Eindhoven. Diese im ersten Stock des markanten 'Abel Tasman'-Gebäudes gelegene, gepflegte ehemalige Mietwohnung bietet komfortables Wohnen mit einem beeindruckenden A+-EnergieLabel, was sie sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient macht.

Die Wohnung erstreckt sich über 91 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine halboffene Küche, ein helles Wohnzimmer und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht bietet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 2012 und wurde mit hochwertigen Materialien einschließlich wartungsfreier Aluminiumfensterrahmen errichtet.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einer schön gestalteten zentralen Halle begrüßt, die über ein Video- und Gegensprechanlage, eine elektrische Schiebetür und zwei Aufzüge verfügt, die einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken ermöglichen. Der Eingang der Wohnung führt in eine einladende Diele mit einem ordnungsgemäß gefliesten Toilettenraum, der mit einer hängenden Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist.

Das Herz des Zuhauses ist das atmosphärische Wohnzimmer, das von einer abgesenkten Glasfassade profitiert, die den Raum mit natürlichem Licht überflutet. Von hier aus bietet eine Tür direkten Zugang zum sonnigen Balkon und zur Terrasse nach Südwesten mit angenehmen Blick auf die Einkaufspassage und die Parkbrücke. Der Außenbereich ist teilweise überdacht, sodass Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen können.

Die halboffene Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und verfügt über eine Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte, ein Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombimikrowelle und einen Kühlschrank. Das Design der Küche ermöglicht die Interaktion mit Gästen oder der Familie bei der Essenszubereitung und schafft eine gesellige und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen beide direkten Zugang zum Balkon haben. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich der Außenbereich wie eine Erweiterung der Wohnbereiche anfühlt, ideal für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung.

Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit einem offenen Duschbereich und einem Waschbecken ausgestattet. Angrenzend an die Hauptwohnbereiche beherbergt ein separater und geräumiger Vorratsschrank den Waschmaschinenanschluss und ergänzt die praktischen Eigenschaften dieses Zuhauses.

In der gesamten Wohnung wurde durchgehend ein ordentlicher Bodenbelag in den verschiedenen Räumen verlegt, der ein einheitliches und geräumiges Gefühl vermittelt. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Abstellraum im hinteren Bereich des Erdgeschosses des Gebäudes.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der private Parkplatz in der großen, abschließbaren Tiefgarage im Keller. Diese sichere Parkeinrichtung ist über die zentrale Halle mit dem Aufzug oder Treppen erreichbar und bietet Sicherheit und Komfort.

Die Lage dieser Wohnung ist wirklich außergewöhnlich. Direkt neben einem schönen Park und über Geschäften gelegen, genießen die Bewohner die perfekte Balance aus Naturschönheit und urbanem Komfort. Der Stadtteil Meerrijk ist bekannt für seine moderne Architektur, grüne Flächen und hervorragende Annehmlichkeiten. Im Zentrum des Geschehens zu sein und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld zu haben, macht diese Lage sehr begehrenswert.

Die Wohnung profitiert von Fernwärme und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnellen und zuverlässigen Internetzugang gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig isoliert, was zu dem ausgezeichneten A+-EnergieLabel beiträgt und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.

Die Hauseigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und gesund, mit monatlichen Servicegebühren von 172,83 € plus 22,31 € für den Parkplatz, insgesamt 195,14 € pro Monat. Die VvE ist bei der Industrie- und Handelskammer registriert, führt jährliche Versammlungen durch, unterhält einen Reservefonds, hat einen Wartungsplan und bietet Gebäudeversicherung. Diese Faktoren deuten auf ein gut verwaltetes Gebäude mit Augenmerk auf langfristige Wartung und Bewohnerzufriedenheit hin.

Mit ihrer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Energieeffizienz, bequemer Parkmöglichkeit und erstklassiger Lage im Eindhovener Stadtteil Meerrijk bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Ob Sie ein stilvolles Zuhause in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen oder eine solide Investmentimmobilie mit niedrigen Energiekosten – diese Wohnung verdient Ihre ernsthafte Überlegung.

Die Immobilie ist nach mutualer Vereinbarung zur Übergabe verfügbar, was Flexibilität bei der Terminplanung ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Eindhoven zu machen.