Charakteristisches Eckhaus aus den 1930er Jahren mit großer Garage und tiefem sonnigem Garten

Dieses charakteristische Eckhaus aus den 1930er Jahren befindet sich an der Meerlaan im Stadtviertel Ringoevers in Hillegom. Das Grundstück präsentiert sich mit einem sofort auffälligen Erscheinungsbild, das breite Überhänge und ein charmantes Erkerfenster an der Vorderseite aufweist, die für Häuser aus dieser Zeit typisch sind. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 398 Quadratmetern.

Die Grundrissaufteilung beginnt im Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Dank des Erkerfensters erhält dieser Raum angenehmes Tageslicht und hat einen unverwechselbaren Charakter. Im hinteren Bereich befindet sich ein geräumiger Anbau, der die offene Küche beherbergt. Dieser Raum ist zum Kochen, Essen und Zusammenkommen konzipiert. Die aktuelle Küchenaufstellung bietet die Möglichkeit, sie ganz nach persönlichem Geschmack zu modernisieren und einen zeitgemäßen Küchenbereich zu schaffen. Eine große Schiebetür bietet direkten Zugang zum Hintergarten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Der Hintergarten ist ca. 17 Meter tief und nach Südwesten ausgerichtet, was eine Sonnenbestrahlung während eines großen Teils des Tages ermöglicht. Mit diesen Abmessungen besteht ausreichend Platz, um mehrere Terrassen, einen Spielbereich oder ausgedehnte Begrünung anzulegen. Der Garten ist über einen Seitenweg zugänglich. Am hinteren Ende des Grundstücks steht eine freistehende Garage mit ca. 59 Quadratmetern, was ein außergewöhnlich großer Raum für ein Wohngrundstück ist. Diese Garage ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Raum eignet sich für Autoenthusiasten, Hobbyisten oder Unternehmer, die eine Werkstatt, Stauraum oder Parkplatz für mehrere Fahrzeuge benötigen.

Die Vorderseite des Grundstücks verfügt über eine geräumige Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, was zu den praktischen Aspekten dieses Hauses beiträgt.

Die erste Etage enthält drei geräumige Schlafzimmer. Die Immobilienanzeige gibt an, dass aufgrund des verfügbaren Raums verschiedene Grundrissoptionen denkbar sind, um zusätzliche Räume zu schaffen. Dies macht das Haus für vielfältige Wohnanforderungen geeignet, wie für eine größere Familie, ein Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Hobbys.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, Toilette, einem Waschbecken und einem Waschtischschrank ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein separates WC.

Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über drei Wohnebenen, wobei die dritte Ebene wahrscheinlich zusätzlichen Stauraum oder potenziellen Wohnraum bietet.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Haus über ein Energie-Label E. Das Grundstück hat teilweise Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant Eccotech+ Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2021, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Warmwasser wird über den CV-Kessel, einen Gaskessel und einen Geysir bereitgestellt. Das Grundstück verfügt über eine natürliche Belüftung.

Das Haus wird als teilweise möbliert und als Renovierungsprojekt beschrieben. Dies bedeutet, dass das Grundstück ein solides Fundament mit erheblichem Potenzial hat, jedoch Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen. Dies bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorlieben und ihrem Stil anpassen möchten.

Die Lage dieses Grundstücks trägt zu seiner Attraktivität bei. In kurzer Gehweite finden Sie den renovierten Hertenpark, das Sport- und Schwimmbadkomplex De Vosse und schöne Wandergebiete wie die Vosse und Weerlanerpolder. Eine neue Grundschule mit Kindertagesstätten, der Bahnhof Hillegom NS und das angenehme Stadtzentrum mit Geschäften, Supermärkten und Cafés sind alle leicht erreichbar. Sogar der Strand und die Waterleidingduinen sind leicht erreichbar, sodass die Bewohner sowohl Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.

Hillegom ist ein Dorf in der Blumenzwiebelregion Südhollands, das zwischen Haarlem und Leiden liegt. Das Stadtviertel Ringoevers, in dem sich dieses Grundstück befindet, bietet ein Wohnumfeld mit guten Verbindungen zu den umliegenden Gebieten sowohl über die Straße als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt 540.000 Euro Kosten für den Käufer. Dies entspricht ca. 4.252 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück wird mit Übergabe nach Absprache angeboten, und der Übertragungsstatus ist verfügbar. Das Grundstück ist nach den Katasterdaten im Volleigentum, eingetragen unter HILLEGOM E 744.

Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was dem architektonischen Stil der 1930er Jahre Häuser in dieser Region entspricht. Die bebaute Außenfläche ist minimal mit 1 Quadratmeter, während der externe Stauraum insgesamt 60 Quadratmeter beträgt, hauptsächlich bestehend aus der großen Garage.

Zu den Außenmerkmalen gehören Außenjalousien zum Sonnenschutz während der wärmeren Monate. Das Grundstück wird als geschützte Lage beschrieben, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen kann.

Dieses Grundstück verbindet charakteristische Architektur der 1930er Jahre mit praktischen Elementen wie einer großen Garage und einem geräumigen Grundstück. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber eine solide Basis für Käufer, die einen personalisierten Wohnraum in einer bequemen Lage mit gutem Zugang sowohl zu Dorfannehmlichkeiten als auch zur Natur schaffen möchten.