Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus, erbaut im Jahr 2015, befindet sich auf der Meerkoetstraße im Viertel Duiven Oud Zuid. Die Immobilie bietet 88 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 107 Quadratmeter großen Grundstück mit Energieeffizienzklasse A und ist damit ein energieeffizientes Zuhause.
Die Immobilie zeichnet sich durch ein markantes modernes architektonisches Design aus und liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung in einer Sackgasse mit Blick auf öffentliche Grünflächen. Sie ist bequem zu Fuß vom Stadtzentrum Duiven, Schulen und dem Bahnhof NS entfernt. Auch der beliebte Droo Park ist in der Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Zählerschrank, ein luxuriöses Gäste-WC mit Waschbecken und ein erweiterter Wohnbereich mit verputzten Wänden, Treppenschrank und Marmoleumboden. Die luxuriöse offene Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, ein 90 cm breiter 6-Flammen-Gasherd mit Backofen und ein Dunstabzug.
Das erste Obergeschoss bietet einen Flurbereich, den Raum für die Zentralheizung und zwei Schlafzimmer mit Laminatboden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein weiteres wandhängendes WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gesamtobjekt hat ein Volumen von 317 Kubikmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt drei Räumen.
Das Haus besticht durch mehrere energiesparende Merkmale wie Dach-, Boden- und Hohlraumwandisolierung sowie HR++-Glas, die zu seiner Energieeffizienzklasse A beitragen. Es sind Solarpaneele installiert, die die Solarboileranlage für Warmwasser unterstützen. Die Immobilie wird durch einen Intergas-Gas-Kombikessel beheizt (im Besitz, nicht gemietet).
Zu den Außenbereichen gehören ein Vorgarten und ein nach Nordosten ausgerichteter, etwa 43 Quadratmeter großer Hintergarten (8,5 Meter tief und 5 Meter breit), der über einen Hintereingang zugänglich ist. Der Hintergarten verfügt über einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss sowie einen überdachten Bereich. Parkplätze befinden sich hinter der Immobilie auf öffentlichen Parkplätzen.
Weitere Merkmale umfassen neue luxuriöse Innentüren, mechanische Belüftung, TV-Kabelanschlüsse und einen Gesamtaussenlagerbereich von 8 Quadratmetern. Das Flachdach ist mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt. Die Immobilie wurde durchgehend mit hochwertiger Ausführung gepflegt und verbindet moderne Ästhetik mit praktischer Funktionalität.