Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im ruhigen Rivierenbuurt
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Aufzugzugang zum vierten Stock bietet Komfort für den täglichen Wohnalltag und beim Möbeltransport.
- Ruhige Lage im Rivierenbuurt-Viertel mit einem nahen Park zur Erholung.
- Separater Abtraum im Erdgeschoss bietet wertvollen Zusatzplatz für persönliche Gegenstände oder Fahrräder.
- Energielabel B weist auf eine angemessene Energieeffizienz für niedrigere Nebenkosten hin.
- Balkon bietet privaten Außenraum ohne das Gebäude zu verlassen.
Nachteile
- Kleine Wohnfläche von nur 38 m² begrenzt den Raum für Möblierung und komfortables Wohnen.
- Erbpacht läuft 2050 ab, was zukünftige Kosten zur Verlängerung oder Auslösung der Pacht erfordert.
- Schlechte VvE-Verwaltung ohne Rücklagenfonds, ohne Gebäudeversicherung und ohne KVK-Registrierung.
- Küche aus 2002 ist über 20 Jahre alt und muss möglicherweise bald erneuert werden.
- Hoher Preis pro m² bei 9.474 € für eine relativ kompakte Wohnung.
Beschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Amsterdamer Stadtteil Rivierenbuurt. Das Objekt liegt in der Meerhuizenstraat 11-P und bietet eine friedliche Wohnumgebung in einem der begehrten Wohnviertel der Stadt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Wohnung für Bewohner jeden Alters bequem macht.
Das Rivierenbuurt ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den Rest von Amsterdam. Diese besondere Lage in einer ruhigen Straße spricht diejenigen an, die ein friedliches Zuhause suchen. Bewohner können nahegelegene Parks für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien genießen. Das Viertel bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eines Einkaufszentrums, was zu einer komfortablen täglichen Routine in dieser freundlichen Wohnumgebung beiträgt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer praktischen Grundrissgestaltung begrüßt, die die verfügbaren 38 Quadratmeter Wohnfläche optimal nutzt. Die offene Küche schafft eine gesellige Atmosphäre und wurde 2002 installiert. Sie ist gut ausgestattet mit einem Gaskochfeld, Kühlschrank und Ofen und bietet einen funktionalen und einladenden Raum zur Zubereitung von Mahlzeiten. Das Küchendesign ermöglicht komfortables Kochen bei gleichzeitiger Verbindung zum Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist im Verhältnis zur Gesamtgröße der Wohnung geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Natürliches Licht fällt durch die Fenster und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ruhe und Entspannung. Das Schlafzimmer ist mit dem angrenzenden Badezimmer verbunden, was den täglichen Ablauf erleichtert.
Das Badezimmer wurde mit Blick auf Praktikabilität durchdacht gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche für leichten Zugang, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper, um den Raum warm und gemütlich zu halten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, was zur funktionalen Effizienz dieses Raumes beiträgt. Ein separates WC befindet sich abseits des Hauptwohnbereichs und bietet Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet Außenraum, um frische Luft zu genießen, vielleicht für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Diese outdoor Erweiterung des Wohnraums ist ein wertvolles Merkmal in einer Wohnung dieser Größe.
Die Bedürfnisse an Stauraum werden mit einem separaten steinernen Abteil im Erdgeschoss des Gebäudes gut abgedeckt. Dieser zusätzliche Raum ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder anderen Dingen, die sonst wertvollen Wohnraum in der Wohnung einnehmen würden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2002 und ist als Galeriewohnung (galerijflat) klassifiziert, ein häufiger Wohnungstyp im niederländischen Wohnungsbau. Das Objekt verfügt über ein Energielabel B, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hinweist. Diese Bewertung kann zu überschaubaren Nebenkosten für den neuen Eigentümer beitragen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, was sie für Käufer geeignet macht, die ohne Verzögerung umziehen möchten. Der Angebotspreis beträgt 360.000 Euro, was 9.474 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Transferkosten werden wie in niederländischen Immobiliengeschäften üblich vom Käufer getragen.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt einer Erbpacht unterliegt, im Niederländischen als erfpacht bekannt. Die Erbpacht ist bis zum 15. April 2050 bezahlt. Käufer sollten sich bewusst sein, dass diese Pacht vor dem Ablaufdatum geklärt werden muss, entweder durch Verlängerung oder Kauf der Erbpachtrechte. Dies ist eine häufige Überlegung bei Amsterdam-Immobilien und sollte in die Kaufentscheidung einbezogen werden.
Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 145,84 Euro. Potenzielle Käufer sollten mehrere Aspekte der VvE-Verwaltung beachten. Die Vereinigung ist nicht bei der Handelskammer (KVK) registriert, es ist keine Jahresversammlung dokumentiert, es wird kein Rücklagenfonds unterhalten, es liegt kein Instandhaltungsplan vor und es ist keine Gebäudeversicherung aufgeführt. Diese Faktoren können während des Kaufprozesses weitere Untersuchungen rechtfertigen, um den aktuellen Zustand der Gebäudverwaltung und mögliche Auswirkungen auf zukünftige Instandhaltungsverantwortlichkeiten zu verstehen.
Das Parken im Umkreis erfordert eine Erlaubnis, was für diesen Teil von Amsterdam typisch ist. Bewohner sollten bei der Gemeinde eine Parkerlaubnis beantragen, wenn sie ein Fahrzeug besitzen.
Die Lage im Rivierenbuurt bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit seinem ruhigen Wohncharakter in Kombination mit gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Viertel hat ein Gemeinschaftsgefühl und ist gleichzeitig durch öffentliche Verkehrsmittel gut an das breitere Amsterdamer Gebiet angebunden. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, und die Nähe zu Parks bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Wohnung repräsentiert eine Möglichkeit für Erstkaufende, Singles oder Paare, die ein gut gelegenes Zuhause in Amsterdam suchen. Die Kombination aus Aufzugzugang, inkludiertem Stauraum und einem Balkon fügt dem Objekt praktischen Wert hinzu. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen reibungslosen Übergang für diejenigen, die bereit zum Umzug sind.
Besichtigungen können durch Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler vereinbart werden. Angesichts der Lage der Wohnung in einem begehrten Viertel und ihrer praktischen Merkmale werden Interessenten ermutigt, einen Besuch zu vereinbaren, um den Raum und seine Umgebung persönlich zu erleben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list, only a walk-in shower.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'ensuitebadkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions 'apart toilet' (separate toilet) alongside the en-suite bathroom, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The description explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a private apartment with its own en-suite bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet and en-suite, not shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing; only a heated towel rail is specified.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The apartment is located on the 4th/5th floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The apartment is on an elevated floor and does not have a yard.
Patio
No mention of a patio; the outdoor space is listed as a balcony.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is a 38 m² apartment, which is too small to include a guest house.
Waterfront
Located in the Rivierenbuurt, but the listing mentions a quiet street and a nearby park, not direct waterfront access.
Kitchen Garden
The apartment is on the 4th/5th floor and has no garden space.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
An apartment in a residential urban area does not have small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool, which is exceptionally rare for a 38 m² apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a completely flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th/5th floor, it may have some city views, but nothing is described as remarkable.
Remarkable Garden View
There is a nearby park, but a remarkable garden view from the 5th floor is unlikely and not mentioned.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea in a way that would provide a sea view from this neighborhood.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views; the Rivierenbuurt is not directly situated on a major harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment details.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a separate storage room on the first floor and a bedroom are mentioned.
Home Office
The apartment only has 2 rooms (1 bedroom), leaving no space for a dedicated office.
Skylight
No skylight is mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 2002 gallery flat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 38m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 38m² apartment; a private indoor sauna is highly unlikely and not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The building is from 2002 and described as modern, lacking ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The title explicitly describes the apartment as 'modern', though it was built in 2002.
Industrial
No industrial features such as exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements are described.
Classic
The apartment is a standard 2002 build with no mention of classic or period features.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 2002, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2002, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2002, long after the post-war functional building period.
Modernist
The title explicitly describes it as 'modern' and it was built in 2002.
Newly Build
The building is from 2002 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Küche
Oven
The description explicitly lists an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 38 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the listing.
Stove
The description explicitly lists a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The description specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
It is a private 1-bedroom apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2002 and described as functional rather than high-end or designer.
New Kitchen
The description states the kitchen was installed in 2002.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) specifically as 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING' (storage room on the first floor) and 'Schuur/berging'.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only parking permits are listed under parking facilities.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 4th-floor gallery flat with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only street parking permits are listed.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (parking permits) rather than free parking.
Street Parking Permit
Under 'Parkeergelegenheid', the listing explicitly says 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No price for renting a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale; only permits are mentioned.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 145,84 per month.
Leasehold
The listing states it is 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (municipal ownership burdened with leasehold) with an end date of 15-04-2050.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 145,84 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly states 'MET LIFT' and the features list includes 'Lift' under amenities.
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat', which means it has a shared outdoor corridor/gallery leading to multiple apartment doors.
Automatic Gate
Not mentioned and incompatible with a standard gallery flat in an Amsterdam residential neighborhood.
Gated Community
Not mentioned and contradicts the 'gallery flat' type and 'quiet residential area' description.
Wheelchair Accessible
The apartment has an elevator and a walk-in shower, which aids accessibility. However, it is a gallery flat which may have step thresholds, the space is very small (38m2), and there is no mention of specific accessibility modifications.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions only a 'connection for a washing machine' (aansluiting voor een wasmachine) in the bathroom, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor een wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the en-suite bathroom, and there is no mention of a separate laundry room in the 38 m² apartment.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the apartment is a standard 2002 build described with basic amenities.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.