Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit Grünblick und vier Schlafzimmern
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier vollwertige Schlafzimmer in der ersten Etage, die großzügigen Wohnraum für Familien oder diejenigen bieten, die Homeoffice-Platz benötigen.
- Kürzlich aktualisierte Küche aus dem Jahr 2022 und eine moderne Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021, die sofortige Renovierungsbedürfnisse reduzieren.
- Freier und ungehinderter Grünblick vor dem Objekt, der eine ruhige und geräumige Atmosphäre schafft.
- Angebaute Garage mit elektrischem Rolltor sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge.
- Bereits im Garten vorhandene Gründungspfähle für eine mögliche zukünftige Erweiterung, die Flexibilität für wachsende Haushalte bietet.
Nachteile
- Der Dachbodenspeicher ist nur über eine Ausziehleiter statt einer festen Treppe zugänglich, was seine Praktikabilität für häufige Nutzung einschränkt.
- Bei 5.399 Euro pro Quadratmeter ist der Quadratmeterpreis für ein 1989 erbautes Objekt in einer Dorflage relativ hoch.
- Das Objekt hat nur zwei Hauptwohnetagen plus einen Dachboden, ohne Erdgeschoss-Schlafzimmer, was für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätsproblemen ein Überlegungspunkt sein könnte.
- Das 1989 erbaute Objekt ist über 30 Jahre alt, was schließlich Wartung an Elementen wie der erwähnten bituminösen Dachabdeckung erfordern könnte.
- Keine Erwähnung von Solarmodulen oder anderen erneuerbaren Energiemerkmalen trotz der Energieeffizienzklasse B.
Beschreibung
Dieses freistehende Objekt befindet sich am Mayersloot 4 im Dorf Broek op Langedijk und bietet großzügigen Wohnraum in Verbindung mit einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde ursprünglich 1989 erbaut und über die Jahre hinweg gut instand gehalten, mit mehreren bemerkenswerten Aktualisierungen, darunter eine Küchenrenovierung im Jahr 2022 und die Installation einer neuen Zentralheizungsanlage im Jahr 2021.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 Quadratmeter, ergänzt durch weitere 23 Quadratmeter Innenraum in Form einer angebauten Garage. Außerdem gibt es einen separaten freistehenden Holzschuppen im Garten mit 11 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das gesamte Grundstück umfasst 474 Quadratmeter und bietet den Bewohnern ausreichend Freifläche zum Genießen. Das Objekt hat ein Volumen von 508 Kubikmetern und verfügt derzeit über die Energieeffizienzklasse B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz bei vollständiger Wärmedämmung angibt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Seiteneingang, der in den Flur führt. Dieser Eingangsbereich enthält den Zählerschrank, einen Abstellraum, ein Toilettenzimmer und die Treppe zur ersten Etage. Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses wurde durchdacht gestaltet, um das Gefühl von Raum und Licht zu maximieren.
Das Wohnzimmer ist besonders durch seine großzügigen Proportionen hervorzuheben. Große Fenster lassen reichlich natürliches Tageslicht in den Raum eindringen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vorne im Wohnzimmer gibt es einen geräumigen Sitzbereich, der von einem ungehinderten Blick auf das Grün außerhalb profitiert. Der hintere Teil des Wohnzimmers bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen. Diese Anordnung macht den Raum sowohl für alltägliche Familienmahlzeiten als auch für größere Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet.
Die Küche wurde 2022 komplett erneuert und zeichnet sich durch eine praktische lineare Anordnung aus. Die aktuelle Konfiguration wurde dadurch ermöglicht, dass ein Abstellraum zwischen Flur und Wohnzimmer vergrößert wurde, wodurch zusätzlicher Platz für Küchenschränke und Arbeitsflächen geschaffen wurde. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombiofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Dieses moderne Gerätepaket stellt sicher, dass die Küche zeitgemäßen Standards an Komfort und Funktionalität entspricht.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner beherbergt. Dieser praktische Raum hilft, die Wäschegeräte außer Sicht zu halten, aber dennoch leicht zugänglich zu machen. Vom Waschraum aus gelangt man in die angebaute Garage, die über ein elektrisches Rolltor, ein Spülbecken und einen separaten Schrank mit der Zentralheizungsanlage verfügt. Die Garage bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, was die Praktikabilität der Anordnung erhöht.
Die erste Etage des Objekts setzt das Thema der Großzügigkeit fort. Hier finden Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer, die alle als vollwertige Schlafzimmer und nicht als kleine Kammern betrachtet werden können. Dies macht das Objekt besonders geeignet für Familien mit mehreren Kindern oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gästebetten benötigen.
Hinten auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit Waschbecken und einer Toilette. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu haben, bietet Flexibilität für unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse.
An der Seite des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Gaube, die nützliche Kopffreiheit und natürliches Licht bietet. Vorne am Haus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die beide einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Diese nach vorne ausgerichteten Räume profitieren von derselben ruhigen Aussicht, die den Wohnbereich im Erdgeschoss charakterisiert.
Eine Ausziehleiter bietet Zugang zum Dachbodenspeicherraum, der sich über ca. neun Meter erstreckt. Dieser umfangreiche Stauraum ist ideal für Koffer, Saisonartikel und andere Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, aber dennoch sicher im Haus aufbewahrt werden sollen.
Die Außenbereiche dieses Objekts wurden so gestaltet, dass sie die Innenwohnbereiche ergänzen. Der Hintergarten ist eingezäunt und privat und bietet eine geschützte Umgebung zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Spielen für Kinder. Der Garten wurde in einem guten Zustand gehalten und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums in den wärmeren Monaten.
Vorne am Objekt schafft der ungehinderte Blick auf das Grün sofort ein Gefühl von Weite und Ruhe. Außerdem gibt es ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück selbst, was ein praktischer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher ist.
Die Bauqualität des Hauses ist erwähnenswert. Das Objekt verfügt über schallgedämmte Obergeschossdecken, die helfen, die Schallübertragung zwischen den Ebenen zu reduzieren und so zu einer komfortableren Wohnumgebung beitragen. Das Dach ist mit luxuriösen Glasziegeln gedeckt, die langlebig sind und minimale Wartung erfordern. Ein interessantes Merkmal für die zukünftige Planung ist das Vorhandensein von bereits im Garten installierten Gründungspfählen, die eine mögliche zukünftige Erweiterung des Objekts erleichtern würden.
Die Lage des Mayersloot 4 bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnumgebung und bequem Zugang zu täglichen Einrichtungen. Broek op Langedijk ist ein Dorf, das eine Reihe lokaler Einrichtungen bietet, darunter das Einkaufszentrum Broekerveiling, Schulen und Sportvereine. Das Objekt ist auch gut positioniert für Reisen in größere nahegelegene Städte, wobei sowohl Alkmaar als auch Heerhugowaard über das lokale Straßennetz erreichbar sind.
Der Asking price für dieses Objekt beträgt 745.000 Euro, was auf Kosten-käufer-Basis angeboten wird. Dies entspricht ca. 5.399 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist sofort verfügbar, wobei das genaue Übergabedatum zwischen den Parteien vereinbart wird.
Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus am Mayersloot 4 eine Kombination aus geräumiger Unterkunft, einer angenehmen grünen Umgebung und praktischen Merkmalen wie der angebauten Garage und dem Waschraum. Das Objekt wurde in einem guten Standard instand gehalten mit aktuellen Aktualisierungen wichtiger Elemente einschließlich Küche und Heizungssystem. Die vier Schlafzimmer in der ersten Etage bieten flexible Unterbringungsmöglichkeiten, während Garten und Parkmöglichkeiten zum Gesamtattraktivität dieses Familienhauses in Broek op Langedijk beitragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of any bedroom having direct access to a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
It is a single-family home with one main bathroom; no specific shared shower setup is mentioned.
Shared Toilet
It is a single-family home with a ground floor toilet and a bathroom toilet; no specific shared toilet setup is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), indicating there is only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the listing text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (enclosed rear garden).
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a front view over greenery with parking on the premises.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has a standard roof with 'geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles) and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing describes a 'besloten achtertuin' (enclosed/private rear garden), which strongly implies it is fenced or walled.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a main house, garage, and shed.
Waterfront
The listing mentions views over 'groen' (greenery), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet, green location with a view over greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht over het groen' (free view over greenery) at the front and a view over the garden at the back.
Remarkable Sea View
Broek op Langedijk is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler from 2021 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (radiators); underfloor heating not mentioned.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms but none designated as office.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed under facilities; dormer window also mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 1989 property.
Bay Window
Many windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; highly unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: bedroom with 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
Garden access via garage mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1989 construction unlikely to have ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1989 Dutch detached house.
Modern
Kitchen renewed in 2022 but house is from 1989 with no modern design emphasis.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features; standard Dutch detached house from 1989.
Classic
Built in 1989 with 'degelijk' (solid) construction and luxury glazed roof tiles, suggesting traditional style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this is a standard late-20th-century suburban home, distinct from the mass-produced post-war functional architecture of the 1950s-1960s.
Modernist
The description points to a standard 1989 residential build rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1989.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is a combination oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'lengte-opstelling' (linear layout), indicating cabinets along a wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen appears to be a separate room accessed from the living area, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) in the hall, but no pantry mentioned in the kitchen itself.
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch' (practical) with standard appliances; no luxury brands or designer features mentioned.
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2022, making it approximately 2 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own premises) and lists 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergkast' (storage closet) in the hall, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'grote bergzolder' (large storage attic).
Garage
The property features an 'aangebouwde garage' (attached garage) and 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description mentions 'elektrische roldeur' (electric roller door) and the features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions a 'grote bergzolder' (large storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) and lists 'een vliering' (a loft) in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'Eenvoudig door de poort met de fiets achterom naar de berging' (Easy to take the bike through the gate to the shed), implying bike storage in the shed.
Covered Parking
The presence of an attached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached house from 1989; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing mentions an 'externe bergruimte: ca. 11 m² (tuinberging)' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on the premises; there is no separate monthly parking rent price.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the main property asking price and not sold separately.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral details explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Detached single-family house from 1989, no elevator mentioned or expected.
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) with its own side entrance (zijentree) and no shared spaces.
Gated Community
Detached house on its own plot in a regular residential area (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Bathroom located on first floor requiring stairs, house has two living levels plus attic, no mention of accessibility adaptations or threshold-free access.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located off the kitchen where the laundry connections are situated.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and mentions 'Luxe geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2021).
Home Battery
No home battery is mentioned, and no solar panels are listed to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has luxury glazed roof tiles and full insulation, contributing to an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.