Charakteristisches freistehendes Haus mit Garten nahe dem Zentrum von Roosendaal

Dieses charakteristische freistehende Haus befindet sich am Maxburgh 17 im Stadtteil St. Joseph in Roosendaal. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1935 und bietet auf einem Grundstück von 151 Quadratmetern eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Das Haus ist nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum entfernt und somit günstig gelegen für die täglichen Bedürfnisse.

Der Eingangsbereich verfügt über einen gefliesten Boden und bietet Zugang zum Zählerschrank sowie zur Treppe, die in den ersten Stock führt. Von der Diele aus betritt man das Wohnzimmer, das einen Laminatboden und eine Granol-Wandverkleidung hat. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine charakteristische Balkendecke aus, die dem Raum Atmosphäre verleiht. Ein fest eingebauter Schrank bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden.

Die Küche ist ein Anbau an das ursprüngliche Gebäude und hat einen einfachen Grundriss mit einer Doppelanordnung. Es gibt reichlich Stauraum und eine Kunststoff-Arbeitsplatte. Die Küche ist mit einem freistehenden Herd, einem freistehenden Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man zu einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Laminatboden, passend zum Wohnzimmer.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Vorbereitungsraum, der mehreren Zwecken dient. Dieser Raum hat eine Außentür, die direkten Zugang zum Garten bietet. Im Waschraum befinden sich der moderne Toilettenbereich, der Platz für den CV-Kombikessel sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser praktische Grundriss hält die Haushaltsgeräte an einem zentralen Ort organisiert.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und voll gefliest. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschtischunterschrank und einen schwebenden Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum. Dass sich das Badezimmer im Erdgeschoss befindet, ist ein praktisches Merkmal dieses Hauses.

Der erste Stock ist über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Der Flur hat einen Laminatboden und bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem festen Schrank und einer Luke, die zum Dachbodenspeicher führt. Das erste Schlafzimmer befindet sich vorn im Haus und misst etwa 9 Quadratmeter. Dieser Raum hat einen Laminatboden und eine eingebaute Schrankwand. Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich beide im hinteren Teil des Hauses und messen jeweils etwa 8 Quadratmeter.

Der zweite Stock besteht aus einem Dachboden-Stauraum, der über eine Luke auf dem Flur im ersten Stock erreichbar ist. Eine lose Leiter wird verwendet, um diesen Bereich zu erreichen. Dieser Raum eignet sich zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und anderen Gegenständen.

Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Es gibt ein breites Tor, das den Zugang zur Rückseite des Grundstücks ermöglicht. Ein festes Holz-Überdachung mit einem Oberlicht schafft einen überdachten Außenbereich. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur Anlage einer Terrasse. Vom Garten aus ist ein separates Außenlager erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine zweite Überdachung mit Stauraum, die noch mehr Stauraum im Freien bietet.

Das Haus verfügt durchgehend über Doppelverglasung. Ein Teil der Fensterrahmen und Türen wurde durch Kunststoffrahmen ersetzt. Einige der Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Boden unter dem Laminatboden.

Der Stadtteil St. Joseph, in dem sich dieses Haus befindet, wurde kürzlich renoviert und entwickelt sich weiter. Die Lage bietet Nähe zum Zentrum von Roosendaal, zu Schulen und zu Zugangsstraßen in die Umgebung. Das Haus hat das Energielabel G, was darauf hinweist, dass in Zukunft Verbesserungen der Energieeffizienz in Betracht gezogen werden könnten.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 325.000 Euro zzgl. Käuferkosten. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 3.495 Euro. Das Haus hat ein Volumen von 345 Kubikmetern. Die Katasterbezeichnung lautet ROOSENDAAL EN NISPEN C 3967 mit einer Fläche von 151 Quadratmetern. Die Immobilie wird als Volleigentum angeboten.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Der CV-Kombikessel ist Eigentum des aktuellen Eigentümers. Die Immobilie ist als freistehendes Einfamilienhaus in bestehender Bausubstanz klassifiziert. Die Gesamtzahl der Räume beträgt sechs, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das Gebäude hat drei Wohnebenen.

Diese Immobilie verbindet charakteristische Elemente aus den 1930er Jahren mit modernen Aktualisierungen wie dem kürzlich renovierten Badezimmer und der modernen Toilette. Der praktische Grundriss mit Wohnraum und Badezimmer im Erdgeschoss macht dieses Haus für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet. Der private Garten mit mehreren Überdachungen erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil St. Joseph bietet sowohl den Charme eines etablierten Viertels als auch die Vorteile laufender Verbesserungen in der Nachbarschaft.