Geräumige freistehende Villa mit weitläufigem Grundstück und privatem Garten

Aan Matenweg 1 ist eine freistehende Villa aus dem Baujahr 1998, gelegen im ländlichen Randgebiet von Wekerom. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 8.113 Quadratmetern und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien sowie Privatsphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 313 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und ein praktisches Untergeschoss. Der Entwurf beinhaltet einen überdachten Eingang, der in eine geräumige Diele führt. Von dieser Diele aus kann der Besucher die meisten Räume im Erdgeschoss erreichen. Das Erdgeschoss beherbergt ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Stromzählerkasten, ein kleines WC mit wandmontiertem Spülkasten und einem dekorativen Brunnen, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Treppe zum ersten Stock, den Kellerbereich und die Küche.

Die Küche ist in einer praktischen Eckanordnung gestaltet und ist mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wohn‑ und Essbereich, der über einen gasbetriebenen Kamin und ein großes Erkerfenster verfügt. Das Erkerfenster bietet Blick auf den sorgfältig gestalteten Garten. Eine Schiebetür ermöglicht es, den Wohnbereich bei Bedarf von der Küche zu trennen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, und der Kamin dient als warmer Blickfang für die kälteren Monate.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über einen festen Kleiderschrank. Direkter Zugang vom Schlafzimmer führt zu einem kompletten Badezimmer, das ein Bidet, einen wandmontierten Spülkasten, eine Whirlpool‑Badewanne, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschbecken‑Vanität beinhaltet. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ein Spa‑ähnliches Erlebnis.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist ein zweiter Raum im Erdgeschoss erreichbar. Dieser zweite Raum eignet sich als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen festen Kleiderschrank.

Das Anwesen verfügt zudem über eine angeschlossene Garage, die von innen erreichbar ist. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was die Nutzung bequem macht. Das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme des Schlafzimmers, ist mit Fußbodenheizung versehen, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Ein praktisches Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für andere Nutzungen umgebaut werden.

Das erste Obergeschoss wird über eine Treppe erreicht, die zu einem Flur mit hoher Decke führt. Vom Flur aus stehen drei gut proportionierte Schlafräume sowie ein geräumiger Abstellbereich zur Verfügung. Zwei der Räume befinden sich am rückwärtigen Teil des Hauses, einer davon verfügt über ein Dachgaubenfenster und einen festen Kleiderschrank. Der angrenzende Raum wird derzeit als Abstellfläche genutzt, ist jedoch für die spätere Installation eines Badezimmers vorbereitet. Der dritte Schlafraum liegt vorne im Haus, besitzt ebenfalls ein Dachgaubenfenster, ein Waschbecken und mehrere eingebaute Aufbewahrungseinheiten.

Der umgebende Garten ist eines der bedeutendsten Merkmale dieser Immobilie. Die freistehende Lage schafft einen offenen Ausblick über die umliegende Landschaft. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche, dekorativen Pflasterungen, mehreren Grünbeeten, einem Teich und einem Brunnen gestaltet. Reife Bäume und Sträucher verleihen dem Gebiet eine parkähnliche Atmosphäre. Der weitläufige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der natürlichen Umgebung. Zusätzlich zum Garten gibt es auf dem Grundstück eine separate Steingarage, die Platz für ein Fahrzeug sowie Lagerung von Werkzeugen oder Hobby‑Equipment bietet. Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze auf dem Gelände, sodass Gäste bequem untergebracht werden können.

Obwohl die Villa in einer ruhigen ländlichen Umgebung liegt, sind die wesentlichen Dienstleistungen und täglichen Annehmlichkeiten von Wekerom in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet zudem bequemen Zugang zum Nationalpark De Hoge Veluwe und zur Wekeromse Zand, beides Gebiete, die umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die Kombination aus Privatsphäre, Grundstücksgröße, hochwertigen Innenausstattungen und Nähe zu Naturattraktionen macht die Immobilie zu einer überzeugenden Option für Familien oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Landleben suchen.

Technische Details des Hauses umfassen ein mit Ziegeln gedecktes Dach, ein vollständiges Dämmpaket und ein Heizungssystem, das auf einem gasbetriebenen Kombikessel aus dem Jahr 1998 basiert. Das Heizungssystem arbeitet zusammen mit einem Gas‑Kamin und teilweiser Fußbodenheizung. Die Immobilie ist mit dem Energieausweistag C klassifiziert. Das Gebäude ist vollständig Eigentum und das Grundstück ist unter der Katasterreferenz EDE B 4563 eingetragen. Weitere Merkmale sind externe Verschattungselemente, Glasfaser‑Internetanschluss, mechanische Lüftung und ein Schornsteinsystem. Das gesamte Bauvolumen des Hauses beträgt 1.213 Kubikmeter.

Die Immobilie wird zum Preis von € 1.395.000 angeboten, was etwa € 4.443 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Potenzielle Käufer werden ermutigt, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das geräumige Interieur, die hochwertigen Badezimmereinrichtungen, den weitläufigen Garten und das insgesamt vermittelte Gefühl von Privatsphäre selbst zu erleben. Der Verkäufer steht für Anfragen zur Verfügung und beantwortet gerne Fragen zur Immobilie, zur Umgebung und zum Kaufprozess.