Historisches Rijksmonument Landgut Huize Brunheim in Brummen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese magnificent Rijksmonument-Immobilie, bekannt als Huize Brunheim, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück niederländisches Kulturerbe aus der Mitte des 18. Jahrhunderts zu erwerben, wobei einige Mauerwerkselemente aus einer spätmittelalterlichen Struktur stammen. Die Immobilie ist offiziell unter der Monumentennummer 11235 registriert, was ihre Erhaltung als bedeutendes Kulturgut sichert.
Der architektonische Charakter von Huize Brunheim wird durch seine verputzte Fassade und symmetrische Gestaltung definiert, gekrönt von einem umfassenden Satteldach. Der charakteristische Eingangsbereich mit Eisengeländer verleiht dem Anwesen sein distinguiertes und vornehmes Erscheinungsbild, typisch für Landsitze aus der Mitte des 1700er-Jahre. Die Immobilie befindet sich in einer prominenten Lage im Herzen des charmanten Dorfes Brummen und bietet sowohl historische Bedeutung als auch moderne Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 592 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 4.000 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie umfasst 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch 2 separate Toiletten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Stockwerke plus einen Keller und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für verschiedene Haushaltskonfigurationen.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre beeindruckenden Deckenhöhen und großzügigen Fensteröffnungen aus, die zusammen ein bemerkenswertes Gefühl von Licht und Geräumigkeit in allen Räumen schaffen. Diese authentischen Details aus der Zeit wurden sorgfältig bewahrt und tragen zum einzigartigen Charakter und zur Atmosphäre der Immobilie bei. Die Restaurierungsarbeiten der letzten fünf Jahre haben den Denkmalschutz respektiert und das Haus auf zeitgenössische Wohnstandards vorbereitet.
Erhebliche Aufmerksamkeit wurde den Nachhaltigkeitsverbesserungen an dieser Monumentenimmobilie gewidmet. Dach- und Bodendämmung wurden installiert, während die Immobilie von Solarmodulen, einer neuen Remeha Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2024 und teilweiser Fußbodenheizung profitiert. Zusätzliche Heizquellen umfassen einen Holzofen und Pelletofen und bieten Flexibilität in der Energieverwaltung. Das Energielabel D spiegelt die Balance zwischen den Anforderungen der historischen Erhaltung und modernen Komforterwartungen wider.
Die Umgebung von Huize Brunheim umfasst einen privaten Garten, der das gesamte Anwesen umgibt. Diese Anordnung gewährleistet exzellente Privatsphäre und schafft einen natürlichen Puffer zur Straße. Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Erholung und Outdoor-Unterhaltung, alles im ruhigen Ambiente dieses historischen Anwesens.
Die Lage von Huize Brunheim verdient besondere Erwähnung. Trotz seiner friedlichen Umgebung ist die Immobilie zu Fuß vom Dorfzentrum Brummens entfernt erreichbar, wo verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verfügbar sind. Die IJssel-Flussauen sind für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Sport leicht zugänglich. Der NS-Bahnhof bietet bequeme Verbindungen für regionale Reisen.
Der Monumentenstatus dieser Immobilie bringt notable Vorteile mit sich. Potenzielle Käufer können von spezifischen Instandhaltungssubventionen und günstigen Finanzierungsbedingungen profitieren, einschließlich Zugang zu Restaurierungsfonds-Hypotheken, die speziell für Monumentenimmobilien konzipiert wurden. Diese Finanzinstrumente können die fortlaufende Erhaltung und Pflege historischer Immobilien erheblich erleichtern.
Zusätzliche Immobilienmerkmale umfassen ein Alarmsystem, Glasfaseranschluss, Rauchkanal und TV-Kabelinfrastruktur. Lagerbedarf wird durch einen freistehenden Holzschuppen adressiert. Parkmöglichkeiten bestehen aus einem Carport und Stellplatz auf dem privaten Grundstück, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten.
Der Verkauf unterliegt Standardklauseln, einschließlich einer Altbau-Klausel und einer Asbest-Klausel, die die historische Natur und die Bauzeit der Immobilie widerspiegeln. Dokumentationsanforderungen gelten für eventuelle Finanzierungsvorbehalte. Eine notarielle Wahlergänzung ist in der Vereinbarung enthalten.
Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, Teil einer lebendigen Geschichte zu werden und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Kombination aus substantialem Wohnraum, ausgedehnten Grundstücken, Monumentenstatus, kürzlichen Verbesserungen und günstiger Lage macht Huize Brunheim zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen, die ein vornehmes Wohnhaus mit heritage Bedeutung suchen.