Vollständig renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Almere Centrum

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich im lebhaften Herzen von Almere, genau im Wohnkomplex Le President. Die Immobilie liegt im ersten Stock und bietet eine komfortable Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern, was sie gut geeignet macht für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und gut beleuchtete Schlafzimmer, die beide im hinteren Teil der Immobilie liegen. Diese Räume profitieren von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fensterelemente, die im gesamten Haus installiert wurden. Das Interieur wurde sorgfältig mit hellen Wänden und Decken gestaltet, was in jedem Raum eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist das Ausmaß der Renovierung, die in den letzten Jahren stattgefunden hat. Die Küche wurde 2021 eingebaut und ist praktisch in einer U‑Form angeordnet. Sie ist mit einer Reihe moderner Einbaugeräte ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, ein Dunstabzugssystem, ein Backofen, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein Luxus‑Mischbatterie. Das Layout bietet ausreichend Stauraum, um die Küche ordentlich und funktional zu halten.

Das Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert und ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Toilette ausgestattet. Dieses moderne Badezimmer ergänzt das insgesamt erneuerte Erscheinungsbild der Immobilie. Das separate WC im Flur wurde ebenfalls 2021 erneuert, ebenso der Zählerschrank, sodass die wesentliche Infrastruktur auf dem neuesten Stand ist.

In der gesamten Wohnung wurde 2025 ein neuer PVC‑Boden verlegt, der eine langlebige und pflegeleichte Bodenlösung bietet und das Interieur mit einem einheitlichen Erscheinungsbild verbindet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und geht nahtlos über eine Schiebetür in den Außenbereich über. Diese Tür führt auf den Balkon, der etwa 7 Quadratmeter misst und nach Westen ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Balkon nachmittags und abends Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen. Trotz der Nähe der Wohnung zum Stadtzentrum bietet der Balkon einen Blick ins Grüne, sodass die Bewohner eine gewisse Ruhe genießen können.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders bemerkenswert. Sie befindet sich hinter dem Bahn- und Busbahnhof von Almere Centrum, wodurch die Bewohner ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen haben. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Zug Amsterdam, den Flughafen Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle und sogar Groningen. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Pendler, die in verschiedenen Städten arbeiten, aber in einer bezahlbareren und geräumigeren Umgebung leben möchten.

Für die täglichen Annehmlichkeiten ist die Wohnung ideal gelegen. Das Stadtzentrum von Almere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Terrassen. Ein Gesundheitszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Diese Nahversorgung erhöht den praktischen Reiz dieser Immobilie.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der mit einer Gegensprechanlage, Briefkästen, einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus können die Bewohner auch den gemeinsamen Fahrrad- und Motorradabstellraum erreichen, der sichere Abstellmöglichkeiten für zweirädrige Fahrzeuge bietet.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der private Stellplatz im abgeschlossenen Parkbereich des Komplexes. Dieser Stellplatz ist mit einer Ladestation ausgestattet, was besonders für Besitzer von Elektrofahrzeugen oder Plug‑in‑Hybriden wertvoll ist. Ein eigener Parkplatz in einer zentralen städtischen Lage erspart die oft stressige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße.

Das Wohngebäude profitiert von auf dem Dach installierten Solarpanelen, die durch die Eigentümergemeinschaft zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner beitragen. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzlabel B, was auf einen guten Energiestandard hinweist. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ein zuverlässiges und relativ nachhaltiges System. Das Gebäude ist vollständig gedämmt, und das Flachdach ist mit Bitumenbahnen gedeckt.

Das Gebäude besteht insgesamt aus acht Wohnetagen, wobei sich diese Wohnung im ersten Stock befindet. Das bedeutet, dass sie leicht mit dem Aufzug erreichbar ist, während sie gleichzeitig hoch genug liegt, um einen gewissen Abstand zur Straßengeräuschkulisse zu bieten.

Die monatliche Eigentümergemeinschaftsgebühr beträgt 223,32 Euro, inklusive des Stellplatzes. Diese Gebühr deckt die Instandhaltung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Einrichtungen ab.

Die Immobilie wird zu einem Startpreis von 385.000 Euro angeboten, was etwa 4.529 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Angebotspreis ist verhandelbar, und die Übertragung erfolgt auf Käuferseite (Kosten für den Käufer). Der Übernahmetermin kann besprochen werden, aber der derzeitige Eigentümer gibt an, dass eine schnelle Übergabe möglich ist.

Die Wohnung wird teil möbliert angeboten, was bestimmte Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen umfassen kann, die Teil der jüngsten Renovierungen sind. Interessenten sollten die genauen Details dessen, was im Verkauf enthalten ist, bei einer Besichtigung klären.

Der katasterische Eintrag zeigt, dass die Immobilie aus zwei Flurstücken besteht, die beide im vollen Eigentum im Abschnitt Almere O registriert sind. Dies bestätigt, dass der Käufer das vollständige Eigentum (Freehold) an der Wohnung erwirbt.

Glasfaserkabel sind in der Wohnung verfügbar und gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für alle, die von zu Hause arbeiten oder Streaming-Dienste nutzen.

Zusammenfassend präsentiert diese Wohnung an der Marga Klompéhof in Almere Centrum einen stilvoll renovierten, modernen Wohnraum in einer außergewöhnlich günstigen Lage. Die Kombination aus kürzlichen Aktualisierungen bei Küche, Badezimmer, Bodenbelag und Sanitäranlagen bedeutet, dass der neue Eigentümer einziehen kann, ohne sofortige Renovierungsarbeiten befürchten zu müssen. Der inkludierte Stellplatz mit Lademöglichkeit, die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtzentrum-Angebote machen diese Immobilie zu einem Angebot, das sowohl Komfort als auch Praktikabilität für ihre zukünftigen Bewohner vereint.