Geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und tiefem, nach Südosten ausgerichtetem Garten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier Schlafzimmer, die über drei Wohn verteilt sind, bieten hervorragende Flexibilität für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte.
- Das erhöhte Wohnzimmer bietet einen freien Blick auf den grünen Schulhof und schafft ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vom Straßenniveau aus.
- Der tiefe, nach Südosten ausgerichtete Hintergarten von fast 60 Quadratmetern bietet Außenraum mit guter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
- Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen, Parks, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr.
- Der Zentralheizungskessel wurde 2020 ersetzt und gehört dem Verkäufer, was ein relativ neues und wertvolles Upgrade darstellt.
Nachteile
- Das Objekt verfügt nur über teilweise Doppelverglasung, was die Energieeffizienz und den Komfort im Vergleich zu vollständiger Doppel- oder Dreifachverglasung beeinträchtigen kann.
- Das Energielabel ist mit C bewertet, was eine durchschnittliche Energieleistung anzeigt, die möglicherweise Investitionen zur Verbesserung erfordert.
- Das Flachdach mit bituminöser Abdeckung erfordert in der Regel mehr Wartung und hat eine kürzere Lebensdauer im Vergleich zu geneigten Dächern.
- Parken ist nur auf öffentlichen Straßen verfügbar, was mit Konkurrenz um Parkplätze und möglichen Genehmigungsanforderungen verbunden sein kann.
- Das 1961 erbaute Objekt wird wahrscheinlich Aktualisierungen und Renovierungen benötigen, um modernen Standards zu entsprechen, wie im Exposé durch die Erwähnung des Potenzials und der benötigten Anpassungen des Hauses anerkannt wird.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen und grünen Marcellus Emantsstraat bietet dieses überraschend geräumige Einfamilienhaus eine Fülle von natürlichem Licht, einen tiefen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, es zu Ihrem eigenen zu machen. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr Traumhaus mit relativ einfachen Anpassungen und Verbesserungen zu verwirklichen.
Das Wohnzimmer ist leicht erhöht vom Straßenniveau positioniert, was ein angenehmes Gefühl erzeugt, über dem Erdniveau zu sitzen, während man den freien Blick auf den grünen Schulhof im Vordergrund genießt. Dank der großen Fenster auf beiden Seiten fühlt sich der Wohnraum wunderbar hell und offen an. Der vordere Bereich des Wohnzimmers bietet einen hervorragenden Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, während der hintere Bereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, der direkt mit der halboffenen Küche verbunden ist. Dieses Layout schafft einen natürlichen Fluss zwischen Kochen, Essen und Entspannen, was das Haus ideal für Familienleben und Unterhaltung von Gästen macht.
Von der Küche aus erreichen Sie den tiefen Hintergarten über eine kleine Stufe. Der Garten misst fast 60 Quadratmeter und erstreckt sich etwa 10,40 Meter in die Tiefe bei einer Breite von 5,70 Metern. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass Sie morgens und nachmittags die Sonne im Garten genießen können. Ein Zugangsweg im hinteren Bereich bietet Komfort für verschiedene praktische Zwecke.
Die erste Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen täglichen Gebrauch. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separates zweites WC sowie ein interner Abstellraum, der für Wäsche, Reinigungsmittel oder andere Haushaltsgegenstände genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss offenbart zwei weitere Schlafzimmer, was dieses Objekt besonders für größere Familien, Home-Office-Arbeiter oder Personen geeignet macht, die häufig Gäste beherbergen. Vier Schlafzimmer, die über drei Wohn verteilt sind, bieten hervorragende Flexibilität bei der Nutzung des Raums. Man könnte leicht eines der Kellerschlafzimmer als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Im Keller befindet sich auch ein geräumiger interner Abstellraum, der den Zentralheizungskessel und den Waschmaschinenanschluss beherbergt und diese praktischen Einrichtungen ordentlich aus den Augen hält.
Das Objekt profitiert von einer mechanischen Belüftung sowie natürlichen Belüftungsmöglichkeiten, die zu einem gesunden Innenklima beitragen. Eine TV-Kabelverbindung ist für die Unterhaltungseinrichtung verfügbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und alle, die komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Ein Nachbarschaftssupermarkt ist praktisch um die Ecke für den täglichen Einkauf, und der Randweg ist in einer Minute erreichbar, was schnellen Zugang zum breiteren Straßennetz bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Grund- und Sekundarschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereine, darunter Leichtathletik, Fußball, Softball und Baseball. Das Schwimmbad De Planeet, der Schoterbos und der Zaanenpark sind alle leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Gehweite. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie alles, was Sie benötigen, leicht erreichbar haben.
Das 1961 erbaute Objekt verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Das Energielabel ist mit C bewertet, und das Objekt hat teilweise Doppelverglasung. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem Gas-Verbundkessel von Intergas aus dem Jahr 2020, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt 122 Quadratmetern, zusätzlich 3 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Das Grundstück misst insgesamt 131 Quadratmeter, und das Bauvolumen beträgt 433 Kubikmeter. Die Katasterbezeichnung lautet SCHOTEN D 743 mit vollem Eigentumsstatus.
Dieses Familienhaus bietet ein solides Fundament mit erheblichem Potenzial zur Personalisierung. Die erhöhte Position des Wohnzimmers, der freie Blick nach vorne, der tiefe Garten im hinteren Bereich und die vier Schlafzimmer über drei Ebenen machen dieses Objekt zu einem lohnenswerten consideration für Familien, die Raum und Flexibilität an einem günstigen und grünen Ort suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states there is a 'royale badkamer met douche' (spacious bathroom with shower).
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat tweede toilet' (separate second toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
The listing does not mention a bidet, and they are extremely rare in Dutch residential homes, especially in a 1961 property.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating there is only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Features explicitly state 'Balkon aanwezig' (balcony present)
Rear Garden
Description mentions 'diepe achtertuin met achterom' and features specify 59m² rear garden
Front Garden
Features list includes 'voortuin' (front garden)
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No specific terrace mentioned, only garden and balcony
Rooftop Terrace
Terraced house with flat roof but no rooftop terrace mentioned
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Patio
No patio specifically mentioned
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned, only additional bedrooms in basement
Waterfront
No waterfront mentioned, located in residential area
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
No mountains in the Netherlands and none mentioned
Remarkable City View
Residential neighborhood with no city skyline views mentioned
Remarkable Garden View
Free view over green school playground at front and deep green garden at back, pleasant but not exceptional
Remarkable Sea View
No sea view mentioned, located inland in Haarlem area
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the features list which includes mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel, Intergas gas combi boiler from 2020, owned.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only standard storage spaces and inpandige berging (built-in storage).
Home Office
The listing mentions the basement bedrooms are ideal for 'thuiswerken' (working from home) as a possibility, but no dedicated home office exists.
Skylight
No skylights mentioned; the house has large windows and a flat roof but no skylight specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections are described but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; only inpandige berging (built-in storage rooms) are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; described as having an 'excellent base' needing modifications.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the house is from 1961 and described as needing modifications to become a dream home.
Modern
Built in 1961 with partial double glazing, energy label C, and described as needing adjustments - not a modern property.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, warm colors, or arched windows described.
Classic
Built in 1961, traditional Dutch family home layout with living room, semi-open kitchen, standard bedrooms and bathroom arrangement.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1961, typical post-war residential construction without historic character
Early 20th Century
Built in 1961, well after the early 20th century period (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1961 during the post-war reconstruction period, designed for practical family living with efficient use of space across 3 floors
Modernist
1961 construction is not contemporary modernist architecture
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1961
Küche
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description of a 'half-open kitchen' connecting to dining space doesn't suggest an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which means it's semi-open, not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned. There is storage space in the basement but not described as a kitchen pantry.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned. This would typically be highlighted as a feature if present.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned. This is a premium feature that would typically be highlighted.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The 1961 home is described as having 'potentie' (potential) needing 'relatief eenvoudige aanpassingen' (relatively simple adjustments), suggesting a standard rather than designer kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the home has an 'uitstekende basis' (excellent basis) and with adjustments you can make it your dream home, strongly suggesting the kitchen is not new. Built in 1961 with no kitchen renovation mentioned.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on both the first floor and in the basement.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 3 woonlayers (ground floor, first floor, and souterrain/basement). No attic mentioned.
Cellar
Listing explicitly mentions 'souterrain' (basement/cellar) with two additional bedrooms and storage.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is described as a terraced house built in 1961 with 'volle eigendom' (full ownership), and no VvE is mentioned. Standard terraced houses in the Netherlands typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Oa Fees
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an owners association for this terraced house.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1961 terraced single-family house spread over three levels, making an elevator physically impossible and unmentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the features or description, which is standard for this type of residential house.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing describes a single-family home (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance separate from other households.
Automatic Gate
The property is described as having an 'open ligging' (open location) with public parking, and there is no mention of any gates.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing's features or description.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the text.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open ligging' (open location) and mentions public parking, definitively ruling out a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels including a basement (souterrain), the living room is elevated requiring steps, and there are stairs to the garden, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The washing machine connection is located in a 'royale inpandige berging' (spacious indoor storage room), which is a storage space, not a dedicated laundry room.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing. The property is from 1961 with partial double glazing and basic mechanical ventilation.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and it is not a common feature in Dutch homes from 1961.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Not mentioned and inconsistent with the listed partial double glazing specification.
Heat Pump
Heating is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas from 2020), no heat pump mentioned.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and natural ventilation systems. It has an energy label C rating. The CV combi boiler is relatively new (2020 Intergas model), which is more efficient than older boilers. However, no other specific energy efficiency measures are detailed.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.